DB22/T 3173-2020 森林资源非木质资产评估技术规范

ICS65.020.01

B65

DB22

吉林省地方标准

DB22/T3173—2020

森林资源非木质资产评估技术规范

Technicalspecificationonassessmentofnon-woodassetsforforestresource

2020-10-14发布2020-10-30实施

吉林省市场监督管理厅发布

DB22/T3173—2020

前言

本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由吉林省林业和草原局提出并归口。

本标准起草单位：北华大学、白石山林业局、桦甸市林业局、磐石市林业局、洮南市国有林总场、

吉林市大林森林资源资产价格评估有限公司。

本标准主要起草人：齐华春、梁超、孙耀星、侯立梅、范英利、徐云鹏、徐来超、苏景波、陈广、

周立新。

I

DB22/T3173—2020

森林资源非木质资产评估技术规范

1范围

本标准规定了森林资源非木质资产的评估流程、资产核查、评估方法及数据来源。

本标准适用于各种评估目的的非木质资源资产评估或咨询行为。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T17775旅游区（点）质量等级的划分与评定

GB/T18005中国森林公园风景资源质量等级评定

GB/T18972旅游资源分类、调查与评价

LY/T2407森林资源资产评估技术规范

3术语和定义

下列术语和定义适用本文件。

3.1

非木质资源资产non-woodresourcesassets

森林资源资产中除林地、林木外的种植、养殖和森林景观资源资产。

4评估流程

4.1评估委托

森林资源非木质资产在发生产权变动、抵押贷款或其它情形，需要进行评估时，委托方可委托具有

相关资质的机构进行评估，同时应提交以下材料：

a)评估委托书：包括评估目的、评估对象与范围、评估基准日、评估时间和评估要求。

b)森林资源非木质资产清单：种植、养殖许可证，土地使用权属证明材料、规划设计及相关材料。

c)其他资料：按照评估目的应提交的材料。

4.2签订业务约定书

委托方与具有评估资质机构就评估目的、评估对象和范围、评估基准日、评估原则、委托方应提供

的资料、评估报告提交期限和方式、评估报告使用范围、评估服务费及支付时间和方式、违约责任和争

议的解决、双方权利和义务、签约时间方面签订业务约定书,约定书格式参见附录A。

4.3编制评估计划

评估机构按照双方约定的项目和资料，编制评估计划，为实地勘察做好准备。

1

DB22/T3173—2020

4.4资产核查

4.4.1资料收集

评定估算前，评估机构应收集当地有关的技术经济指标资料。

4.4.2实地勘查

评估机构根据委托方提供的资料，进行实地勘察验证并采集相关数据。

4.5评定估算

评估机构根据委托方提供的资料和现场勘察取得的数据，进行内业整理和询价，根据资产清单确定

评估方法，对森林资源非木质资产价值进行评定估算。

4.6提交评估报告书

评估机构对资产价值评定估算结果进行分析确定，撰写评估报告书。评估报告书内容包括森林资源

非木质资产核查结果、资产经济价值估算方法、相关图件和参数取值、估算结果。

5资产核查

5.1核查内容

5.1.1种植业和养殖业

种植业、养殖业资产种类及核查内容见表1。

表1种植业和养殖业资产核查内容

资产种类资产内容核查内容

人参、贝母、西洋参、灵芝、权属、品种、年龄、资产面积、单位面积产量、密度、立地质量、

种植业

林果、食用菌、松脂等地利等级、生长状况

养殖业林蛙、森林猪、森林鸡等种类、数量、养殖面积、养殖手续、资源概况、基础设施

5.1.2森林景观

5.1.2.1基本情况

森林景观资产核查项目及核查内容见表2。

表2森林景观资产核查内容

核查项目核查内容

自然条件地理位置、地质、地貌、气候、水文、土壤、植被、野生动物、特有物种等

人口、民族、土地、工农林牧等产业产值、产量、地方经济特点及社会发展水平、文化教育、

社会经济状况

宗教信仰

历史文化及民俗风情历史概况、名胜古迹、民族文化、工艺美术、独特的民俗风情、传统节日、集会

5.1.2.2开发条件

调查区域及其附近的旅游历史、旅游协作、内外交通、障碍因素。

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DB22/T3173—2020

5.1.2.3景观质量

5.1.2.3.1以景区实际情况按各类景观资源的特点确定调查对象。

5.1.2.3.2景区资源分类、调查与评价按GB/T18972规定执行。

5.1.2.3.3景区质量等级的划分与评定按GB/T17775规定执行。

5.2核查方法

5.2.1抽样调查法

适用于大面积森林资源非木质资产核查，抽样调查方式分为随机抽样法、系统（机械）抽样法、分

层抽样法。在可靠性95%前提下，抽样精度应达到90%以上。

5.2.2全面调查法

适用于资产交易数量不大或委托方有特殊要求的业务，要求进行全面实际调查。

5.3核查报告

5.3.1简述核查对象概况，包括地理位置、自然条件、社会经济情况、林业生产经营状况。

5.3.2核查的依据、目的、要求、组织、工作起止时间。

5.3.3核查机构的资质、核查人员的组成状况。

5.3.4评估机构对评估委托方提交的资产清单简况进行研判，形成核查报告。

6评估方法

6.1种植业

评估方法采用现行市价法。其计算公式为：

Vf=Qf×Pf.................................