T/CCEAS 002-2022 房屋工程总承包工程量计算规范

中国建设工程造价管理协会团体标准

房屋工程总承包工程量计算规范

Standardmethodofmeasurementofbuilding

worksinEPCandDBprojects

T/CCEAS002-2022

主编单位：中国建设工程造价管理协会

批准单位：中国建设工程造价管理协会

施行日期：2023年3月1日

2022北原

刚吕

为了加快推行工程总承包，有助于规范工程总承包计价活动，

在广泛征求意见的基础上，制定本规范。

本规范的主要技术内容是：总则、术语、工程量计算、项目清单

编制和附录。

本规范由中国建设工程造价管理协会负责解释。执行过程中

如有意见或建议，请寄送中国建设工程造价管理协会标准部（地址：

北京市西城区百万庄大街22号2号楼7层，邮政编码：100037）。

本规范主编单位：中国建设工程造价管理协会专家委员会

中国建筑西南设计研究院有限公司

本规范参编单位：广东省建设工程标准定额站

浙江省建设工程造价管理总站

新疆自治区建设工程造价管理总站

重庆市建设工程造价管理总站

四川省造价工程师协会

广州市预算评审保障中心

中国建筑西北设计研究院有限公司

中国航空规划设计研究总院有限公司

中国中建设计集团有限公司

中国建筑第五工程局有限公司

中国建筑第二工程局有限公司

湖南建工集团有限公司

龙达恒信工程咨询有限公司

华信众恒工程项目咨询有限公司

贵州百胜工程建设咨询有限公司

•1•

天健工程咨询有限公司

上海建科造价咨询有限公司

北京东方华太工程咨询有限公司

建经投资咨询有限公司

江西环球工程造价有限责任公司

本规范主要起草人员：吃理筒’宇袁春林王艺宣

赵章杉黄维胡茂秀秦勇

李国定湛坷谢穗贞唐亚丽

傅煌赖明华马南劲路平

房健蒙诗邱晨王文

朱加阁向海川李玉光马顺铭

夏思阳顾晓辉王艺营

本规范主要审查人员：杨丽坤谭华王中和谢洪学

李开恕刘先隆唐援援刘波

蒋蓓蕾宋宝传

•2•

目次

1总则

2术语…………………（2)

3工程量计算………………(3)

4项目清单编制……………(4)

4.1一般规定………………(4)

'L2项目清单

附录A可行性研究或方案设计后项目清单………………（6)

附录B初步设计后项目清单………………（16)

本规范用词说明…………........................(91)

引用标准名录·

附：条文说明

•1•

Contents

1Generalprovisions………(1)

2Terms……………………(2)

3Measurementofquantities………………(3)

4Preparationofscheduleofitems………(4)

4.1Generalrequirements……(4)

'L2Scheduleofitems(4)

AppendixAScheduleofitemsafterfeasibilitystudies

orschematicdesign…………(6)

AppendixBScheduleofitemsafterpreliminary

design…………(16)

Explanationofwordinginthisstandard…(91)

Listofquotedstandards……(92)

Addition:Explanationofprovisions(93)

•2•

1总则

1.0.1为规范房屋工程总承包计量行为，统一房屋工程总承包工

程量计算规则、项目清单编制方法，制定本规范。

1.0.2本规范适用于房屋工程总承包计价活动中的工程量计算

（以下简称工程计量）和项目清单编制。

1.0.3发承包人在建设项目工程总承包的计量活动中法律地位

平等，应遵循向愿、公平、诚信、守法、绿色的原则。

1.0.4本规范分为可行性研究或方案设计后项目清单、初步设计

后项目清单。具体内容见本规范附录A和附录B。

1.0.5房屋工程总承包的计量除应符合本规范外，尚应符合国家

现行有关标准的规定。

•1•

2术语

2.0.1房屋工程buildingworks

在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖以进行生活、生

产或其他活动的实体，可分为工业建筑和民用建筑。

2.0.2工业建筑industrialbuilding

提供生产用的各种建筑物和构筑物，如车间、动力站、烟囱、水

塔、与厂房相连的生活间、厂区内的库房和运输设施等。

2.0.3民用建筑civilbuilding

非生产性的居住建筑和公用建筑，如住宅’、办公楼、幼儿园、学校、

食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆、航站楼、车站等。

2.0.4项目编码itemcode

用于标识工程总承包项目清单的名称所采用的问拉伯数字及

字母。

•2•

3工程量计算

3.0.1工程量计算除应符合本规范相关规定外，还应依据可行性研

究文件、方案设计文件、初步设计文件及其他有关技术经济文件。

3.0.2工程总承包项目清单的计量单位应按本规范附录中规定

的计量单位确定，本规范附录中有两个或两个以上计量单位的，应

结合拟建工程项目的实际情况，同一项目宜选择其中一个计量

单位。

3.0.3工程量计算时每个项目汇总的有效位数应符合下列规定：

1以“t”“m”“mz＂“m3＂“kg”“m3/d”“m3/h”“kV·A”“kW/

h”为单位的，应四舍五入为整数；

2以“个”“根”“部”“块”“防区”“系统”“点位”“座”“门”“棉”

“台”“株”“丛”“橙”“套”“频道”“项”“站”为单位的，应取整数。

3.0.4本规范服务面积是指根据现行国家标准《建筑工程建筑面积

计算规范》GB/T50353计算的为相关工程服务的对应建筑面积。

3.0.5除另有规定和说明外，本规范项目清单应视为已经包括完

成该项目的全部工程内容。

•3•

4项目清单编制

4.1一般规定

4.1.1编制项目清单时出现本规范附录中未列出的项目，编制人

可予以补充。

4.1.2同一招标工程的项目清单编码不得重码。

4.2项目清单

4.2.1项目清单应符合下列规定：

1可行性研究或方案设计后应根据本规范附录A规定的项目

编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，先按本规范

表A.0.1确定房屋工程类型分类码，再按本规范表A.0.2确定可行

性研究或方案设计后项目清单；

2初步设计后应根据本规范附录B规定的项目编码、项目

名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

4.2.2可行性研究或方案设计后项目清单编码应由四级编码组

合而成（图4.2.2），并应符合下列规定：

日口口口口口口

第一级第二级第三级第四级

专业Z程分类码房屋类型分类码单位工程分类码雨行性研究或方案设计后

自编码

图4.2.2可行性研究或方案设计后项目清单编码

•4•

第一级为专业工程分类码，房屋建筑工程对应字母A;

第二级为房屋类型分类码，由两位阿拉伯数字组成，编码详见

本规范表A.0.1;

第三级为单位工程分类码，由两位阿拉伯数字组成，编码详见

本规范表A.0.2，表A.0.2中以“××”对应第二级房屋类型分

类码；

第四级为可行性研究或方案设计后自编码，由两位阿拉伯数

字组成，在同一个建设项目存在多个同类单项工程时使用，如不存

在多个同类单项工程时，自编码为00。

在使用时，应根据实际项目，按照本规范表A.0.1和表A.0.2

进行组合。

4.2.3初步设计后项目清单编码应在可行性研究或方案设计后

项目清单编码的基础上进行（图4.2.3），并符合下列规定：

囚口口口口口口｜口口口口口口

第一级第二级第三级第四级｜第五级第六级第七级

专收了程房屋类型单位丁，程可行性｛Vf究｜扩大分部扩大分项初步设计

分类码分类码分类码或方案设计｜分类码分类码后自编码

后自编码

图4.2.3初步设计后项目清单编码

第五级为扩大分部分类码，第六级为扩大分项分类码，分别由

两位阿拉伯数字组成，编码详见本规范附录B;

第七级为初步设计后向编码，由两位阿拉伯数字组成，在同一

扩大分项存在多种情况时使用。

前四级编码按本规范表A.0.1和表A.0.2确定。

4.2.4项目清单中的项目名称应按本规范中规定的项目名称并

结合拟建工程项目的实际情况予以确定。

4.2.5工程总承包的计量应按本规范附录A和附录B规定的计

量规则计算。

•5•

附录A可行性研究或方案设计后项目清单

A.0.1房屋类型分类应符合表A.0.1的规定。

表A.0.1房屋类型分类表

〕页目项目

项目名称项目名称

编码编码

AOl多层A28公共图书馆

八02小高层A29纪念馆

A03j茜高层A30档案馆

住

A04越高层A31悴物馆

建

A05筑独栋别墅A32科技馆

文

A06其他别墅A33化文化宫

八07其他A34建展览馆

筑

八085竹、商务写字楼A35游乐园

公

A09办公楼A36宗教寺院

建

AlO筑其他A37剧场

Al1旅馆A38影剧院

A12酒店（三星）A39其他

？因

八13店i四j高（四星）A40幼儿园、托儿所

Al4建酒店（五星）A41教学梭

筑

八15酒店（超五星）A42学校图书馆

八16其他八43实1拎楼

教

A17农贸市场A44育教育辅助用房

A18商专业商店A45建展览馆

业筑

八19商业综合体A46学生宿舍（公寓）

建

八20筑会展中心A47学生食堂

A21其他A48学校体育馆

A22社区服务用房A49其他

A23居消防站A50公共体育馆

民

A24RI~养老院A51体体育场

育

八25务桶和l院A52游泳馆（场）

建建

A26殡仪馆A53跳水馆（场）

筑筑

A27其他A54其他

•6•

续表A.0.1

〕页目项目

项目名称项目名称

编码编码

八55门诊大楼（急救中心）A78法院

A56实验楼A79检察院

A57卫医技楼A80司监狱

生法

A58保健站A81看守所、拘留所

建~

A59筑卫生所A82筑公安派11＼所

A60住院楼A83戒毒所

A61其他A84其他

A62公交站台A85广电综合大楼

广

A63加油站A86播广播发射台（站）

电

八64停车；後A87地球站

影

A65汽车客运楼A88电监测台（虫的

视

A66汽车站房A89建综合发射塔

筑

A67高速公路服务区用房A90其他

A68铁路客运楼A91单层厂房

交

A69铁路站房A92多层厂房

通工

建业

A70港口码头建筑A93仓库

筑~

A71机场航刘楼A94筑辅助附属设施

A72机场指挥塔A95其他

A73机场运营控制中心

A74综合交通枢纽

A75城市轨道交通运营控制中心

A76城市轨道交通车辆慕地

A77其他

注：1本规范中房屋建筑类型分类参考现行国家标准《建设工程分类标准》GB/T

50841并结合实际情况进行编列，在规范执行中如遇缺项，发包人可根据项

目实际情况进行补充，编码JI阪排。

2集合多种功能的复合建筑按相应建筑类型中的“其他”执行。

37「！IJt.建筑辅助附属设施包含变配电站、集中供热房、锅炉房、制冷站、分布

式能源站等。

4学校、医疗等公共建筑中的行政办公用房按编号A0911、公後执行。

•7•

A.0.2可行性研究或方案设计后项目清单应符合表A.0.2的规定。

表A.0.2可行性研究或方案设计后项目清单表

汁量

项目编码项目名称i十；最规则工程内容

单位

包括竖向土石方（含

竖向土石方按设计图示尺院碍物〉开挖、竖向土石

A××10τn主

工程寸以体积计算方回填、余方处置等全

部工程内容

按建筑而积

八××20土建工程包括基础土石方工

计算

程、地主盖处理、幕坑支护

按地下部分建及F年排7.1<工程、地下室

A××21地下部分土建

筑面积计算防护工程、杭基工程、砌

筑工程、钢筋混凝土工

地上部分土建程、装配式混凝土工程、

八××22

（带基础）

按地上部分建钢结构工程、木结构才

筑面积计算程、库，丽’工程和建筑｜时

地上部分土建

A××23周构件等全部工程内容

（不带星在1i:ll)

包括建筑外立面装

A××30装饰士程盯32按建筑面积计算饰了程、室内装饰了程

等伞丁部工程内容

包括建筑外立丽装

按设计｜到示尺

建筑外立面饰工程及其附属的遮

A××31寸以建筑外立面

装饰工程阳板、线条等全部工程

面积计算

内容

地下部分室内按地下部分建

A××32

装饰工程筑面积计算

包括室内装饰工程

等全部lT.程内容

地上部分室内按地上部分J!

A××33

装饰工程筑面积计算

•8•

续表A.0.2

计量

项目编码项目名称计最规则工程内容

单位

包括给排水丁程、消

防工程、通风与空调工

A××40机电安装工程程、电气工程、建筑智

能化工程、电梯工程等

机电安装工程内容

包括给水系统、污水

系统、废水系统、雨水

A××41给排Jj(工程系统、中水系统、供热

系统、抗震支架等全部

下程内容

包括各类灭火系统、

火灾向动报警系统、消

按设计｜到示尺防应急广播系统、消防

八××42消防工程m2

寸以建筑面积计算监控系统、智能疏散及

应急！！在明系统、抗震支

架等全部工程内容

包括各类空调系统、

通风系统、防排烟系

通风与空调

A××43统、采暧系统、冷却循

工程

fl；、水系统、抗震支架等

全部工程内容

包括各类配电系统、

电气监控系统、防窗接

A××44电气工程地系统、光彩照明系

统、抗震支架等全部丁

程内容

•9•

续表A.0.2

计量

项目编码项目名称计最规则工程内容

单位

包括智能化集成系

统、信息设施系统、综合

布线系统、各类通信系

统、各类电视广播系统、

会议系统、信息引导系

统、信息发布系统、大屏

幕显示系统、时钟系统、