DB15/T 2267-2021 城镇土地定级与基准地价数据库规范

ICS07.040

CCSA75

15

内蒙古自治区地方标准

DB15/T2267—2021

城镇土地定级与基准地价数据库规范

Standardforclassificationonurbanlandandlandbasicpricedatabase

2021-07-23发布2021-08-23实施

内蒙古自治区市场监督管理局发布

DB15/T2267—2021

目次

前言.................................................................................II

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4总则...............................................................................3

4.1数学基础.......................................................................3

4.2数据内容.......................................................................3

4.3矢量数据.......................................................................3

4.4文档数据.......................................................................3

4.5图件数据.......................................................................4

5数据要求...........................................................................4

5.1数据内容.......................................................................4

5.2矢量命名.......................................................................4

5.3文档命名.......................................................................5

5.4图件命名.......................................................................6

5.5数据存储.......................................................................6

6属性要求...........................................................................7

6.1属性字段定义说明...............................................................7

6.2度量单位.......................................................................7

6.3约束条件.......................................................................7

6.4值域（属性字段的取值范围）.....................................................7

7数据解译...........................................................................7

7.1矢量解译专题数据的分类及表现形式...............................................7

7.2矢量数据解译详细信息...........................................................1

8图件成果...........................................................................1

8.1图件要求.......................................................................1

8.2基础地理要素...................................................................1

8.3图件内容.......................................................................2

附录A（规范性）城镇土地定级与基准地价数据库工作附表.................................3

I

DB15/T2267—2021

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由内蒙古自治区自然资源厅提出并归口。

本文件起草单位：内蒙古自治区土地调查规划院。

本文件主要起草人员：齐瑞俊、王海雯、贾俊青、张晶晶、李昕捷、张竹颜、李芳、张志慧、杨霞。

II

DB15/T2267—2021

城镇土地定级与基准地价数据库标准规范

1范围

本文件规定了要素分类代码、数据分层、数据文件命名规则、更新数据的结构、城镇基准地价专题

制图的内容、制作程序和方法、图示标准及要求。

本文件适用于城市、中心城镇、开发区土地定级与基准地价数据库建设工作。其他建制镇的土地定

级与基准地价数据库建设工作可参照本标准执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T16820地图学术语

GB/T17798地理空间数据交换格式

GB/T18507城镇土地分等定级规程

GB/T18508城镇土地估价规程

TD/T1016土地利用数据库标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

要素feature

真实世界现象的抽象。

[来源：GB/T17798-2007,3.4]

3.2

类class

具有共同特性和关系的一组要素的集合。

[来源：TD/T1016-2007,3.2]

3.3

层layer

1

DB15/T2267—2021

将具有相同属性的地理要素或专题内容分为一层，每个要素还可以进一步细分，以便于图形的编辑

和检索。

[来源：TD/T1016-2007,3.3]

3.4

标识码identificationcode

对某一要素个体进行唯一标识的代码。

[来源：TD/T1016-2007,3.4]

3.5

矢量数据vectordata

以坐标或有序坐标串表示的空间点、线、面等图形数据及与其相联系的有关属性数据的总称。

[来源：GB/T17798-2007,3.34]

3.6

图形数据graphicdata

表示地理实体的位置、形态、大小和分布特征以及几何类型的数据。

[来源：GB/T16820-2009，5.15]

3.7

属性数据attributedata

描述地理实体质量和数量特征的数据。

[来源：GB/T16820-2009,5.16]

3.8

数据格式dataformat

文件或记录中保存数据的一种形式，由数据类型及数据长度来描述。应满足记录所需要的全部信息、

保证存储空间的充分利用和格式的标准化，利于数据处理系统间的数据交换。

3.9

地图整饰mapdecoration

地图的表现形式和方法，主要包括地图色彩和线划整饰、符号设计、及其配合。

3.10

城镇土地定级urbanlandclassification

根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值

进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级别的活动。

[来源：GB/T18507-2014，3.2]

2

DB15/T2267—2021

3.11

基准地价basicpriceofland

在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不用均质

地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使

用年期土地权利的区域平均价格。

[来源：GB/T18508-2014,3.3]

4总则

4.1数学基础

4.1.1坐标系统

数据库采用“2000国家大地坐标系”，坐标加带号。

4.1.2投影方式

数据库采用高斯-克吕格投影。

数据按3°分带。

4.2数据内容

针对城镇土地定级与基准地价更新工作的实际情况，确定最终收录入库的数据：

——矢量数据：城镇土地定级与基准地价更新矢量数据文件；

——文档数据：城镇土地定级与基准地价更新报告、表格成果；

——图件数据：城镇土地定级与基准地价更新成果图件成果。

4.3矢量数据

4.3.1数据内容

底图要素：地物点、道路边线、铁路、道路面、行政界线、水系。

专题要素：定级范围、级别界线、级别地价、地价样点、定级因素作用分值图、地类信息。

4.3.2数据格式

矢量数据文件格式以Shape、CTV、GDB文件格式表示。

矢量数据组织方式以城镇为单位制作组织数据，形成一套完整的矢量数据集。

4.4文档数据

4.4.1数据内容

城镇土地定级与基准地价更新工作报告，城镇土地定级与基准地价更新技术报告，城镇土地定级与

基准地价更新成果报告，城镇级别基准地价表，城镇基准地价修正系数表，城镇影响因素指标说明表。

4.4.2数据格式

3

DB15/T2267—2021

报告：Microsoft2010WORD（兼容WPS）。

表格：Microsoft2010EXCEL（兼容WPS）。

4.5图件数据

4.5.1数据内容

商服、住宅、工业、公共服务项目用地级别与基准地价图及其工程文件；商服、住宅、工业、公

共服务项目用地地价样点分布图及其工程文件；商服、住宅、工业、公共服务项目、综合用地级别图及

其工程文件。

4.5.2数据格式

JPEG格式、TIF格式、MXD格式。

5数据要求

5.1数据内容

5.1.1文件命名

文件命名统一为15个字符，在所有文件编码中出现的字母均为大写。

5.1.2命名方法

项目文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份+行政区划代码+地价识别码+项目标识编

码，编码结构见图1。

图1项目文件命名组合编码结构图

注1：年份，即代表城镇土地定级与基准地价更新年份。

注2：地价识别码见规范性附录A表A.1。

注3：项目识别码见规范性附录A表A.2。

注4：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T2260）标注查询。

5.2矢量命名

5.2.1适用范围

4

DB15/T2267—2021

包括地物点、地价样点、道路边线、铁路、道路面、定级范围、级别界线、行政界线、水系、地类

信息、级别地价和定级因素作用分值图。

5.2.2命名方法

矢量文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份+行政区划代码+城市类别码+土地用途代

码+数据类型+数据拓扑形式，编码结构见图2。

图2矢量类型数据文件命名组合编码结构图

注1：年份，即代表城镇土地定级与基准地价更新年份。

注2：城市类别代码见规范性附录A表A.5。

注3：数据识别码见规范性附录A表A.4。

注4：土地用途代码见规范性附录A表A.3。

注5：数据拓扑形式分三类，点、线、面依次对应字母D、X、M。

注6：在制作公共服务项目用地级别地价图层时，图层命名时需根据图层个数在名字末端加序列号（如只存在一个

图层时命名时末端加1，如有多个图层，末端后面按1、2、3序列编写）。

注7：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T2260）标注查询。

5.3文档命名

5.3.1适用范围

城镇土地定级与基准地价更新工作报告，城镇土地定级与基准地价更新技术报告，城镇土地定级与

基准地价更新成果报告，城镇级别基准地价表，城镇基准地价修正系数表，城镇影响因素指标说明表。

5.3.2命名方法

文档文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份+行政区划代码+文件识别码，编码结构见

图3。

5

DB15/T2267—2021

图3文档类型数据文件命名组合编码结构图

注1：年份，即代表城镇土地定级与基准地价更新年份。

注2：文件识别码见规范性附录A表A.7。

注3：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T2260）标注查询。

5.4图件命名

5.4.1适用范围

土地定级与基准地价更新成果图件：

——商服、住宅、工业、公共服务项目用地级别基准地价图及其工程文件；

——商服、住宅、工业、公共服务项目用地地价样点分布图及其工程文件；

——商服、住宅、工业、公共服务项目、综合用地级别图及其工程文件。

5.4.2命名方法

图件文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份+行政区划代码+图件识别码，编码结构见

图4。

图4图件类型数据文件命名组合编码结构图

注1：年份，即代表城镇土地定级与基准地价更新年份。

注2：图件识别码见规范性附录A表A.8。

注3：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T2260）标注查询。

5.5数据存储

提交的入库数据按照分类的层次目录组织保存，在项目目录下需要建三个子目录：矢量数据、文档

数据、图件数据，不同类型的文件，保存在指定的文件夹中。

6

DB15/T2267—2021

6属性要求

6.1属性字段定义说明

Char为文本类型。

LongInteger为数字类型中的长整型。

Double为数字类型中的双精度型；没有特殊说明的为精确到小数点后两位。

Date为日期/时间型。

6.2度量单位

如无特别说明，此规范中规定的面积单位为平方米，地价单位为元/平方米。

6.3约束条件

属性表中字段填写的约束/条件分为二种方式M(必选)、O(可选）。

6.3.1必选（M）

即该字段内容不能为空，应填写。

6.3.2可选（O）

即该字段内容可以为空。

6.4值域（属性字段的取值范围）

6.4.1综合代码

解译的唯一编码，包括标地物编码、定级范围编码、土地级别编码、行政区划代码、线状地物编号、

道路编码、水系编码、铁路编码。

6.4.2自由文本

在字段定义长度范围内的描述性文字。

7数据解译

7.1矢量解译专题数据的分类及表现形式

城镇土地定级与基准地价更新解译信息表现形式具体说明见表1，城镇土地定级与基准地价更新解

译图层排列顺序具体说明见表2。

7

DB15/T2267—2021

表1城镇土地定级与基准地价更新解译信息表现形式表

解译信息

表现形式

底图要素专题要素

点地物点地价样点

线铁路、道路线、行政界线定级范围、级别界线

面道路面、水系地类信息、级别地价

表2城镇土地定级与基准地价更新解译图层排列顺序表

序号图层名称拓扑结构

1地物点点

2地价样点点

3道路边线线

4铁路线

5道路面面

6定级范围线

7级别界线线

8行政界线线

9水系面

10地类信息面

11级别地价面

12定级因素作用分值图面

注：以上是根据解译的内容和矢量数据的图形要素类型，根据要素类型相应确定了字段属性。

8

DB15/T2267—2021

7.2矢量数据解译详细信息

7.2.1地物点

地物点属性定义具体说明见表3。

表3地物点属性定义表

序号字段代码字段含义字段类型字段长度约束/条件字段描述值域

1DWMC地物名称Char50M

2ZLWZ座落位置Char100O

3BZ备注Char50O自由文本

7.2.2地价样点

地价样点属性定义具体说明见表4。

表4地价样点属性定义表

序号字段代码字段含义字段类型字段长度约束/条件字段描述值域

1DJYDBM地价样点编码Char10M根据国家规定填写

2DJYDWZ地价样点位置Char100M

3YDDJ样点地价Double15,2M例：1285.36

4BZ备注Char50O自由文本

7.2.3道路边线

1

DB15/T2267—2021

道路边线属性定义具体说明见表5。

表5道路边线属性定义表

序号字段代码字段含义字段类型字段长度约束/条件字段描述值域

1DLBM道路编码Char10M根据实际道路编码填写

2DLMC道路名称Char50M自由文本

3DLCD道路长度Double10,20例：2536.24

4BZ备注Char50O自由文本

注：道路边线为线的类别图层，要求每个编码只能代表一条或者一段道路，不能一个编码代表一个城市（镇）或一个城市（盟）的所有的道路。

7.2.4铁路

铁路属性定义具体说明见表6。

表6铁路属性定义表

序号字段代码字段含义字段类型字段长度约束/条件字段描述值域

1TLBM铁路编码Char10M根据实际铁路编码填写

2TLMC铁路名称Char50M自由文本

3TLCD铁路长度Double10,20例：6529.23

4BZ备注Char50O自由文本

注：铁路为线的类别图层，要求每个编码只能代表一条或者一段铁路，不能一个编码代表一个城市（镇）或一个城市（盟）的所有铁路。

2

DB15/T2267—2021

7.2.5道路面

道路面属性定义具体说明见表7。

表7道路面属性定义表

序号字段代码字段含义字段类型字段长度约束/条件字段描述值域

1DLBM道路编码Char10M根据实际道路编码填写

2DLMC道路名称Char50M自由文本

3DLMJ道路面积Double10,20例：2452.36