T/ZJASE 009-2021 既有住宅加装电梯使用管理 与维护保养规则

范围:本文件规定了既有住宅加装电梯的术语和定义、使用管理要求和维护保养要求。 本文件仅适用于公共场合使用的既有住宅加装的曳引驱动乘客电梯; 主要技术内容:既有住宅加装电梯，是我省近年来的一项重点民生工程，也是满足人民日益增长的美好生活需要的便民利民措施。2016年4月，浙江省建设厅、发改委、公安厅等9部门联合下发《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》，于2016年5月1日起执行。截止2020年12月，我省已有2775台老旧住宅电梯加装完毕，并有数量可观的住宅在电梯加装施工中。作为新生事物，老旧住宅加装电梯相比于普通乘客电梯有其特殊性，我国目前在执行的《特种设备使用管理规则》和《电梯维护保养规则》中没有给出针对性的项目条款，给使用管理和维护保养带来一些难题，如日常无人管理、部门联审技术资料缺失、直接入户电梯救援通道关闭等管理问题，更是出现了“浅底坑”、积木式电梯等技术难题。本项目旨在解决这一问题，制定适用于既有住宅加装电梯的使用管理和维护保养的安全标准，引导相关电梯单位的施工、维保和使用管理工作，提高加装电梯的安全性和适用性。因此，针对既有住宅加装电梯的新情况、新技术，充分调研产品信息，听取生产和使用的各方意见，制定《既有住宅加装电梯使用管理和维护保养规则》，解决以上这些问题，科学指导电梯使用管理单位、维护保养单位的工作，具有十分重要的意义