DB64/T 1744-2020 居住区室外工程建设标准

ICS91.040.30

P33

DB64

宁夏回族自治区地方标准

DB64/T1744—2020

居住区室外工程建设标准

Standardsforoutdoorconstructionofresidentialareas

2020-07-28发布2020-10-27实施

宁夏回族自治区市场监督管理厅发布

DB64/T1744—2020

目次

前言...............................................................................III

1范围..............................................................................1

2规范性引用文件....................................................................1

3术语和定义........................................................................3

4基本规定..........................................................................4

5居住区道路与广场..................................................................7

5.1设计..........................................................................7

5.2施工.........................................................................10

5.3质量验收.....................................................................11

6居住区周界防护...................................................................12

6.1设计.........................................................................12

6.2施工.........................................................................12

6.3质量验收.....................................................................13

7景观绿化.........................................................................14

7.1设计.........................................................................14

7.2施工.........................................................................16

7.3质量验收.....................................................................18

8室外给水排水.....................................................................19

8.1设计.........................................................................19

8.2施工.........................................................................22

8.3质量验收.....................................................................26

9.1设计.........................................................................28

9.2施工.........................................................................32

9.3质量验收.....................................................................33

10居住区供电......................................................................35

10.1设计........................................................................35

10.2施工........................................................................37

10.3质量验收....................................................................39

11充电设施........................................................................40

11.1设计........................................................................40

11.2施工........................................................................42

11.3质量验收....................................................................42

12燃气管道........................................................................42

I

DB64/T1744—2020

12.1设计.........................................................................42

12.2施工.........................................................................44

12.3质量验收.....................................................................45

13智能化设施.......................................................................46

13.1设计.........................................................................46

13.2施工.........................................................................49

13.3质量验收.....................................................................53

14环卫设施.........................................................................53

14.1设计.........................................................................53

14.2施工.........................................................................55

14.3质量验收.....................................................................56

15健身设施.........................................................................57

15.1设计.........................................................................57

15.2施工.........................................................................58

15.3质量验收.....................................................................58

16管线综合.........................................................................59

16.1一般规定.....................................................................59

16.2室外管线综合.................................................................59

17运营维护.........................................................................61

17.1基本要求.....................................................................61

17.2居住区道路与广场.............................................................63

17.3居住区周界防护...............................................................64

17.4景观绿化.....................................................................65

17.5室外给水排水.................................................................66

17.6室外供热设施.................................................................67

17.7居住区供电...................................................................68

17.8充电设施.....................................................................68

17.9燃气管网.....................................................................69

17.10智能化设施..................................................................70

17.11环卫设施....................................................................70

17.12健身设施....................................................................71

II

DB64/T1744—2020

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规

定起草。

本文件由宁夏回族自治区住房和城乡建设厅提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：宁夏回族自治区住房和城乡建设厅、宁夏建设工程质量安全总站、宁夏第一建筑

有限公司、宁夏建投设计研究总院（有限公司）、宁夏建设投资集团有限公司、宁夏建工集团有限公司、

宁夏第二建筑有限公司、宁夏第五建筑有限公司、宁夏慧源监理有限公司、宁夏建设投资集团装饰工程

有限公司、宁夏正源建设监理有限公司、宁夏哈纳斯燃气集团有限公司、宁夏天地德科房地产开发有限

公司、宁夏通信产业服务有限公司、宁夏固原建筑设计研究院、宁夏大学、宁夏建筑业联合会、宁夏建

筑科技与产业化发展中心、银川第二市政工程有限责任公司、宁夏建筑执业资格注册管理中心、宁夏建

设工程造价管理站、宁夏汉延渠管理处第五管理所等。

本文件主要起草人：李志国、孙中宁、卢兴华、李晓棠、李锋、蒋喆、马义飞、周丽娟、刘东升、

苏克宁、张晓、王永生、张志玉、文春林王繁、李银、姜波、罗成玉、毛伟华、陈东宁、魏银川、

杨生宏、段建渝、缪慧、陈志萍、陈建新、郭光荣、李文兵、韩金兰、林海、余成发、李建华、陈天志、

张津生、刘新奕、伍文涛、王铮、刘俊宏、戴世发、强忠财、张晓华、乔宝玉、陈秀峰、陈晓红、

侯培文、李生俊、徐薇、夏振华、赵建明、白涛。

III

DB64/T1744—2020

居住区室外工程建设标准

1范围

本文件规定了居住区室外工程建设的术语和定义、基本规定、居住区道路与广场、居住区周界防护、

景观绿化、室外给水排水、室外供热设施、居住区供电、充电设施、燃气管网、智能化设施、环卫设施、

健身设施、管线综合、运营维护的建设要求。

本文件适用于宁夏回族自治区城镇规划区新建、改建、扩建的居住区室外配套设施建设、勘察、设

计、施工、监理、质量验收及运营维护，县城镇以下居住区宜参照本文件执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T1576工业锅炉水质

GB3096声环境质量标准

GB/T3323焊缝无损检测

GB/T4272设备及管道绝热技术通则

GB5749生活饮用水卫生标准

GB/T8175设备及管道绝热设计导则

GB8702电磁环境控制限值

GB8978污水综合排放标准

GB/T11345焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定

GB/T12326污水综合排放标准

GB/T13869用电安全导则

GB/T13955剩余电流动作保护装置安装和运行

GB/T16895.19低压电气装置第7-702部分：特殊装置或场所的要求游泳池和喷泉

GB17051二次供水设施卫生规范

GB/T18487.1电动汽车传导充电系统第1部分：通用要求

GB/T18920城市污水再生利用城市杂用水水质

GB/T19095城市生活垃圾分类标志

GB19272室外健身器材的安全通用要求

GB20052三相配电变压器能效限定值及能效等级

GB/T23257埋地钢质管道聚乙烯防腐层

GB/T29047高密度聚乙烯外护管硬质聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管及管件

GB/T30228运动场地地面冲击衰减的安全性能要求和试验方法

GB/T34289健身器材和健身场所安全标志和标签

GB50003砌体结构设计规范

1

DB64/T1744—2020

GB50007建筑地基基础设计规范

GB50013室外给水设计标准

GB50014室外排水设计规范

GB50015建筑给水排水设计标准

GB50025湿陷性黄土地区建筑标准

GB50028城镇燃气设计规范

GB50034建筑照明设计标准

GB50052供配电系统设计规范

GB50057建筑物防雷设计规范

GB50168电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB50180城市居住区规划设计标准

GB/T50200有线电视网络工程设计标准

GB50202建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50203砌体结构工程施工质量验收规范

GB50204混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50217电力工程电缆设计标准

GB50236现场设备、工业管道焊接工程施工规范

GB50264工业设备及管道绝热工程设计规范

GB50289城市工程管线综合规划规范

GB50303建筑电气工程施工质量验收规范

GB50314智能建筑设计标准

GB50336建筑中水设计标准

GB50339智能建筑工程质量验收规范

GB50348安全防范工程技术规范

GB50352民用建筑设计统一标准

GB50400建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范

GB50526公共广播系统工程技术规范

GB50606智能建筑工程施工规范

GB50661钢结构焊接规范

GB50763无障碍设计规范

GB50846住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范

GB50847住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范

GB50974消防给水及消火栓系统技术规范

GB51286城市道路工程技术规范

GB/T51313电动汽车分散充电设施工程技术标准

CJ/T129玻璃纤维增强塑料外护层聚氨酯泡沫塑料预制直埋保温管

CJ/T206城市供水水质标准

CJJ14城市公共厕所设计标准

CJJ27环境卫生设施设置标准

CJJ33城镇燃气输配工程施工及验收规范

CJJ34城镇供热管网设计规范

CJJ63聚乙烯燃气管道工程技术标准

CJJ/T81城镇供热直埋热水管道技术规程

2

DB64/T1744—2020

CJJ82园林绿化工程施工及验收规范

CJJ95城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程

CJJ/T110建筑与小区管道直饮水系统技术规程

CJJ/T125环境卫生图形符号标准

CJJ/T135透水水泥混凝土路面技术规程

CJJ/T153城镇燃气标志标准

CJJ/T188透水砖路面技术规程

CJJ/T190透水沥青路面技术规程

CJJ194城市道路路基设计规范

CJJ/T215城镇燃气管网泄漏检测技术规程

CJJ/T222喷泉水景工程技术规程

CJJ/T294居住绿地设计标准

HG/T20675化工企业静电接地设计规程

JG/T342建筑用玻璃与金属护栏

JGJ/T16城市夜景照明设计规范

JGJ18钢筋焊接及验收规程

JGJ155种植屋面工程技术规程

JGJ/T331建筑地面工程防滑技术规程

JTGC20公路工程地质勘察规范

SY/T0407涂装前钢材表面处理规范

SY/T0447埋地钢质管道环氧煤沥青防腐层技术标准

YD5206宽带光纤接入工程设计规范

YD/T5228光纤到户（FTTH）工程施工操作规程

DB64/T1587海绵城市建设工程技术规程

LY/GL08农药操作规程

3术语和定义

GB50180、GB50028、GB50015、GB50052、GB/T51313、JTGC20相关术语和定义，以及下列

术语和定义适用于本文件。

3.1

居住区residentialarea

城市中住宅建筑相对集中布局的地区。

3.2

室外工程outdoorengineering

对应居住区分级配套规划建设的室外生活服务设施,主要包括:道路与广场、周界防护、景观绿化、

室外给水排水、室外供热、供电、充电、燃气管网、智能化、环卫、健身、管线综合以及与居住区外部

城市（区域）相应设施互相连接（衔接）等设施。

3.3

道路与广场Roadsandsquare

以住宅建筑为主体的区域内的道路及广场。包括居住区内道路、居住街坊内道路、广场、停车场等。

3

DB64/T1744—2020

3.4

周界防护Residentialperimeterprotection

在居住区的边界利用围墙、围栏或微波、红外、电子围栏等技术形成一道或可看见的、或不可见的

“防护墙”，以保护居住区内人们的生命及财产安全。

3.5

充电设施dispersalcharginginfrastructure

结合用户居住地停车位等配建的为电动汽车提供电能的设施。

注：包括供电系统、充电设备、配套设施等。

3.6

警示装置warningdevice

敷设在埋地燃气、电力等管线上方，喷涂有警示标识，以提示地下有管线的标识装置，包括标志带、

地面警示标志等。

3.7

居住区智能化系统residentialareaintelligentsystems

以居住区为平台，利用计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术，将多元的信息服务与管理、

物业管理与安防、住宅智能化集成，为居住区的服务与管理提供高技术的智能化手段，实现快捷、高效

的超值服务与管理。

3.8

监控中心surveillanceandcontrolcentre

安全防范系统的中央控制室。

注：安全管理系统在此接收、处理各子系统发来的报警信息、状态信息等，并将处理后的报警信息、监控指令分别

发往报警接收中心和相关子系统。

3.9

环卫设施environmentalsanitationfacilities

具备从整体上改善环境卫生、限制或消除生活废弃物危害功能的设备、容器、构筑物、建筑物及场

地等的统称。

3.10

健身设施Fitnessfacilities

居住区内向居民开放用于开展体育健身活动的体育健身场地、器材。

3.11

室外综合管沟combinedtunnel

将给水、中水、电力、电信、热力等居住区内多种公用配套管道共同敷设在一个地下空间中的敷设

方式。

3.12

室外管线综合pipelinecomprehension

将居住区室外给水、排水、暖通、燃气、电力、弱电等管线统筹安排空间位置，综合协调各类管道

之间的矛盾而进行的规划。

4基本规定

4.1居住区室外工程应坚持以人为本的基本原则，遵循适用、经济、绿色、安全、美观的建筑方针，

并应符合下列规定：

a)应符合城市总体规划及控制性详细规划；

4

DB64/T1744—2020

b)应符合所在地气候特点与环境条件、经济社会发展水平；

c)应遵循统一规划、合理布局，节约土地、因地制宜，配套建设、综合开发的原则；

d)应为老年人、儿童、残疾人的生活和社会活动提供便利的条件和场所；

e)居住区室外工程建设应采用综合开发的建设方式，应有效组织雨水的收集与排放，并应满足地

表径流控制、采取有效措施促进雨水的自然积存、自然渗透与自然净化，有效防治内涝灾害、

面源污染，满足雨水资源化利用的要求；

f)绿地率、人均公共绿地等绿地指标应符合当地控制性详细规划及城市绿地管理的有关规定；

g)当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工

等相关单位制定专项验收要求，涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求，应由建设

单位组织专家论证后进行验收。

4.2建设单位应当选择具有相应资质等级的设计单位、施工单位和监理单位负责居住区室外工程建设

的设计、施工和监理，并宜与住宅同步设计、同步建设、同步交付使用。

4.3居住区室外工程建设施工前，建设单位应向政府主管部门办理相关手续，竣工验收后进行备案。

4.4勘察设计单位应严格按照居住区详细规划和工程建设标准进行勘察设计。设计文件中选用的建筑

材料构配件和设备，其质量应符合现行国家规定的标准。

4.5施工单位应严格按照室外工程设计图纸、施工技术标准和合同约定进行施工，并对施工质量负责。

4.6监理单位应当依据法律法规及有关技术标准、设计文件和合同，对居住区室外工程实施监理，并

依法承担监理责任。

4.7居住区室外工程质量竣工验收应满足下列条件。

a)完成工程设计和合同约定的各项内容。

b)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设

强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和

施工单位有关负责人审核签字。

c)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工

程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

d)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，

并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责

人审核签字。

e)有完整的技术档案和施工管理资料。

f)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性

试验资料。

g)有施工单位签署的工程质量保修书。

h)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。

i)法律、法规规定的其他条件。

4.8室外工程质量竣工验收要求：

a)居住区室外工程建设施工完成后，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等相关单位对居住

区室外工程进行竣工验收，并报政府建设行政主管部门实施监督，形成备案档案资料；

b)室外与住宅工程（即单体工程）宜同步完成，如不能达到同步验收条件，室外工程完成设计文

件和合同内容后，建设单位可另行组织勘察、设计、施工、监理等单位进行单位工程竣工验收。

4.9室外工程竣工验收合格，交付使用后，物业服务企业或其他管理人受业主或者建设单位委托，应

对居住区室外工程设备和相关场地进行管理、维修养护、维护公共环境卫生和相关秩序，保证室外工程

的正常有效运行。

5

DB64/T1744—2020

4.10居住区室外工程竣工验收合格后，在质量保修期内出现质量问题时，应按照国家现行法律法规中

有关工程保修条款及工程施工合同约定。质量保修期自竣工验收合格之日算起。

4.11居住区室外工程根据专业类别和本文件规定划分单位工程、分部工程、分项工程详细划分见表1。

表1居住区室外工程划分表

单位工程分部工程分项工程

路基、基层、沥青混凝土路面、水泥混凝土路面、砌块面层、土方工程、人行

居住区道路与广场

道砌块铺筑、广场、停车场及园路铺装、附属构筑物等

居住区周界防护围墙基础、砌体围墙、铁艺围墙、护栏、围墙预埋件、水系、林带、绿篱等

绿化种植工程、绿地灌溉设施、园路、广场硬质景观工程、

景观绿化

其它园林景观设施等

管道安装、阀门安装、管道附属构筑物、室外消防水泵接合器及消火栓、管道

室外给水排水冲洗及消毒、沟槽回填、排水管道安装、管道附属构筑物安装、无压管道闭水

试验、土方工程、承压管道水压试验、防腐等

管道安装、水压试验、管道清洗、防腐、保温、系统运行调试、

室外供热设施

管沟沟槽回填等

室外工程

变压器及箱式变电站安装、成套配电箱及机柜安装、电缆线路敷设、电缆头制

居住区供电作、导线连接和线路绝缘测试、普通灯具安装、专用灯具安装、照明通电试运

行、接地装置安装等

充电设施电动汽车充电桩等

管沟开挖与回填、管道连接与敷设、设备安装、管道吹扫、强度试验、

燃气管道

严密性试验、钢质管道管件补口补伤等

智能化设施信息设施系统、安全防范系统布线等

环卫设施基础、设施安装、面层、现场标志标识等

健身设施基础、器材安装、面层、现场标志标识等

4.12居住区室外工程质量保修期规定详见表2。

4.13湿陷性黄土地区的居住区室外工程设计、施工等除符合本文件外，还应满足GB50025中的相关

规定。

表2居住区室外工程质量保修期

保修内容保修期（年）

居住区道路与场地3

居住区周界防护3

景观绿化3

电气管线、供热、给排水管道3

室外消防设施5

充电设施3

6

DB64/T1744—2020

表2（续）

保修内容保修期（年）

燃气管道3

智能化设施3

环卫设施3

健身设施5

5居住区道路与广场

5.1设计

5.1.1居住区道路在设计和施工之前，应按照CJJ194的要求进行调查和勘察，获取路基设计所需的

各项水文、地质、气象资料和岩土物理力学参数。

5.1.2居住区内道路的规划设计应满足GB50180的相关规定。

5.1.3居住区及居住街坊出入口的设置应满足GB50180、GB50352的相关规定。

5.1.4居住区道路与广场的竖向设计应符合GB50352的相关规定。

5.1.5园路与铺装广场应根据JGJ/T331的要求做防滑处理。

5.1.6居住区道路标高宜高于两侧绿地100mm至150mm，使道路雨水自然流入绿地，减少道路积水，

利用雨水渗入地下补充地下水。

5.1.7下沉庭院周边、车库坡道出入口处、建筑物底层出入口处应采取措施防止室外地面雨水回流。

5.1.8微地形的设计不应影响居住区生活服务设施，宜采用有组织排水。

5.1.9土质路基压实度不应低于表3的规定。对以下情形，可通过试验路检验或综合论证，在保证路

基强度和稳定性的前提下，经原设计单位认可后，可适当降低路基压实度标准：

a)特殊干旱或特殊潮湿地区，路基压实度可比规定降低1%～2%；

b)专用非机动车道，可按人行道标准执行。

表3路基压实度要求

压实度

项目分类路床顶面以下深度（m）

车行道人行道

0～0.80.940.92

填方路基0.8～1.50.920.91

＞1.50.910.90

零填及挖方路基0～0.30.940.92

注：表中数值均为重型击实标准。

7

DB64/T1744—2020

5.1.10当采用细粒土作填料时，土的压实含水率应控制在最佳含水率±2%范围内。

5.1.11与相邻路基存在显著刚度差异或不均匀连续的特殊部位，路基应充分压实，使其在一定范围内

与周边路基的强度和刚度基本一致。

5.1.12沟槽回填与压实应符合下列规定：

a)管道沟槽回填土的压实度应符合第7章关于沟槽回填的规定；

b)沟槽底至管顶以上0.5m范国内宜采用渗水性好、容易密实的砂、砾等填料，填料最大粒径应

小于50mm；

c)当回填细粒土含水率较高且不具备降低含水率条件、难以达到压实要求时，应采用石灰、水泥、

粉煤灰等无机结合料进行处治。

5.1.13管道检查井部位的处理应符合下列规定：

a)市政公用管线检查井位置宜避开机动车轮迹带；

b)管道检查井周边回填土的压实度应符合第8章关于井室周围回填的规定；

c)管道检查井周边路基回填应采用渗水性好、容易密实的砂、砾等填料；

d)软土地区主干路和次干路的机动车道范围内的管道检查井，宜设置具有卸荷作用的防沉降井

盖。

5.1.14路基应稳定、密实、均质，具有足够的强度、稳定性、抗变形能力和耐久性，且路基设计应符

合下列规定：

a)在不利季节，路基顶面设计回弹模量值，对居住区道路不应小于20MPa。当不能满足上述要求

时，应采取措施提高路基的回弹模量；

b)路床应处于干燥或中湿状态。

5.1.15掘路工程中的路基回填修复应符合下列规定：

a)路基回填修复应遵循整体性原则，在保证居住区通行安全和施工安全的条件下进行，并宜缩短

修复周期，减少掘路修复对交通的影响；

b)回填路基的回弹模量应达到与新建道路相同的标准；

c)路基回填宜选用强度高、级配良好、水稳定性好、便于获取和压实的材料，亦可采用经过处治

的钢渣、矿渣等工业废渣。对于应急掘路的快速修复，应采用沉陷量小，易于压实或结硬，或

者自密实的材料回填；

d)路基回填时，应采取设置台阶、铺设加筋材料等措施保证开挖与非开挖区域路基接触面的良好

结合。

5.1.16路基填挖交界的处理应符合下列规定：

a)对于半填半挖路基，当挖方区为土质时，填方区应优先采用渗水性好的材料填筑，并应对挖方

区进行超挖回填碾压；当挖方区为坚硬岩石时，填方区宜采用填石路基；

b)纵向填挖交界处应设置过渡段，土质地段过渡段可采用级配较好的砾类土、砂类土或无机结合

料处治土填筑，岩质地段过渡段可采用填石路基；

c)有地下水出露时，宜在填挖之间设置横向或纵向渗沟。

5.1.17地下车库等浅埋结构物上方路基的回填应符合下列规定：

a)地下车库等浅埋结构上方的路基设计，应符合结构物的承载力和变形控制要求；

b)路基附加荷载大于浅埋结构物要求时，应采用轻质材料置换；

c)路床顶面以下60cm范围内不宜有基坑维护等坚硬的结构物，否则应采取处理措施。

5.1.18居住区道路路面面层类型的选用应符合表4的规定，并应符合下列规定：

a)道路经过景观要求较高的区域或突出显示道路线形的路段，面层宜采用彩色；

b)综合考虑雨水收集利用的道路，路面结构设计应满足透水性的要求，并应符合