T/SDDA 0006-2023 老旧住房公共空间装饰装修功能性改造技术规范

ICS91.200

CCSP

SDDA

团体标准

T/SDDA0006—2023

2023-6-10发布2023-7-1实施

上海市装饰装修行业协会发布

T/SDDA0006-2023

目录

前言..................................................................................................................................................4

引言..................................................................................................................................................5

1总则..............................................................................................................................................6

2术语..............................................................................................................................................7

3基本规定......................................................................................................................................8

4评估与检查..................................................................................................................................9

4.1拆除前的评估与检查..............................................................................................................9

4.2拆除后的评估与检查..............................................................................................................9

5原建筑材料再利用......................................................................................................................9

5.1一般规定..................................................................................................................................9

5.2检测和评估..............................................................................................................................9

5.3原物品及材料的再利用........................................................................................................10

6设计............................................................................................................................................11

6.1一般规定................................................................................................................................11

7拆除............................................................................................................................................14

7.1一般规定................................................................................................................................14

7.2拆除技术要求........................................................................................................................14

8施工............................................................................................................................................16

8.1一般规定................................................................................................................................16

8.2外墙工程改造施工................................................................................................................17

8.3屋面工程改造施工................................................................................................................18

8.4门窗工程改造施工................................................................................................................18

8.5防水工程改造施工................................................................................................................18

8.6机电设备与管线改造施工....................................................................................................19

8.7公共卫浴设备与给排水管网改造施工................................................................................19

8.8吊顶工程改造施工................................................................................................................21

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T/SDDA0006-2023

8.9墙面工程改造施工................................................................................................................22

8.10楼地面工程改造施工..........................................................................................................22

8.11隔墙工程改造施工..............................................................................................................23

8.12无障碍设施工程施工..........................................................................................................23

8.13智能化设施工程施工..........................................................................................................23

8.14节能改造施工.......................................................................................................................24

8.15原有保留物品恢复..............................................................................................................25

9成品保护....................................................................................................................................26

10环境保护及文明施工..............................................................................................................27

11安全施工..................................................................................................................................28

12验收..........................................................................................................................................29

引用标准名录................................................................................................................................30

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T/SDDA0006-2023

前言

本文件按照GB/T1.1给出的规则起草。

本文件由上海市装饰装修行业协会提出。

本文件由上海市装饰装修行业协会归口。

本文件由上海市装饰装修行业协会负责管理，在执行本时，如有相关意见和建议，请反馈

给上海市装饰装修行业协会（地址：上海市古北路1699号1501室，邮编201103），以供今后修

订时参考。

本文件主编单位：上海市装饰装修行业协会

本文件参编单位（排名不分先后）：华鼎建筑装饰工程有限公司、中建深圳装饰有限公司、

上海住总集团建设发展有限公司、上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司、上海众启建筑

装饰工程集团有限公司、上海强荣建设集团有限公司、中建东方装饰有限公司、浙江省一建建

设集团有限公司、上海高昕节能科技有限公司、上海爱迪技术发展有限公司、上海跨海装饰工

程有限公司、上海百姓装潢有限公司、上海茗居网络科技有限公司（沪尚茗居）、上海沪佳装

饰服务集团股份有限公司、上海申远建筑设计有限公司、上海美凌装饰有限公司、上海百安居

装饰工程有限公司、上海俞润建筑工程有限责任公司、上海市材料工程学校

主要起草人：冯井方、余沛、吴宴军、王传顺、张健明、王瓒、潘明、张寿良、阮金标、

张茂明、戚黎明、曹自强、张延国、牟经奇、季学武、王庆、朱士成、朱琼、俞爱武、代露、

赵华、董杰、杜贇、沙峰、阮蓓旎、张珺、谢頔。

主要审查人员：王辉平、王光、车燕萍、蔡伟庆、沙铮

本文件为首次发布。

首批承诺执行单位：华鼎建筑装饰工程有限公司、中建深圳装饰有限公司、上海住总集团

建设发展有限公司、上海现代建筑装饰环境设计研究院有限公司、上海众启建筑装饰工程集团

有限公司、上海强荣建设集团有限公司、中建东方装饰有限公司、浙江省一建建设集团有限公

司、上海高昕节能科技有限公司、上海爱迪技术发展有限公司、上海跨海装饰工程有限公司、

上海百姓装潢有限公司、上海茗居网络科技有限公司（沪尚茗居）、上海沪佳装饰服务集团股份

有限公司、上海申远建筑设计有限公司、上海美凌装饰有限公司、上海百安居装饰工程有限公

司、上海俞润建筑工程有限责任公司、上海市材料工程学校

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T/SDDA0006-2023

引言

根据《关于上海市政协十三届五次会议0230号<关于制定老旧住房装修施工技术导则改善市

民居住品质的建议>提案会办意见答复的函》的文件精神,经研究协会制定行业性的老旧住房装

修施工技术导则《住房装饰装修改造施工技术导则》，

经前期编制组编制工作的开展以及在广泛征求意见的基础上，将该标准拆分为《老旧住房

公共空间装饰装修功能性改造技术规范》、《老旧住房套内空间装饰装修功能性改造技术规范》

两个团体标准。为市民、企业、行业规范设计施工流程和工艺，规避潜在风险、提供解决方案。

本文件为《老旧住房公共空间装饰装修功能性改造技术规范》，对公共空间前评估与检查、

原建筑材料再利用、设计、拆除、施工、成品保护、环境保护及文明施工、安全施工、验收等

各个环节作了规定。为企业按标施工提供了依据，更好地规范行业行为，促进行业健康有序发

展。

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T/SDDA0006-2023

1总则

1.0.1为提升老旧住房公共空间装饰装修功能性改造的技术要求，保证功能性改造工程的质量，

做到技术先进、经济合理、功能适用、安全可靠、绿色节能、美观舒适、便于维保，满足多元

化的居民的需求制定本文件。

1.0.2本规程适用于老旧住房公共空间装饰装修功能性改造工程，包括功能增加、整体改造和

局部改造的检查、设计、拆除、加固、修复、施工、材料或物品再利用、验收。文物建筑、历

史保护建筑不在此规程。

1.0.3老旧住房公共空间装饰装修功能性改造涉及的人员和关联方较多，需要取得相关权利方

和关联方的许可和委托后方可开展施工，委托主体为住房的业委会或物业单位。

1.0.4老旧住房公共空间装饰装修功能性改造工程除应符合本规程规定外，尚应符合国家现行

的有关标准的规定。

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T/SDDA0006-2023

2术语

2.0.1老旧住房公共空间PUBLICSPACEFORTHEOLDHOUSING

老旧住房的公共活动空间及公用区域，含住房电梯前室、楼层过道、门厅、公用厨房、公

用厕所、消防楼梯、室内外无障碍坡道、建筑物外立面及屋面等。

2.0.2功能性改造FUNCTIONALREBUILD

以改变老旧住房公共空间布局不合理、设施不完善、功能不齐全、居住不舒适为目的的综

合性改造。

2.0.3修复REPAIR

指对老旧住房公共空间存在缺损经评估不需要拆除的既有构配件，通过对缺损的部分进行

修补恢复性能的过程。

2.0.4可再利用材料REUSABLEMATERIALS

老旧住房改造中拆除的的建筑材料或制品，其原貌基本没有改变，仅对其进行适当清洁或

修整等简单工序后经过性能检测合格，直接回用于建筑工程的建筑材料。

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