DB11/ 1309-2015 社区养老服务设施设计标准

北京市地方标准

编号：DB11/1309—2015

备案号：J12366—2015

社区养老服务设施设计标准

DesignStandardforcommunity-basedelderly

carefacilities

2015-12-30发布2016-07-01实施

北京市规划委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

北京市地方标准

社区养老服务设施设计标准

DesignStandardforcommunity-basedelderly

carefacilities

DB11/1309—2015

主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司

北京维拓时代建筑设计有限公司

批准部门：北京市规划委员会

北京市质量技术监督局

实施日期：2016年07月01日

2015北京

公告的实施通知（正面）

（背面）

公告（印成彩色）（红头）

（背面）

DB11/1309—2015

前言

为进一步提高北京市社区养老服务设施的规划、设计水平，按

照《北京市规划委员会“十二五”时期城乡规划标准化工作规划》

和北京市质量技术监督局《关于印发2014年北京市地方标准制修订

项目计划的通知》（京质监标发［2014］36号）的要求，编制组在深

入调查研究，认真总结实践经验，吸取科研成果以及广泛征求意见

的基础上，完成本标准的编制工作。

本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.社区养老服务

设施配建指标；4.选址布局；5.外部环境；6.建筑设计标准。

本标准中以黑体字标志的第6.1.1条、第6.1.2条、第6.1.4条、

第6.3.1条为强制性条文，必须严格执行。

本标准由北京市规划委员会归口管理，北京市建筑设计研究院

有限公司负责具体技术内容的解释，标准日常管理机构为北京市城

乡规划标准化办公室。

本标准执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市建筑设计

研究院有限公司（地址：北京市西城区南礼士路62号，邮政编码：

100045，联系电话：88043999，电子信箱：BIAD_YLBZ2014@126.com，

以供今后修订时参考。

北京市城乡规划标准化办公室电话：68017520，邮箱：

bjbb3000@163.com。

本标准主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司

北京维拓时代建筑设计有限公司

本标准主要编制人员：刘晓钟、任明、高羚耀、吴静、

彭璨云、张凤、冯冰凌、杨旻、

DB11/1309—2015

包延慧、刘芳、李祥云、王超、

孙博远、吴宇红、王晖、梁江、

吴冰、刘文明

本标准主要审查人员：（以下按姓氏笔画排列）

刘燕辉、吕小泉、孙克放、周燕珉、

林建平、赵景昭、窦以德、薛峰、

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目次

1总则.............................................................................................1

2术语.............................................................................................2

3社区养老服务设施配建指标........................................................3

4选址布局......................................................................................4

5外部环境......................................................................................5

5.1道路交通...............................................................................5

5.2室外活动场地和配套设施.....................................................5

6建筑设计标准..............................................................................7

6.1一般规定...................................................................................7

6.2用房设置...................................................................................7

6.3用房设计要求...........................................................................8

6.4室内环境...................................................................................9

6.5安全措施.................................................................................10

6.6建筑设备.................................................................................12

本标准用词说明..............................................................................16

引用标准名录..................................................................................17

条文说明..........................................................................................19

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CONTENTS

1GeneralProvisions........................................................................1

2Terms...........................................................................................2

3Indexofsupportingfacilities.........................................................3

4Location.......................................................................................4

5ExternalEnvironment...................................................................5

5.1Traffic....................................................................................5

5.2OutdoorActivity-yardandattachedfacilities..........................5

6BuildingDesignStandard..............................................................7

6.1GeneralRequirements............................................................7

6.2RoomSetting.........................................................................7

6.3DesignRequirementsofRoomSetting...................................8

6.4InteriorEnvironment..............................................................9

6.5SafetyMeasures...................................................................10

6.6BuildingEquipments............................................................12

Explanationofwordinginthiscode..................................................16

ListofQuotedStandards...................................................................17

ExplanationofProvisions.................................................................19

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1总则

1.0.1为进一步规范北京市城镇社区养老配套服务设施的规划设计

和建设，营造安全、方便、舒适、卫生的生活和社区养老环境，满

足老年人多层次、多样化的养老服务需求，特制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市新建城镇社区养老服务设施的规划、设

计和建设（历史文化街区除外）。

1.0.3本标准的内容为《北京市居住公共服务设施配置指标》中提

及的社区级建设项目所对应的养老服务设施。

1.0.4社区养老服务设施应贯彻执行节约资源和保护环境的国家政

策，遵循可持续发展理念，满足北京市现行节能设计标准要求，实

现社会、环境、经济三方面的综合效益。

1.0.5社区养老服务设施的规划、设计，除应符合本标准外，尚应

符合国家和北京市现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1社区养老服务设施community-basedelderlycarefacilities

社区内为老年人提供生活照料、康复护理、文体娱乐、精神慰藉、

日间照料床位、短期托养、紧急救援等养老服务的设施。

2.0.2托老所nurseryfortheaged

为社区老年人提供短期托管服务和上门服务的社区养老服务场

所，包括社区老年人日间照料床位、相应娱乐康复健身设施和社区居

家养老服务中心等内容。

2.0.3老年活动场站activityroomfortheaged

为老年人提供娱乐康复健身设施、学习教育及活动场地的社区养

老服务场所。

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3社区养老服务设施配建指标

3.0.1社区养老服务设施新建项目的配建指标，应符合表3.0.1要

求，并应纳入相关规划。

表3.0.1社区养老服务设施配建指标

配建规模及配建指标

项目功能基本服务内容

要求（建筑面积）

休息、活动、保健、餐饮服

短期照料不应小于10个

务用房等

日间照料床位，

托老所社区居家组织文体娱乐、膳食供应、≥800m2/处

每床建筑面积不

养老服务中生活照料、心理咨询、医疗护

应小于20m2

心助等（以上门服务为主）

老年活动娱乐、健活动、阅览、保健及室外活≥200～

—

场站身、活动动场地等250m2/处

注：表中所列为综合指标，已包括服务设施的建筑面积。

3.0.2社区居家养老服务中心可与社区管理服务用房合并使用。

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4选址布局

4.0.1社区养老服务设施选址应满足以下要求：

1地形平坦，自然环境良好，可获得有效日照和通风。

2基础设施良好，便于利用周边的生活、医疗等公共服务设施。

3场地交通便利，方便老年人到达。

4.0.2社区养老服务设施的服务半径宜小于500m，并应符合北京市

控制性详细规划要求及北京市相关法律法规要求。

4.0.3社区养老服务设施应根据老年人的使用特点和各项设施的功

能要求，进行合理布局、综合设置。托老所和老年活动场站宜合并

设置，并可与社区助残服务中心、社区卫生服务站、社区管理服务

用房、公共绿地等相邻设置，共享部分设施。

4.0.4社区养老服务设施的主要出入口应避开城市主干道、快速路

及交通量大的交叉路口等地段，应与社区道路系统有良好衔接。

4.0.5社区养老服务设施内老年人的主要生活、活动用房冬至日日

照不宜小于2h。

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5外部环境

5.1道路交通

5.1.1通往社区养老服务设施的道路宜人车分流，交通组织应便捷

流畅。

5.1.2通往社区养老服务设施的步行道路应符合下列规定：

1步行道路的有效宽度宜不小于1.50m，纵坡宜不大于2.5%；

步行道路有高差时，应设无障碍坡道。

2步行道路铺地应平整、防滑、不积水，材质种类宜统一。

3步行道路附近宜设置配备座椅的休息区。

5.1.3社区养老服务设施的外部道路应满足消防、疏散、救护等要

求；货物、垃圾等运输宜单独设置出入口。

5.1.4社区养老服务设施的场地应设置非机动车停车位；托老所的

主要出入口附近应设置老年人接送车停车位，并与建筑出入口无障

碍衔接。

5.2室外活动场地和配套设施

5.2.1社区养老服务设施的室外活动场地应符合下列规定：

1室外活动场地应与养老服务设施的出入口临近设置，且应选

择在避风、向阳处。

2室外活动场地可与社区公共绿地、儿童活动场地等结合设

置；布局宜动静分区，并宜设置健身器材、座椅、花架、阅报栏等

设施。

3场地表面应平整、防滑、不积水。

5.2.2室外活动场地高差部位的设计应符合下列规定：

1坡道应为无障碍坡道。

2室外台阶不应采用无踢面和直角形凸缘的踏步，且应防滑；

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宜在两侧设置扶手；台阶宽度大于或等于3m时，应在中间加设扶手；

台阶顶部宜设置感触警示路面。

5.2.3社区养老服务设施周边绿地宜采用乔、灌、草相结合的种植

配置，不应种植带刺、有毒及根茎易露出地面的植物；在主要的活

动场地区域宜种植高大落叶乔木。

5.2.4独立设置的社区养老服务设施宜设置屋顶绿化，可利用屋顶

做室外活动场地。

5.2.5老年人集中的室外活动场地附近应设置便于老年人使用的无

障碍卫生间。卫生间可单独设置，也可附建于其它公共服务设施内，

附建时应设置相对独立的出入口。

5.2.6社区养老服务设施室外环境中配套的标识牌应整体规划设

置。

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6建筑设计标准

6.1一般规定

6.1.1社区养老服务设施建筑应为低层建筑或设置于建筑物底层。

供老年人使用的房间不应设置在地下室及半地下室。

6.1.2二层及二层以上社区养老服务设施建筑应设无障碍电梯。

6.1.3轿厢宽度不应小于1.60m，深度不应小于1.50m，轿厢门洞净

宽不应小于900mm。

6.1.4社区养老服务设施建筑的耐火等级不应低于2级，其疏散距

离及宽度应符合相关建筑设计防火疏散要求。

6.1.5社区养老服务设施建筑空间设计应动静分区，服务流线应便

捷，地面应防滑平整。

6.1.6社区养老服务设施建筑应造型简约，避免大量使用装饰性构

件。对于已建成社区，宜充分利用既有建筑进行改造。

6.2用房设置

6.2.1社区养老服务设施建筑包括托老所和老年活动场站，宜合并

设置，其房间设置应符合表6.2.1要求。

表6.2.1社区养老服务设施的房间设置

房间类别用房配置设置要求备注

休息室□—

公用卫生间□—

自用卫生间△设于有床位休息室内

生活用房公共餐厅□可兼公共活动用房，可附设备餐间

公用淋浴间□附设厕位

理发室△—

开水间□—

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表6.2.1社区养老服务设施的房间设置（续）

房间类别用房配置设置要求备注

医务室□

保健室△

医疗保健用房如邻近社区卫生服务站，可不设医务室

康复室△

心理疏导室△

阅览室□

棋牌室□

公共活动用房书画室△—

健身室△

多功能厅□

总值班室□—

入住登记室△—

办公室□—

居家养老服务用房□重点服务于90%居家养老，提供相应服务

服务用房厨房/备餐间□—

职工用房□可含职工休息室、卫生间

设备用房□—

洗衣房□—

备品库△—

注：表中□为应设置：△为宜设置。

6.3用房设计要求

6.3.1老年人休息室不应与电梯井道、有噪声振动的设备机房等贴

邻布置。

6.3.2生活用房

1老年人休息室宜为每间4人～8人。

2老年人休息室自用卫生间的设置应符合下列规定：

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自用卫生间应满足老年人盥洗，便溺的需要，宜满足老年人洗

浴的需要；卫生洁具宜采用浅色；平面布置应留有助厕等操作空间；

与相邻房间室内地坪不应有高差，地面应选用防滑耐磨材料。

3老年人公共餐厅应符合下列规定：

公共餐厅应使用可移动的，牢固稳定的桌椅；其布置应能满足

供餐车进出、送餐到位的服务，并应为护理员留有分餐、助餐空间；

当采用柜台式售饭方式时，应设置低位服务窗口。

4老年人公用卫生间应与老年人经常使用的公共活动用房同

层，宜邻近设置，并宜有天然采光和自然通风条件。公用卫生间内

应设安全扶手无障碍厕位。

6.3.3医疗保健用房

保健室、康复室的地面应平整，表面材料应具有弹性，房间平面布

局应满足康复器具的使用要求。

6.3.4公共活动用房

1公共活动用房应有良好的天然采光与自然通风条件，东西向

开窗时应采取有效的遮阳措施。

2多功能厅宜设置在建筑首层，墙面和顶棚宜做吸声处理。

3活动室的位置应避免对老年人卧室产生干扰，平面及空间形

式应适合老年人活动需求，并应满足多功能使用的要求。

6.3.5服务用房

1入住登记室宜设置在出入口附近，并应设置醒目标识。

2厨房应有供餐车停放空间和消毒空间，并应避免噪声和气味

对老年人用房的干扰。

3管理服务用房应设有居家养老服务办公室，以服务社区的居

家老人为主，提供文体娱乐、膳食供应、生活照料、心理咨询、医

疗互助等服务。

6.4室内环境

6.4.1社区养老服务设施建筑中主要功能房间应有良好的天然采

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光，采光窗洞口面积与该房间楼（地）面面积之比应符合表6.4.1的

规定；

表6.4.1社区养老服务设施建筑主要功能房间的

采光窗洞口面积与该房间楼（地）面面积之比

房间名称窗地面积比

公共活动用房1∶4

休息室、公共餐厅、医疗保健用房和主要服务用房1∶6

设有外窗的公共卫生间和公共淋浴间1∶9

6.4.2社区养老服务设施建筑应有良好的自然通风，主要功能房间

外窗可开启面积不应小于所在房间面积的1/15，并应采取可以调节

换气量的措施。

6.4.3供老年人使用的主要功能用房应采取有效的遮阳措施，改善

室内热环境。

6.4.4社区养老设施建筑的休息室宜与保健室、康复室、公共活动

用房等产生噪声的房间分区布置，避免干扰。休息室应采取有效的

隔声减振措施，休息室的允许噪声级应不大于40dBA，休息室与产

生噪声房间之间的隔墙和楼板的计权隔声量+交通噪声频谱修正量

（Rw+Ctr）应大于50dB。休息室与上层房间之间楼板的计权规范化

撞击声压级（Ln,w）应小于70dB。

6.4.5室内装修不应选用易燃、易碎、化纤及散发有害有毒气味的

材料。

6.4.6老年人使用的室内空间地面色彩宜选用中等或较高明度的暖

色，墙面色彩应柔和，并与地面形成差异。

6.5安全措施

6.5.1社区养老服务设施建筑的建筑物出入口应符合下列规定：

1供老年人使用的出入口不应少于两个且宜在不同方向，建筑

出入口至机动车道路之间应留有缓冲空间。

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2出入口应为无障碍出入口；出入口处的平台与建筑室外地坪

高差不宜大于500mm，并应采用缓步台阶。台阶和坡道的设置应与

人流方向一致。

3主要出入口宜设门斗，北向出入口应设门斗。出入口应采用

向外开启的平开门或电动感应平移门，不应选用旋转门。

4主要入口门厅处宜设休息座椅和无障碍休息区。

6.5.2竖向交通

1楼梯间应设无障碍楼梯。楼梯梯段净宽不应小于1.20m。踏

面前缘宜设置高度不大于3mm的彩色警示条。楼梯平台区内不应设

置踏步，楼梯踏步与走廊地面对接处应设有提示照明。