DB64/T 1876-2023 农村住房抗震性能评估导则

ICS91.140.60

CCSQ81

64

宁夏回族自治区地方标准

DB64/T1876—2023

农村住房抗震性能评估导则

Guidelinesforseismicperformanceassessmentofruralhousing

2023-02-21发布2023-05-21实施

宁夏回族自治区市场监督管理厅发布

DB64/T1876—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由宁夏回族自治区住房和城乡建设厅提出并归口。

本文件起草单位:宁夏回族自治区住房和城乡建设厅、宁夏建筑科学研究院股份有限公司、宁夏建

设工程质量安全监督总站、宁夏建投设计研究总院、宁夏城建设计研究院有限公司。

本文件主要起草人：邵海东、舒宏博、连云飞、孙俪铭、杨普、田刚、田博、孙中宁、王伟、蒋喆、

夏振华、刘振华、郜宝田、熊芳、高勇、马义飞、慈强、岳国军、白昕、薛宝忠、张正强、何龙、张沁

元、李晶、杨睿。

I

DB64/T1876—2023

农村住房抗震性能评估导则

1范围

本文件规定了宁夏农村住房抗震性能评估（以下简称抗震评估）的内容、程序及方法，为农村住房

抗震改造提供依据。

本文件适用于宁夏地区抗震设防烈度为6、7、8度一、二层既有农村住房抗震评估工作。8度以上抗

震设防地区、钢筋混凝土结构、三层及以上农村住房，可参照GB50023进行评估。

农村住房抗震性能评估除应符合本文件要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB18306中国地震动参数区划图

GB50023建筑抗震鉴定标准

JGJ161-2008镇（乡）村建筑抗震技术规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

抗震性能评估seismicperformanceassessment

通过对现有建筑的施工质量及现状进行检查，按照其对规定的抗震设防基本要求的符合程度进行

分级评估。

抗震构造措施detailsofseismicdesign

根据抗震概念设计原则，一般不需要计算而对结构和非结构各部分必须采取的各种细部要求。

抗震设防烈度seismicfortificationintensity

根据GB18306确定，按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。

场地site

工程群体所在地，具有相似的工程地质条件。其范围相当于自然村或不小于1km2的平面面积。

砌体结构房屋masonrystructure

由烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖和砂浆砌筑而成的墙、柱作为竖向承重构件的房屋。

生土结构房屋rawsoilstructure

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DB64/T1876—2023

由生土墙（土坯墙或夯土墙）作为竖向承重构件的单层木楼（屋）盖房屋。

混合承重结构房屋mixedload-bearingstructure

由土—木、土—砖、砖—木等混合材料作为竖向承重构件的单层房屋。

配筋砖圈梁reinforcedbrickringbeam

为加强结构整体性和提高墙体的抗倒塌能力，在承重墙体的底部或顶部，在两皮或多皮砖砌筑砂浆

中配置水平钢筋所构成的水平约束构件。

水平系杆horizontalrigidtiebar

沿房屋纵向在跨中屋檐高度处设置的联系杆件，通常采用木杆或角钢制作。

4基本规定

本文件抗震评估，以定性判断为主。通过现场检查，了解房屋建筑构造及周边设施使用情况，综

合分析判断住房抗震性能。对特殊情况，可深入检测、验算评价。

4.1.1抗震评估应按下列程序进行：

a)基本信息调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和房屋信息。

b)场地评估：核查场地周边环境，判断地段类别。

c)宏观质量评估：检查房屋整体质量状况，是否存在严重地基不均匀沉降、房屋外观损伤和破坏

情况。

d)地基基础评估：查勘地基现状，核查基础类别，分析地基是否存在严重静载缺陷。

e)上部结构抗震评估：主要从墙体（柱）、屋（楼）盖系统、整体性连接和抗震构造措施三个方

面进行现场调查和检测。

f)抗震评估综合评级：对房屋各组成部分抗震评估情况进行汇总，按各项规定要求的符合程度，

划分为A、B、C、D四个等级。A级为符合抗震评估要求；B级为基本符合抗震评估要求；C级

为不符合抗震评估要求；D级为严重不符合抗震评估要求。

g)处理建议：对被评估的房屋，根据抗震评估综合评级结果，综合考虑加固改造措施，提出原则

性的处理建议。

h)出具评估报告：报告内容应包括农户和房屋基本信息、房屋组成部分抗震评估情况、房屋综合

抗震评级、处理建议，并附现场照片。

抗震评估分两阶段进行：第一阶段为场地评估；第二阶段为房屋抗震评估。当场地地段类别判断

为危险地段时，应评定为D级，提出异地迁建建议。

抗震评估应按照先房屋外部、后房屋内部，先宏观判别、后细部评定的顺序进行。经宏观判别，

当房屋存在严重的地基不均匀沉降情况或主体结构构件普遍开裂、墙体严重腐蚀等房屋严重破坏情况，

应评定为D级，不再进行后续评估。

抗震评估应由具有房屋结构抗震评估能力的机构和人员进行。

5场地、地基基础

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DB64/T1876—2023

场地所处地段类别，以自然资源、地震等有关部门对房屋所在村镇区域地质灾害危险性评估结论

为主要依据，综合分析后按照表1的规定划分对建筑抗震有利、一般、不利和危险地段。

表1有利、一般、不利和危险地段的划分

地段类别地质、地形、地貌

有利地段稳定基岩，坚硬土，开阔、密实、均匀的中硬土等

一般地段不属于有利、不利和危险的地段

软弱土，液化土，条状突出的山嘴，高耸孤立的山丘，陡坡，陡坎，河岸和边坡的边缘，平面分布上成

不利地段因、岩性、状态明显不均匀的土层（含古河道、疏松的断层破碎带、暗埋的塘浜沟谷和半填半挖地

基），高含水量的可塑黄土，地表存在结构性裂缝等

危险地段地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及发震断裂带上可能发生地表位错的部位

地基基础评估时，当基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落，上部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，或虽

有裂缝、倾斜但不严重且无发展趋势，可评为无严重静载缺陷；当基础存在严重腐蚀、酥碱、松散和剥

落，上部结构因不均匀沉降而严重倾斜和开裂，应评为存在严重静载缺陷。湿陷性黄土地区，应同时考

虑房屋场地排水、四周硬化等因素，对地基基础进行综合评定。

6砌体结构房屋

墙体

6.1.1承重墙体砌筑材料中，砌筑砖形态完整，应无严重酥碱；砂浆灰缝饱满，不应有严重粉化情况。

6.1.2墙体应无明显歪闪和裂缝。

6.1.3墙体在平面内应闭合。

6.1.4砌体结构房屋的抗震横墙最大间距应符合表2的规定。

表2砌体结构房屋的抗震横墙墙厚及最大间距

抗震横墙最大间距/m

抗震横墙最小墙厚/mm

木屋（楼）盖钢筋混凝土屋（楼）盖

2407.09.0

6.1.5纵横墙交接处应有拉结措施，且不应出现竖向通缝。

6.1.6承重窗间墙最小宽度及承重外墙尽端至门窗洞边的最小距离不应小于900mm。

屋（楼）盖系统

6.2.1屋（楼）盖构件无明显变形、腐蚀和严重开裂现象。

6.2.28度抗震设防地区不应采用硬山搁檩屋盖。

6.2.3屋（楼）盖构件的最小支承长度应符合表3的规定。

3

DB64/T1876—2023

表3屋（楼）盖构件的最小支承长度

单位为mm

搭接木龙骨、

构件名称现浇楼板预应力圆孔板木屋架、木梁对接木龙骨、木檩条

木檩条

支承位置墙墙混凝土梁墙屋架墙屋架、墙

支承长度120806024060120满搭

板端钢筋连接板端钢筋连接砂浆垫层、木

连接方式—木垫板木夹板与螺栓扁铁、扒钉

并灌缝并灌缝夹板与螺栓

6.2.4木屋架不应为无下弦的人字屋架。

6.2.5木屋架屋盖端开间及中间隔开间应有竖向剪刀撑。

6.2.6木屋盖房屋应在檐口高度处设置纵向水平系杆，系杆采用墙揽与各道横墙连接，或与屋架下弦

杆钉牢。

6.2.7木屋（楼）盖各构件之间应采用榫卯、螺栓、扒钉、圆钉、铁丝等可靠连接。

房屋整体性和抗震构造措施

6.3.1砌体结构房屋的层高：单层房屋不应超过4.0m，两层房屋其各层层高不应超过3.3m。

6.3.2砌体房屋构造柱的设置要求应符合表4的规定。

表4表砌体房屋构造柱设置要求

最小墙厚

墙体类别房屋烈度及层数设置部位

mm

实心砖墙房屋外墙