DB11/T 1197-2015 住宅全装修设计标准

北京市地方标准

编号：DB11/T1197–2015

备案号：Jxxxxx-xxxx

住宅全装修设计标准

Standardforfullyinteriorfittingout

ofresidentialbuildings

2015-04-30发布2015-08-01实施

北京市规划委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

北京市地方标准

住宅全装修设计标准

StandardforFullyInteriorFittingOut

ofResidentialBuildings

DB11/T1197—2015

主编单位：中国建筑设计研究院

国家住宅与居住环境工程技术研究中心

批准部门：北京市规划委员会

北京市质量技术监督局

实施日期：2015年08月01日

2015北京

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前言

为了满足广大居民对全装修住宅的要求，保证居民的消费权益，提高全装修住宅成品的

质量，提高装修设计的完整度和完成度，按照《北京市规划委员会“十二五”时期城乡规划

标准化工作规划》和北京市质量技术监督局《关于印发2014年北京市地方标准制修订项目

计划的通知》（京质监标发［2014］36号）的要求，编制组在广泛调查研究，认真总结实践

经验，吸取科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本标准的编制工作。

本规范的主要技术内容是：1、总则，2、术语，3、基本规定，4、户内设计5、公共空

间设计，6.机电设计。

本规范由北京市规划委员会归口管理，中国建筑设计研究院负责具体技术内容的解释，

标准日常管理机构为北京市城乡规划标准化办公室。

本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送至中国建筑设计研究院国家住宅与居住环境

工程技术研究中心（地址：北京市西城区车公庄大街19号，邮政编码：100044，联系电话：

88328232，电子信箱：jiangzt@），以供今后修订时参考。

北京市城乡规划标准化办公室电话：68017520，邮箱：bjbb3000@163.com。

本规范主编单位：中国建筑设计研究院

国家住宅与居住环境工程技术研究中心

本规范参编单位：北京首建标工程技术开发中心

北京工程建设标准化协会

北新集团建材股份有限公司

北京市住房和城乡建设科技促进中心

本规范主要起草人员：王贺、娄霓、姜中天、韩亚非、庄彤、胡璧、郭晓明、彭典勇、

林建平、郝俊红、张蔚、王岩、张鹏、鲁永飞、王家国、王京生、曹颖、靳瑞冬、郭宁、刘

海莉、王鹏起、刘春义、陶驷骥、董衍蕃、张萍、吴乾章、翟文艳

本规范主要审查人员：顾泰昌、徐正忠、栗德祥、杨家骥、任民、邵磊、王鹏

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目次

前言............................................................2

1、总则.........................................................5

2、术语.........................................................6

3、基本规定.....................................................7

4、户内设计.....................................................8

4.1一般规定.....................................................8

4.2起居室.......................................................8

4.3卧室.........................................................9

4.4厨房.........................................................9

4.5卫生间......................................................10

4.6门厅........................................................10

4.7阳台........................................................11

4.8户内楼梯和门窗..............................................11

5、公共空间设计................................................12

5.1一般规定...................................................12

5.2门厅、走廊、候梯厅..........................................12

5.3楼梯.......................................................12

6.机电设计.....................................................14

6.1一般规定...................................................14

6.2给排水.....................................................14

6.3采暖.......................................................14

6.4通风及空调.................................................15

6.5燃气.......................................................15

6.6电气及智能化...............................................16

本标准用词说明.................................................17

引用标准名录...................................................18

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Contents

Foreword........................................................2

1、GeneralProvisions...........................................6

2、Terms........................................................7

3、BasicRequirements...........................................8

4、IndoorDesign................................................9

4.1GeneralRequirements........................................9

4.2LivingRoom.................................................9

4.3Bedroom....................................................10

4.4Kitchen....................................................10

4.5Toilet.....................................................11

4.6Lobby......................................................11

4.7Balcony....................................................12

4.8InDoorStairs,DoorandWindow..............................12

5、PublicSpaceDesign.........................................13

5.1GeneralRequirements.......................................13

5.2Lobby,PassageandElevatorHall............................13

5.3Stairs.....................................................13

6.MechanicalandElectricalSystemDesign......................15

6.1GeneralRequirements.......................................15

6.2WaterSupplyandDrainage..................................15

6.3Heating....................................................15

6.4VentilationandAirConditioning...........................16

6.5Gas........................................................16

6.6ElectricsandIntelligence.................................17

ExplanationofWordinginThisStandard........................18

ListofQuotedStandards.......................................19

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1、总则

1.0.1为提高本市新建住宅的整体质量，推进住宅产业现代化，规范住宅全装修

的设计，结合本市的实际情况，制定本标准。

1.0.2本标准适用于本市新建住宅的全装修设计。

1.0.3住宅全装修设计应在满足住宅功能的前提下，与建筑设计相互衔接，使空

间组织、各界面处理、材料部品选型、功能管线布局更为合理，在兼顾产

业化的前提下，实现绿色建造。

1.0.4住宅全装修设计除应符合本规范外，尚应符合国家和本市现行有关标准的

规定。

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2、术语

2.0.1全装修fullyInteriorfittingout

交付使用前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面、门窗等部位全部安装、铺贴

或粉刷完成，厨房、卫生间设备、部件安装到位，固定家具安装到位。

2.0.2模数网格modulargrid

用于室内部件定位的，用正交或斜交的平行基准线（面）构成的平面或空间

网格，且基准线（面）之间的距离符合模数协调要求。

2.0.3固定家具Fitment

固定于室内墙面、顶面、地面等部位的壁柜、吊柜、隔断。

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3、基本规定

3.0.1住宅全装修设计应在建筑专业主导下，与各专业相互协调，协同进行。

3.0.2住宅全装修设计应遵守模数协调原则。

3.0.3住宅全装修设计文件的编制应做到齐全完整，设计图纸应达到施工图深度，

并与建筑施工图同步提交。

3.0.4住宅全装修设计应符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222、《建筑

设计防火规范》GB50016的相关规定，各部位的选材及构造措施应达到相

应的燃烧性能和耐火等级。

3.0.5住宅应满足《无障碍设计规范》GB50763的要求，老年人住宅应按照《老

年人居住建筑设计规范》GB50034进行设计。

3.0.6住宅全装修设计的各部位完成面净高、净宽、防护高度等，应符合《民用

建筑设计通则》GB50352、《住宅设计规范》GB50096、《建筑设计防火规

范》GB50016的相关规定。

3.0.7住宅全装修设计宜采用装配式装修技术与产品体系。

3.0.8装修材料、制品、设备设施，应选用绿色环保产品。

3.0.9住宅室内装修设计应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325的相关规定，宜进行环境空气质量预评价。

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4、户内设计

4.1一般规定

4.1.1户内设计应根据使用功能、生理和心理需求进行空间组织和各界面设计，

确定装修的材料、规格、质地和色彩。

4.1.2厨房、卫生间平面尺寸应按模数网格进行设计，其他空间平面尺寸宜按模

数网格进行设计。

4.1.3储藏空间应结合建筑墙体、顶面等部位进行整体设计，储藏柜宜采用标准

化、装配式成品柜体。

4.1.4户内设计应准确定位各类设备、设施、电器等的位置，并满足相应的安装

及使用条件。

4.1.5户内设计应进行管线综合设计，并与结构构件的布置协调，同时满足各功

能空间的设计要求。

4.1.6住宅楼板设计应符合《民用建筑隔声设计规范》GB50118的相关规定，

楼板面层宜采用隔声垫层、架空地面等做法。

4.1.7低温辐射地板采暖盘管上部地板不应设置龙骨，地面装饰材料应选择散热

性能好的材质。

4.1.8设置洗衣机的空间，应综合考虑排水管线和排水口的布置，并应做好防水

措施。

4.2起居室

4.2.1起居室的地面宜采用防滑、耐磨的地砖、地板。

4.2.2起居室的墙面宜采用涂料、墙纸。

4.2.3起居室的顶面不宜全部采用装饰性吊顶。

4.2.4起居室应设置空调机或预留空调机安装条件，空调机送风口不宜正对人长

时间停留的地方。

4.2.5起居室设计应按方便使用的原则，对可视对讲、温控面板、开关面板等进

行定位。

4.2.6起居室设计应结合基本家具，对电视、电话、网络、电源插座等进行定位。

4.2.7当起居室紧邻电梯布置时，电梯井道墙体应做隔声处理。

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4.3卧室

4.3.1卧室地面不宜采用地砖、石材等材料。

4.3.2卧室的墙面宜采用涂料或墙纸，顶面不宜全部采用装饰性吊顶。

4.3.3卧室应安装空调机或预留空调机安装条件，空调机送风口不应对床。

4.3.4卧室宜采用照明双控开关，并分别设置于卧室床头与卧室入口。

4.3.5卧室设计应考虑储藏空间、基本家具的位置及尺寸，设备设施的位置应与

之整体设计。

4.4厨房

4.4.1厨房地面宜采用防滑、耐磨、耐腐蚀、易清洁的地砖。

4.4.2厨房墙面宜采用防火、防水、耐腐蚀、易清洁，具有相应强度的墙砖或板

材。

4.4.3厨房宜做吊顶，管道井及吊顶应结合设备检修需要，在适宜的位置设置检

修口。

4.4.4厨房设计应符合《住宅整体厨房》JG/T184的相关规定。

4.4.5厨房家具应整体设计，案台宜按洗、切、烧流程连续布置。

4.4.6厨房案台台面应选用无毒无害、耐水、耐腐蚀、易清洁、具有相应强度的

材料。

4.4.7厨房应设置一组及以上宽度不小于600mm的吊柜。

4.4.8厨房排油烟机横管宜在吊柜上部或吊顶内部排布，不宜穿越吊柜。

4.4.9厨房应考虑灶具、洗涤池、排油烟机、热水器、电冰箱、微波炉、电饭煲

等基本厨房电器的位置，并设置与之对应的水、电、燃气接口。

4.4.10厨房外窗设计不应影响橱柜、设备、设施的设置与使用。

4.4.11厨房设计应对燃气表、燃气管线进行布置，并与燃气专项设计协同。

4.4.12厨房排烟采用共用排气道时，应选用具有防倒灌措施的成品；采用外墙水

平直排方式时，应选用防污染外墙面的成品风帽。

4.4.13开放式厨房与其他空间交界处宜设置档烟垂壁，档烟垂壁底部距地净距不

应小于2.00m。

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4.5卫生间

4.5.1卫生间地面应采用防滑、耐磨、易清洁的地砖；应采取如下防外溢措施。

1楼地面向地漏方向找坡1%；

2设置高度不大于15mm的挡水门槛或楼地面高差。

4.5.2卫生间墙面应采用防水、耐磨、易清洁的墙砖或板材。

4.5.3卫生间吊顶宜选用金属扣板或防水石膏板等材料。管道井及吊顶应结合设

备检修需要，在适宜的位置设置检修口。

4.5.4卫生间无吊顶时，顶面应采用防水涂料，应在排气道上设置排风装置。

4.5.5套内共用卫生间平面布局宜进行干湿分区。

4.5.6整体卫浴间设计，应符合《住宅整体卫浴间》JG/T183的相关规定。

4.5.7采用整体卫浴产品时，应预留安装条件。

4.5.8卫生间应对淋浴、坐便器、洗面器等基本卫生设备进行定位，并设置与之

对应的水、电接口。

4.5.9卫生间设计应设置毛巾架、卫生纸架、化妆镜等部件。

4.5.10卫生间应预留物品搁置的空间。

4.5.11卫生间采用玻璃淋浴隔断时，应采用钢化玻璃，玻璃门应采用推拉或向外

开启的方式，且角度大于90°。

4.5.12卫生间的防水层应从地面延伸至墙面。防水层高出地面部分高度应符合表

4.5.11的规定：

表4.5.11卫生间防水层高出地面部分高度要求

空间防水层高出地面部分的高度

淋浴空间≥1.80m

设置浴缸的空间≥自浴缸顶面以上300mm

设置洗面器的空间≥自洗面台顶面以上300mm

其他空间≥300mm

4.6门厅

4.6.1门厅地面、墙面、顶面等部位的材料、颜色的选择，应与室内各功能空间

相协调，宜采用防滑、耐磨、易清洁的材料。

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4.6.2门厅宜预留设置门厅柜的空间。设置门厅柜时，应与开关面板、强弱电箱

等整体设计。

4.7阳台

4.7.1阳台地面应选用防滑、耐磨、易清洁的材料。

4.7.2当阳台设置地漏时，地面应向地漏方向找坡，坡度不应小于1%。

4.7.3阳台应考虑预留衣物晾晒的空间，宜设置衣物晾晒设施或预埋相应的构件。

4.7.4当阳台设有洗衣机时，应符合下列规定：

1应设置专用给、排水管线、电源插座及专用地漏；

2阳台楼、地面应做防水；

3阳台应封闭，并应采取保温措施。

4.8户内楼梯和门窗

4.8.1户内楼梯宜选用成品楼梯，并符合《住宅内用成品楼梯》JG/T405的规定。

4.8.2户内楼梯应至少一侧设置扶手，临空侧应设置扶手；户内临空栏杆高度不

应小于1.05m；室内扶手、临空栏杆顶部的设计水平荷载应不小于1.0kN/m。

4.8.3户内楼梯扶手应连续，形状易于抓握。

4.8.4住宅户门应具备保温、防盗、隔声功能，并应根据其使用部位，选择相应

的防火等级。

4.8.5向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

4.8.6户内门板厚度不应大于40mm。

4.8.7厨房、卫生间门应保证足够的通风面积，宜设置有效截面积不小于0.02m2

的固定百叶。

4.8.8厨房门宜设可视窗，卫生间门宜设漫射透光窗。

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5、公共空间设计

5.1一般规定

5.1.1公共空间地面应采用耐磨、防滑、易清洁的地面材料。

5.1.2公共空间不应采用玻璃及重型材料吊顶。

5.1.3公共空间应进行管线综合设计，并与吊顶构造及造型整体设计，净高应满

足功能空间的设计要求。

5.1.4公共空间墙面、柱面和门洞口的阳角宜做护角，护角高度不应低于2.00m，

护角宽度不应小于50mm。

5.1.5公共空间装修设计不应遮挡消防设施标识、疏散指示标识。消火栓门四周

的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，消防设施的位置不应妨

碍疏散通道净宽。

5.1.6主要公共空间设置的各类标识和标注应醒目、易识别。

5.1.7住宅公共区域照明应采用节能型灯具。

5.2门厅、走廊、候梯厅

5.2.1首层门厅、走廊、侯梯厅墙面宜采用墙砖、石材墙面。

5.2.2首层门厅宜在明显位置设置信息公告栏。

5.2.3首层门禁开关应设置在靠近门把手的墙面上。

5.2.4高层住宅应在门厅明显位置设置通往楼电梯的指示标识。

5.2.5候梯厅的净深度不应小于最大电梯轿厢的深度