DB37/T 5213-2022 百年住宅建筑设计规程

前言

根据山东省住房和城乡建设厅、山东省市场监督管理局《关于印

发<2018年第一批山东省工程建设标准制订、修订计划>的通知》（鲁

建标字〔2018〕9号）的要求，编制组经深入调查研究，认真总结近

年来百年建筑SI体系的实践经验，参考国内外先进标准，编制本标

准。

本标准的主要技术内容为：总则、术语、基本规定、集成设计、

建筑支撑体、建筑填充体、建筑长寿性能设计、品质优良性能设计、

绿色持续性能设计。

本标准由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由山东省建筑科学

研究院有限公司负责具体技术内容解释。在执行过程中如有意见和建

议，请反馈至山东省建筑科学研究院有限公司（地址：济南市无影山

路29号；邮政编码：250031，电话：0531-85595501，邮箱：

jiegoufenyuan@）。

主编单位：山东省建筑科学研究院有限公司

山东建科建筑设计有限责任公司

参编单位：中建科技（济南）有限公司

同圆设计集团股份有限公司

山东汇富建设集团建筑工业有限公司

山东冠县美安复合材料有限公司

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用山东融都建筑科技有限公司

泰安联强远大住宅工业有限公司

山东城开远大装配式建筑有限公司

3

山东建科特种建筑工程技术中心有限公司

主要起草人员：崔士起刘传卿石磊崔丽敏丁一旭

刘少飞沈跃梁美清孙长彪王启玲

赵志国张书海张猛尚海青徐济川

蔺冬烨路凯刘守博

主要审查人员：徐新生石玉仁张毅宋亦工王士奇

王健董先锐李占先房海波

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目次

1总则...........................................................................................................1

2术语和符号...................................................................................................2

2.1术语........................................................................................................2

2.2符号........................................................................................................5

3基本规定.......................................................................................................6

4集成设计.......................................................................................................8

4.1基本规定................................................................................................8

4.2模数及模数网格....................................................................................9

4.3协同设计..............................................................................................10

5建筑支撑体.................................................................................................12

5.1一般规定..............................................................................................12

5.2荷载与作用..........................................................................................13

5.3结构分析..............................................................................................20

5.4共用部分、共用设备及管线..............................................................21

6建筑填充体.................................................................................................23

6.1一般规定..............................................................................................23

6.2装配式楼面系统集成设计..................................................................24

6.3装配式墙体系统集成设计..................................................................25

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用6.4装配式吊顶系统集成设计..................................................................28

6.5集成式厨房..........................................................................................29

5

6.6集成式卫生间......................................................................................30

6.7私有部分的设备及管线......................................................................32

7建筑长寿性能设计.....................................................................................35

7.1一般规定...............................................................................................35

7.2建筑耐久性能......................................................................................35

7.3建筑适应性能......................................................................................38

8品质优良性能设计.....................................................................................40

8.1一般规定..............................................................................................40

8.2适老化通用设计..................................................................................40

8.3长期维护性能......................................................................................41

9绿色持续性能设计.....................................................................................43

9.1一般规定..............................................................................................43

9.2室内环境..............................................................................................43

9.3室外环境..............................................................................................44

9.4围护结构..............................................................................................45

本规程用词说明...............................................................................................46

引用标准名录...................................................................................................47

附：条文说明...................................................................................................49

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6

Contents

1Generalprovisions....................................................................................1

2Terms.........................................................................................................2

3Basicrequirements...................................................................................6

4Integrateddesign.......................................................................................8

4.1Generalprovisions............................................................................8

4.2ModuleandModulargrid.................................................................9

4.3Collaborativedesign.......................................................................10

5Skeletonsystemofbuilding...................................................................12

5.1Generalprovisions..........................................................................12

5.2Loadsandaction.............................................................................13

5.3Structuralanalysis...........................................................................20

5.4Commonpartsdeviceandpipeline.................................................21

6Infillsystemofbuilding.........................................................................23

6.1Generalprovisions..........................................................................23

6.2Integratedfloorsystemdesign........................................................24

6.3Integratedwallsystemdesign.........................................................25

6.4Integratedceilingsystemdesign.....................................................28

6.5Integratedkitchen............................................................................29

6.6Integratedbathroom........................................................................30

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用6.7Privatepartsdeviceandpipeline....................................................32

7

7Designoflongevityperformanceofbuilding........................................35

7.1Generalprovisions..........................................................................35

7.2Durabilityperformance...................................................................35

7.3Adaptabilityperformance...............................................................38

8Designofsuperiorqualityperformance.................................................40

8.1Generalprovisions..........................................................................40

8.2Adaptabletotheagedperformance................................................40

8.3Longtermmaintenanceperformance.............................................41

9Designofgreenandsustainableperformance.......................................43

9.1Generalprovisions..........................................................................43

9.2Healthofindoorenviromentperformance.....................................43

9.3Healthofoutdoorenviromentperformance...................................44

9.4Externalenvelopesystemperformance..........................................45

Explanationofwordinginthisstandard......................................................46

Listofquotedstandards................................................................................47

Addition：Explanationofprovisions..........................................................49

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8

1总则

1.0.1为规范百年住宅建筑的设计，促进住宅建筑的高品质发展，

全面提高住宅的使用寿命、质量品质和长久价值，制定本规程。

1.0.2本规程适用于抗震设防烈度8度及8度以下地区的新建百年

住宅钢筋混凝土建筑设计。

1.0.3百年住宅的设计除应执行本规程外，尚应符合国家及山东省

现行有关标准的规定。

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1

2术语和符号

2.1术语

2.1.1百年住宅long-lifesustainablehousing

基于可持续建设发展理念，统筹住宅建筑全寿命期内的策划设计、

生产施工和使用维护全过程的集成设计与建造，具有建筑长寿性能、

品质优良性能、绿色持续性能，全面保障居住长久品质与资产价值的

住宅建筑。

2.1.2SI建筑通用体系skeleton-infillbuildingsystem

建筑支撑体S（Skeleton）和建筑填充体I（Infill）相互分离的建

筑理论﹑集成方法和设计建造体系，可以满足住宅建筑在全寿命周期

对可变居住空间的发展需求，并具有适应性长久、维护更新便利等特

征。

2.1.3建筑支撑体skeletonsystemofbuilding

住宅建筑中的承重结构﹑共用部分﹑共用设备及管线等。

2.1.4建筑填充体infillsystemofbuilding

住宅建筑套内的设备管线﹑厨卫设施﹑内门窗﹑吊顶﹑楼地面

及非承重墙体等。

2.1.5架空层emptyfloor

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用在承重墙、非承重墙或楼板表面架设的具有一定高度（厚度）的

空腔层；根据空腔层架设位置的不同，可分为墙面架空层、楼（地）

2

面架空层以及吊顶架空层。

2.1.6管线分离pipeandwiredetachedfromskeleton

建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与建筑结构相分

离的方式。

2.1.7干式工法non-wetconstructionmethod

以非湿作业施工工艺为主，在现场对工厂化生产的部品和构配件

进行简便、快速安装的施工工法。

2.1.8装配式隔墙prefabricatedpartition

采用干式工法施工，由部品部件安装组合而成，具有隔声、防火、

装饰等功能的非承重墙体，按照墙体特点可分为实心条板隔墙、空心

条板隔墙或龙骨隔墙等。

2.1.9装配式墙面prefabricatedwallfinishing

在室内墙体基层上，通过干式工法安装并形成架空层空腔构造的

集成化墙面系统，具有实现管线分离、隔声防火、墙面装饰的功能。

2.1.10装配式楼（地）面prefabricatedfloor

在楼面或地面的构造基层上，采用干式工法安装的装饰部品或部

件，起到对建筑地面的保护和装饰作用，并可实现管线分离。

2.1.11装配式吊顶assembledceiling

采用干式工法安装，在工厂生产、在现场组合安装而成的集成化

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用顶棚。

2.1.12集成式厨房integratedkitchen

3

由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面、橱柜和厨房设备及管线等集

成并采用干式工法装配而成的厨房。

2.1.13集成式卫生间unitbathroom

由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面（板）和洁具设备及管线等集

成并采用干式工法装配而成的卫生间。

2.1.14建筑适应性能adaptabilityperformanceofbuilding

住宅建筑填充体在全生命周期使用过程中，具有功能灵活性﹑维

修方便性以及空间更新性等可持续居住需求的能力。

2.1.15适老通用性能performanceofadaptabletotheaged

住宅建筑及环境适合和满足老年人等使用者居住生活需求的能

力。

2.1.16长期维护性能long-termmaintenanceperformance

住宅建筑在全寿命期内为保持正常使用功能和性能的维护更新

能力。

2.0.17协同设计collaborativedesign

针对建筑支撑体和建筑填充体，通过建筑、结构、设备、装修及

部品等各专业之间相互配合，通过信息化技术手段协调建筑设计、生

产运输、施工安装、运营维护等要求的一体化并行设计。

2.1.18集成设计integrateddesign

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用统筹不同专业、不同系统的技术要求，协调系统与系统之间、系

统内部、部品部件之间的连接，协调设计、生产、供应、安装、运维

4

不同阶段的需求，前置解决设计问题的过程。

2.1.19模块module

建筑工业化化内装工程中相对独立，具有特定功能，能够通用互

换的单元。促使部配件具备模块属性的设计过程或生产工艺，称为模

块化。

2.2符号

γL——可变荷载设计工作年限调整系数；

ψ——设计工作年限100年地震作用调整系数；

α——地震影响系数；

αmax(50)——设计基准期50年的水平地震影响系数最大值

αmax(100)——设计工作年限100年的水平地震影响系数最大值；

Tg——特征周期值；

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3基本规定

3.0.1百年住宅建筑的设计应满足《工程结构通用规范》GB55001、

《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002、《建筑与市政地基基础

通用规范》GB55003、《混凝土结构通用规范》GB55008、《建筑

给水排水与节水通用规范》GB55020以及《建筑与市政工程无障碍

通用规范》GB55019等现行国家强制性工程建设规范的技术要求。

3.0.2百年住宅建设应采用SI建筑通用体系，应以建筑支撑体与建

筑填充体进行集成设计与建造。

3.0.3百年住宅设计应进行技术策划，并应对经济可行性和可建造

性进行评估，合理确定建设目标与技术实施方案。

3.0.4百年住宅设计应遵循长期优良化的原则，并符合现行国家标

准《住宅性能评定技术标准》GB/T50362有关规定，且应满足性能

3A的要求。

3.0.5百年住宅设计应遵循绿色低碳化的原则，并应符合现行山东

省《绿色建筑设计标准》DB37/T5043以及《绿色建筑评价标准》

DB37/T5097的有关规定，且不应低于绿建二星级标准的要求。

3.0.6百年住宅建筑应满足装配式装修的要求，按照一体化设计原

则，实现结构系统、外围护系统、内装系统、设备与管线系统的集成

设计。

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3.0.7百年住宅设计应符合标准化与多样化的原则，并应满足套型

系列化、部品部件通用化的要求。

6

3.0.8百年住宅设计应综合考虑地域条件，特别是生产制造和运输

施工等因素，合理选择结构形式、外围护系统、内装系统以及设备与

管线系统。

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7

4集成设计

4.1基本规定

4.1.1平面与空间设计应将功能空间或套型等作为基本模块，并在标

准化基础上进行模块化设计，基本设计模块尚应满足下列要求：

1标准化与系列化；

2空间灵活可变性；

3部品部件通用化。

4.1.2套型设计应符合建筑全寿命周期的空间适应性要求，且应满足

下列规定：

1应采用大空间布置方式且套型平面宜简单规整；

2套内空间应采用装配式轻质隔墙划分；

3平面设计宜将用水空间集中布置，并应结合结构、功能和管线

管井要求，合理布置厨房和卫浴的位置。

4.1.3立面设计应采用标准化与多样性相结合的方法，并应根据外围

护系统特点进行立面深化设计

4.1.4建筑层高应依据楼（地）面架空层高度确定，且应满足居住空

间的净高要求。

4.1.5建筑设备和管线系统的共用部分与套内部分应界限清晰，设备

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用管线应进行一体化集成设计且宜选用装配化集成部品，其接口应标准化，

并满足通用性和互换性的要求。

8

4.1.6百年住宅的设计应考虑填充体中不同部品及设备的使用年限和

权属，并合理规划布局位置、连接方法和装配次序，易损部品应便于维

修和更换。

4.2模数及模数网格

4.2.1百年住宅的设计应遵循模数化设计原则且通过模数协调实现建

筑支撑体和填充体之间的整体协调，模数协调尚应符合下列规定：

1建筑设计应符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T

50002和《工业化住宅尺寸协调标准》JGJ/T445的有关规定；

2建筑、结构、机电、内装等专业的设计模数应进行统筹协调；

3部品规格、排版设计应与原材料的规格尺寸相协调；

4应在模数协调的基础上优化部品部件的尺寸和种类，确定各部

品部件的位置和边界条件。

4.2.2百年住宅的支撑体和填充体宜采用模数网格定位方法，模数网

格尚应符合下列规定：

1功能空间、结构系统、外围护系统、内装系统、设备管线系统

的模数网格之间宜统一协调；

2结构系统的水平方向宜采用中心线定位法，竖向宜采用界面定

位法；功能空间、外围护系统、内装系统、设备与管线系统宜采用界面

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用定位法；

3住宅的开间、进深及层高的模数空间网格可采用不同模数。

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4.2.3百年住宅设计应采用基本模数或扩大模数数列，并应符合下列

规定：

1开间与柱距、进深与跨度、门窗洞口宽度等水平方向宜采用水

平扩大模数数列2nM、3nM；

2层高和门窗洞口高度等垂直方向宜采用竖向扩大模数数列nM；

3梁、柱等部件的截面尺寸宜采用竖向扩大模数数列nM；

4构造节点和部品部件的接口尺寸等宜采用分模数数列nM/2。

4.2.4厨房空间尺寸应符合现行国家标准《住宅厨房及相关设备基本

参数》GB/T11228和《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262的规定。

4.2.5卫生间空间尺寸应符合现行国家标准《住宅卫生间功能及尺寸

系列》GB/T11977和《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263的规定。

4.3协同设计

4.3.1百年住宅设计应采用设计协同的方法，符合建筑、结构、设备

与管线、装修等集成设计的原则，各专业之间应协同设计。

4.3.2建筑设计、部品部（构）件生产运输、装配施工及运营维护等

应满足建筑全寿命期各阶段协同的要求。

4.3.3百年住宅应采用建筑信息模型技术（BIM技术）开展正向并行

设计，并对各专业技术模块进行整体优化，针对部品部件统一编码并建

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用立部品构件库，实现设计信息与生产、运输、建造、运营维护等各环节

的有效衔接。

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4.3.4百年住宅的施工图设计文件应满足部品部件的生产施工和安装

要求，在建筑工程文件深度规定基础上增加部件部品设计图。

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5建筑支撑体

5.1一般规定

5.1.1百年住宅的主体结构的设计工作年限可依据建设要求划分为

70年或100年，并应符合现行国家标准《建筑结构可靠性设计统一标

准》GB50068的相关要求，本规程是对百年住宅混凝土建筑主体结构

设计的基本要求。

5.1.2百年住宅的主体结构安全等级不应低于二级，结构重要性系数

不应小于1.0。

5.1.3百年住宅的主体结构应依据设计工作年限、所处环境类别、构

部件更新维护情况以及经济合理性等因素进行耐久性设计。

5.1.4百年住宅建筑支撑体应选用合理的结构体系、构件和布置，在

符合功能要求的同时，适应住宅全寿命期内使用功能空间的转换。

5.1.5主体结构采用预制混凝土构件时，尚应满足下列要求：

1连接设计应满足标准化要求，优化规格尺寸，并满足装配化施

工的安装调节和公差配合要求；

2连接构造应受力合理、现场连接简单可靠；

3构件设计应满足生产运输、安装条件的要求；

4构件制作应结合住宅使用功能和内装要求预留孔洞或管线接口。

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用5.1.6百年住宅选择建筑场地时，应避开不利地段，当无法避开时应

采取有效措施，不应在危险地段建造百年住宅建筑。

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5.2荷载与作用

5.2.1结构设计中涉及的荷载和作用，除应符合本标准的规定外，尚

应满足现行国家标准《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068、《建

筑结构荷载规范》GB50009、《建筑抗震设计规范》GB50011等的相

关规定。

5.2.2百年住宅建筑的竖向荷载应符合下列规定：

1面层及装饰等均布永久荷载宜考虑设计使用年限的调整系数

1.0~1.1；

2设计使用年限为70年或100年时，楼面和屋面活荷载应考虑设

计使用年限调整系数，分别取1.04和1.1；

3当隔墙位置可灵活自由布置时，非固定隔墙的自重应取不小于

1/3的每延米墙重（kN/m）作为楼面活荷载的附加值（kN/m2）计入，

且附加值不应小于1.0kN/m2；

4屋面活荷载标准值应按实际使用情况考虑且均不小于2.0kN/m2。

5.2.3百年住宅建筑的基本风压取值应符合下列规定：

170年或100年重现期的基本风压应采用现行国家标准《建筑结

构荷载规范》GB50009中规定的方法确定；

2高度大于60米的百年住宅建筑物，在承载能力极限状态设计中

应采用基本风压的1.1倍；

山东省住房和城乡建设厅信息公开�浏览专用3计算围护结构及其连接的风荷载时，基本风压值宜按100年一

遇考虑且风荷载设计标准值不应小于1.0kN/m2，并应同时考虑偶遇阵

13

风情况下的荷载效应。

5.2.4雪荷载标准值应符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB

50009的相关规定，基本雪压应依据设计工作年限分别采用70年或100

年重现期的雪压值。

5.2.5百年住宅建筑地震作用，除应符合现行国家标准《建筑与市

政工程抗震通用标准》GB55002、《建筑抗震设计规范》GB50011

的相关规定外，尚应符合下列规定：

1百年住宅建筑结构的地震作用计算应符合下列规定：

1）一般情况下，应至少在结构两个主轴方向分别计算水平地震

作用，各方向的水平地震作用应由该方向抗侧力构件承担。

2）有斜交抗侧力构件的结构，当相交角度大于15°时，应分别计

算各抗侧力构件方向的水平地震作用。

3）质量与刚度分布明显不对称的结构，应计算双向水平地震作

用下的扭转影响；其他情况，应允许采用调整地震作用效应的方法计

入扭转影响。

2计算地震作用时，建筑结构的重力荷载代表值应取结构和构

配件自重标准值和各可变荷载组合值之和。可变荷载应按设计工作年

限进行调整后采用，可变荷载的组合值系数应按按表5.2.5-1采用：

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表5.2.5-1组合值系数

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可变荷载种类组合值系数

雪荷载0.5

屋面活荷载不计入

按实际情况计算的楼面活荷载1.0

按等效均布荷载计算的楼面活荷载