DB11/T 1997-2022 智慧小区评价标准

UG

北京市地方标准DB

编号：DB11/T1997－2022

智慧小区评价标准

Evaluationstandardofsmartcommunity

2022－08－08发布2022－10－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市市场监督管理局

北京市地方标准

智慧小区评价标准

Evaluationstandardofsmartcommunity

编号：DB11/T1997-2022

主编部门：北京市智能建筑协会

北京建筑技术发展有限责任公司

北京新航城智慧生态技术研究院有限责任公司

批准部门：北京市市场监督管理局

施行日期：2022-10-01

2022-10北京

前言

根据原北京市质量技术监督局《2018年北京市地方标准制修订项目计划》(京质监发

[2018]20号)文件要求，标准编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验,参考国内相关

标准，在充分征求意见基础上，制定本标准。

本标准的主要技术内容是:1.总则；2.术语；3.基本规定；4.智慧小区智能化系统评价；

5.数据系统评价；6.智慧小区综合管理服务平台评价。

本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同管理，北京市住房

和城乡建设委员会归口并负责组织实施，由北京市智能建筑协会负责具体技术内容解释。执

行过程中如有意见或建议，请寄送北京市智能建筑协会(地址：北京市丰台区小屯路89号航

天石化大厦9层；邮编：100070；电话：010-88357719；电子邮箱：znhxh@126.com)。

本标准主编单位:北京市智能建筑协会

北京建筑技术发展有限责任公司

北京新航城智慧生态技术研究院有限责任公司

本标准参编单位:北京长信泰康通信技术有限公司

北京中科软件有限公司

太极计算机股份有限公司

本标准主要起草人员:李家阳、朱华伟、丛培胜、张宏飞、张士军、郭昶龙

耿建华、羊兴华、洪劲飞、曹茂春、杨文梅、罗淑湘

于晓东

本标准主要审查人员:雷宁秋、袁萍、张少军、任红雷、孟涛、李纲

徐建高

目次

1总则........................................................................................................................................1

2术语........................................................................................................................................2

3基本规定..............................................................................................................................3

3.1一般规定........................................................................................................................3

3.2评价与等级划分.............................................................................................................3

4智慧小区智能化系统评价.......................................................................................................5

4.1一般规定........................................................................................................................5

4.2信息化系统评价.............................................................................................................5

4.3建筑设备管理系统评价.................................................................................................6

4.4安全防范系统评价.........................................................................................................8

4.5火灾自动报警及联动控制系统评价.............................................................................9

4.6消防远程监控系统.......................................................................................................10

4.7机房工程评价..............................................................................................................10

5智慧小区数据系统评价...........................................................................................................12

5.1一般规定......................................................................................................................12

5.2控制项......................................................................................................................13

5.3评分项......................................................................................................................13

6智慧小区综合管理服务平台评价...........................................................................................15

6.1一般规定......................................................................................................................15

6.2控制项......................................................................................................................16

6.3评分项.......................................................................................................................16

本标准用词说明............................................................................................................................17

条文说明........................................................................................................................................18

Content

1Generalprovisions........................................................1

2Terms.....................................................................2

3Basicrequirement.........................................................3

3.1Generalprovision...................................................3

3.2Evaluationandrating...............................................3

4EvaluationofIntelligentsysteminsmartcommunity......................5

4.1Generalrequirement.................................................5

4.2Evaluationofinformationsystem....................................5

4.3Evaluationofbuildingequipmentmanagementsystem..................6

4.4Evaluationofsafetyprecautionsystem..............................8

4.5EvaluationofAutomaticfirealarmsystem...........................9

4.6Evaluationoffireremotemonitoringsystem........................10

4.7Engineeringevaluationofcomputerroom............................10

5Evaluationofsmartcommunitydatasystem................................12

5.1Generalprovision..................................................12

5.2Controlitem.......................................................13

5.3Scoringitems......................................................13

6Evaluationofintegratedmanagementserviceplatformofsmartcommunity..15

6.1Generalprovision..................................................15

6.2Controlitem.......................................................15

6.3Scoringitems......................................................16

Explanationofwordinginthisstandard.....................................17

Explanationofprovisions...................................................18

1总则

1.0.1为推动北京市智慧城市建设发展，进一步提升北京市住宅小区建设和管理服务水平，

为住户提供全方位全周期物业服务，规范和指导北京市智慧小区建设，统一智慧小区评价方

法，特制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市智慧小区评价。

1.0.3本标准按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

1.0.4北京市智慧小区评价除应符合本标准外，尚应符合国家及北京市现行有关标准的规

定。

1

2术语

2.0.1智慧小区smartcommunity

运用互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术，依托智能化系统、

数据系统及综合管理服务平台建设成果而全面实现智慧化物业管理与服务的住宅小区。

2.0.2智慧小区智能化系统intelligentsystemofsmartcommunity

为满足智慧小区管理需求而建立的建筑智能化系统，是智慧化小区建设最基础的设备保

障系统。该系统由信息化系统、建筑设备管理系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、消

防远程监控系统和机房工程等二级系统构成。

2.0.3智慧小区数据系统smartcommunitydatasystem

为满足智慧小区管理需求而建立的数据系统，是智慧小区建设最基础的数据保障系统。

智慧小区数据系统包括安全防范系统基础要素数据、安全防范系统设备设施数据、安全防范

系统运行数据、BIM数据、GIS数据、能源消耗数据、环境数据、设备设施运行数据、垃圾

分类数据等。

2.0.4智慧小区综合管理服务平台intelligentcommunityintegratedmanagement

serviceplatform

为实现智慧小区范围内各系统信息汇聚、资源共享、优化管理和业务协同等综合功能而

设立的应用软件平台，它支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供智慧化

服务，满足智慧小区各类业务应用。智慧小区综合管理服务平台由智慧小区物业服务平台、

智慧小区物业设备运维管理平台、智慧小区安防管理平台、智慧小区应急管理平台、智慧小

区电商服务平台和业主APP等二级平台构成。

2

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1智慧小区评价应以小区为评价对象。

3.1.2智慧小区评价内容应包括智慧小区智能化系统、智慧小区数据系统、智慧小区综合

管理服务平台评价的内容。

3.1.3智慧小区的控制项