DB3301/T 0304-2019 城中村改造拆迁安置房小区长效管理规范

ICS91.020

P36

DB3301

浙江省杭州市地方标准

DB3301/T0304—2019

城中村改造拆迁安置房小区长效管理规范

2019-12-30发布2020-01-30实施

杭州市市场监督管理局发布

DB3301/T0304—2019

目  次

前言.....................................................................................................................................................................II

1范围.................................................................................................................................................................1

2规范性引用文件.............................................................................................................................................1

3术语和定义.....................................................................................................................................................1

4基本要求.........................................................................................................................................................1

5管理内容.........................................................................................................................................................1

6评价.................................................................................................................................................................3

附录A（规范性附录）拆迁安置房小区物业管理工作评分表...................................................................5

参考文献...............................................................................................................................................................7

I

DB3301/T0304—2019

前  言

本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本标准由杭州市住房保障和房产管理局提出并归口。

本标准主要起草单位：江干区农居建设管理中心、江干区城中村改造办公室、杭州规矩企业管理咨

询有限公司。

本标准主要起草人：王晓春、吴俊华、王勇、徐亚成、俞炜挺。

本标准为首次发布。

II

DB3301/T0304—2019

城中村改造拆迁安置房小区长效管理规范

1范围

本标准规定了城中村改造拆迁安置房小区（以下简称小区）长效管理的术语和定义、基本要求、管

理内容、评价。

本标准适用于城中村改造拆迁安置房小区长效管理。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB7588电梯制造与安装安全规范

GB/T18775电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB25506消防控制室通用技术要求

GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB50444建筑灭火器配置验收及检查规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本标准。

3.1

城中村改造拆迁安置房小区

政府进行城中村改造对被拆迁住户进行安置所建的小区。

4基本要求

4.1按照“物业管理、社会参与”原则，根据小区实际情况和居民意愿，由建设单位公开招聘专业物

业服务机构进行管理，或由业主委员会通过业主大会选聘专业物业服务机构进行管理。

4.2应配备与小区规模相适应的管理人员。

4.3应在服务窗口公示项目负责人照片、物业服务项目、服务标准、收费项目、收费标准、投诉渠道

等相关信息。

4.4应建立财务管理制度、档案管理制度并严格执行。

5管理内容

5.1房屋管理

5.1.1装修管理

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