T/CSI 0045-2025 居家物理环境适老化改造规范

ICS91.040.30

CCSP31

团体标准

T/CSI0045—2025

居家物理环境适老化改造规范

Specificationofresidentialphysicalenvironmentrenovationfortheelderly

2025-01-17发布2025-01-17实施

中国老龄产业协会发布

T/CSI0045—2025

目次

前言.................................................................................II

引言................................................................................III

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4老年人居家物理环境适老化改造基本要求...............................................1

5声环境适老化改造...................................................................2

6光环境适老化改造...................................................................2

7通风与热环境适老化改造.............................................................3

8设备及材料.........................................................................5

附录A（资料性）室内通风与热环境评估表..............................................6

附录B（资料性）围护结构热工性能评估表..............................................7

附录C（资料性）整窗拆换外窗热工指标选用值..........................................8

附录D（资料性）外墙热工改造参考指标及做法..........................................9

附录E（资料性）其他可选围护结构热工改造相关指标限值................................10

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T/CSI0045—2025

居家物理环境适老化改造规范

1范围

本文件规定了既有住宅居家物理环境适老化改造的基本要求，声环境、光环境、通风与热环境适老

化改造要求，以及设备和材料的要求。

本文件适用于既有住宅居家物理环境适老化改造的设计。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T31433—2015建筑幕墙、门窗通用技术条件

GB50016建筑设计防火规范

GB50176民用建筑热工设计规范

GB50243通风与空调工程施工质量验收规范

GB51348—2019民用建筑电气设计标准

GB55015建筑节能与可再生能源利用通用规范

GB55016—2021建筑环境通用规范

JG/T391通风器

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

适老化改造livingenvironmentrenovationfortheelderly

根据老年人的人体工学、身心特点及行为习惯，对居家环境进行改造、干预或重建，提升老年人居

家生活的安全性、便利性及舒适性。

居家物理环境residentialphysicalenvironment

由多种物理因素构成的居家环境，包括声环境、光环境、通风与热环境。

老年人居家物理环境舒适度residentialphysicalenvironmentcomfortlevelfortheelderly

老年人在居家环境中心理和生理感觉舒适的指标，包括声环境、光环境、通风与热环境等方面的指

标参数。

4老年人居家物理环境适老化改造基本要求

居家物理环境适老化改造应适应所在地区的气候条件及发展现状。

居家物理环境适老化改造应满足老年人居家物理环境舒适度要求，同时不应降低建筑的结构安全

性和可靠性。

居家物理环境适老化改造应遵循经济、环保、适用、少扰民的原则，并结合老年人的实际需求及

经济承受能力等因素，确定具体的改造内容及措施。

居家物理环境适老化改造前，应对围护结构热工性能、声环境、光环境、通风与热环境等现状进

行评估，确认通过改造能够达到本文件规定的相关指标。

老年人居家物理环境舒适度指标应符合表1的规定。

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表1老年人居家物理环境舒适度指标

室内噪音照度

温度相对湿度室内空调风速

工况dB（A）lx

℃%m/s

起居室（昼间）卧室（夜间）卧室其他

供暖工况20～22≥30≤0.2

供冷工况26～28≤70≤0.25≤40≤30≥150≥200

注：依据GB55016—2021的规定，当既有住宅位于2类、3类、4类声环境功能区时，噪声限值可放宽5dB（A）。

5声环境适老化改造

设计参数

5.1.1卧室噪声限值昼间应不高于40dB（A），夜间应不高于30dB（A）；起居室（厅）噪声限值

应不高于40dB（A）。

5.1.2分户墙、分户楼板隔声性能应满足下列要求：

a)卧室分户墙、分户楼板的空气声隔声性能应大于45dB（A）；

b)上层卫生间排水时，在卧室内测得的排水噪声等效声级应不大于33dB（A）；

c)卧室、起居室（厅）的分户楼板的计权规范化撞击声压级应小于65dB（A）。

5.1.3外墙的空气声隔声性能应不小于45dB（A）。

5.1.4卧室位于交通干线两侧时，其外门窗的空气声隔声性能应不小于30dB（A）；其他空间外门窗

的空气声隔声性能应不小于25dB（A）。

改造要求

5.2.1改善围护结构的空气声隔声性能的措施如下：

a)宜优先提高门窗的空气声隔声性能，更换达到隔声性能要求的门窗；

b)玻璃四周、可开启窗扇周围应具有可靠的压缝处理，门窗框与门窗洞口之间的缝隙应予以密封。

5.2.2当卧室、起居室等主要功能房间与有噪声的房间或设施相邻布置时，应选用具有隔声性能的墙

体材料和具有吸声性能的饰面材料。主要功能房间的隔墙应做到结构梁或楼板的底面，隔墙与地面、墙

面的连接处不应留有缝隙。

5.2.3改善既有住宅的楼板撞击声，宜采用减振垫板、弹性面层等地面做法，减振垫板应沿墙体上返

至楼地面完成面。

5.2.4机电设备的选用及安装、管线安装及孔洞处理符合以下要求：

a)机电设备、排烟、排气、卫生洁具及给水排水配件，应选用低噪声产品，且应设置在对噪声敏

感房间干扰较小的位置，并采取隔声、减振措施；

b)产生噪声和与振动的建筑设备相连接的各类管道，应采取软管连接、设置弹性支吊架、控制流

速和设置消声器等综合措施；

c)明装或架空排水管道宜做密封隔声处理；

d)管线穿过楼板或墙体时，孔洞周边应采用不燃材料做密封隔声措施；

e)分户墙中的电气插座、配电箱及嵌入墙内对墙体构造造成损伤的配套构件，应相互错开，并应

对所开的洞(槽)采取隔声封堵措施；

f)应减少新风、空调等对卧室外墙的对穿开洞，确需对穿开洞时应对洞口空隙进行封堵。

6光环境适老化改造

设计参数

6.1.1卧室、起居室的采光等级不应低于GB55016—2021的IV级要求。

6.1.2室内人工照明照度值宜按以下标准设置：卧室照度不宜低于150lx，起居室、餐厅、厨房、卫

生间等空间照度不宜低于200lx，参考位置为距地面0.75m高度处水平面。

6.1.3宜选用具备调光功能的灯具。灯具相关色温日间宜为3500K～5000K；夜间宜小于3500K；

一般显色指数Ra不宜低于90；统一眩光指数UGR不宜大于16。

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T/CSI0045—2025

改造要求

6.2.1改善户内空间采光的措施如下：

a)宜减少对户内空间的采光遮挡，减少户内无天然采光的空间；

b)外窗宜选用可见光透射比不小于0.4的玻璃；

c)墙面、顶棚宜选用浅色装饰材料。

6.2.2防止室内产生眩光的措施如下：

a)室内饰面材料宜采用扩散反射类材料，不宜大面积使用镜面反射类材料；

b)窗结构内表面或窗四周内墙面宜采用浅色饰面材料；

c)宜选用带有防眩光附件的灯具。

6.2.3床头、写字台、卫生间盥洗盆、化妆镜、厨房操作台、室内通道的转弯及高差突变处应设置局

部照明。

6.2.4卧室至卫生间行进路线上应设置自动感应式夜灯,夜灯安装高度距地面宜为300mm～500mm，

马桶处宜设长明夜灯。

6.2.5照明控制宜采取以下措施：

a)卧室门内侧和床头应设联动开关，门厅、起居室、长走廊和卧室门外侧等部位宜设联动开关；

b)在门厅入口处宜设置照明总开关，离家时一键关灯；

c)可采用语音、感应、手动、遥控等控制方式。

6.2.6照明开关设置符合以下规定：

a)安装位置应方便操作，床头处照明开关安装高度距地面应为700mm～900mm；其他空间照

明开关安装高度距地面应不小于1200mm；

b)宜选用有触感、带夜光指示灯的宽板翘板开关，不宜选择三联以上开关面板。

c)卫生间的照明开关不应设置在GB51348—2019附录C规定的0、1、2防护区内，且距淋浴

空间的水平距离应不小于600mm。

7通风与热环境适老化改造

设计参数

7.1.1适老化改造的室内设计参数见表2～表4。

表2老年人生活主要房间供暖温度

房间类别卧室、起居室卫生间浴室

供暖工况20℃～22℃20℃25℃

表3老年人长期停留区域舒适性空调室内设计参数

温度相对湿度风速

类别

℃%m/s

供暖工况见表2≥30≤0.2

供冷工况26～28≤70≤0.25

表4老年人生活主要房间最小设计新风量

房间类别新风量

卧室、起居室30m3/h.人

室内通风与热环境评估

居家物理环境适老化改造前，应对室内通风与热环境进行评估，评估内容见附录A。

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供暖空调改造要求

7.3.1室温不符合表