T/SDDA 0007-2023 老旧住房套内空间装饰装修功能性改造技术规范

ICS91.200

CCSP

SDDA

团体标准

T/SDDA0007—2023

2023-6-10发布2023-7-1实施

上海市装饰装修行业协会发布

T/SDDA0007-2023

目次

前言..........................................................................................................................................................3

引言..........................................................................................................................................................4

1总则.......................................................................................................................................................5

2术语.......................................................................................................................................................6

3基本规定...............................................................................................................................................7

4设计.......................................................................................................................................................8

4.1一般规定...........................................................................................................................8

4.2现场勘查...........................................................................................................................8

4.3与业主沟通协调...............................................................................................................8

4.4设计内容...........................................................................................................................8

4.5设计输出.........................................................................................................................12

5施工与验收.........................................................................................................................................13

5.1一般规定.........................................................................................................................13

5.2过程管理.........................................................................................................................13

5.3工艺及验收要点.............................................................................................................14

引用标准名录........................................................................................................................................25

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T/SDDA0007-2023

前言

本文件按照GB/T1.1给出的规则起草。

本文件由上海市装饰装修行业协会提出。

本文件由上海市装饰装修行业协会归口。

本文件由上海市装饰装修行业协会负责管理，在执行本规程时，如有相关意见和建议，请

反馈给上海市装饰装修行业协会（地址：上海市古北路1699号1501室，邮编201103），以供

今后修订时参考。

本文件主编单位：上海市装饰装修行业协会

本文件参编单位（排名不分先后）：上海百姓装潢有限公司、上海茗居网络科技有限公司

（沪尚茗居）、上海沪佳装饰服务集团股份有限公司、上海申远建筑设计有限公司、上海美凌

装饰有限公司、上海百安居装饰工程有限公司、上海俞润建筑工程有限责任公司、华鼎建筑装

饰有限公司、中建深圳装饰有限公司、上海住总集团建设发展有限公司、上海现代建筑装饰环

境设计研究院有限公司、上海众启建筑装饰工程集团有限公司、上海强荣建设集团有限公司、

上海高昕节能科技有限公司、上海爱迪技术发展有限公司、上海跨海装饰工程有限公司、上海

市材料工程学校

主要起草人：张茂明、曹自强、戚黎明、张延国、牟经奇、季学武、王庆、朱士成、朱琼、

俞爱武、冯井方、余沛、吴宴军、王传顺、张健明、王瓒、潘明、赵华、代露、董杰、杜贇、

沙峰、阮蓓旎、张珺、陆婉静、谢頔。

主要审查人员：王辉平、王光、车燕萍、蔡伟庆、沙铮

本文件为首次发布。

首批承诺执行单位：上海百姓装潢有限公司、上海茗居网络科技有限公司（沪尚茗居）、

上海沪佳装饰服务集团股份有限公司、上海申远建筑设计有限公司、上海美凌装饰有限公司、

上海百安居装饰工程有限公司、上海俞润建筑工程有限责任公司、华鼎建筑装饰有限公司、中

建深圳装饰有限公司、上海住总集团建设发展有限公司、上海现代建筑装饰环境设计研究院有

限公司、上海众启建筑装饰工程集团有限公司、上海强荣建设集团有限公司、上海高昕节能科

技有限公司、上海爱迪技术发展有限公司、上海跨海装饰工程有限公司、上海市材料工程学校

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T/SDDA0007-2023

引言

根据《关于上海市政协十三届五次会议0230号<关于制定老旧住房装修施工技术导则改善

市民居住品质的建议>提案会办意见答复的函》的文件精神,经研究协会制定行业性的老旧住房

装修施工技术导则《住房装饰装修改造施工技术导则》。

经前期编制组编制工作的开展以及在广泛征求意见的基础上，将该标准拆分为《老旧住房

公共空间装饰装修功能性改造技术规范》、《老旧住房套内空间装饰装修功能性改造技术规范》

两个团体标准。为市民、企业、行业规范设计施工流程和工艺，规避潜在风险、提供解决方案。

本文件为《老旧住房套内空间装饰装修功能性改造技术规范》，重点对住宅套内空间装饰

装修功能性改造的基本规定、设计（现场勘查、业主沟通、设计内容、输出）、施工与验收（过

程管理、工艺与验收要点）等内容做了规定。为企业按标施工提供了依据，更好地规范行业行

为，促进行业健康有序发展。

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T/SDDA0007-2023

1总则

1.0.1为配合本市老旧住房装饰装修功能性改造工程的进行，并为套内空间装饰装修功能性改

造工程在设计、施工、验收等方面提供依据，特制定本规范。

1.0.2本规范适用于本市老旧住房套内空间装饰装修功能性改造工程（历史性保护建筑和文物

保护建筑除外）。

1.0.3老旧住房装饰装修功能性改造工程包括改造设计（以下简称设计）、改造施工（以下简称

施工）、改造验收（以下简称验收）。

1.0.4老旧住房套内空间装饰装修功能性改造工程除应符合本规范外，还应符合国家、行业、本

市现行的相关标准规定。

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T/SDDA0007-2023

2术语

2.0.1老旧住房

指建造时间早，房龄时间长，因为设施落后，影响到居民生活的住房。

2.0.2套内空间

户门及以内的空间。

2.0.3功能性改造

以改变老旧住房套内空间布局不合理、设施不完善、功能不齐全、居住不舒适为目的的综

合性改造。

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T/SDDA0007-2023

3基本规定

3.0.1老旧住房套内空间装饰装修功能性改造应以安全为首要原则，在保证建筑结构安全、消防

安全的前提下，对套内空间、设施设备等方面采取安全措施、消除安全隐患，以有效保证居住

者的日常活动安全；

3.0.2老旧住房套内空间装饰装修功能性改造应优先考虑改善居住质量，补齐功能缺失、配套不

全、设施陈旧的短板，以提升居住者的生活品质；

3.0.3老旧住房套内空间功能性改造应合理布局住宅中各种空间功能，选用适合老人、儿童或行

动不便人士的设施设备；

3.0.4老旧住房套内空间装饰装修功能性改造应符合《既有住宅适老化改造设计指南（2019）》、

《上海市既有住宅适老化改造技术导则（2021）》、GB55019《建筑与市政工程无障碍通用规范》、

T/SDDA0003《住宅装饰装修工程施工技术规程》、GB/T20238《木质地板铺装、验收和使用规

范》、GB50210《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》、T/SDDA00002《住宅装饰装修工程质量

验收标准》等标准的要求；

3.0.5老旧住房套内空间装饰装修功能性改造工程应优先选用满足适用、节能、环保要求的材料

及设施设备。

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T/SDDA0007-2023

4设计

4.1一般规定

4.1.1设计应符合国家现行法律、法规和相关标准外，同时应满足地方和团体的相关现行标准要

求；

4.1.2应充分考虑与户外整体环境和公共空间的风格相协调；

4.1.3应重点考虑老年人居家养老生活、儿童成长生活和行动不便/残障人士日常生活等方面的

需求；

4.1.4用于重新分隔套内空间的隔墙，应采用金属龙骨隔墙系统或轻质砌块隔墙系统设计；

4.1.5严禁拆改套内空间的承重结构；

4.1.6消防设施、安全报警设施、厨房、卫生间等的迁改设计，应获相关政府管理部门批准；

4.1.7项目设计人员应具备相应的设计资质。

4.2现场勘查

4.2.1设计人员应对套内空间楼地面、墙柱面、顶棚及供电、供气设施等内容就其安全性、可靠

性等因素进行勘查；

4.2.2设计人员应结合套内空间拟进行的装饰装修功能性改造，进行方案可行性勘查。

4.3与业主沟通协调

4.3.1设计人员应与业主及其家庭成员进行充分的交流沟通，了解业主家庭成员情况及日常生活

习惯，确定其对装饰装修功能性改造内容的需求；

4.3.2汇总整理业主装饰装修功能性改造需求，并由其家庭成员代表签字确认。

4.4设计内容

4.4.1入户空间

1）应重点关注家庭成员中的老人、儿童或行动不便人士的进出、取放物品、坐姿换鞋、更换外

套、控制相邻空间灯光等行为的安全性和便捷性；

2）入户门的设计，应充分考虑老人、儿童或行动不便人士的身体体型和日常行动方式等因素，

门净宽宜不小于900mm；

3）入户门宜选用适合坐轮椅人士的“猫眼”高度尺寸的入户门，也可通过智能系统配置“可视

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T/SDDA0007-2023

化门禁系统”；

4）入户门口可设置置物架或挂钩，置物架的高度应匹配老人、儿童或行动不便人士的高度；

5）入户门门锁宜采用支持IC卡、密码、指纹、人脸识别等多种输入开锁方式的智能锁。入

户门锁宜具有门未关报警功能；

6）入户门处可安装闪光振动门铃，给听力或视力较弱的老人、儿童或行动不便人士以发光

闪烁和声音双重提示；

7）入户门口可考虑个性化装饰，帮助老人或记忆障碍人士识别自己的家；

8）入户门口可配置感应式照明，无需老人、儿童或行动不便人士手动开关灯具。配置的换鞋

凳宜固定安装，凳面宜软包。可在换鞋凳旁增设竖向扶手，方便老人/行动不便人士起身。可在

适当位置设置挂衣钩，方便老人/行动不便人士更换外套并放置帽子围巾口罩雨伞手杖等物。设

置鞋柜兼置物桌时，桌面高度应匹配老人/行动不便人士的身高或坐轮椅的高度，鞋柜距地300mm

的高度空间内宜留空，方便老人、儿童或行动不便人士临时换取鞋靴。

4.4.2起居空间

1）起居空间设计应重点考虑老人、儿童或行动不便人士日常起居活动行为对空间的需求，如

看电视娱乐、看书读报、接打电话、会客、走动通行等；

2）起居空间照明可根据不同情况设置整体或分区照明，可依托智能化系统配置感应开关照

明。

3）起居空间中的沙发座椅可根据老人/行动不便人士的年龄和身体状况进行配置，宜选用高

脚沙发椅，沙发坐面为硬质软垫，有助起扶手便于老人/行动不便人士起身。

4）起居空间可依托智能化系统为其配置基于体征或声控的应急感应系统，其呼救接受端可连

接至外住子女、亲属或协议的机构组织处。

5）空间狭小时，电视机可予挂壁/埋入式挂壁