DB4401/T 151-2022 装配式建筑评价标准

ICS91.200

CCSP01

DB4401

广州市地方标准

DB4401/T151—2022

装配式建筑评价标准

Standardforassessmentofprefabricatedbuilding

2022-03-21发布2022-04-15实施

广州市市场监督管理局发布

DB4401/T151—2022

目  次

前 言.................................................................................................................................................................III

1范围...................................................................................................................................................................1

2规范性引用文件..............................................................................................................................................1

3术语和定义......................................................................................................................................................1

4基本规定........................................................................................................................错误！未定义书签。

5装配率计算......................................................................................................................................................4

5.1计算公式与评分表...................................................................................................................................5

5.2标准化设计（5分）................................................................................................................................6

5.3主体构件（50分）..................................................................................................................................7

5.4围护墙和内隔墙（20分）....................................................................................................................10

5.5装修和设备管线（25分）....................................................................................................................11

5.6鼓励项（10分）....................................................................................................................................12

6评价等级划分................................................................................................................................................14

参考文献.............................................................................................................................................................16

I

DB4401/T151—2022

前  言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的

规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由广州市住房和城乡建设局归口。

本文件起草单位：广州市住房和城乡建设局、广州市散装水泥与建筑节能管理中心、广州市建设科

技中心、华南理工大学建筑设计研究院有限公司、广州建筑股份有限公司、广州市华阳国际工程设计有

限公司、广东省建筑设计研究院有限公司、广州容联建筑科技有限公司、中国建筑第四工程局有限公司、

广州万科企业有限公司、广东保利城市发展有限公司、广州市建工设计院有限公司、广州市城市建设开

发有限公司、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司、广州建筑装饰集团有限公司。

本文件主要起草人：王帆、倪阳、赵晓龙、马震聪、丁利、韦宏、姚明球、刘翔、曹京源、邱圳楷、

曹志威、杜娟、曾熠宇、宁志超、龚晨、王华林、乔长江、刘付钧、江明初、周子璐、邹展宇、许燕禄、

程群、李秀辉、桂峥嵘、牛喜山、罗志锋、吴润榕、颜恺、汤序霖、陈箭、张国荣、李嘉、马国鹰、宋

咏明、单华喆、马旭、王康昊、侯晓鹤。

III

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装配式建筑评价标准

1范围

本文件规定了建筑物的装配率计算方法以及评价等级的划分依据。

本文件适用于评价广州市民用及工业建筑的装配化程度。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文

件。

GB50314智能建筑设计标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

装配式建筑prefabricatedbuilding

采用预制部品部件，并充分发挥工业化设计和生产、建造的特点，将结构系统、外围护系统、设备

与管线系统、内装系统等四大系统在现场集成装配的建筑。

3.2

装配率prefabricationratio

反映装配式建筑装配化程度的数量指标。

注：评价装配式建筑的装配化程度，主要评价其四大系统应用工业化建造方式的广度和深度。综合得分反映预制构

件的比例，也反映标准化设计、信息化应用、工业化生产、智能化施工以及新技术推广等有利于建筑现代化发

DB4401

展的各方面技术的应用程度。装配率以百分比形式表现。

3.3

主体构件maincomponent

建筑物的结构构件和以混凝土为主材的外围护构件。

3.4

围护墙enclosurewall

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等，具有装饰、防水防潮、隔声、防护、防火、耐久、防雷、保

温隔热等性能，能够有效地抵御外部不利环境的影响。

注：围护墙应用于不同功能的建筑、或者位于建筑的不同位置时，对其性能要求有所不同。

3.5

全装修decorated

建筑内部功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，达到建筑使用功能和性能的基本要求。

3.6

1

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装配式内装修interiorassembleddecoration

通过一体化设计、工厂化生产的方式，使内装部品模块化、系列化，并在现场采用干式工法进行组

合安装的装修建造方式。

注：装配式内装修遵循管线分离、装饰与主体构件分离的原则，运用集成一体化设计方法和干式工法安装方式，统

筹隔墙和墙面系统、天花吊顶系统、楼地面系统、收纳系统、厨房系统、卫生间系统、内门窗系统、设备和管

线等系统。装配式内装修宜采用干式工法可逆安装方式，在保证安全的前提下方便安装、拆卸、更换、维修。

3.7

可逆安装reversibleinstallation

设计、生产及安装时采用可维护、可拆换的装修部品及连接技术，实现部品拆卸、更换时不对相邻

的部品部件产生破坏性影响、提高部品回收利用率、减少资源浪费的安装方式。

3.8

集成厨房integratedkitchen

地面、天花吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在现场主要采用干式

工法装配而成的厨房。

3.9

集成卫生间integratedbathroom

地面、天花吊顶、墙面、洁具设备及管线等通过设计集成、工厂生产，在现场主要采用干式工法装

配而成的卫生间。

3.10

整体卫生间unitbathroom

由预制防水底盘、预制壁板、预制顶板等构成主体，并与洁具及功能配件等组合而成的具有一定规

格尺寸的独立卫生间模块化产品。

注：整体卫生间是典型的装配式内装修部品，应满足一体化设计、工厂化生产、干式工法安装、可逆安装等要求。

3.11

干式工法装修non-wetdecoration

采用干作业（不使用水泥砂浆）的装修施工方法。

注：典型的干式工法装修包括：

a)集成吊顶、天花板滚涂、腻子+饰面涂料（基层施工安装精度满足免抹灰要求，总厚度不大于5mm）；

b)墙面干挂、薄贴（粘结层厚度不大于5mm）、粘挂成品装饰板、贴墙纸、墙面采用腻子+饰面涂料（基层施

工安装精度满足免抹灰要求，总厚度不大于5mm）；

c)地面结构上表面免砂浆找平，直接进行饰面层施工，如铺设地毯、架空地板、铺贴木（胶、竹）地板、薄贴

地砖或石材、干铺地砖或石材（地面铺不超过20mm厚半干硬性干混砂浆，地砖或石材背面抹厚度不大于5mm

的干混陶瓷砖粘结砂浆）等。

3.12

权重系数weightcoefficient

表示某一指标项在指标项系统中的重要程度，在其它指标项不变的情况下，通过这一指标项数值乘

以权重系数来影响整体结果。

3.13

管线分离pipe&wiredetachedfromstructure&wallsystem

管线与建筑主体构件及内隔墙体分离设置，如明装或者设置于装饰层内、建筑主体构件和内隔墙体

本身空腔内等，使检修、维护、更换和改造室内设备管线时，不破坏建筑主体构件及内隔墙体。

3.14

2

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装配式高精度模板fabricatedhigh-precisionformwork

由工厂化生产的标准化定型化模板以及紧固连接配件等组成的模具系统。采用该系统浇筑的混凝土

表面能够达到4mm/2000mm平整度要求，且模板及其配件可多次循环利用。

注：主要指采用铝合金、钢材等金属材料或其它可再生材料制造的模板。

3.15

高精度免拆模板non-demolishhighprecisionformwork

工厂生产，由钢筋（预制钢筋桁架、预制成型钢筋网）、底板（无石棉纤维水泥平板、细石混凝土

平板、高强混凝土平板）等组成的一体化模板产品，施工后模板背面达到免抹灰的平整度要求，且不必

拆除。

注：底板耐久性要求与结构相同，满足建筑功能需要。

3.16

免支撑模板non-supportformwork

工厂化生产的模板能承担施工荷载，现场无需另设支撑或只需加设少量临时快拆支撑。

3.17

穿插流水施工synchronousconstruction

主体结构、内隔墙、机电安装、外装饰、室内装修各工序同步流水作业的施工组织方式。

3.18

设备及管线预制模块prefabricatedmoduleofequipmentandpipeline

通过设计集成、工厂生产，在现场采用非焊接方式连接装配而成的设备管线模块。

注：依据相关设计规范要求，结合施工区域内的管线综合布置情况和运输吊装条件，以BIM技术协同各专业，通过

深化设计进行合理的设备及管线预制模块划分。工厂依据设计图纸预制，将部品标识编号，然后运输配送至现

场，在现场利用智能定位，实施机械化、半机械化和工装设备结合安装。设备及管线预制模块主要包括：预制

管组模块、预制管段模块、预制支吊架模块等。

3.19

可穿戴设备wearabledevice

可直接穿戴或者整合到服装里的便携式配件或设备，具备部分计算能力，可连接手机及各类终端，

通过软件支持以及数据交互、云端交互来实现功能。

3.20

集成楼板integratedfloor

在工厂预制，集楼板结构及预埋设备管线于一体的楼板。DB4401

3.21

混凝土中空预制构件concretehollowprefabricatedcomponents

混凝土模壳通过设计集成，在工厂制作。混凝土模壳独立承担结构功能，也可与空腔内的后浇混凝

土或其它材料形成整体，共同发挥结构功能。

注：混凝土中空预制构件包括叠合剪力墙、混凝土模壳构件、混凝土笼模构件、混凝土中空构件等。

3.22

建筑机器人constructionrobot

应用于建筑工地现场，结合自动控制、机械电子、计算机、材料和仿生等领域先进技术，具备感知

能力、规划能力、动作能力和交互协同能力，能够半自主或全自主工作，具有高度灵活性的自动化机器

装置。用于辅助甚至替代人工完成重复、繁重、危险或污染较大的工作。

3.23

预制组合构件precastcompositemember

3

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在工厂制作，由钢板、型钢构件与混凝土结合制作而成的预制构件。

注：预制组合构件包括在工厂制作的预制钢包覆混凝土构件、预制混凝土包覆钢构件等。

3.24

工程总承包（EPC）engineering,procurementandconstruction

承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工，或者设计+施工等阶段实行总承

包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。

3.25

再生混凝土recycledconcrete

将回收利用的混凝土块经过破碎、清洗、分级后，与新混凝土混合浇捣形成的混合物。主要包括再

生块体混凝土和再生骨料混凝土

4总体要求

4.1装配率计算和装配式建筑等级评价宜以单体建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定：

a)单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；

b)单体建筑室外地坪以上部分，作为评价单元；

注：单体建筑存在多个室外地坪标高时，取标高较低的室外地坪以上部分的建筑面积；单体建筑有地下室、半地下

室，取地下室、半地下室顶板标高以上建筑面积。

c)地下室可独立作为评价单元。

注：地下室（或称“地下建筑”），指外围护墙兼具挡土功能的建筑。

d)单体建筑由主楼、裙楼组成时，主楼、裙楼可作为不同的评价单元分别评价；

注：当主楼和裙楼作为不同评价单元分别评价时，主楼水平投影范围内的各层裙房，均计入主楼评价单元。

e)单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m2时，可由多个单体建筑组成建筑组

团作为计算和评价单元；

f)坡屋面、屋面层以上的构架及设备房可不计入评价；

g)结构转换率大于10%的转换层，该楼层可不计入Q1评分范围。

注：“该楼层”，指该层竖向构件及其顶盖水平构件。

4.2装配式建筑评价应符合下列规定：

a)施工图设计审查前，应按设计文件、实施方案计算装配率，进行设计阶段预评价；

b)项目竣工验收阶