DB34/T 4386-2023 园区及建筑智慧运维技术标准

DB

安徽省地方标准

J16539-2023DB34/T4386-2023

园区及建筑智慧运维技术标准

Thetechnicalstandardforsmartoperationof

buildingandpark

2023-03-01发布2023-09-01实施

安徽省市场监督管理局发布

安徽省市场监督管理局

公告

第２号

安徽省市场监督管理局关于批准发布

“可交互空中成像技术规范”等

１０３项地方标准的公告

安徽省市场监督管理局依法批准“可交互空中成像技术规

范”等１０３项安徽省地方标准，现予以公布。

安徽省市场监督管理局

２０２３年３月１日

３

安徽省地方标准清单

序地方标准代替

标准名称批准日期实施日期

号编号标准号

ＤＢ３４／Ｔ地源热泵系统工程技ＤＢ３４／

１２０２３０３０１２０２３０９０１

１８００２０２３术规程１８００２０１２

ＤＢ３４／Ｔ太阳能光伏与建筑一ＤＢ３４／

２２０２３０３０１２０２３０９０１

５００６２０２３体化技术规程５００６２０１４

ＤＢ３４／Ｔ城市地下工程周边环

３２０２３０３０１２０２３０９０１

４３８５２０２３境风险评估规范

ＤＢ３４／Ｔ园区及建筑智慧运维

４２０２３０３０１２０２３０９０１

４３８６２０２３技术标准

ＤＢ３４／Ｔ装配式建筑工程项目

５２０２３０３０１２０２３０９０１

４３８７２０２３管理规程

ＤＢ３４／Ｔ

６花境营造技术导则２０２３０３０１２０２３０９０１

４３８８２０２３

ＤＢ３４／Ｔ城市轨道交通结构安

７２０２３０３０１２０２３０９０１

４３８９２０２３全保护技术规程

ＤＢ３４／Ｔ物业管理区域安全管

８２０２３０３０１２０２３０９０１

４３９０２０２３理规范

ＤＢ３４／Ｔ中小学校园智慧化设

９２０２３０３０１２０２３０９０１

４３９１２０２３计标准

４

前言

根据《安徽省市场监督管理局关于下达２０２０年第二批安

徽省地方标准制修订计划的通知》（皖市监函〔２０２０〕３４１号）的

要求，编制组经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内

外先进标准及研究成果，并在广泛征求意见的基础上，制定本

标准。

本标准的主要内容包括：１．总则；２．术语；３．基本规定；

４．综合调适交付；５．智慧运维对象；６．智慧运维管理；７．智慧运

维平台；８．智慧运维提升。

本标准由安徽省住房和城乡建设厅负责归口管理，由安徽

省安泰科技股份有限公司负责具体技术内容的解释。执行过

程中如有意见或建议，请寄送安徽省安泰科技股份有限公司

（地址：合肥市蜀山区皖水路和石莲北路交口安泰股份数字服

务产业园１号楼，邮政编码：２３００３１，邮箱：ｓｔａｎｄａｒｄ＠ａｎｔａｉｉｂ．

ｃｏｍ），以供今后修订时参考。

主编单位：安徽省安泰科技股份有限公司

安徽省建筑设计研究总院股份有限公司

参编单位：合肥工业大学设计院（集团）有限公司

安徽省建筑科学研究设计院

万申科技股份有限公司

讯飞智元信息科技有限公司

智慧城市（合肥）标准化研究院有限公司

主要编写人员：张萍谢天舒何亮谢军孟磊

夏晓波汪军万力章维扬耿虎

邢杰姚康陈慧丽赵磊查思怡

周小兵

５

主要审查人员：王小向吴燕辉王靖绚周芳阮仁权

陈劲松陈正平

６

目次

１总则………１

２术语………２

３基本规定……………………４

４综合调适交付………………５

４．１一般规定………………５

４．２综合调适过程…………５

４．３交付与资料移交………５

５智慧运维对象………………６

５．１一般规定………………６

５．２实体对象………………６

５．３虚拟对象………………７

６智慧运维管理………………８

６．１一般规定………………８

６．２运维对象基础信息……………………８

６．３数字化运维流程………８

６．４日常运维和管控………８

６．５绩效评估与优化………９

７智慧运维平台………………１１

７．１一般规定……………１１

７．２平台架构……………１１

７．３平台功能……………１３

７．４安全管理……………１４

８智慧运维提升………………１５

８．１一般规定……………１５

８．２服务提升……………１５

８．３效率提升……………１６

８．４辅助决策……………１６

８．５知识管理……………１７

７

附录Ａ智慧运维平台架构…………………１８

附录Ｂ综合调适应交付的资料清单………１９

附录Ｃ建筑空间基本信息样表……………２０

附录Ｄ建筑设备信息样表…………………２１

附录Ｅ基本材料库存样表…………………２２

附录Ｆ运维人员及组织管理样表…………２３

附录Ｇ数字化运维流程……２４

附录Ｈ运维绩效评估样表…………………２５

附录Ｊ设备运维报告样表…………………２６

附录Ｋ故障处置记录样表…………………２７

本标准用词说明………………２８

引用标准名录…………………２９

条文说明………３１

８

Ｃｏｎｔｅｎｔｓ

１Ｇｅｎｅｒａｌｐｒｏｖｉｓｉｏｎｓ…………１

２Ｔｅｒｍｓ………２

３Ｂａｓｉｃｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ…………４

４Ｓｕｉｔａｂｌｅｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎｉｎｇａｎｄｄｅｌｉｖｅｒｙ……５

４．１Ｇｅｎｅｒａｌｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ…………………５

４．２Ｓｕｉｔａｂｌｅｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎｐｒｏｃｅｓｓ…………５

４．３Ｄｅｌｉｖｅｒｙａｎｄｈａｎｄｉｎｇｍａｔｅｒｉａｌｏｖｅｒ…………………５

５Ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔｏｐｅｒａｔｉｏｎａｎｄｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅｏｂｊｅｃｔｓ……………６

５．１Ｇｅｎｅｒａｌｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ…………………６

５．２Ｅｎｔｉｔｙｏｂｊｅｃｔｓ…………６

５．３Ｖｉｒｔｕａｌｏｂｊｅｃｔｓ………７

６Ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔｏｐｅｒａｔｉｏｎａｎｄｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅｍａｎａｇｅｍｅｎｔ……８

６．１Ｇｅｎｅｒａｌｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ…………………８

６．２Ｍａｎａｇｅｂａｓｉｃｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ……………８

６．３Ｄｉｇｉｔａｌｏｐｅｒａｔｉｎｇｐｒｏｃｅｓｓ……………８

６．４Ｄａｉｌｙｏｐｅｒａｔｉｎｇａｎｄｍｏｎｉｔｏｒｉｎｇ………８

６．５Ｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅｅｖａｌｕａｔｉｏｎａｎｄｏｐｔｉｍｉｚａｔｉｏｎ……………９

７Ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔｏｐｅｒａｔｉｏｎａｎｄｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅｐｌａｔｆｏｒｍ………１１

７．１Ｇｅｎｅｒａｌｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ………………１１

７．２Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ…………１１

７．３Ｂａｓｉｃｆｕｎｃｔｉｏｎｓ………１３

７．４Ｓｅｃｕｒｉｔｙｍａｎａｇｅｍｅｎｔ………………１４

８Ｉｍｐｒｏｖｅｍｅｎｔｏｆｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔｏｐｅｒａｔｉｏｎａｎｄｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅ……１５

８．１Ｇｅｎｅｒａｌｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ………………１５

８．２Ｓｅｒｖｉｃｅｉｍｐｒｏｖｅｍｅｎｔ………………１５

８．３Ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙｉｍｐｒｏｖｅｍｅｎｔ……………１６

８．４Ｄｅｃｉｓｉｏｎａｉｄ…………１６

８．５Ｋｎｏｗｌｅｄｇｅｍａｎａｇｅｍｅｎｔ……………１７

９

ＡｐｐｅｎｄｉｘＡＩｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔｏｐｅｒａｔｉｏｎａｎｄｍａｉｎｔｅｎａｎｃｅｐｌａｔｆｏｒｍ

ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ…………………１８

ＡｐｐｅｎｄｉｘＢＬｉｓｔｏｆｍａｔｅｒｉａｌｓｆｏｒｓｕｉｔａｂｌｅｃｏｍｍｉｓｓｉｏｎｉｎｇ…１９

ＡｐｐｅｎｄｉｘＣＳａｍｐｌｅｔａｂｌｅｏｆｂａｓｉｃｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ……２０

ＡｐｐｅｎｄｉｘＤＳａｍｐｌｅｔａｂｌｅｏｆｄｅｖｉｃｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ…………２１

ＡｐｐｅｎｄｉｘＥＳａｍｐｌｅｔａｂｌｅｏｆｂａｓｉｃｍａｔｅｒｉａｌｉｎｖｅｎｔｏｒｙ…２２

ＡｐｐｅｎｄｉｘＦＳａｍｐｌｅｔａｂｌｅｏｆｏｐｅｒａｔｉｏｎｐｅｒｓｏｎａｌａｎｄ

ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎｍａｎａｇｅｍｅｎｔ……２３

ＡｐｐｅｎｄｉｘＧＧｅｎｅｒａｌｗｏｒｋｆｌｏｗｏｆｄｉｇｉｔａｌｏｐｅｒａｔｉｎｇｐｒｏｃｅｓｓ…２４

ＡｐｐｅｎｄｉｘＨＳａｍｐｌｅｔａｂｌｅｏｆｏｐｅｒａｔｉｎｇｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅ

ｅｖａｌｕａｔｉｏｎ……２５

ＡｐｐｅｎｄｉｘＪＳａｍｐｌｅｔａｂｌｅｏｆｍａｉｎｔａｎｃｅｒｅｐｏｒｔ……………２６

ＡｐｐｅｎｄｉｘＫＳａｍｐｌｅｔａｂｌｅｏｆｔｒｏｕｂｌｅｓｈｏｏｔｉｎｇｒｅｃｏｒｄ……２７

Ｅｘｐｌａｎａｔｉｏｎｏｆｗｏｒｄｉｎｇｉｎｔｈｉｓｃｏｄｅ………２８

Ｌｉｓｔｏｆｑｕｏｔｅｄｓｔａｎｄａｒｄｓ……２９

Ｅｘｐｌａｎａｔｉｏｎｏｆｐｒｏｖｉｓｉｏｎｓ……３１

１０

１总则

１．０．１为规范我省园区及建筑智慧运维工作，提高园区及建

筑的运行效率和管理质量，制定本标准。

１．０．２本标准适用于我省新建、改建和扩建的园区及建筑的

智慧运维建设，以及对既有的园区及建筑运维体系的升级改造。

１．０．３新建园区及建筑的智慧运维建设应与智能化系统工程

同步规划、设计、施工、验收、交付和运营。

１．０．４园区及建筑智慧运维应以提升运维管理的智慧化水

平，增强园区及建筑的运维能力、减少和预防事故发生、延长设

备使用寿命、提供建筑节能降碳的支撑、完善建筑设备的全生

命周期管理为目标，应具有适用性、开放性、安全性、可维护性

和可扩展性。

１．０．５园区及建筑智慧运维除应符合本标准外，尚应符合现

行国家、行业及地方有关标准的规定。

１