DB45/T 853-2012 住宅内部装饰装修质量验收规范

ICS91.180

P32

中华人民共和国国家标准化管理

委员会备案号：36060-2013DB45

广西壮族自治区地方标准

DB45/T853—2012

住宅内部装饰装修质量验收规范

StandardforQualityAcceptanceofResidentialBuildingsInteriorDecoration

2012-11-15发布2012-12-15实施

广西壮族自治区质量技术监督局发布

DB45/T853—2012

目次

前言................................................................................III

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3基本原则...........................................................................1

4给排水管道安装.....................................................................2

4.1基本要求.......................................................................2

4.2质量要求和检验方法.............................................................2

5电气工程...........................................................................3

5.1基本要求.......................................................................3

5.2质量要求和检验方法.............................................................3

6抹灰工程...........................................................................4

6.1基本要求.......................................................................4

6.2质量要求和检验方法.............................................................4

7镶贴工程...........................................................................4

7.1墙面镶贴.......................................................................4

7.2地面镶贴.......................................................................5

8防水工程...........................................................................6

8.1基本要求.......................................................................6

8.2质量要求和检验方法.............................................................6

9吊顶工程...........................................................................7

9.1基本要求.......................................................................7

9.2质量要求和检验方法.............................................................7

10细木制品工程......................................................................7

10.1橱柜..........................................................................7

10.2墙饰板........................................................................8

10.3软包工程......................................................................8

10.4窗帘盒工程....................................................................9

10.5门窗套制作与安装工程..........................................................9

10.6花饰制作与安装工程...........................................................10

10.7木地板工程...................................................................10

11铝合金门窗工程...................................................................11

11.1基本要求.....................................................................11

11.2质量要求和检验方法...........................................................12

I

DB45/T853—2012

12PVC门窗工程.....................................................................12

12.1基本要求....................................................................12

12.2质量要求和检验方法..........................................................12

13木门窗工程......................................................................13

13.1基本要求....................................................................13

13.2质量要求和检验方法..........................................................13

14护栏、扶手制作与安装工程........................................................14

14.1基本要求....................................................................14

14.2质量要求和检验方法..........................................................14

15楼梯工程........................................................................14

15.1基本要求....................................................................15

15.2质量要求和检验方法..........................................................15

16涂饰工程........................................................................15

16.1水性涂料....................................................................15

16.2溶剂型涂料..................................................................16

17裱糊工程........................................................................16

17.1基本要求....................................................................17

17.2质量要求和检验方法..........................................................17

18卫生器具安装工程................................................................17

18.1基本要求....................................................................17

18.2质量要求和检验方法..........................................................18

19室内空气质量....................................................................18

19.1基本要求....................................................................18

19.2质量要求和检验方法..........................................................18

20住宅装饰防火安全要求............................................................18

20.1基本要求....................................................................19

20.2材料的防火处理..............................................................19

20.3施工现场防火................................................................19

20.4电气防火....................................................................19

20.5消防设施的保护..............................................................19

20.6质量要求和检验方法..........................................................19

21验收程序及质量判定..............................................................20

21.1验收程序....................................................................20

21.2质量判定....................................................................20

II

DB45/T853—2012

前言

本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本标准由广西壮族自治区产品质量监督检验研究院提出。

本标准主要起草单位：广西壮族自治区产品质量监督检验研究院。

本标准参加起草单位：广西壮族自治区公安消防总队、广西大九洲建材有限公司、南宁市新天星漆

业·名家涂料有限公司。

本标准主要起草人：罗宇飞、宋刚、赵球、常万森、王春江、陈平、赵永代、温韬、黄韵霖、李海

霞。

本标准为首次发布。

III

DB45/T853—2012

住宅内部装饰装修质量验收规范

1范围

本规范规定了住宅装饰装修验收的基本原则、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、防水工程、木制品、

木地板、门窗、楼梯、护栏、涂饰、裱糊、卫生器具、室内空气质量和住宅装饰防火安全的验收要求和

验收方法及验收程序和质量判定。

本规范适用于广西壮族自治区范围内的住宅装饰装修的验收。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T8478铝合金门窗

GB50222建筑内部装修设计防火规范

GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范

JG/T140未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料窗

JG/T180未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料门

3基本原则

3.1住宅装饰装修工程应遵循安全、适用、节能、环保、美观的基本原则，在设计和施工中各方应严

格执行国家、行业和地方有关安全、防火、防水、环保、节能、建筑、电气、给排水等强制性标准和条

文要求。

3.2装饰工程应保证建筑物的结构安全性、整体性和耐久性，不得改变建筑物的承重结构,不得破坏建

筑物外立面，不得改变原有建筑公用管线及设施和影响周围环境。如涉及主体和承重结构改动或增加荷

载或改变使用环境时，应由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑

结构的安全性进行核验、确认，并经有关部门审批后按设计要求施工。

3.3装饰所用材料的品种、规格、性能、质量等级应符合设计要求及该产品有关国家现行标准的规定，

不得使用国家明令禁止和淘汰的产品。供应单位应提供产品合格证书或有效的检验报告。

3.4厨房中涉及燃气管道改造时，应遵守燃气主管部门的有关规定，改造完成后由燃气主管部门进行

验收。厨房、卫生间不能改变原设计位置。

3.5对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按照其产品说明书规定进行。

3.6装饰装修工程竣工后应对室内空气质量进行检测，室内环境污染物控制的质量要求应符合GB

50325的规定。

3.7在装饰前应签订装饰合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、工程质量、施工期限验收

和保修期等内容。

3.8装饰工程竣工后施工方应向装饰户提供电气配线容量、线路走向位置尺寸图及给排水管道走向位

置、尺寸图等资料。

1

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4给排水管道安装

4.1基本要求

4.1.1管道安装均应符合有关国家现行标准规定。

4.1.2施工后管道应畅通、管道及管道连接处通水检查无渗漏，给水管道应进行加压试验检查，试验

合格后才能进行下一施工工序。

4.1.3应在施工前对原有排水管道进行检查，确认管道及连接处有无渗漏，确认畅通后进行临时封堵，

避免杂物进入管道；对增加或改造的排水管道应进行通水检查，确认管道及连接处有无渗漏，畅通后方

可进入下一道施工工序。

4.1.4安装的阀门型号、规格和位置应符合设计要求，连接应牢固、紧密，便于使用及维修，通往阳

台的给水管宜加阀。

4.1.5冷热水管安装应做明确标识，平行间距不小于150mm，金属热水管应做绝热处理。

4.1.6装饰装修不得随意改动排水立管。

4.2质量要求和检验方法

给排水管道安装工程质量要求和检验方法应符合表1的规定。

表1给排水管道的验收要求和验收方法

测量项目

序号项目质量要求检验方法

工具分类

金属及其复合管试验压力0.6MPa，稳压

10min，管内压力下降应不大于0.02MPa，

无渗漏；塑料管试验压力0.8MPa，稳压

新装的给水管道应

1无渗漏试压泵20min，管内压力下降应不大于0.05MPa，A

进行加压试验

无渗漏。塑料管仲裁检验时采用试验压

力0.6MPa，稳压1h，管内压力下降应

不大于0.05MPa，无渗漏

给排水管材、管件、安装牢固，位置正确，链接目测、手

2通水观察A

阀门、器具连接出无渗漏感

给水管与燃气管平行铺设，

3管道间间距距离≥50mm，交叉铺设，钢卷尺测量A

距离≥10mm

龙头、阀门、水表应平整，开启灵活，运转正目测、手

4通水观察A

安装常，出水畅通感

冷热水管安装标识明确，热

目测、钢

5管道安装水管应在冷水管左侧，平行观察、测量A

卷尺

管道铺设间距≥150mm

5电气工程

5.1基本要求

5.1.1电器、电线及所用的材料规格、型号应符合设计要求和该产品有关国家现行标准要求。电气安

装施工人员应持证上岗。

2

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5.1.2每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电

保护等功能，漏电动作电流应≤30mA，漏电保护装置在安装前或安装后要做模拟动作试验，以保证其

灵敏度和可靠度。空调插座、厨房插座、卫生间插座、大功率电热水器、其它插座及照明电源均应设计

单独回路，各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线及零线。不同

回路、不同电压等级的导线不得穿入同一管内。

5.1.3配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅配线颜色应统一，相线（L）宜用红色，零线（N）

宜用蓝色，接地保护线（PE）应用黄绿双色线，优先采用黄绿双色软线。插座导线铜芯截面应不小于

2.5mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于1.5mm2。三相五线制配电设计应均荷分布。负荷线径截面

的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，其回路应确保负荷正常使用。

5.1.4电气布线采用暗线敷设应配管（除现浇混凝土楼板顶面和墙面可采用绝缘软管外），穿入配管

的导线接头应设在接线盒内，管子连接应紧密、管口光滑、护口齐全，管内导线的总截面积（包括绝缘

外皮）不应超过管内截面积的40％。导线在管内不得有接头和扭结。使用的穿线管燃烧等级应为B1级，

不得不经穿管直接埋设电线。导线与电话线、电视线及其他通信线等不得安装在同一管道中，管间距应

大于500mm。

5.1.5吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接

线盒的设置应便于检修，并加盖板。灯具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；软线吊灯，应

采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力。灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用

螺钉或螺栓不少于两个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用一个螺钉或螺栓固定。当灯具距地面高

度小于2.4m时，灯具的可靠性裸露导体应接地或接零可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。各种强、

弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

5.1.6电线金属保护管、盒（箱）及支架应接地，接地保护应可靠，接线时应相线进开关，零线进灯

头，相线不应接至螺口灯头外壳，插座接线面对插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定，接地或

接零支线应单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。线盒内导线应留余量，长度宜为150mm。

5.1.7导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

5.1.8电热设备不得直接安装在可燃构建上，卫生间、阳台、露台插座应安装防溅式插座盒。洗浴区

内不得安装插座。

5.1.9开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间

开关或插座宜高度一致，插座距地面高度应不低于200mm。安装高度小于1.8m的插座应采用安全型插

座。

5.1.10同一平面，导线、插座与燃气管道、水管间隔距离≥150mm。强电插座与弱电插座间距应为

300mm以上。

5.2质量要求和检验方法

5.2.1工程竣工后应提供线路走向布置图，及现场布置图片，并按5.1的要求逐一进行验收，隐蔽电

气线路应在验收合格后才能进入下一道工序。

5.2.2电气验收按表2规定进行。

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表2电气验收质量要求和检验方法

序号项目质量要求测量工具检验方法项目分类

1过载短路漏电保护器符合5.1.2的要求漏电检测专用工具或仪器全检A

2室内布线符合5.1.4的要求目测、钢卷尺全检A

3绝缘电阻符合5.1.7的要求兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路A

4电热设备符合5.1.8的要求目测目测A

5电气配管、接线盒符合5.1.5的要求目测、钢卷尺目测A

6灯具、开关、插座符合5.1.9的要求目测、钢卷尺目测A

7导线与燃气管道、水管间的距离符合5.1.10的要求目测、钢卷尺目测A

6抹灰工程

6.1基本要求

6.1.1抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、线脚顺直、无抹文、空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。

6.1.2护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

6.1.3抹灰应分层进行，当抹灰厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施，不同材料基体交接处

表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施，加强网的搭接宽度不应小于100mm。

6.2质量要求和检验方法

抹灰工程质量要求和检验方法应符合表3的规定。

表3抹灰质量允许尺寸偏差及检验方法

序号项目质量要求及允许偏差测量工具检验方法项目分类

1空鼓不允许小锤轻击全检A

建筑用电子水平尺、每室每墙面测量不少

2表面平整度≤4mmB

2m靠尺和楔形塞尺于三处，取最大值

建筑用电子水平尺或每室随机选取，测量不

4立面垂直度≤4mmB

2m垂直检查尺少于三处，取最大值

建筑用电子水平尺或每室随机测量二处阴

5阴阳角垂直、方正度≤4mmB

直角检测尺阳角

6外观符合6.1要求目测全检B

7镶贴工程

7.1墙面镶贴

7.1.1基本要求

7.1.1.1墙面镶贴应在基层验收合格后进行施工。镶贴应牢固，表面色泽应基本一致、平整干净，无

漏贴和错贴；墙面应无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面应无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有

两列非整砖。卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作防水处理，防水材料的性能应符合国家现行有

关标准的要求。

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7.1.1.2饰面板块表面不得有划痕、裂纹、风化、缺棱掉角等质量缺陷。使用的水泥的强度等级应达

到32.5以上。

7.1.1.3石材、墙面砖、地面砖施工前应进行规格套方，保证规整，进行预排，减少使用非整砖，有

突出墙面的物体应按规定用整砖套割，套割吻合边缘齐整。

7.1.1.4表面平整，接缝平直，缝浆饱满，纵横方向无明显错台错位，颜色基本一致，无明显色差，

洁净无污染和浆痕。

7.1.2质量要求和检验方法

墙面镶贴工程质量要求和检验方法应符合表4的规定。

表4墙面镶贴工程质量要求和检验方法

质量要求及允许偏差

序号项目测量工具检验方法项目分类

石材墙面砖

1安装质量和表面质量符合7.1.1的要求目测和手感检测A

不允许（空鼓面积不大于

2空鼓该墙砖面积的15％时，不小锤轻击A

做空鼓计）

建筑用电子水平尺或2m靠

3表面平整度≤3.0mm≤2.0mmB

尺、锲形塞尺每室随机

建筑用电子水平尺或2m垂测量一面

4立面垂直度≤3.0mm≤2.0mmB

直检查尺墙，取最

建筑用电子水平尺或直角大值

5阴阳角方正≤3.0mm≤2.0mmB

检测尺

6接缝高低差≤1.0mm≤0.5mm钢直尺、锲形塞尺B

5m拉线（不足5m拉通线）、

7接缝平直度≤3.0mm≤2.0mmB

钢直尺

8缝隙宽度≤1.5mm≤1.0mm钢直尺B

7.2地面镶贴

7.2.1基本要求

7.2.1.1墙面镶贴应在基层验收合格后进行施工。镶贴应牢固，表面色泽应基本一致、平整干净，无

漏贴和错贴；墙面应无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面应无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有

两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的1/3。卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作防水处理，

防水材料的性能应符合国家现行有关标准的要求。

7.2.1.2饰面板块表面不得有划痕、裂纹、风化、缺棱掉角等质量缺陷。使用的水泥的强度等级应达

到32.5以上。

7.2.1.3石材、墙面砖、地面砖施工前应进行规格套方，保证规整，进行预排，减少使用非整砖，有

突出墙面的物体应按规定用整砖套割，套割吻合边缘齐整。

7.2.1.4地面与地漏结合处应严密。有排水要求的地面镶贴应满足排水坡度要求，无积水。

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7.2.2质量要求和检验方法

地面镶贴工程质量要求和检验方法应符合表5的规定。安装质量和表面质量、空鼓应全数检查，其

余项目每室随机测量两处，取最大值。

表5地面镶贴工程质量要求和检验方法

序号项目质量要求及允许偏差测量工具检验方法项目分类

镶贴应砂浆均匀饱满，表面

1安装质量和表面质量目测全检A

平整洁净、无裂纹、无缺楞

不允许（空鼓面积不大于该地

2空鼓砖面积的15%时，不做空鼓小锤轻击全检A

计）

建筑用电子水平尺

表面平整度（有坡度要求的除

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