DB11/T 1553-2018 居住建筑室内装配式装修工程技术规程

UGDB

北京市地方标准

编号：DB11/T1553-2018

居住建筑室内装配式装修工程技术规程

Technicalspecificationforinteriorassembleddecorationengineering

ofresidentialbuilding

2018－07－04发布2018－10－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

北京市地方标准

居住建筑室内装配式装修工程技术规程

Technicalspecificationforinteriorassembleddecorationengineering

ofresidentialbuilding

编号：DB11/T1553-2018

主编单位：北京市保障性住房建设投资中心

北京和能人居科技有限公司

批准部门：北京市质量技术监督局

施行日期：2018年10月01日

2018北京

DB11/T1553-2018

前言

本规程为推荐性标准。

根据北京市住房和城乡建设委员会2016年北京市地方标准制修订项目计

划，北京市保障性住房建设投资中心组织有关单位成立了编制小组，编制了《居

住建筑室内装配式装修工程技术规程》（以下简称“本规程”）。

在此过程中，编制组进行了广泛的调查研究、仔细的推敲考证，按照"推陈

出新、技术先进、经济合理、安全可靠、操作性强"的指导原则，结合了新颁布

的国家装配式建筑相关规范的规定，总结、借鉴、吸纳了北京市近年来各类建筑

室内装配式装修的实施成果及经验，并充分考虑了室内装配式装修的发展趋势，

经过多次探讨和反复修改后编制完成。

本规程包括7个章节和2个附录，主要内容包括：1总则、2术语、3基本

规定、4设计、5施工、6工程质量验收、7使用维护及附录A、附录B。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责

管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并负责组织实施，北京市保障性住房

建设投资中心负责具体技术内容的解释。为了提高本规程的质量，请各单位在执

行过程中，注意积累资料，总结经验，随时将有关意见和建议反馈给北京市保障

性住房建设投资中心（北京市石景山区玉泉路59号院2号楼燕保大厦，邮编

100040），以便今后修订。

本规程主编单位：北京市保障性住房建设投资中心

北京和能人居科技有限公司

本规程参编单位：北京市住房和城乡建设科技促进中心

天津达因建材有限公司

北京市住宅产业化集团股份有限公司

北京和能建筑装饰工程有限公司

3

DB11/T1553-2018

北京市建筑设计研究院有限公司

中国建筑设计研究院有限公司

北京城建建设工程有限公司

北京城乡建设集团有限责任公司

北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司

北京今希建设集团有限公司

北新集团建材股份有限公司

北京太伟宜居装饰工程有限公司

本规程主要起草人：伍孝波、郭宁、刘坤伟、宋梅、闫俊杰、

王炜、韦晓峰、张胜利、刘云龙、王凌云、

张龙、杜铁军、张瑶、李相凯、谭江山、

鲁斌、杨思忠、刘立平、张志永、王颖、

窦玮、王强、何威、赵奇、潘悦、

赵晓敏、杨朝晖、韩煦、孟晗鸽、高岩

本规程主要审查人：刘东卫、魏素薇、张显来、路国忠、刘亮、

高建、王保华

4

DB11/T1553-2018

目次

1总则............................................................................................1

2术语............................................................................................2

3基本规定........................................................................................3

4设计................................................................................................4

4.1一般规定......................................................................................................................4

4.2一体化集成设计...........................................................................................................5

4.3装配式隔墙..................................................................................................................5

4.4装配式墙面..................................................................................................................6

4.5装配式吊顶..................................................................................................................6

4.6装配式楼地面..............................................................................................................7

4.7集成卫生间..................................................................................................................7

4.8集成厨房......................................................................................................................7

4.9其他内装部品设计.......................................................................................................7

4.10设备管线....................................................................................................................8

5施工..............................................................................................10

5.1一般规定....................................................................................................................10

5.2装配式隔墙及装配式墙面.........................................................................................10

5.3装配式吊顶................................................................................................................11

5.4装配式楼地面............................................................................................................12

5.5集成卫生间................................................................................................................12

5.6集成厨房....................................................................................................................12

5.7设备管线....................................................................................................................13

5

DB11/T1553-2018

6工程质量验收...............................................................................14

6.1一般规定....................................................................................................................14

6.2内装部品成品安装验收.............................................................................................15

6.3装配式隔墙及装配式墙面.........................................................................................15

6.4装配式吊顶................................................................................................................16

6.5装配式楼地面............................................................................................................17

6.6集成卫生间................................................................................................................18

6.7集成厨房....................................................................................................................19

6.8设备管线....................................................................................................................20

7使用维护......................................................................................21

7.1一般规定....................................................................................................................21

7.2日常检查维护............................................................................................................21

7.3维修更换....................................................................................................................21

附录A..................................................................................................................................23

附录B..................................................................................................................................24

引用标准名录....................................................................................25

本规程用词用语说明.........................................................................26

6

DB11/T1553-2018

CONTENTS

Chapter1GeneralProvisions1

Chapter2Terms2

Chapter3BasicRequirements3

Chapter4Design4

4.1GeneralRequirements4

4.2IntegratedDesign5

4.3AssembledInternalPartitionWall5

4.4AssembledInternalPartitionWallSurface6

4.5AssembledCeiling6

4.6ElevatedFloorSystem7

4.7IntegratedBathroom7

4.8IntegratedKitchen7

4.9OtherProvisions7

4.10EquipmentandPipeline8

Chapter5ConstructionandInstallation10

5.1GeneralRequirements10

5.2AssembledInternalPartitionWallandWallSurface10

5.3AssembledCeiling11

5.4ElevatedFloorSystem12

5.5IntegratedBathroom12

5.6IntegratedKitchen12

5.7EquipmentandPipeline13

Chapter6AcceptanceofEngineeringQuality14

6.1GeneralRequirements14

6.2AcceptanceofFinishedPartsInstallation14

7

DB11/T1553-2018

6.3AssembledInternalPartitionWallandWallSurface15

6.4AssembledCeiling16

6.5ElevatedFloorSystem17

6.6IntegratedBathroom18

6.7IntegratedKitchen19

6.8EquipmentandPipeline20

Chapter7UsingandMaintenance21

7.1GeneralRequirements21

7.2RoutineInspectionandMaintenance21

7.3RepairandReplacement21

AppendixA23

AppendixB24

ListofQuotedStandards25

ExplanationofWording26

8

DB11/T1553-2018

1总则

1.0.1为规范北京市居住建筑室内装配式装修工程的实施，倡导绿色施工、实

现节能减排、提高建筑质量和品质、促进产业转型升级，制定本规程。

1.0.2本规程适用于北京市行政区域内新建、改扩建居住建筑室内装配式装修

的设计、施工、验收和使用维护，公共建筑在采用装配式装修时可参照使用。

1.0.3居住建筑室内装配式装修工程应遵循建筑全生命期的可持续性原则，并

应坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能

化应用。

1.0.4居住建筑室内装配式装修工程除应符合本规程规定外，尚应符合国家和

北京市现行有关标准的规定。

1

DB11/T1553-2018

2术语

2.0.1室内装配式装修interiorassembleddecoration

主要采用干式工法，将内装部品、设备管线等在现场进行组合安装的室内装修方

式。

2.0.2内装部品parts

由工厂生产的建筑内装单一产品或复合产品组装而成的内装功能单元。

2.0.3管线分离pipe&wiredetachedfromskeletonsystem

将设备与管线设置在结构系统之外的方式。

2.0.4架空层emptyfloor

在承重墙、柱、楼板、隔墙表面架设一定高度（厚度）的空腔层。

2.0.5装配式隔墙assembledinternalpartitionwall

主要采用干式工法，在工厂生产、在现场组合安装而成的集成化墙体。

2.0.6装配式墙面assembledwallsurface

在墙面基层上，主要采用干式工法，在工厂生产、在现场组合安装而成的集成化

墙面，由连接构造和面层构成。

2.0.7装配式楼地面assembledfloor

主要采用干式工法，在工厂生产、在现场组合安装而成的集成化楼地面，由可调

节支撑构造和面层构成。

2.0.8装配式吊顶assembledceiling

主要采用干式工法，在工厂生产、在现场组合安装而成的集成化顶棚。

2.0.9集成卫生间integratedbathroom

地面、吊顶、墙面、洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地主要采

用干式工法装配而成的卫生间。

2.0.10集成厨房integratedkitchen

地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在工地

主要采用干式工法装配而成的厨房。

2.0.11干式工法non-wetconstruction

采用干作业施工工艺的建造方法。

2.0.12穿插施工interpenetratedconstruction

指在结构施工阶段，对结构工程进行分部位验收，并在已完成验收的部位开展外

围护、设备与管线、装修工程。

2

DB11/T1553-2018

3基本规定

3.0.1居住建筑室内装配式装修工程应与建筑、结构、设备一体化设计。

3.0.2居住建筑室内装配式装修工程应坚持管线分离的原则，保证使用过程中维修、

改造、更新、优化的可能性和方便性，延长建筑使用寿命。

3.0.3内装部品应遵循标准化、模数化、通用化以及集成化的设计原则，满足生产工

业化、现场装配化的要求，以提高其通用性和互换性。

3.0.4居住建筑室内装配式装修工程宜采用穿插施工。

3.0.5原材料的品种、规格、质量应符合设计要求及国家和北京市现行有关标准的规

定，应选用绿色、节能及环保材料。

3.0.6居住建筑室内装配式装修工程宜采用分户验收或分阶段验收，室内环境应符合

《民用建筑工程室内环境污染控制规程》DB11/T1445的相关规定。

3.0.7居住建筑室内装配式装修工程应符合《无障碍设计规范》GB50763和《居住

区无障碍设计规程》DB11/1222的相关规定。

3

DB11/T1553-2018

4设计

4.1一般规定

4.1.1居住建筑室内装配式装修设计应符合《住宅全装修设计标准》DB11/T1197的

相关规定。

4.1.2居住建筑室内装配式装修设计应满足套型可变性要求。

4.1.3居住建筑室内装配式装修设计应遵循模数化原则，对内装部品进行模数协调，

符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002的相关规定。厨房、卫生间应符

合《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262，《住宅卫生间模数协调标准》JGJ／T263的

相关规定，厨房、卫生间等功能空间应以净尺寸进行模数协调。

4.1.4居住建筑室内装配式装修内装部品应遵循标准化、模块化及集成化设计原则，

宜遵循可逆安装的设计原则。

4.1.5居住建筑公共区域敷设的给水、排水、采暖、电气等管线应与室内装配式装修

一体化设计。

4.1.6居住建筑室内装配式装修设计应坚持管线分离的原则：

1机电管线、开关盒、插座盒宜敷设在装配式隔墙、装配式吊顶、装配式楼地面

的空腔层内，并应考虑隔声降噪、保温、防结露等措施。

2采用辐射供暖时，宜与装配式隔墙、装配式吊顶、装配式楼地面一体化集成。

4.1.7室内装配式装修内装部品：

1应选用符合防火、防水、防潮、隔声、保温、抗震、绿色和环保等相关规定，

并满足生产、运输和安装等要求的内装部品。

2宜选用可循环利用或可降解的原材料制造的内装部品。

3宜选用工厂成套生产的集成卫生间、集成厨房等集成度高的内装部品。

4宜选用易更换、可替代性高的内装部品。

4.1.8室内装配式装修设计应明确内装部品主要材料性能指标。

4.1.9室内装配式装修设计应满足建筑物在使用过程中的维护管理和检修更换的方便

性。

4.1.10居住建筑室内装配式装修设计应符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222

的相关要求：

1架空层不应穿越有耐火性能要求的部位。

2内装部品设计应避免出现弱化防火性能的构造做法。

4

DB11/T1553-2018

3厨房装配式墙面、吊顶及楼地面装修材料应采用A级防火材料。

4.1.11居住建筑室内装配式装修设计应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限

量标准的规定，并应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB

50325、《住宅设计规范》GB50096中关于住宅室内污染物限值的相关规定。

4.2一体化集成设计

4.2.1室内装配式装修设计宜采用建筑信息模型（BIM）技术，与结构系统、外围护系

统、设备与管线系统进行一体化设计。

4.2.2室内装配式装修设计宜根据使用功能需要进行适老化设计，并应符合现行国家

标准《老年居住建筑设计规范》GB50340的相关规定。

4.2.3室内装配式装修设计宜与建筑智能化集成设计，并应符合《建筑智能化系统工

程设计规范》DB11/T1439的相关规定。

4.3装配式隔墙

4.3.1装配式隔墙应与相关结构连接牢固。

4.3.2装配式隔墙宜采用集成饰面层的装配式隔墙。

4.3.3装配式隔墙宜采用墙体内有空腔的装配式隔墙，可在墙体空腔内敷设给水分支

管线、电气分支管线及线盒等。

4.3.4装配式隔墙需要固定或吊挂物件时，应采取可靠的固定措施。

4.3.5水、暖、电、燃气、通风和空调等管线安装及开洞处理穿过装配式隔墙时，孔

洞周边应采取密封隔声措施，并应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB

50118的相关规定。

4.3.6轻钢龙骨隔墙设计要点：

1应根据隔声性能等要求、设备设施安装需要明确隔墙厚度，同时应明确各种龙

骨的规格型号。

2隔墙填充材料宜选用岩棉或玻璃棉类材料。

3有防水要求的房间隔墙内侧，可采用聚乙烯薄膜防水防潮措施；遇门洞口时，

聚乙烯薄膜应连续敷设至隔墙外侧，距外侧洞口边不低于100mm；隔墙根部应设挡水

措施，高度不小于250mm。

4隔墙上需要固定或吊挂超过15kg物件时，应设置加强板或采取其它可靠的固定

措施，并明确固定点位。

5横向龙骨安装于竖向龙骨两侧，每侧横向龙骨不应少于5排，每排间距不大于

5

DB11/T1553-2018

600mm。

6当隔墙高度大于3m时，竖向龙骨宽度应不低于100mm，并应设置穿心龙骨进行

固定，隔墙高度不大于4m时应居中设置一道穿心龙骨；隔墙高度大于4m时设置间距

应不大于2m。

4.3.7轻质条板隔墙设计要点：

1条板隔墙设计时，应根据其使用功能和使用部位，选择单层条板隔墙或双层条

板隔墙。60mm及以下厚度的条板不得用于单层隔墙。

2单层条板隔墙用做分户墙时，其厚度不应小于120mm；用做户内分室隔墙时，

其厚度不宜小于90mm。

3双层条板隔墙的条板厚度不宜小于60mm，两板间距宜为10mm〜50mm，可作为空

气层或填入吸声、保温等功能材料。对于双层条板隔墙，两侧墙面的竖向接缝错开距

离不应小于200mm，两板间应采取连接、加强固定措施。

4卫生间等有防水设计的条板隔墙下端应做C20细石混凝土条形墙垫，且墙垫高

度不应小于100mm，并应作泛水处理。

5当条板隔墙需吊挂重物和设备时，不得单点固定，并应采取加固措施，固定点

间距应大于300mm。用作固定和加固的预埋件和锚固件，均应作防腐或防锈处理。

4.4装配式墙面

4.4.1装配式墙面的连接构造应与墙体结合牢固，宜在墙体空腔内预留预埋管线、连

接构造等所需要的孔洞或埋件。

4.4.2装配式墙面的饰面层应在工厂整体集成。

4.4.3装配式墙面宜提供小型吊挂物的固定方式。

4.4.4当墙体为装配式隔墙时，宜与装配式墙面集成。

4.5装配式吊顶

4.5.1装配式吊顶内宜设置可敷设管线的架空层。

4.5.2房间跨度不大于1800mm时，宜采用免吊杆的装配式吊顶。

4.5.3房间跨度大于1800mm时，应采取吊杆或其它加固措施，宜在楼板（梁）内预留

预埋所需的孔洞或埋件。

4.5.4装配式吊顶宜集成灯具、排风扇等设备设施。

4.5.5装配式吊顶应具备检修条件。

6

DB11/T1553-2018

4.6装配式楼地面

4.6.1装配式楼地面应采用平整、耐磨、抗污染、易清洁、耐腐蚀的材料，厨房、卫

生间、阳台等楼地面材料还应具有防水、防滑等性能。

4.6.2装配式楼地面承载力应满足使用要求，连接构造应稳定、牢固。放置重物的部

位应采取加强措施。

4.6.3装配式楼地面架空层高度应根据管线交叉情况进行计算，并结合管线排布进行

综合设计。

4.6.4装配式楼地面宜设置架空层检修口。

4.6.5对有采暖需求的空间，宜采用干式工法实施的地面辐射供暖方式；地面辐射供

暖宜与装配式楼地面的连接构造集成。

4.6.6有防水要求的楼地面，设置高度不大于15mm的挡水门槛或楼地面高差，门槛及

门内外高差应以斜面过渡。

4.7集成卫生间

4.7.1