T/CECS 725-2020 绿色建筑检测技术标准

T/CECS725-2020

中国工程建设标准化协会标准

绿色建筑检测技术标准

Technicalstandardforinspectionofgreenbuilding

中国建筑工业出版杜

中国工程建设标准化协会标准

绿色建筑检测技术标准

Technicalstandardforinspectionofgreenbuilding

T/CECS725-2020

主编单位：中国建筑科学研究院有限公司

批准单位：中国工程建设标准化协会

施行日期：2021年1月1日

中国建筑工业出版社

2020北京

前言

根据中国工程建设标准化协会《关于印发<2016年第二批工

程建设协会标准制订、修订计划>的通知》(建标协字〔2016〕084

号)的要求，标准编制组经深入调查研究，认真总结实践经验，

参考有关国外和国内先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编

制了本标准。

本标准共分为13章和6个附录，主要技术内容包括：总则、

术语、基本规定、室外环境检测、室内环境检测与监测、围护结

构热工性能检测与核查、暖通空调系统检测、给水排水系统检

测、照明与供配电系统检测与核查、可再生能源系统监测与检

测、监测与控制系统核查、建筑年供暖空调能耗和能耗指标检测

与核查、安全耐久性检查等。

请注意本标准的某些内容可能直接或间接涉及专利，本标准

的发布机构不承担识别这些专利的责任。

本标准由中国工程建设标准化协会绿色建筑与生态城区分会

归口管理，由中国建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的

解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑科学研究院

有限公司(地址：北京市朝阳区北三环东路30号，邮政编码：

100013,邮箱：cecs_2016@163.com)。

主编单位：中国建筑科学研究院有限公司

参编单位：国家建筑工程质量监督检验中心

中国城市科学研究会绿色建筑研究中心

清华大学建筑设计研究院有限公司

北京市建筑设计研究院有限公司

深圳市建筑科学研究院股份有限公司

·4·

重庆市绿色建筑与建筑产业化协会绿色建筑专

业委员会

国家建筑节能质量监督检验中心

国家太阳能热水器质量监督检验中心(北京)

国家化学建筑材料测试中心(建工测试部)

重庆大学

中国建筑科学研究院天津分院

北京中建建筑科学研究院有限公司

江苏省建筑工程质量检测中心有限公司

广东省建筑科学研究院集团股份有限公司

深圳市建研检测有限公司

昆山市建设工程质量检测中心

昆山开发区建设工程检测有限公司

中冶置业集团有限公司

广州誉宸信息科技有限公司

上海市建设工程监理咨询有限公司

天津住宅科学研究院有限公司

中电投工程研究检测评定中心有限公司

北京森馥科技股份有限公司

广西建筑科学研究设计院

广西建宏工程科技有限公司

中建研建筑节能检验(固安)有限公司

主要起草人：袁扬赵盟盟刘月莉郭振伟刘加根

吴晓海马晓雯周海珠叶凌喻伟

曹勇刘益民张昕宇黄祝连李春龙

丁勇李晓萍谭军任静张慧

余鹏刘雄伟陈满军洪鑫夏洪兴

汪新天席时葭李胜英刘福明陆德坚

陶尚儒陈科文吴启峻李以通洪迎迎

·5·

韩玉仲张志杰

主要审查人：袁镔翟传明肖伟高迪酒淼

柳靖尹宝泉刘新状

·6·

目次

1总则.........................................................................................................(1)

2术语.........................................................................................................(2)

3基本规定...............................................................................................(3)

4室外环境检测.......................................................................................(5)

4.1一般规定..........................................................................................(5)

4.2场地土壤氡浓度检测..................................................................(5)

4.3建筑周围电磁环境检测...................................................................(5)

4.4室外空气质量检测...........................................................................(8)

4.5光污染检测.......................................................................................(9)

4.6环境噪声检测...................................................................................(10)

4.7施工场地污废水排放检测...............................................................(10)

4.8建筑周围热岛强度检测...................................................................(11)

5室内环境检测与监测.........................................................................(13)

5.1一般规定...........................................................................................(13)

5.2室内声学环境检测.......................................................................(13)

5.3室内光环境检测...............................................................................(14)

5.4室内热湿环境检测......................................................................(15)

5.5室内空气质量检测.......................................................................(15)

5.6室内通风效果检测......................................................................(17)

5.7室内环境参数监测......................................................................(18)

6围护结构热工性能检测与核查......................................................(28)

6.1一般规定..........................................................................................(28)

6.2非透光围护结构热工性能检测.......................................................(28)

6.3透光外围护结构热工性能核查......................................................(29)

·7·

6.4建筑整体气密性能检测...................................................................(30)

7暖通空调系统检测..............................................................................(34)

7.1一般规定...........................................................................................(34)

7.2供暖空调系统冷源性能检测..........................................................(34)

7.3锅炉效率检测...................................................................................(35)

7.4单位风量耗功率检测...................................................................(35)

7.5耗电输热(冷)比检测...................................................................(36)

8给水排水系统检测.............................................................................(37)

8.1一般规定...........................................................................................(37)

8.2水平衡测试和供水压力核查..........................................................(37)

8.3非传统水源利用率计算..................................................................(38)

8.4水质检测...........................................................................................(39)

8.5卫生器具用水效率检测..................................................................(41)

9照明与供配电系统检测与核查......................................................(42)

9.1一般规定...........................................................................................(42)

9.2照度与照明功率密度检测..............................................................(42)

9.3显色性与眩光检测与核查..............................................................(44)

9.4灯具效率与效能核查...................................................................(44)

9.5供配电系统核查...............................................................................(45)

10可再生能源系统监测与检测...................................................(46)

10.1一般规定.....................................................................................(46)

10.2太阳能热利用系统监测与检测...................................................(46)

10.3太阳能光伏系统监测与检测...................................................(47)

10.4地源热泵系统监测与检测.............................................................(48)

11监测与控制系统核查...................................................................(49)

11.1一般规定.....................................................................................(49)

11.2供配电及照明监控系统核查.....................................................(49)

11.3供暖通风和空气调节监控系统核查.............................................(50)

11.4给水排水监控系统核查.................................................................(52)

·8·

11.5建筑围护结构监控系统核查.....................................................(53)

11.6室内空气质量监控系统核查.....................................................(54)

11.7电梯和自动扶梯监控系统核查...................................................(54)

11.8可再生能源长期数据监测系统核查.............................................(55)

12建筑年供暖空调能耗和能耗指标检测与核查...................(57)

12.1一般规定......................................................................................(57)

12.2建筑年供暖空调能耗...................................................................(57)

12.3建筑年总能耗.................................................................................(59)

13安全耐久性检查...........................................................................(60)

13.1一般规定.....................................................................................(60)

13.2安全性..........................................................................................(60)

13.3耐久性.............................................................................................(62)

附录A现场围护结构热阻快速检测方法......................................(63)

附录B各种能源与标准煤的换算系数.......................................(64)

附录C照明检测与核查..................................................................(65)

附录D变压器能效检测与核查.....................................................(68)

附录E公共建筑综合电耗检测方法...........................................(72)

附录F可再生能源系统长期数据监测...........................................(75)

本标准用词说明......................................................................................(77)

引用标准名录...........................................................................................(78)

附：条文说明..........................................................................................(83)

·9·

Contents

1Generalprovisions...................................................................(1)

2Terms.......................................................................................(2)

3Basicrequirements...............................................................(3)

4Detectionofoutdoorenvironment......................................(5)

4.1Generalrequirements...........................................................(5)

4.2Detectionofradonconcentrationinthesoilofthesite..........(5)

4.3Detectionofelectromagneticenvironmentaroundthe

building.................................................................................(5)

4.4Detectionofoutdoorairquality...............................................(8)

4.5Detectionoflightpollution...................................................(9)

4.6Detectionofenvironmentnoise.................................................(10)

4.7Detectionofsewagedischargeinconstructionsite..................(10)

4.8Detectionofheatislandintensityaroundthebuilding...............(11)

5Detectionandmonitoringofindoorenvironment..............(13)

5.1Generalrequirements.............................................................(13)

5.2Detectionofindooracousticenvironment...............................(13)

5.3Detectionofindoorlightingenvironment...............................(14)

5.4Detectionofindoorthermalenvironment...............................(15)

5.5Detectionofindoorairquality...............................................(15)

5.6Detectionforefficiencyofindoorventilation...........................(17)

5.7Monitoringofindoorenvironmentalparameters.......................(18)

6Detectionandverificationforthermalperformanceof

buildingenvelope.......................................................................(28)

6.1Generalrequirements...........................................................(28)

·10·

6.2Detectionforthermalperformanceofnon-transparent

envelope......................................................................................(28)

6.3Verificationforthermalperformanceofoutertransparent

envelope......................................................................................(29)

6.4Detectionofbuildingsair-tightness.......................................(30)

7Detectionofheatingventilationandairconditioning

system..............................................................................................(34)

7.1Generalrequirements..............................................................(34)

7.2Detectionforcoolingsourceperformanceofheating

andairconditioningsystem......................................................(34)

7.3Detectionforoperationefficiencyofboilers...........................(35)

7.4Detectionoffanpowerconsumptionperunitairvolume...........(35)

7.5Detectionforratioofelectricityconsumptiontotransferred

heat(cold)..........................................................................(36)

8Detectionofwatersupplyanddrainagesystem.............(37)

8.1Generalrequirements..............................................................(37)

8.2Testofwaterbalanceandcheckofwatersupply

pressure....................................................................................(37)

8.3Calculateofnon-traditionalwatersourceutilizationrate...........(38)

8.4Detectionofwaterquality..........................................................(39)

8.5Detectionforwateruseefficiencyofsanitaryware...................(41)

9Detectionandverificationoflightingandpowersupply

anddistributionsystem..........................................................(42)

9.1Generalrequirements..............................................................(42)

9.2Detectionfortheintensityofilluminationandlightingpower

density..................................................................................(42)

9.3Detectionandverificationofcolorrenderingandglare..........(44)

9.4Verificationoflampefficiencyandefficiency...........................(44)

9.5Verificationofpowersupplyanddistributionsystem...............(45)

·11·

10Monitoringanddetectionofrenewableenergy

system..................................................................................................(46)

10.1Generalrequirements.....................................................................(46)

10.2Monitoringanddetectionofsolarthermalsystem......................(46)

10.3Monitoringanddetectionofsolarphotovoltaicsystem...........(47)

10.4Monitoringanddetectionofground-sourceheatpump

system.............................................................................................(48)

11Verificationofmonitoringandcontrolsystem.................(49)

11.1Generalrequirements.....................................................................(49)

11.2Verificationofpowersupply/distributionandlighting

monitoringsystem..........................................................................(49)

11.3Verificationofhvacmonitoringsystem....................................(50)

11.4Verificationofwatersupplyanddrainagemonitoring

system..............................................................................................(52)

11.5Verificationofbuildingenvelopmonitoringsystem...............(53)

11.6Verificationofindoorairqualitymonitoringsystem...............(54)

11.7Verificationofelevatorandescalatormonitoring

system..............................................................................................(54)

11.8Verificationofrenewableenergylong-termmonitoring

system..............................................................................................(55)

12Detectionandverificationforannualenergyconsumption

andenergyconsumptionindexofheatingandair

conditioning.........................................................................................(57)

12.1Generalrequirements......................................................................(57)

12.2Annualenergyconsumptionindexofheatingandair

conditioning.....................................................................................(57)

12.3Annualenergyconsumptionindex.............................................(59)

13Safetyanddurabilityinspection.............................................(60)

13.1Generalrequirements.....................................................................(60)

·12·

13.2Safety..........................................................................(60)

13.3Durability.......................................................................(62)

AppendixAFastdetectionmethodofthermalresistance

ofenclosurein-site.............................................(63)

AppendixBConversioncoefficientsofvariousenergy

sourcestostandardcoal...................................(64)

AppendixCDetectionandverificationoflighting...........(65)

AppendixDDetectionandverificationoftransformer

energyefficiency...............................................(68)

AppendixEDetectionmethodforcomprehensive

electricityconsumptionofpublicbuildings..........(72)

AppendixFMonitoringforlongtermdataofrenewable

energysystem...................................................(75)

Explanationofwordinginthisstandard..................................(77)

Listofquotedstandards...........................................................(78)

Addition:Explanationofprovisions...................................(83)

·13·

1总则

1.0.1为规范绿色建筑检测的技术要求，验证绿色建筑的实际

运营效果，做到数据可靠、评定合理，制定本标准。

1.0.2本标准适用于对新建、改建、扩建、改造以及施工过程

的绿色建筑所实施的检测。

1.0.3绿色建筑的检测除应符合本标准外，尚应符合国家现行

有关标准的规定。

·1·

2术语

2.0.1绿色建筑检测inspectionofgreenbuilding

对被检测的绿色建筑项目的特征、性能进行量测、试验等并

获得相应的结果。

2.0.2水平衡测试waterbalancetest

对用水单元和用水系统的水量进行系统的测试、统计、分析

得出水量平衡关系的过程。

2.0.3漏损率waterlossrate

管网漏损水量与供水总量之比，通常用百分比表示。

2.0.4眩光glare

由于视野中的亮度分布或亮度范围的不适宜，或存在极端的

对比，以致引起不舒适感觉或降低观察细部或目标的能力的视觉

现象。

2.0.5建筑气密性能buildingair-tightness

外门窗在正常关闭状态时，阻止空气渗透的能力。

·2·

3基本规定

3.0.1绿色建筑检测应根据现行国家标准《绿色建筑评价标准》

GB/T50378的有关规定、委托方的具体要求、检测目的、所在

地气候、建筑类型及现场条件等因素确定检测项目。

3.0.2绿色建筑检测应根据绿色建筑实施的技术措施在检测前

编制检测方案。

3.0.3绿色建筑检测应由第三方检测机构进行。

3.0.4绿色建筑检测方案应符合下列规定：

1应针对检测项目进行方案编制；

2应明确检测对象的检测数量；

3应明确采取的检测方法。

3.0.5绿色建筑检测的检测点应采取随机抽样方式确定。

3.0.6绿色建筑检测的具体检测数量应根据检测方案确定，并

应符合本标准的规定。

3.0.7当存在下列情况时可适当调整检测数量，并应符合下列

规定：

1调查发现用户反映存在质量问题时，宜增加20%的检测

数量；

2对于获得下列标识的产品或检测对象，可减少10%的检

测数量，但不得少于本标准中规定的最小检测数量：

1)获得建设主管部门及其认可的机构颁发的标识；

2)获得建设行业产品认证标识。

3.0.8绿色建筑检测人员核查建筑工程施工资料时，可将下列

产品或检测对象的检测数量计入检测样本数：

1由第三方检测机构提供的检验合格的产品或对象；

·3·

2见证检验报告中的产品或对象；

3主管部门监督抽查报告中的产品或对象；

4竣工验收检测合格资料中的产品或对象。

3.0.9绿色建筑检测时，仪器设备应符合下列规定：

1使用的仪器设备应处在正常状态，仪器设备的量程和精

度应满足检测项目的要求，且应在检定或校准的有效周期内；

2当专用检测标准对仪器设备有特殊要求时，尚应符合相

应标准的要求。

·4·

4室外环境检测

4.1一般规定

4.1.1绿色建筑室外环境的检测项目宜包括建筑场地土壤氡浓

度、电磁环境、室外空气质量、光污染、环境噪声及热岛强

度等。

4.1.2绿色建筑施工过程场地检测项目宜包括施工场地的污废

水排放、废气排放、光污染