DB11/T 1711-2019 建设工程造价技术经济指标采集标准

北京市地方标准DB

编号：DB11/T1711-2019

建设工程造价技术经济指标采集标准

Collectionstandardfortechnicalandeconomic

indexofconstructioncosts

2019-12-25发布2020-04-01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市市场监督管理局

北京市地方标准

建设工程造价技术经济指标采集标准

Collectionstandardfortechnicalandeconomic

indexofconstructioncosts

编号：DB11/T1711-2019

主编部门：北京市建设工程造价管理处

批准部门：北京市市场监督管理局

施行日期：2020年04月01日

2019北京

前言

根据原北京市质量技术监督局《2018年北京市地方标准制修订项目计划》（京质监发〔2018〕20

号）的要求，标准编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意

见的基础上，制定本标准。

本标准共有4章，其主要内容是：1总则、2术语、3基本规定、4工程造价指标采集。

本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，由北京市住房和

城乡建设委员会归口并负责组织实施，由北京市建设工程造价管理处负责具体技术内容的解释。执行

过程中如有意见和建议，请寄送至北京市建设工程造价管理处（地址：北京市通州区达济街9号院2

号楼2212室，邮政编码：101160，电话：55598177，电子邮箱：bjzhibiaoshi@163.com）。

本标准主编单位：北京市建设工程造价管理处

本标准参编单位：北京市建设工程招标投标管理事务中心

北京市建设工程发包承包交易中心

北京市建设工程招标投标和造价管理协会

北京求实工程管理有限公司

北京首都开发股份有限公司

北京建工地产有限责任公司

北京京城招建设工程咨询有限公司

北京建工一建工程建设有限公司

北京房地集团有限公司

北京房修一建筑工程有限公司

北京煤气热力工程设计院

北京时代建业建设项目管理有限公司

北京中昌工程咨询公司

北京京园诚得信工程管理有限公司

北京市市政工程设计研究总院有限公司

北京城建设计发展集团股份有限公司

中国中元国际工程公司

广联达软件股份有限公司

成都鹏业软件股份有限公司

本标准主要起草人员：冯志祥刘小军赵勇胡平有金耀东王允国李维王京阳

刘志超原新全杨丽娟叶洋陈国立张亮曾伟源赵雷

王秀芝张海涛邵国玮王逢雨韩麟张勇胜刘维王彬

2

刘鑫毛文中宋志勋刘雅娟薛惠英张洪峰刘勇郭艳红

苏惠卿顾青李永洁关欣陈继跃施玉珊罗全勇张迅

叶进赖勇军

本标准主要审查人员：张振兴雷丽英丁众钟华沙椿健张建宁宋宝辉

43

目次

1总则…………………1

2术语…………………2

3基本规定……………3

4工程造价指标采集…………………5

4.1一般规定…………………………5

4.2房屋建筑安装工程………………5

4.3市政工程…………………………25

4.4城市轨道交通工程………………41

4.5房屋修缮工程……………………71

4.6城市轨道交通运营改造工程……………………87

附录A建设项目总投资指标采集…………………103

本标准用词说明………………………104

条文说明………………105

43

Contents

1Generalprovisions…………………1

2Terms………………2

3Basicrequirements…………………3

4Collectionofconstructioncostindex……………5

4.1Generalrequirements…………5

4.2Buildingandinstallationworks…………………5

4.3Publicinfrastructureworks……………………25

4.4Municipalrailtransportationworks……………41

4.5Housingmaintenanceworks…………………71

4.6Municipalrailtransportationmaintenanceworks……………87

AppendixACollectionofTotalInvestmentIndexforConstructionProjects…103

Explanationofwordinginthisstandard……………104

Explanationofprovisions……………105

43

1总则

1.0.1为建立科学、全面、适用的建设工程造价技术经济指标采集体系，加强建设工程造价技术经济

指标在宏观决策中的指导作用，规范建设工程技术经济指标的采集方法，更好地服务建设工程相关主

体，制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市行政区域内的房屋建筑安装、市政、城市轨道交通、房屋修缮及城市轨道

交通运营改造工程造价技术经济指标的采集。

1.0.3北京市行政区域内建设工程造价技术经济指标的采集除应符合本标准外，尚应符合国家和北京

市现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1工程造价constructioncosts

工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。

2.0.2建设工程造价技术经济指标technicalandeconomicindexofconstructioncosts

按自然计量单位或物理计量单位反映的建设工程价格指标和人工、材料、设备及机械台班等的

消耗量指标。

2.0.3招标控制价tenderceilingprice

招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件

和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

2.0.4签约合同价acceptedcontractprice

发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目

费、规费和税金的合同总金额。

2.0.5竣工结算价finalaccountatcompletion

发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程

中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包

人的合同总金额。

2.0.6工程量quantities

以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程的工程数量。

2.0.7消耗量consumption

在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的合格工程产品所消耗的人工、材料、设备和施工

机械台班等的数量。

2

3基本规定

3.0.1工程类型的划分标准应符合表3.0.1中的规定。

表3.0.1工程类型划分标准

居住建筑

办公建筑

旅馆酒店建筑

商业建筑

居民服务建筑

文化建筑

民用建筑工程教育建筑

体育建筑

卫生建筑

房屋建筑安装及构

科研建筑

筑物工程

交通建筑

广播电影电视建筑

人防建筑

厂房

工业建筑工程仓库

辅助附属设施

工业构筑物

构筑物工程

民用构筑物

其他建筑工程-

城市道路

道路工程城市道路照明

城市道路安全设施

桥梁

桥涵工程

涵洞

管道

管道及管沟工程

管沟

公共绿地

市政工程园林绿化工程

建设工程附属绿地

管廊本体

综合管廊工程

管线安装

水处理厂

厂站工程泵站

其他

其他市政工程-

3

地下铁道工程-

城市轨道交通

轻轨交通工程-

工程

磁悬浮交通工程-

楼房改造工程-

房屋修缮工程平房改造工程-

室外配套设施改造工程-

车站改造工程-

城市轨道交通运营

轨道改造工程-

改造工程

其他改造工程-

3.0.2本标准适用的工程计价方式应为工程量清单计价或定额计价。

3.0.3本标准适用的工程造价类型应包括招标控制价、签约合同价和竣工结算价。

3.0.4计算精度应符合以下规定：

1工程造价指标：应保留至小数点后2位。

2人工、主要材料及设备单方消耗量指标：应保留至小数点后3位。

3单方主要工程量指标：应保留至小数点后3位。

4相应占比：应保留至小数点后4位，再转换成百分比。

4

4工程造价指标采集

4.1一般规定

4.1.1建设工程造价技术经济指标的采集应分为房屋建筑安装工程、市政工程、城市轨道交通工程、

房屋修缮工程和城市轨道交通运营改造工程。

4.1.2各专业的工程造价技术经济指标应包括工程造价指标、主要工程量指标和人工、主要材料及设

备消耗量指标。

4.2房屋建筑安装工程

4.2.1房屋建筑安装工程特征应包括工程的基本信息及建筑装饰、安装、室外工程及相应措施项目的

特征描述，其采集应符合表4.2.1的规定。

5

表4.2.1房屋建筑安装工程特征描述表

工程名称工程类型工程所在地

结构类型抗震设防烈度（度）耐火等级（级）

人防等级绿色建筑等级（级）容积率（%）

功能规模装配率（%）预制率（%）

总建筑面积

地上建筑面积

安装专业技术参数檐高（m）建筑面积（m2）地下建筑面积

地下人防

建筑面积

地上地上首层标准层柱网尺寸m×m

地下标准层

层数（层）层高（m）

顶层标准间开间进深m×m

装配式

地下室

工程总造价（万元）计价方式计价依据

合同类型承包方式合同承包范围

造价类型计税方式材料信息价年月

定额工期（天）合同工期（天）实际工期（天）

开工日期年月日竣工日期年月日专业工程参数

实际开工日期年月日实际竣工日期年月日造价文件编审日期

土方工程：

房屋地基处理：

建筑

建基坑与边坡支护：

安装

筑

工程工程桩基：

装

和室

饰基础类型：

外工地

工结构混凝土及钢筋混凝土工程：

程主下

程

要特部砌筑工程：

征描分

述地下室装饰：

6

混凝土及钢筋混凝土工程：

结构砌筑工程：

钢结构工程：

屋面：

地

建外墙面：

上

筑幕墙：

部

装内墙面：

分装饰

房屋饰天棚面：

建筑工楼地面：

安装程门窗：

工程其他装饰：

和室

局部单独精装：

外工

采暖工程：

程主

给排水工程：

要特

消防工程（非电气专业）：

征描

变配电工程：

述

照明工程：

动力工程：

防雷接地工程：

安全防范工程：

安

有线电视工程：

装

用户电话交换工程：

工

公共广播工程：

程

会议系统工程：

消防工程（电气专业）：

综合布线工程：

楼宇自控工程：

电梯工程：

通风空调工程：

燃气工程：

其它工程：

7

道路工程：

绿化和庭园工程：

围墙工程：

给水管道工程:

中水管道工程：

室

消防水管道工程：

外

污水管道工程：

工

雨水管道工程：

程

热力管道工程：

燃气管道工程：

照明工程：

安全防范工程：

电力工程：

模板：

措脚手架：

施施工降排水：

项垂直运输：

目安全文明施工：

其他措施：

备注：

8

4.2.2房屋建筑安装工程的基本信息应描述工程名称、工程类型、工程所在地、结构类型、抗震设防烈度、

开竣工日期、合同类型、造价类型、定额工期、合同工期、计价依据等。

4.2.3建筑装饰工程主要特征描述应包括土方工程、地基处理、基坑与边坡支护、工程桩基、地下部分结

构装饰和地上部分结构装饰等，并应符合以下规定：

1土方工程的描述应包括：土壤情况（宜按工程实际选择如下描述内容：土壤类别，有无冻土、淤泥、

流沙）、挖土形式（宜按工程实际选择如下描述内容：挖土方、挖沟槽、挖基坑）、回填土（宜按工程实际

选择如下描述内容：素土、2:8灰土3:7灰土）、弃土运距（宜按工程实际选择如下描述内容：就近堆填、

15km以内、15km以外）等。

2地基处理应描述地基处理方式（宜按工程实际选择如下描述内容：换填垫层、强夯地基、砂石桩、

水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、高压喷射注浆桩），并根据地基处理方式的不同

选择如下描述内容：材料的种类及配比、处理范围、桩截面尺寸（或桩径）、成孔方法、水泥强度等级等。

3基坑与边坡支护应描述基坑和边坡支护方式（宜按工程实际选择如下描述内容：土钉墙、锚杆或锚

索、喷射混凝土或水泥砂浆、灌注桩、地下连续墙），并根据基坑和边坡支护方式的不同选择如下描述内容：

基坑支护范围、土钉和锚杆杆体材料品种规格、型钢或钢板规格型号、桩截面尺寸（或桩径）、成孔方法、

混凝土强度等级、喷射混凝土强度等级、支撑材料和规格等。

4工程桩基的描述应包括：桩基的形式（宜按工程实际选择如下描述内容：预制桩、灌注桩、其他类

型桩）、桩截面尺寸（或桩径）、成孔方法、打桩面积、混凝土种类、混凝土强度等级、主要钢筋规格等。

5地下部分

1）基础类型的描述应包括：基础形式（宜按工程实际选择如下描述内容：带型基础、独立基础、满堂

基础、设备基础）、混凝土种类、混凝土强度等级、主要钢筋规格、砌体材料种类规格、砂浆强度等级等。

2）混凝土及钢筋混凝土工程的描述应包括：柱、梁、板、墙及其他构件的混凝土种类、混凝土强度等

级、主要钢筋规格等。

3）砌筑工程的描述应包括：柱、墙及其他构件的砌筑材料种类、砌筑砂浆强度等级等。

4）地下室装饰的描述应包括：地下室防水材料材质及做法、地下室墙面、天棚、地面的面层材料品种

规格和做法、地下室门窗类型、材质、规格等。

6地上部分

1）混凝土及钢筋混凝土工程的描述应包括：柱、梁、板、墙及其他构件的混凝土种类、混凝土强度等

级、主要钢筋规格等。如有装配式预制构件应与现浇构件应分别描述。

2）砌筑工程的描述应包括：柱、墙及其他构件的砌筑材料种类、砌筑砂浆强度等级等。

3）钢结构工程的描述应包括：构件类型、钢材品种规格、网架节点形式、网架屋架跨度、连接方式等。

4）屋面的描述应包括：屋面类型、坡度、保温材料材质规格和厚度、防水材料材质规格和做法、金属

檩条材料品种和规格、骨架材料品种和规格、支柱（网架）钢材品种和规格面层材料品种规格和做法等。

5）外墙面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、防水材料材质规格和做法、龙骨种类规格和中距、

面层材料品种规格和做法等。

6）幕墙的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、防水材料材质规格和做法、骨架种类规格和中距、

9

幕墙材质规格和固定方式等。

7）内墙面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、骨架和边框材料种类规格、面层材料品种规格和

做法、厨卫墙面防水材料材质规格和做法等。

8）天棚面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、吊顶形式、龙骨类型规格和中距、面层材料品种

规格和做法等。

9）楼地面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、面层材料品种规格和做法、厨卫防水材料材质规

格和做法等。

10）门窗的描述应包括：门窗类型、材质、规格等。

11）其他装饰应选择影响造价较大的内容重点进行描述。

12）局部单独精装应参照“上部装饰”所含栏目（内墙面、天棚面、楼地面等）内容分别进行细化描述。

7模板的描述应包括：模板材质、支撑高度等。

8脚手架的描述应包括：脚手架类型、搭设方式、搭设高度、脚手架材质等。

9施工降排水的描述应包括：排水降水方式、成井方式、井深、将排水管规格、机械规格型号、降排

水日历天数等。

10垂直运输的描述应包括：垂直运输设备的类型、型号、施工日历天数等。

11安全文明施工应描述超出现有安全文明施工费涵盖范围，且对造价影响较大的安全文明措施。

12其他措施应描述影响造价较大的其他措施。

4.2.4安装工程主要特征描述应包括采暖工程、给排水工程、消防工程、变配电工程、照明工程、动力工

程、防雷接地工程、安全防范工程、有线电视工程、用户电话交换工程、公共广播工程、会议系统工程、

综合布线工程、楼宇自控工程、电梯工程、通风空调工程、燃气工程等，并应符合以下规定：

1采暖工程的描述应包括：采暖方式，系统形式、压力、管道及阀门材质及连接方式，管径范围，

主要设备、器具及装置的型号规格及进口与否，保温材料的材质及规格等。

2给排水工程及消防工程（非电气专业）应分系统进行描述，其内容应包括：系统形式、管道材质

及连接方式，管径范围，主要设备、器具及装置的型号规格及进口与否，保温材料的材质及规格等。

3变配电、照明、动力工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电线、电缆、桥架的型号规格，

主要设备、灯具及器具的型号规格及进口与否等。

4防雷接地工程的描述应包括：防雷接地的主要形式及装置的型号规格及进口与否、防雷接地等级等。

5安全防范、有线电视、用户电话交换、公共广播、会议系统、消防工程（电气专业）、综合布线、

楼宇自控工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电线、电缆的型号规格，主要设备及装置的型号规格

及进口与否等。

6电梯工程的描述应包括：电梯的种类及进口与否、型号及部数、提升高度、停靠层站数等。

7通风空调工程应分风、水系统进行描述，其内容应包括：系统形式、管道材质及连接方式，管径范

围，主要设备、器具及装置的型号规格及进口与否，保温材料的材质和规格等。

8燃气工程的描述应包括：管道材质及连接方式，管径范围，主要设备、器具及装置的型号规格及进

口与否等。

10

9其它工程：应描述实际安装工程中有，但以上未包含的专业工程。

4.2.5室外工程主要特征描述应包括道路工程、绿化和庭园工程、围墙工程、给水管道工程、中水管道工

程、消防水管道工程、污水管道工程、雨水管道工程、热力管道工程、燃气管道工程、照明工程、安全防

范工程、电力工程等，并应符合以下规定：

1道路工程的描述应包括：道路长度、道路宽度、路面面积（其中：步道面积），垫层、基层、面层材

质、厚度和强度等级，路面摊铺方式、步道砖材质和规格尺寸、路缘石材质和尺寸(长×宽×高)等。

2绿化和庭园工程的描述应包括：绿化面积、苗木种类及数量、喷泉池和花坛数量和尺寸、假山重量

及数量、亭的材质和数量、小品种类、数量和尺寸等。

3围墙工程的描述应包括：围墙类型、厚度、高度、混凝土强度等级、砌筑材料种类规格和强度等级、

砂浆强度等级、金属栏杆材质、长度和高度等。

4给水管道、中水管道、消防水管道、污水管道、雨水管道工程的描述应包括：管道材质、敷设方式、

连接方式、防腐方式、管径范围、检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深）、土方挖运运距等。

5热力管道工程的描述应包括：管道材质、敷设方式、连接方式、防腐及保温方式、管径范围、检查

井种类、检查井材质、井室深（平均槽深）、土方挖运运距等。

6燃气管道工程的描述应包括：管道材质、敷设方式、连接方式、防腐及保温方式、管径范围、检查

井种类、检查井材质、井室深（平均槽深）、土方挖运运距等。

7照明工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电线、电缆、桥架的型号规格，主要设备、灯具及

器具的型号规格及进口与否等，检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深）、土方挖运运距等。

8安全防范工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电缆的型号规格，主要设备及装置的型号规格

及进口与否等。

9电力工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电缆、桥架的型号规格，主要设备、灯具及器具的

型号规格及进口与否、检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深）、土方挖运运距等。

4.2.6建筑装饰工程单方造价的采集应按土方工程、地基处理、基坑与边坡支护、工程桩基、地下结构（装

饰）工程、地上结构（装饰）工程、局部精装修分别汇总形成单方造价，其内容应符合表4.2.6的规定。

4.2.7安装工程单方造价的采集应按采暖、给排水、消防、变配电、照明、动力、防雷接地、安全防范、

有线电视、用户电话交换、公共广播、会议系统、综合布线、楼宇自控、电梯、通风空调、燃气工程等分

别汇总形成单方造价，其内容应符合表4.2.7的规定。

4.2.8