GB/T 28406-2012 农用地估价规程

ICS07.040

A76

中华人民共和国国家标准

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GBT284062012

农用地估价规程

Reulationsforvaluationonaricultureland

gg

2012-06-29发布2012-10-01实施

中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局

发布

中国国家标准化管理委员会

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GBT284062012

目次

前言…………………………Ⅲ

引言…………………………Ⅳ

1范围………………………1

2规范性引用文件…………………………1

3术语和定义………………1

4总则………………………2

4.1农用地估价基本原则………………2

4.2农用地价格影响因素………………3

4.3农用地估价成果……………………3

5农用地估价方法…………………………3

5.1收益还原法…………………………3

5.2市场比较法…………………………5

5.3成本逼近法…………………………9

5.4剩余法………………11

5.5评分估价法…………………………12

5.6基准地价修正法……………………13

6农用地宗地估价…………………………14

6.1估价程序……………14

6.2明确估价基本事项…………………15

6.3拟订估价作业计划…………………15

6.4估价资料收集与整理………………15

6.5实地查勘待估农用地………………16

,

6.6选定估价方法试算宗地价格……………………17

6.7确定估价结果………………………17

6.8撰写估价报告………………………17

、

6.9估价报告提交备案及估价资料分类归档………17

7不同利用类型的农用地宗地估价………………………17

7.1耕地地价的