DB4401/T 25-2019 建筑信息模型（BIM）施工应用技术规范

广州市地方标准

DB4401/T25-2019

建筑信息模型（BIM）施工

应用技术规范

2019-08-20发布2019-10-01实施

广州市市场监督管理局

联合发布

广州市住房和城乡建设局

前言

本规范由广州市住房和城乡建设局提出并归口。

本规范起草单位：

中国建筑第四工程局有限公司

广州优比建筑咨询有限公司

广联达科技股份有限公司

中建四局第一建筑工程有限公司

中国中建设计集团有限公司

广东省建筑设计研究院

中建四局安装工程有限公司

中建钢构有限公司

广东省建筑工程集团有限公司

广州一建建设集团有限公司

华南理工大学

本规范起草人：

令狐延何关培邓吉良曾立民张志远陈振明邵泉杨远丰王朔黄健

李松晏何波张明许志坚李立洪肖金水常一鸣李涛张家立李杰

杨乐乐左小英金泓帆赵伟程黄顺雄

本规范审查人：

赵艳文梁志峰林臻哲郭向阳徐湛

本规范为首次发布。

目录

1总则..................................................................................................................................................1

2术语..................................................................................................................................................2

3基本规定..........................................................................................................................................3

3.1一般规定..................................................................................................................................3

3.2施工BIM应用策划.................................................................................................................3

3.3施工BIM应用管理.................................................................................................................3

3.4合同管理..................................................................................................................................4

3.5图纸管理..................................................................................................................................4

4施工模型的创建和管理..................................................................................................................5

4.1一般规定..................................................................................................................................5

4.2施工模型..................................................................................................................................5

4.3模型细度..................................................................................................................................5

4.4模型元素..................................................................................................................................6

5深化设计BIM应用..........................................................................................................................7

5.1一般规定..................................................................................................................................7

5.2现浇混凝土结构深化设计......................................................................................................7

5.3钢结构深化设计......................................................................................................................7

5.4机电专业深化设计..................................................................................................................8

5.5其他深化设计..........................................................................................................................8

6施工方案BIM应用.......................................................................................................................10

6.1一般规定................................................................................................................................10

6.2施工组织模拟........................................................................................................................10

6.3施工工艺模拟........................................................................................................................12

7预制加工BIM应用.......................................................................................................................15

7.1一般规定................................................................................................................................15

7.2混凝土预制构件BIM应用....................................................................................................15

7.3钢结构构件加工BIM应用....................................................................................................15

7.4机电专业预制加工................................................................................................................16

7.5其他预制BIM应用................................................................................................................16

8进度管理BIM应用.......................................................................................................................17

8.1一般规定................................................................................................................................17

8.2进度计划编制........................................................................................................................17

8.3进度控制................................................................................................................................17

9工作面管理BIM应用...................................................................................................................19

9.1一般规定................................................................................................................................19

9.2应用内容及模型元素............................................................................................................19

10预算与成本管理BIM应用.........................................................................................................22

10.1一般规定..............................................................................................................................22

10.2施工图预算..........................................................................................................................22

10.3目标成本编制......................................................................................................................24

10.4成本过程控制......................................................................................................................25

11质量与安全管理..........................................................................................................................28

11.1一般规定..............................................................................................................................28

11.2质量管理..............................................................................................................................28

11.3安全管理..............................................................................................................................28

12验收与交付BIM应用.................................................................................................................30

12.1一般规定..............................................................................................................................30

12.2模型管理..............................................................................................................................30

12.3资料管理..............................................................................................................................30

12.4运维交付..............................................................................................................................30

1总则

1.0.1为响应国家建筑业技术升级要求，规范建筑信息模型在建筑施工行业中的应用，促进工程建设信息

化发展，提升建筑行业管理水平，结合广州市实际状况，特制定本规范。

1.0.2本规范适用于指导施工阶段创建、使用和管理建筑信息模型，具体应用过程中不限于规范中所涉及

范围，并随建筑施工行业的发展而进行完善、扩充。

1.0.3本规范适用于建筑工程，其余类工程项目可参照此规范执行。

1.0.4建筑工程施工信息模型应用，除应符合本规范外，尚应遵守国家、广东省和广州市现行相关标准的

规定。

1

2术语

2.0.1建筑信息模型（BIM）BuildingInformationModeling，BuildingInformationModel

在建设工程及设施全生命周期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依此设计、施工、运营的过程

和结果的总称。简称模型。

2.0.2模型细度（LOD）LevelofDevelopment

模型元素组织及几何信息、非几何信息的详细程度。

2.0.3建筑信息模型元素BIMElement

建筑信息模型的基本组成单元。简称模型元素。

2.0.4施工建筑信息模型（BCIM）BIMinConstruction

用于施工阶段的建筑信息模型。在规范中也简称为施工模型。

2.0.5BIM统筹方

施工阶段对模型建立和BIM应用起主导作用的一方。

2.0.6工作面

结合施工工艺或工序要求，某专业工种的一个工人或工作队伍在加工建筑产品时所必须具备的活动空间，

以满足工作施展的需要，这样的可管理的空间叫工作面。

2.0.7施工段

拟建工程项目划分成若干个劳动量大致相等的施工段落，称为施工段，施工段的数目是流水施工的基本参

数之一。施工段的划分应考虑工作面的要求。

2

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1项目各参与方宜共同参与施工BIM应用工作，共享数据模型。

3.1.2施工BIM应用应明确定义和规范项目的BIM应用基础条件，建立与BIM应用配套的人员组织结构

和软硬件环境。

3.1.3项目各参与方应根据应用目标和范围选择BIM软件，所选软件应具备下列基本功能：

1模型输入、输出；

2模型浏览；

3模型信息处理；

4各阶段专业应用；

5成果处理、输出。

3.2施工BIM应用策划

3.2.1项目BIM应用策划宜包含下列内容：

1应用预期目标和效益；

2应用内容和范围；

3应用人员组织架构和责任分工；

4应用流程；

5模型建立、修改、使用、维护等要求；

6信息交换要求；

7模型质量控制规则；

8进度计划和模型交付要求；

9BIM应用基础技术条件要求。

3.2.2施工BIM应用策划宜由项目BIM统筹方主导，其余各方共同参与完成。在实施过程中如需对BIM应

用策划调整，应获得各相关方的认可。

3.3施工BIM应用管理

3.3.1各参与方应明确施工BIM应用责任主体、技术要求、人员架构、设备配置、工作内容、工作进度等。

3

3.3.2各参与方应基于BIM应用策划，建立定期沟通、协商会议等协同机制，建立模型质量控制计划，规

定模型细度、数据格式、权限管理和责任方，实施BIM应用过程管理。

3.3.3宜结合施工BIM应用策划，对BIM应用效果进行评价，并总结实施经验和改进措施。

3.4合同管理

3.4.1合同的拆分、录入、关联、基于模型的查询、合同的编制、修改、维护可采用BIM技术。

3.4.2应对合同进行分类，结合合同类型在模型中记录相关信息。

3.4.3根据合同条款将工程实体的成本及时间等重要信息与模型进行关联。

3.4.4当合同发生修改和变更时，应及时更新模型中的相关合同管理信息。

3.4.5宜在施工模型上附加或关联对应的合同条款信息。

3.4.6合同管理BIM交付成果包括包含合同管理信息的模型。

3.5图纸管理

3.5.1图纸管理中的图纸录入与检索、图纸变更宜采用BIM技术。

3.5.2BIM施工应用所采用的图纸应为有效的、标准化、通用化的电子文档。

3.5.3施工图纸宜按建筑物楼层、专业与相对应的模型进行关联。

3.5.4通过BIM模型信息应能检索对应的图纸。

3.5.5宜通过图纸检索模型，检查图纸和模型的一致性。

3.5.6宜建立设计变更台账。

3.5.7施工建筑信息模型宜及时按设计变更修改、标识，且包含设计变更编号信息。

3.5.8施工建筑信息模型宜包含图纸历史版本信息。

4

4施工模型的创建和管理

4.1一般规定

4.1.1施工模型元素的内容和模型细度应满足深化设计、施工实施和竣工验收等不同阶段的各项要求。模

型元素应包含几何信息和非几何信息。

4.1.2施工模型应采用全比例尺和统一的度量单位。使用统一坐标系和原点。如采用项目独立坐标系，应

满足模型整合的坐标转换，以保证整体模型整合的正确。

4.1.3施工模型宜采用支持公开数据交换格式的BIM软件创建，以便模型数据的互用。除软件提供的模型

原始格式文件外，宜同时提供通用公开格式数据。

4.1.4施工模型交付应说明创建模型所用软件名称及版本、运行所需的软硬件环境。

4.2施工模型

4.2.1宜基于设计阶段交付的施工图设计模型建立施工模型，对于没有设计模型的项目，应以施工图为基

础创建施工模型。

4.2.2同一专业的施工模型和设计模型宜采用相同的原始数据格式。

4.2.3利用设计模型作为施工模型基础时，应对设计模型的图模一致性、正确性和完整性进行检查，保证

设计模型的正确性。

4.2.4模型文件组织应有统一的管理，包括：文件夹组织和命名规则、模型文件及应用过程、成果文件命

名规则。

4.2.5深化设计模型宜基于施工图设计模型或施工图，以及深化设计文件、施工工艺方案等创建。

4.2.6施工过程模型宜根据施工工作面、施工段、工艺、工序等综合因素进行拆分或合并处理，并在施工

过程中对模型及模型元素附加或关联施工信息。

4.2.7竣工验收模型宜在施工过程模型基础上，根据项目竣工验收需求创建。

4.2.8当工程发生变更时，应及时修改施工模型相关模型元素及关联信息，并记录工程及模型的变更信息。

4.3模型细度

4.3.1施工模型可划分为深化设计模型、施工过程模型和竣工验收模型，其模型细度应符合表4.3.1的规定，

但可根据应用情况对模型细度进行调整。

表4.3.1施工模型细度表

名称代号形成阶段

深化设计模型LOD350深化设计阶段

5

名称代号形成阶段

施工过程模型LOD400施工实施阶段

竣工验收模型LOD500竣工验收阶段

4.3.2对于施工过程中作为参考的场地及建筑现状模型，可通过图像或点云等资料获取，其模型精度应满

足应用要求。

4.3.3在满足BIM应用需求的前提下，可使用文本、图形、图像、视频等扩展模型信息。

4.4模型元素

4.4.1模型元素应具有统一的分类、编码和命名规则。模型元素信息的命名方式和格式应统一。

4.4.2模型元素宜采用参数化控制。

4.4.3应使用与项目实体一致的模型元素类别创建模型，如受软件所限无法实现时应在属性数据中附加说

明。

6

5深化设计BIM应用

5.1一般规定

5.1.1施工准备阶段，宜应用BIM技术在施工图设计图纸与模型基础上进行分专业的深化设计，使其符合

施工工艺及现场实际情况，成为具有可实施性的施工图纸与模型。

5.1.2各专业深化设计模型，应支持深化设计、专业协调、施工工艺模拟、预制加工、施工交底等应用。

5.1.3应用BIM技术进行各专业深化设计应符合原设计要求。

5.1.4各专业深化设计模型应通过模型整合及碰撞检查避免专业冲突。

5.1.5各专业深化设计的图纸与模型应一致，图纸宜基于深化设计模型生成。

5.1.6各专业BIM深化设计交付成果宜包括：

1深化设计BIM模型；

2优化方案及方案比选

3碰撞报告及相关文档。

4基于BIM模型生成的二维平立剖面图、综合平面图、留洞预埋图、加工图、明细表等；

5.2现浇混凝土结构深化设计

5.2.1在现浇混凝土结构的施工准备阶段，应通过深化设计模型反映构件关系、避免专业冲突、模拟施工

方案，基于模型进行可视化施工交底、辅助备料，实现指导施工。

5.2.2现浇混凝土结构深化设计模型应结合施工区段安排，对结构构件进行拆分。宜将施工区段信息附加

到相应构件。

5.2.3设计模型中的组合式结构构件应根据施工工序进行拆分。

5.2.4现浇混凝土结构宜局部或整体添加模板体系模型，以实现模板及支架的分类配置、统计与物料安排，

以及模板支设的可视化交底。

5.2.5施工准备阶段，应通过深化设计模型完整表达各类结构构件的预留孔洞，并与各专业模型进行协调，

避免冲突与后期返工。

5.2.6对于复杂节点，宜建立钢筋实体模型进行模拟，检查节点的施工可行性。

5.3钢结构深化设计

5.3.1钢结构深化设计宜根据钢结构加工及安装要求，建立钢结构构件及节点BIM模型，并转化成图纸，

指导加工及安装。

5.3.2钢结构深化设计BIM模型应包含标准化构件编号及坐标数据信息，以适应后续加工及虚拟拼装需求。

7

5.3.3对于异型钢结构构件，宜通过BIM模型配合数字化加工技术进行数控加工。

5.3.4钢结构深化设计中的节点设计、预留孔洞、预埋件设计、专业协调等宜应用BIM技术。

5.3.5在钢结构深化设计BIM应用中，可基于施工图设计模型和设计文件、施工工艺文件创建钢结构深化

设计模型，完成节点深化设计，输出工程量清单、平立面布置图、节点深化图等。

5.3.6钢结构节点深化设计应完成结构施工图中所有钢结构节点的细化设计，包括节点深化图、焊缝和螺

栓等连接验算以及与其他专业协调等内容。

5.3.7钢结构深化设计模型除应包括施工图设计模型元素外，还应包括预埋件、预留孔洞等模型元素。

5.3.8钢结构深化设计阶段的交付成果宜包括钢结构深化设计模型、碰撞检查分析报告、设计总说明、平

立面布置图、节点深化图及计算书等。

5.4机电专业深化设计

5.4.1机电专业深化设计应根据建筑、结构模型结合施工现场实际情况进行机电专业BIM模型创建及综合

管线排布。

5.4.2机电专业深化设计应满足各专业系统功能设计要求，同时满足施工和运营维护要求。

5.4.3机电专业深化设计模型细度要结合施工现场需求进行BIM模型创建，机电专业施工BIM模型细度不

宜小于LOD350。

5.4.4机电专业深化设计可通过BIM模型进行建筑净高分析，辅助进行精装修天花点位布置等。

5.4.5机电专业深化设计应根据材料、设备进场的实际参数进行BIM模型创建，材料、设备的主要参数宜

在模型元素中进行体现。

5.4.6机电专业深化设计BIM模型应根据专业、系统进行有效区分，辅助进行工程量计算及材料、设备统

计。

5.4.7机电专业深化设计BIM模型应根据施工需求导出相应的施工图，如机电管线综合布置图、专业施工

图、安装详图、配合土建预留预埋图、支吊架定位图等。

5.4.8机电专业深化设计BIM模型可通过碰撞检查、施工模拟、漫游审查等辅助现场施工。

5.4.9机电专业深化设计BIM模型宜经过建设单位、设计单位等审核通过后进行现场施工。

5.4.10机电专业竣工BIM模型，应在机电专业深化设计BIM模型的基础上结合现场施工验收成果完成竣

工BIM模型。

5.5其他深化设计

5.5.1预制装配式混凝土结构深化设计中，宜结合生产、运输及装配方案创建深化设计BIM模型，完成预

制构件拆分、预制构件设计、节点设计等，输出平立面图、构件深化图、节点深化图、工程量清单等。深

8

化设计BIM模型应满足下列要求：

1区分混凝土构件的预制部份和现浇部分；

2在构件深化设计时应建出预制构件上与施工相关的所有预埋件；

3表达预制构件连接节点部位的相互关系；

4支持构件拼装工序的模拟；

5对预制构件进行相应的分类统计；

6唯一的构件标识编码。

5.5.2装饰装修深化设计宜基于施工图设计BIM模型，补充室内装饰构件，形成室内装饰深化设计BIM模

型，表达室内装饰设计效果。室内装饰深化设计BIM模型应满足以下要求：

1应区分主体模型构件与室内装饰构件；

2室内装饰构件的材质、分格、尺寸应符合设计文件；

3室内装饰构件应与机电管线及末端进行协调，避免冲突；

4宜基于室内装饰深化设计模型实现室内装饰工程量的分项统计。

5.5.3幕墙深化设计宜结合建筑、结构等施工图BIM模型，模型细度应符合现阶段碰撞检测，构件算量统

计需求，并能反馈出实际幕墙装饰效果。幕墙深化设计应满足以下要求：

1宜采用经济、便捷的建模精度，构件尺度应符合相应标准。

2通过不同途径获取的构件信息，应保证其具有一致性。

3模型应具有可拓展性，新增幕墙模型与构件不宜改变原有模型结构。

4幕墙构件细度应满足工厂生产需求，并提供加工图设计模型。

9

6施工方案BIM应用

6.1一般规定

6.1.1涉及施工难度大、复杂及采用新技术、新材料的施工组织和施工工艺，宜应用BIM技术进行施工组

织模拟和施工工艺模拟。

6.1.2施工方案BIM应用前应确定应用目标和内容，并对项目中需基于BIM技术进行施工方案模拟的重点

和难点进行分析。

6.1.3基于BIM的施工组织模拟软件宜具备下列专业功能：

1导入施工模型，支持不同专业模型的集成；

2将施工进度计划及资源配置计划等相关组织因素与模型中构件进行关联，并能实现模型的可视化、

漫游及实时读取并显示模型相关的项目信息；

3根据进度计划，在时间维度实现施工组织的可视化模拟运行，并能根据资源配置计划动态显示不同

周期、不同范围构件的资源需求信息；

4在施工组织模拟过程中，对资源不平衡和冲突的时间段、关键构件进行提示；

5集成现场场地设施布置模型，结合建筑模型对施工场地布置进行模拟审查，对冲突部位进行提示，

支持对场地布置模型中相应构件进行调整；

6进行碰撞检查（包括空间冲突和时间冲突检查）和净空检查等，并对检查出的问题进行记录；

7输出模拟报告以及相应的施工组织可视化资料。

6.1.4基于BIM的施工工艺模拟软件宜具备下列专业功能：

1导入相关的深化设计模型；

2将施工进度计划以及成本计划等相关因素与模型关联；

3可基于模型进行安装拆除、施工组织、工序顺序等施工工艺模拟，支持可视化、漫游等方式；

4对施工工艺相关模型，以及与其他相关建筑模型之间进行碰撞检查（包括空间冲突和时间冲突检查）、

净空检查等功能，并对检查出的问题进行记录；

5输出模拟报告以及相应的施工工艺的可视化资料。

6.2施工组织模拟

6.2.1施工组织中的进度计划模拟、资源计划模拟、场地布置模拟、工序穿插模拟等工作宜采用BIM技术。

6.2.2施工组织模拟BIM应用宜按照图6.2.2所示流程进行。

10

图6.2.2施工组织模拟BIM应用流程

6.2.3施工组织模拟前应制订工程初步进度计划、工程预算、场地布置方案等。

6.2.4在创建施工组织模型环节，施工场地布置模型宜根据场地布置方案创建，并与深化设计模型进行集

成。

6.2.5在施工组织信息与模型关联环节，宜根据模拟需求将施工项目的进度计划、预算信息、平面布置、

工序穿插等信息附加或关联到相关的构件中，并按施工组织流程进行模拟。

6.2.6在进度计划和资源计划模拟环节，宜结合进度计划模拟不同时间段、不同模型部位的人、材、机等

资源需求，对出现冲突和不平衡的部分进行提示，调整和优化进度计划和资源配置计划。

6.2.7场地布置模拟宜通过施工组织模型，结合施工进度对各施工阶段的现场设施及设备的部署进行模拟。

6.2.8工序穿插模拟宜结合专业模型构件、工作内容、工艺及配套资源等进行，明确工序间的穿插关系，

优化项目工序组织安排。

6.2.9施工组织模拟后宜根据模拟成果对资源配置、场地布置、工序穿插等工作进行协调优化，并将相关

信息更新到施工组织模型中。

11

6.2.10施工组织模拟模型宜包括表6.2.10规定的模型元素和信息。

表6.2.10施工组织模拟模型元素

模型元素类别模型元素和信息要求

设计模型或深化设计模型设计模型元素或深化设计模型所包含的信息。

现场场地、临时设施、施工机械设备、道路等。

现场布置几何信息应包括：位置、几何尺寸（或轮廓）；非几何信息包括：机械设

备参数、生产厂家以及相关运行维护信息等。

场地布置

临近区域的既有建（构）筑物、周边道路等。

场地周边几何信息应包括：位置、几何尺寸（或轮廓）；非几何信息包括周边建筑

物设计参数及道路的性能参数等。

进度计划非几何信息包括进度信息或阶段信息等。

模型元素的非几何信息包括：工程量清单项目、资源信息

工程量清单项目包括：名称、编码、项目特征、