DB51/T 2275-2016 房产测绘成果质量检验技术规程

ICS07.040

A75

DB51

四川省地方标准

DB51/TXXXX—2016

房产测绘成果质量检验技术规程

（报批稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

四川省质量技术监督局发布

DB51/TXXX—2016

目次

前言................................................................................II

1范围..............................................................................1

2规范性引用文件....................................................................1

3基本要求..........................................................................1

4检验内容及方法....................................................................2

5工作流程.........................................................................11

6检验前准备.......................................................................12

7抽样.............................................................................12

8质量检验.........................................................................13

9质量评定.........................................................................13

10报告编制........................................................................14

11资料整理........................................................................14

附录A（规范性附录）房产面积测算成果质量元素及权重表...............................15

附录B（规范性附录）房产面积测算成果质量错漏分类表.................................16

附录C（资料性附录）检查意见记录表格式.............................................17

附录D（资料性附录）房产测量检查记录表格式.........................................18

附录E（资料性附录）房屋边长较差表格式.............................................19

附录F（资料性附录）房屋面积检验结果统计表格式.....................................20

附录G（资料性附录）测绘成果检验抽样单格式.........................................21

附录H（资料性附录）样品清单格式...................................................22

附录I（资料性附录）检验报告格式...................................................23

参考文献............................................................................27

I

DB51/TXXX—2016

前言

本标准依据GB/T1.1-2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》的规定编写。

本标准由四川省测绘地理信息局提出并归口。

本标准由四川省质量技术监督局批准发布。

本标准起草单位：四川省测绘产品质量监督检验站。

本标准主要起草人：余银普、刘敏健、华劼、胡林阔、俞永弟、杨涓、雷泽涛、曾文军、谭理、黄

英、李冲、李海涛、王建川、杨红艳、任豫川、包锦、沈昌伟。

II

DB51/TXXX—2016

房产测绘成果质量检验技术规程

1范围

本标准规定了房产测绘成果质量检验的基本要求、检验内容及方法、工作流程、检验前准备、抽样、

质量检验、质量评定、报告编制、资料整理等内容。

本标准适用于房产测绘成果的质量检验。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T17986房产测量规范

GB/T24356测绘成果质量检查与验收

CH/T1018测绘成果质量监督抽查与数据认定规定

CH/T10201:500、1:1000、1:2000地形图质量检验技术规程

CH/T1022平面控制测量成果质量检验技术规程

CH/T5004地籍图质量检验技术规程

3基本要求

3.1房产平面控制测量成果、房产要素测量成果、房产图（分幅图、分丘图）、房产簿册的质量元素、

权重划分、错漏分类等按GB/T24356的要求执行。房产面积测算成果的质量元素、权重划分、错漏分类

按本标准附录A、附录B执行。

3.2房产平面控制测量成果检验按CH/T1022规定执行。房产图（分幅图、分丘图）的检验按CH/T5004

及CH/T1020的规定执行。

3.3当房产测绘项目要求对成果进行概查时，或与成果质量有关的因素严重影响成果质量以及成果出

现系统性偏差、错误时应进行概查。

3.4概查分为总体检查和非样本概查。总体检查主要针对与成果质量有关因素且在GB/T24356中未明

确的部分进行检查；非样本概查主要针对单位成果中的系统性偏差、错误进行检查。

3.5概查一般只记录A类、B类错漏和普遍性问题。若概查中未检查出A类错漏，或B类错漏小于3个时，

判定成果概查为合格，否则判定成果概查为不合格。

3.6质量问题应记录在检查意见记录表中，检验记录应整洁、清晰。质量问题应描述完整、具体明确。

质量问题所属错漏类别应准确。

3.7检验使用仪器设备应符合计量检定要求，精度指标应不低于规范及设计对仪器设备精度指标的要

求，应用软件宜采用与生产相同或同类型的软件。

1

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4检验内容及方法

4.1成果类型及检验方法

房产测绘成果主要包括房产平面控制测量、房产要素测量、房产图（分幅图、分丘图）、房产面积

测算和房产簿册，其质量检验内容及方法应符合表1的规定。

表1成果类型及检验方法

序号成果类型质量元素质量子元素检验方法

选点质量

选埋质量

埋石质量

起算数据

数学精度按CH/T1022规定进行

１房产平面控制测量观测质量

观测质量概查、详查。

计算质量

整饰质量

附件质量

资料完整性

观测质量

界址测量

数学精度

观测质量

房屋及其附属设施测量比对分析、实地检查

数学精度

2房产要素测量

观测质量

相关地物测量

数学精度

整饰质量

资料质量核查分析

资料完整性

数学基础（分幅图）

平面位置（分幅图）

数学精度

界址点精度（分丘图）

丘面积精度（分丘图）按CH/T5004及CH/T1020

3房产图（分幅图、分丘图）

分幅图要素质量规定执行概查、详查。

要素质量

分丘图要素质量

整饰质量

资料质量

资料完整性

数学精度

比对分析、实地检查

观测质量

4房产面积测算

计算质量比对分析、核查分析

资料质量核查分析

房产要素调查实地检查、核查分析

5房产簿册

房产簿册、表核查分析

2

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4.2概查

4.2.1总体检查

4.2.1.1检查内容

房产要素测量、房产面积测算、房产簿册成果需要进行概查时，应首先进行总体检查。总体检查旨

在发现成果中存在的系统性、重大质量问题，检查对象不局限于具体单位成果。总体检查主要内容见表

2。

表2总体检查的主要内容

成果类型质量元素检查内容检查方法

测量方法的正确性

界址测量界址点相对位置精度

界址点绝对位置精度

测量方法的正确性

房屋及其附属设施测量房角点相对位置精度

房产要素测量房角点绝对位置精度核查分析

测量方法的正确性

相关地物测量地物点相对位置精度

地物点绝对位置精度

成果资料齐全、完整性

资料质量

技术文档的规整性

数学精度房产面积测算精度

人员资格和仪器设备的检定情况

测量方法的规范性、正确性核查分析

观测质量

测量结果的正确性

测量记录的规范性、正确性

房产面积测算技术依据的正确性

数据处理的规范性、正确性

计算质量比对分析

面积计算的规范性、正确性

面积分摊规则的正确性

要件收集的完整性、有效性

资料质量核查分析

成果报告的规范性、适用性

调查内容的正确性

房产要素调查

地块编号的正确性

房产簿册核查分析

内容的正确性

房产簿册、表

内容的完整性

注：总体检查中应对房产测绘项目承担单位的基础条件进行核查。基础条件包括房产测绘资质、资质等级、作业范

围、作业限额、人员资格、项目中使用的仪器设备情况等。

3

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4.2.1.2检查方法

4.2.1.2.1基础条件

采用核查分析的方法：

a)核查项目测绘单位的资质证书，核对其资质等级、作业范围、作业限额是否符合要求。

b)核查项目测绘人员是否具有房产测量员职业资格证和测绘作业证。