DB4401/T 212-2023 建设工程消防施工质量验收技术规程

ICS13.220.99

CCSP09

4401

广州市地方标准

DB4401/T212—2023

建设工程消防施工质量验收技术规程

Technicalspecificationforconstructionalqualityacceptanceof

fireprotectioninconstructionengineering

2023-04-25发布2023-05-25实施

广州市市场监督管理局发布

DB4401/T212—2023

目次

前言..........................................................................III

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................2

4建筑工程消防施工质量管理和过程控制..................................................3

5房屋建筑工程消防质量现场查验.......................................................11

6既有建筑改造工程消防质量现场查验...................................................26

7城市轨道交通工程消防质量现场查验...................................................29

附录A（规范性）单位（子单位）工程消防查验记录.................................45

参考文献.......................................................................46

Ⅰ

DB4401/T212—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件起草单位：广州市住房和城乡建设局、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司、广东省建

设工程质量安全检测总站有限公司、广州市消防救援支队、广州地铁集团有限公司、广州市城市更新规

划设计研究院有限公司、北京市建筑设计研究院有限公司华南设计中心、广东省工业设备安装有限公司、

广州市机电安装有限公司、广东重工建设监理有限公司、广州建协建筑技术咨询有限公司、广东建筑消

防设施检测中心有限公司。

本文件主要起草人：王保森、刘崇权、刘轩、王新祥、彭志伟、王海兵、颜波、谭敦海、陈鹏志、

黄照辉、刘励妍、马烨红、罗怡霞、胡乐明、张晓鑫、赵斌、张婷婷、高金墙、谢红佳、陈洁、冯国冠、

何志平、柳常春、高晓玲、吴保柱、蔡德伦、蔡南贤、吴斌斌、吴凤、林君、陈友明、潘兴宇、罗志焱、

徐进。

III

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建设工程消防施工质量验收技术规程

1范围

本文件规定了建设工程消防施工质量验收相关的术语和定义、总体原则、消防查验等内容。

本文件适用于广州市新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）房屋建筑和城市轨

道交通工程的下列活动：

a)建设、设计、施工、监理和技术服务等单位开展涉及消防的各分部分项工程施工质量验收和单

位工程消防查验；

b)城际铁路和其他建设工程的消防查验宜参照本文件执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB4351.1手提式灭火器第1部分：性能和结构要求

GB5135.1自动喷水灭火系统第1部分：洒水喷头

GB/T19666阻燃和耐火电线电缆或光缆通则

GB/T26465消防员电梯制造与安装安全规范

GB31247电缆及光缆燃烧性能分级

GB/T41336建筑幕墙防火性能分级及试验方法

GB50016建筑设计防火规范

GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB50151泡沫灭火系统技术标准

GB50157地铁设计规范

GB50166-2019火灾自动报警系统施工及验收标准DB4401

GB50205钢结构工程施工质量验收标准

GB50206木结构工程施工质量验收规范

GB50219水喷雾灭火系统技术规范

GB50243-2016通风与空调工程施工质量验收规范

GB50257电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

GB50261自动喷火灭火系统施工及验收规范

GB50263气体灭火系统施工及验收规范

GB50300建筑工程施工质量验收统一标准

GB50303建筑电气工程施工质量验收规范

GB50310电梯工程施工质量验收规范

GB/T50328建设工程文件归档整理规范

GB50352-2019民用建筑设计统一标准

GB50354建筑内部装修防火施工及验收规范

1

DB4401/T212—2023

GB50411建筑节能工程施工质量验收标准

GB50444建筑灭火器配置验收及检查规范

GB50498固定消防炮灭火系统施工与验收规范

GB50877防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范

GB50898细水雾灭火系统技术规范

GB50974消防给水及消火栓系统技术规范

GB51249建筑钢结构防火技术规范

GB51251建筑防烟排烟系统技术标准

GB51298-2018地铁设计防火标准

GB51309消防应急照明和疏散指示系统技术标准

GB/T51410建筑防火封堵应用技术标准

GB51427自动跟踪定位射流灭火系统技术标准

GB55005木结构通用规范

GB55006钢结构通用规范

GB55015建筑节能与可再生能源利用通用规范

GB55024建筑电气与智能化通用规范

GB55031民用建筑通用规范

GB55032建筑与市政工程施工质量控制通用规范

GB55033城市轨道交通工程项目规范

GB55036消防设施通用规范

GB55037建筑防火通用规范

CECS263大空间智能型主动喷水灭火系统技术规程

CJJ/T117建设电子文件与电子档案管理规范

XF306.1阻燃及耐火电缆塑料绝缘阻燃及耐火电缆分级和要求第1部分：阻燃电缆

XF306.2阻燃及耐火电缆塑料绝缘阻燃及耐火电缆分级和要求第2部分：耐火电缆

XF533档烟垂壁

DBJ15-65广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范

DBJ/T15-226民用建筑电线电缆防火技术规程

DBJ/T15-248建筑工程消防施工质量验收规范

T/CECS806建筑幕墙防火技术规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

消防施工质量constructionalqualityoffireprotection

建筑工程实体满足相关消防技术标准、质量验收规范规定和消防设计要求等方面的特性总和。这些

特性具体是指所用涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备进场验收合格，隐蔽工程、施工工艺符合要

求，并按有关技术标准和消防设计文件进行施工和安装调试，系统功能和运行参数达到设计要求。

主控项目dominantitem

建筑工程中对消防质量、消防功能起决定性作用的检验项目。

2

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一般项目generalitem

除主控项目以外的检验项目。

消防查验fireinspectionincompletionacceptanceofbuilding

涉及消防的分部工程验收合格后，在工程竣工预验收阶段由建设单位项目负责人组织，设计、施工、

工程监理、技术服务等单位项目负责人参加，对设计文件和合同约定的消防内容、单位工程的消防施工

质量，以及工程消防技术档案和施工管理资料的完整性，共同进行现场确认核查的活动。

进场验收siteacceptance

对进入施工现场的材料、设备等进行外观质量检查和规格、型号、技术参数及质量证明文件核查并

形成相应验收记录的活动。

进场复验repeattest

进入施工现场的材料、构配件及设备等在进场验收合格的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试

样送至具备相应资质的检测机构进行部分或全部性能参数检验的活动。

见证取样检验evidentialtesting

施工单位取样人员在监理工程师的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽样，送至具备相应资质

的检测机构进行检验的活动。

热烟测试hotsmoketest

具备相应资质的第三方检测机构，通过试验火源产生定量的烟气，形成真实火灾条件下的热烟扩散

模式，对防排烟系统的工作效果、可靠性及联动性进行检测，并出具检测报告的活动。

既有建筑existingbuilding

已完成工程竣工验收或已投入使用（或具备使用条件）且已依法取得房屋产权证明的合法民用建筑、

厂房和仓库。

4建筑工程消防施工质量管理和过程控制DB4401

消防施工质量管理与控制

4.1.1建筑工程消防施工质量控制和验收的内容、组织及程序应遵循GB50300和GB55032的规定。

4.1.2建筑工程消防施工质量管理与验收应结合广州市房屋建筑（含管廊）工程质量、消防、人防等

融合监管的工作要求。建设、设计、施工、监理、检测等各单位依法承担消防质量责任。

4.1.3监理单位应依据消防设计文件和消防技术标准对消防施工质量实施监理。未实行监理的建筑工

程，建设单位应委派相关人员履行本文件涉及的监理职责。

4.1.4设计单位应向施工单位进行消防设计技术交底，并应有交底记录。建筑工程的消防设计需要进

行深化设计时，设计深度应满足规范要求和施工要求，且不应降低原设计的消防技术要求。

4.1.5施工单位应编制专项消防施工方案，并经监理（建设）单位审查批准。

4.1.6对于特殊建设工程，施工单位应按消防设计审查验收主管部门审查合格的消防设计施工图、设

计说明书及设计变更单等消防设计文件的要求和相关技术标准的规定进行施工，不得随意变更；确需改

3

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动消防设计时，应由原设计单位负责变更，并按有关规定向消防设计审查验收主管部门重新申请消防设

计审查。对于其他建设工程，确需改动消防设计时，应由原设计单位负责变更；原设计经过审图机构技

术审查合格的，应报原审图机构重新审查。

4.1.7施工单位应对涉及消防施工质量的人员进行技术交底和实际操作培训。

4.1.8消防施工质量管理检查应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，施工单位项目负责人参

加。

4.1.9建筑工程消防施工质量控制应符合下列规定：

a)建筑工程使用的涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设施设备应进行进场检验。涉及消防的建

筑材料、建筑构配件和设施设备，应按各专业施工验收规范、消防设计要求和合同约定进行进

场复验，并应经监理工程师检查认可；

b)各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位自检合格后，

才能进行下一道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录；

c)施工单位应建立安装质量管理制度，保证消防产品的安装质量。监理单位应对建筑工程使用的

消防产品质量及其施工、安装质量实施监督；

d)消防设施设备的施工安装、调试应符合专业施工验收规范的要求，对必须穿入人防区的各类管

线的安装，其管径和采取的防护密闭措施应符合人防相关规范，施工、调试记录应完整；

e)工程开工前，施工单位与监理单位应共同确定重要工序。重要工序应经监理工程师检查认可，

才能进行下一道工序施工。

4.1.10建筑工程消防施工质量验收应符合下列规定：

a)消防施工质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行；

b)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；

c)参加消防施工质量验收的各方人员应具备相应的资格（包括岗位、专业和技术职称等要求），

具体要求应符合国家、行业和地方有关法律、法规及标准、规范的规定，尚无规定时可由参加

验收的单位协商确定；

d)对涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设施设备，进场时应按本文件的规定进行见证取样检验；

e)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并形成验收文件，验收合格后方可继

续施工；

f)本文件涉及的所有分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验；

g)实体检验应符合要求；

h)工程的观感质量应有验收人员现场检查，并应共同确认。

4.1.11建筑工程消防施工质量验收合格应符合下列规定：

a)符合设计要求；

b)符合本文件和相关专业验收规范的规定。

消防施工质量验收的划分

4.2.1建筑工程消防施工质量验收应根据工程实际划分为单位工程、分部（子分部）工程、分项工程

和检验批。

4.2.2建筑工程涉及消防的分部（子分部）工程、分项工程划分应按下表1执行。

4

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表1建筑工程涉及消防的分部（子分部）和分项工程划分

序号分部工程子分部工程分项工程

1建筑平面防火建筑平面防火

2主体结构钢结构钢结构防火保护

3木结构木结构防火保护

幕墙工程，室内装饰装修工程，防火封堵，防火卷帘、防火门、

4建筑装饰装修建筑装饰装修

防火窗，其他门窗

进场检验，消防水源施工与安装，供水设施安装与施工，供水管

5消防给水及消火栓系统

建筑给水排水及网，消火栓系统，系统试压和冲洗，系统调试

供暖进场检验，供水设施安装与施工，管网及系统组件安装，系统试

6自动喷水灭火系统

压和冲洗，系统调试

7自动跟踪定位射流灭火系统进场检验，施工与安装，试压和冲洗，系统调试，系统验收

8气体灭火系统进场检验，系统安装，系统调试，系统验收

9细水雾灭火系统进场检验，系统安装，系统调试，系统验收

建筑给水排水及

10泡沫灭火系统进场检验，系统施工，系统调试，系统验收

供暖

进场检验，系统组件安装与施工，电气安装与施工，系统试压与

11固定消防炮灭火系统

冲洗，系统调试，系统验收

12灭火器配置灭火器配置

13火灾自动报警系统材料、设备进场检查，安装与施工，系统调试，系统检测、验收

智能建筑

14消防设施物联网系统材料、设备进场检查，安装与施工，系统调试，系统检测、验收

消防应急照明和疏散指示系材料、设备进场检查，系统线路设计检查，安装与施工，系统调

15

建筑电气统试，系统检测、验收

16消防电气消防电源及其配电，电力线路及电气装置，电线电缆防火

17通风与空调防排烟系统风管制作及安装，部件安装，风机安装，系统调试

18建筑节能保温绝热材料防火材料进场检验

19电梯消防电梯安装和调试

20室外工程消防车道施工

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4.2.3分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别及系统等进行划分，由一个或若干检验批

组成。

4.2.4检验批可根据施工、质量控制和专业的需要，按工程量、楼层、防火分区、施工段、变形缝等

进行划分。

4.2.5施工单位应在施工前制定涉及消防的分部、分项工程和检验批的划分方案，并由监理（建设）

单位审核。对于表1及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等

单位协商确定；其验收项目、验收内容、验收标准和验收记录应符合本文件的规定。

4.2.6当按计数方法检验时，抽样数量除本文件或有关专业验收规范另有规定外，检验批最小抽样数

量宜符合表2的规定。

5

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表2检验批最小抽样数量

检验批的容量最小抽样数量检验批的容量最小抽样数量

2～152151～28013

16～253281～50020

26～905501～120032

91～15081201～320050

建筑材料、建筑构配件和设备

4.3.1建筑工程使用的涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合国家、行业和地方标准的规

定。新研制的尚未制定国家标准、行业标准和地方标准的消防产品，经具有法定资质的消防产品技术鉴

定机构技术鉴定符合消防安全要求的，方可使用。

4.3.2建筑工程使用的涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备，施工单位应对其进行质量证明文件

检查、一致性核查等进场验收，并按规定进行进场复验、见证取样送检，核查其规格、性能等技术指标

是否符合设计文件和相关产品、验收标准的要求。

4.3.3涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的质量证明文件检查，应查验下列资料和有效期：

a)对于执行强制性国家标准或者行业标准，进行岀厂检验和型式检验的，应查验其产品岀厂合格

证（或质保书）和由具有法定资质的检验机构岀具的型式检验报告；

b)对于依法实行强制性产品认证的，应查验其岀厂合格证（或质保书）和由具有法定资质的认证

机构岀具的强制认证证书、型式试验报告；

c)对于新研制的尚未制定国家标准、行业标准的消防产品，应查验其岀厂合格证（或质保书）和

由具有法定资质的消防产品技术鉴定机构岀具的消防产品技术鉴定证书，且建设、监理、施工

总承包和设计单位项目负责人一致同意并会签后方可使用；

d)对于设计选用的具有防火性能要求的建筑构配件、建筑材料，应查验其产品岀厂合格证（或质

保书）、采购合同和由具有法定资质的检验机构岀具的含耐火极限或燃烧性能测试项目的型式

检验报告；

e)本文件和有关专业验收规范对涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场有复验要求的，

应提供有关复验报告。进场复验为见证取样检验的，应提供见证取样检验报告；

f)型式检验报告的有效期执行产品标准的规定，当无明确规定时，不应超过2年。

4.3.4涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的一致性核查，应符合下列规定：

a)铭牌标志、规格型号、结构部件、生产厂名、厂址与产地、产品实物等，应与其质量证明文件

一致；

b)生产批号、出厂日期等信息应与其质量证明文件一致；

c)实行强制性认证的消防产品，其表面应有CCC认证标识。实行消防产品身份信息管理的消防产

品，其表面明显部位应有身份信息标志；

d)产品包装应完好，无受雨淋或破坏现象；无包装的产品表面涂层应完整，无碰撞变形及其他机

械性损伤，配件的零件附件应齐全；

e)设备组件外露接口应设有防护堵盖，且封闭良好，非机械加工表面保护涂层应完好，接口螺纹

和法兰密封面应无损伤，设备的操作机构应动作灵活；

f)设备清单、使用说明书应完整，铭牌标志应清晰、安装牢固、方向正确。

4.3.5涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备，应按现行国家、行业和地方标准和本文件各章节的

规定对部分或全部性能参数、功能进行抽样复验。其中，对表3中规定的种类和检验项目，应当送至具

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备相应资质的第三方检测机构进行见证取样检验。对于标准规范没有规定，但设计文件有要求或对质量

有异议的其他涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备，宜进行见证取样检验。

表3涉及消防的主要建筑材料、建筑构配件和设施设备见证取样检验要求

子分部工程分项工程种类检验项目取样送检频次

建筑平面防火建筑平面防火防火玻璃墙耐火性能同厂家、同型号规格，抽取1组

非膨胀型防火涂料和防火板、毡状

等效热传导系数同厂家、同型号规格，抽取1组

钢结构钢结构防火保护防火材料等

膨胀型防火涂料等效热阻同厂家、同型号规格，抽取1组

幕墙保温隔热材料燃烧性能按本文件第5.5.5条规定执行

幕墙工程防火玻璃裙墙或防火玻璃墙，防火相同材料、工艺、施工条件，检

耐火极限

封堵构造验1次

顶棚材料，铺地材料，隔断材料，

建筑装饰装修墙面材料，饰面型防火涂料，壁燃烧性能按本文件第5.6节相关规定执行

室内装饰装修

纸、墙布，装饰织物材料等

塑料电工套管等燃烧性能按本文件第5.6.9条规定执行

防火卷帘、防火防火门及相关配件耐火性能按本文件第5.7.4条规定执行

门、防火窗防火窗、耐火窗及相关配件耐火性能按本文件第5.7.5条规定执行

试验压力下状况，

有衬里消防水带爆破压力，附着强同厂家、同型号规格，抽取1组

度

消防给水及消

进场检验密封性能，耐水压

火栓系统水枪同厂家、同型号规格，抽取1组

强度

水压强度，密封性

室内消火栓同厂家、同型号规格，抽取1组

能

水压密封和耐水压

自动喷水灭火玻璃球洒水喷头（按GB5135.1生产

进场检验强度性能，静态动同厂家、同型号规格，抽取1组

系统的产品）

作温度

消防应急照明基本功能试验，充

材料、设备进场DB4401

和疏散指示系应急照明灯具放电试验，恒定湿同厂家、同型号规格，抽取1组

检查

统热试验

同厂家、同品种、同规格，应至

消防电气电线电缆防火电线电缆等燃烧性能

少复验1次

屋面保温隔热材料，墙面保温隔热

材料，复合保温板等节能定型产

保温绝热材料

材料进场检验品，通风与空调系统绝热材料，空燃烧性能按本文件第5.5节相关规定执行

防火

调系统冷热源及管网工程的预制绝

热管道、绝热材料等

4.3.6对于涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备，抽样复验、见证取样检验结果不合格的，按规

定需双倍复检的，应加倍抽样，其检验结果仍不合格时，该批次判定为不合格；进场验收不合格的，严

禁在建筑工程中使用，并应做好退场记录。

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DB4401/T212—2023

消防施工质量的验收

4.4.1涉及消防的检验批和各分部、分项工程的质量验收，应同时执行本文件和相应的国家、行业和

地方专业验收规范的技术要求，其中建筑工程涉及消防的主要专业技术或验收规范可参考表4。

表4建筑工程涉及消防的主要专业技术或验收规范

分部工程子分部工程涉及消防的主要专业验收规范

建筑平面防火GB55037、GB50016

主体结构钢结构GB51249、GB55006、GB50205

木结构GB55005、GB50206

GB55037、GB50354、GB50877、T/CECS806、GB/T

建筑装饰装修建筑装饰装修41336

GB/T51410

消防给水及消火栓系统GB55036、GB50974

自动喷水灭火系统GB55036、GB50261、GB50219

消防给水排水及供暖

自动跟踪定位射流灭火系统GB55036、GB51427、CECS263

气体灭火系统GB55036、GB50263

细水雾灭火系统GB55036、GB50898

泡沫灭火系统GB55036、GB50151

消防给水排水及供暖

固定消防炮灭火系统GB55036、GB50498

灭火器配置GB55036、GB50444

智能建筑火灾自动报警系统GB55036、GB50166

消防应急照明和疏散指示系统GB55036、GB50303、GB51309

建筑电气GB55024、GB50303、DBJ/T15-226、GB31247、GB/T

消防电气

19666、XF306.1、XF306.2、GB50257

通风与空调防排烟系统GB55036、GB50243-2016、GB51251

建筑节能保温绝热材料防火GB55015、GB50411、DBJ15-65

电梯消防电梯GB50310、GB55037

面层消防车道GB55037、GB50016

广场与停车场消防车登高操作场地GB55037、GB50016

4.4.2涉及消防的检验批质量验收合格应符合下列规定：

a)主控项目的质量经抽样检验均应全部合格；

b)一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，至少应有80%以上的检查点合格，且其

余检查点不得影响消防功能，但对于重要的基础设施工程应100%合格；

c)具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

4.4.3涉及消防的分项工程质量验收合格应符合下列规定：

a)所含检验批的质量均应验收合格；

b)所含检验批的质量验收记录均应完整。

4.4.4涉及消防的分部工程质量验收合格应符合下列规定：

a)所含分项工程应全部合格；

b)质量控制资料应完整；

c)有关消防质量的检测、检验结果应符合相应技术标准的规定，并提供检测报告；

8

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d)观感质量应符合要求。

4.4.5涉及消防的各分部工程验收时，施工单位应提供下列材料：

a)施工现场质量管理检查记录；

b)消防设计文件，包括经批准的施工图、设计说明书、设计变更和洽商记录、图纸会审记录等；

c)涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的质量证明文件资料、使用说明书，以及进场验收记

录、复验报告、见证取样检验报告等；

d)施工过程质量检查记录，隐蔽工程验收记录和相关影像资料；

e)子分部、分项工程以及检验批的验收记录；

f)分部工程所含消防设施性能、系统功能检测报告；

g)城市轨道交通工程的热烟测试报告；

h)其他对工程质量有影响的重要技术资料。

4.4.6建筑工程涉及消防的各子分部工程、分项工程、检验批和隐蔽工程质量的验收，应与所属分部

工程中其他子分部、分项工程、检验批和隐蔽工程的验收同步进行，并应一并填写消防施工过程质量检

查或质量验收记录等资料。其中，涉及消防的验收资料应按国家、省相关标准要求组卷。

4.4.7在同一个单位工程项目中，涉及消防的子分部工程、分项工程、检验批及隐蔽工程的验收内容

与其他专业工程的子分部工程、分项工程、检验批及隐蔽工程的验收内容相同且已验收合格时，可采用

其验收结果，不必进行重复验收或检验。对于