DB1401/T 19-2023 高层民用建筑消防安全管理规范

ICS13.220.01

CCSC80

1401

太原市地方标准

DB1401/T19—2023

高层民用建筑消防安全管理规范

2023-11-28发布2024-1-28实施

太原市市场监督管理局发布

DB1401/T19—2023

目次

前言........................................................................................................................................................II

1范围..................................................................................................................................................................1

2规范性引用文件.............................................................................................................................................1

3术语和定义......................................................................................................................................................1

4总则..................................................................................................................................................................2

5消防管理组织..................................................................................................................................................3

6消防管理体系..................................................................................................................................................4

7消防安全评估..................................................................................................................................................5

8火灾风险管控..................................................................................................................................................5

9巡查检查和隐患整改.....................................................................................................................................6

10宣传教育培训...............................................................................................................................................7

11安全疏散管理...............................................................................................................................................8

12消防设施器材管理.......................................................................................................................................8

13信息化建设....................................................................................................................................................8

14重点部位管理...............................................................................................................................................8

15预案制定与演练...........................................................................................................................................9

16高层住宅、医疗、养老建筑和餐饮场所消防管理要求..........................................................................9

参考文献...............................................................................................................................................12

I

DB1401/T19—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由太原市消防救援支队提出、组织实施并监督检查。

太原市市场监督管理局对本文件的组织实施情况进行监督检查。

本文件由太原市消防标准化技术委员会归口。

本文件起草单位：太原市消防救援支队。

本文件主要起草人：马晓彬、高维娜、张鹏宇、张香萍、赵培仁、许晋阳、李鹏、冯鹏跃、薄涛、

张斌、王金云、高文敏、聂媛、任海平、毛羽、陈雅娟。

II

DB1401/T19—2023

高层民用建筑消防安全管理规范

1范围

本文件规定了高层民用建筑的消防管理组织、消防管理体系、消防安全评估、火灾风险管控、巡查

检查和隐患整改、宣传教育培训、安全疏散管理、消防设施器材管理、信息化建设、重点部位管理、

预案制定与演练，以及高层住宅建筑、医疗养老院建筑、餐饮场所相关场所的消防安全管理要求。

本文件适用于已经建成且依法投入使用高层民用建筑的消防安全管理，其他高层民用建筑可以参

照本文件执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T5907.1消防词汇第1部分：通用术语

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB25506消防控制室通用技术要求

GB/T38315社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则

GB50016建筑设计防火规范

GB50720建设工程施工现场消防安全技术规范

GB/T51313电动汽车分散充电设施工程技术标准

GB55037建筑防火通用规范

XF503建筑消防设施检测技术规程

XF1131仓储场所消防安全管理规定

XF/T1245多产权建筑消防安全管理

高层民用建筑消防安全管理规定（应急管理部第5号令）

3术语和定义

GB/T5907.1、GB50016、GB/T51313、GB55037、XF/T1245界定的以及下列术语和定义适用于本

文件。

3.1

高层民用建筑

建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层的进行各种公共活动的建筑，即高层

住宅建筑和高层公共建筑。

3.2

业主

高层民用建筑的所有权人，包括单位和个人。

3.3

使用人

1

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高层民用建筑的承租人和其它实际使用人，包括单位和个人。

3.4

居民自治志愿队

在住宅小区组织热心消防安全工作的居民成立的自治消防志愿组织，主要对本小区开展防火巡查、

消防宣传、组织疏散和初起火灾扑救等消防志愿活动。

3.5

共有区域

由业主、使用人共同占有、使用的区域及其设施设备。

3.6

专有区域

在构造上及利用上具有独立性，由业主、使用人独立占有、使用的区域。

3.7

第一响应人

在公共建筑的专有区域设定的责任心强、具备消防工作能力的消防安全管理人员，在物业单位统一

备案，实现使用人与物业服务企业的巡查响应、整改响应、培训响应、应急响应和疏散响应。

3.8

分级疏散

根据医院、养老院、幼儿园、托育机构等场所人员行为能力特点，区分不同疏散对象建立的差异化

疏散模式和方法。

3.9

火灾风险监测预警

采用摄像头和视频对比计算技术，对环境的高温、火点方位、异物叠加等实时报警，并反馈报警信

号至火灾报警控制器，实现火灾风险、人员离岗、通道占用等早发现早预警。

3.10

智能充电设施

具有电池充满电自动断电、漏电、过载、短路保护等功能，设备终端连接移动互联网的电动汽车、

电动自行车充电设施。

4总则

4.1高层民用建筑的消防安全工作，以提高单位预防和抗御火灾的能力，降低火灾风险，减少火灾危

害为目标。

4.2按照谁管理、谁使用、谁负责的原则，业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层

民用建筑的消防安全负责。

4.3业主、使用人是单位的，其法定代表人、主要负责人或者实际控制人是本单位的消防安全责任人。

4.4业主、使用人、统一管理单位和物业服务企业应当落实逐级消防安全责任制，明确逐级和岗位消

防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人，根据需要进行单位网格化管理。

4.5多产权高层民用建筑应按照相关规定，由各业主、使用人对建筑专有区域的消防安全负责，对共

有区域的消防安全共同负责，对公共建