DB34/T 3779-2020 存量建设用地调查技术规范

ICS17.020

CCSA76

34

安徽省地方标准

DB34/T3779—2020

存量建设用地调查技术规范

Technicalspecificationforinventoryconstructionlandsurvey

2020-11-27发布2020-12-27实施

安徽省市场监督管理局发布

DB34/T3779—2020

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由安徽省土地勘测规划院提出。

本文件由安徽省自然资源厅归口。

本文件主要起草单位：安徽省土地勘测规划院、安徽建筑大学、合肥市自然资源和规划局、合肥润

田规划设计有限公司。

本文件主要起草人：李艳、刘瑞、刘王兵、梁俊、丁士龙、蔡华杨、王秉义、孙莉莉、鹿平、周剑

钧、宛传俊、单珊、刘海莉、周董理、王宇翔、张国栋、李新亮、刘海林。

I

DB34/T3779—2020

存量建设用地调查技术规范

1范围

本文件确立了存量建设用地调查的术语和定义，并规定了目标、原则和要求、前期准备、内业信息

提取、外业补充调查、建数据库、成果编制和成果确认。

本文件适用于县级国土空间规划确定的城镇开发边界范围内的存量建设用地调查、认定。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T19231土地基本术语

GB/T21010土地利用现状分类

TD/T1055第三次全国国土调查技术规程

TD/T1001地籍调查规程

TD/T1016土地利用数据库标准

3术语和定义

GB/T19231和GB/T21010界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

存量建设用地inventoryconstructionland

指在城镇开发边界范围内的批而未供土地、闲置土地和低效用地。

3.2

批而未供土地approvalbutnotsuppliedland

指依法已经国务院或省级人民政府批准土地征用或农地转用，而未供应出去的土地。

3.3

闲置土地idleland

指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工

开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总

面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地。

3.4

低效用地inefficientland

1

DB34/T3779—2020

指经第三次全国国土调查已确定为建设用地中的权属清晰、不存在争议和法律纠纷，但布局散乱、

利用粗放、用途不合理、建筑危旧的城镇建设用地。

4目标、原则和要求

4.1目标

确保存量建设用地的调查认定有依据，查清存量建设用地的基本情况，实现盘活存量建设用地，提

高土地资源要素配置效率，满足节约集约利用土地、城镇低效用地再开发专项规划编制和土地利用管理

科学决策等各项工作的需要。

4.2调查内容

4.2.1土地利用现状信息

包括但不限于以下信息：

——位置；

——面积；

——容积率；

——建筑面积；

——建筑密度；

——投资额；

——投入产出水平；

——基础设施配套水平。

4.2.2土地权属信息

包括但不限于以下信息：

——包括土地使用权人；

——权属性质。

注：土地权属状况发生变化的，应按照TD/T1055和TD/T1001等相关技术要求开展补充调查。

4.2.3土地批供地信息

包括但不限于以下信息：

——批地；

——供地时间；

——批地和供地用途。

4.3调查方法

采用资料判读和图解法，利用土地市场动态监测监管系统数据、供地数据、土地利用现状图、地籍

图和高分影像图等资料，确定存量建设用地地块范围、面积、容积率、建筑面积等内容。在上述图件资

料缺失