T/ZSCPA 001-2024 数字楼宇 评价指标体系

ICS35.240.01

CCSL65

T/ZSCPA

团体标准

T/ZSCPA001—2024

数字楼宇评价指标体系

DigitalbuildingsEvaluationindicators

2024-04-29发布2024-06-01实施

浙江省智慧城市促进会发布

T/ZSCPA001—2024

目次

前言..................................................................................II

引言.................................................................................III

1范围.................................................................................1

2规范性引用文件.......................................................................1

3术语和定义...........................................................................1

4评价指标体系.........................................................................1

5指标说明.............................................................................2

5.1楼宇经济效益.....................................................................2

5.2楼宇数字经济竞争力...............................................................2

5.3楼宇数字经济创新力...............................................................3

5.4楼宇数字经济创新力...............................................................3

5.5楼宇服务数字化...................................................................4

6指标测算.............................................................................4

6.1指标数据要求.....................................................................4

6.2得分计算.........................................................................4

7管理运行机制.........................................................................4

7.1组织保障机制.....................................................................4

7.2数字化运行机制...................................................................4

8指标体系应用.........................................................................5

8.1概述.............................................................................5

8.2动态呈现.........................................................................5

8.3运行监测.........................................................................5

8.4预警预测.........................................................................5

8.5评估评价.........................................................................5

附录A（资料性）指标权重（推荐）.....................................................6

参考文献..............................................................................10

I

T/ZSCPA001—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规

定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由浙江省数字经济发展中心提出。

本文件由浙江省智慧城市促进会归口。

本文件起草单位：浙江省数字经济发展中心、杭州数梦工场科技有限公司、杭州市西湖区数据资源

管理局、上海长三角商业创新研究院、杭州西湖新基建科技有限公司、杭州西投鑫睿产业运营管理有限

公司、绿城科技产业服务集团有限公司、浙江省图灵互联网研究院.

本文件主要起草人：张君、张尚清、卢珊珊、孙晖、念灿华、刘晓晓、吴宣铖、李志平、吴志伟、

韩康宁、王晓钰、傅正。

II

T/ZSCPA001—2024

引言

在国家积极推动数字经济发展的战略布局之下，推进数字楼宇发展，培育壮大数字经济核心产业，

打造具有国际竞争力的数字产业集群，是落实数字经济发展的必然选择，旨在促进数字技术与实体经济

深度融合，以数字化驱动生产生活和治理方式变革。

本文件提出“数字楼宇”，区别于智能楼宇、智慧楼宇、楼宇自动化、商务楼宇等，旨在促进楼宇

内数字经济核心产业集聚，推动数字经济发展。构建数字楼宇评价指标体系能够有力支撑全国范围内的

数字楼宇评价工作，为各地精准施策优化营商环境、引导楼宇产业向更高层次的数字经济形态发展提供

科学依据与决策支持，进而推动我国数字经济实现更高质量、更加可持续的发展。

III

T/ZSCPA001—2024

数字楼宇评价指标体系

1范围

本文件规定了数字楼宇的评价指标体系、指标体系应用以及管理运行机制。

本文件适用于对数字楼宇的评价。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

数字经济DigitalEconomy

数字经济是继农业经济、工业经济之后的主要经济形态，是以数据资源为关键要素，以现代信息网

络为主要载体，以信息通信技术融合应用、全要素数字化转型为重要推动力，促进公平与效率更加统一

的新经济形态。

3.2

数字楼宇DigitalBuilding

数字楼宇是以数字技术为支撑，以物理空间与数字空间相融合的楼宇（楼宇群）为载体，旨在实现

数字产业化、产业数字化、数据价值化，促进数字经济集聚发展的新型楼宇形态。

4评价指标体系

数字楼宇评价指标体系由楼宇经济效益、楼宇数字经济竞争力、楼宇数字经济创新力、楼宇管理数

字化、楼宇服务数字化5项一级指标构成，下设20项二级指标。评价指标体系框架见图1。

1

T/ZSCPA001—2024

图1数字楼宇评价指标体系

5指标说明

5.1楼宇经济效益

“楼宇经济效益”指标包括楼宇平方营收、楼宇营业总收入同比增长率、楼宇平方税收、楼宇经常

性税收同比增长率4个二级指标，具体内容见表1。

表1楼宇经济效益评价指标

一级指标二级指标指标说明/计算公式

楼宇平方营收楼宇入驻企业从事主营业务或其他业务所取得的收入总和/楼宇建筑面积

楼宇营业总收入﹝（当年度楼宇入驻企业营业总收入-上年度楼宇入驻企业营业总收入）/上年度楼

同比增长率宇入驻企业营业总收入﹞*100%

楼宇经济效益

楼宇平方税收楼宇入驻企业经常性税收/楼宇建筑面积

楼宇经常性税收﹝（当年度楼宇入驻企业经常性税收-上年度楼宇入驻企业经常性税收）/上年度楼

同比增长率宇入驻企业经常性税收﹞*100%

5.2楼宇数字经济竞争力

“楼宇数字经济竞争力”指标包括数字经济核心产业平方营收、数字经济核心产业营业收入增长率、

数字经济领域优质企业数量、数字经济核心产业企业数量占比4个二级指标，具体内容见表2。

表2楼宇数字经济竞争力评价指标

一级指标二级指标指标说明/计算公式

数字经济核心产业平方营收楼宇入驻企业数字经济核心产业营业收入总和/楼宇建筑面积

﹝（当年度楼宇入驻企业数字经济核心产业营业收入-上年度楼宇入驻

楼宇数字经济竞争力数字经济核心产业营收增长

企业数字经济核心产业营业收入）/上年度楼宇入驻企业数字经济核心

率

产业营业收入﹞*100%

2

T/ZSCPA001—2024

表2（续）

一级指标二级指标指标说明/计算公式

楼宇入驻的专精特新“小巨人”企业、专精特新中小企业、创新型中

小企业、国家高新技术企业、科技型中小企业、国家重点软件企业以

数字经济领域优质企业数量

及数字经济领域上市挂牌企业、数字经济核心产业规上企业等优质企

楼宇数字经济竞争力

业数量

数字经济核心产业企业数量

楼宇入驻的数字经济核心产业企业数量/楼宇入驻企业总数量

占比

5.3楼宇数字经济创新力

“楼宇数字经济创新力”指标包括数字经济知识产权、数字经济科研水平、数字经济R&D经费占比、

数字经济高级人才4个二级指标，具体内容见表3。

表3楼宇数字经济创新力评价指标

一级指标二级指标指标说明/计算公式

数字经济知识产权单位面积下，楼宇入驻企业研制的专利、著作权等知识产权数量

单位面积下，楼宇入驻企业参与或主持制定数字经济领域相关标准、科技荣

数字经济科研水平

楼宇数字经济誉奖项以及科研创新载体等数量

创新力数字经济R&D经费占比楼宇入驻的数字经济核心产业规上企业的R&D经费占总营收比重

单位面积下，楼宇入驻企业的数字经济领域高级人才，包括市级及以上高层

数字经济高级人才

次人才、高级工程师等人员数量

5.4楼宇数字经济创新力

“楼宇管理数字化”指标包括基础设施数字化、数据资源一体化、应用场景数字化、数字化管理创

新4个二级指标，具体内容见表4。

表4楼宇管理数字化评价指标

一级指标二级指标指标说明/计算公式

包括通信网络建设、智能设备部署、智能设备运行状态、智能指挥中心建设、智

能化系统集成能力。

基础设施数字化

（通信网络建设指标得分项+智能设备部署指标得分项+智能设备运行状态指标得

分项+智能指挥中心建设指标得分项+智能化系统集成能力指标得分项）/100*100%

包括数据汇聚和分析能力、数据开放能力、数据安全能力。

数据资源一体化（数据汇聚和分析指标项得分+数据开放能力指标项得分+数据安全能力指标项得

楼宇管理数字化分）/100*100%

包括物业、安防、设备、能源、资产、招商等管理场景的数字化建设情况。

（物业管理数字化指标项得分+安防管理数字化指标项得分+设备管理数字化指标

应用场景数字化