T/SPM 001-2022 物业服务价格评估规范

范围:本标准规定了住宅物业服务价格评估的基本要求，以及价格评估的责任、依据、准则与规范要求。 本标准适用于本市行政区域内，住宅物业管理区域服务价格的评估活动; 主要技术内容:为规范本市住宅物业服务价格评估活动，维护住宅物业服务当事人的合法权益，保证物业服务价格评估结果客观公平，根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于建立住宅物业服务收费市场化价格机制有关问题的意见》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。住宅物业服务价格评估报告，一般由下列要素构成：a)封面（评估名称）；b)目录（标题级）；c)正文，一般包括：1）项目概况2）物业服务内容与标准3）评估准则及说明4）物业服务费用测算5）物业服务价格评估结论6）评估意见和建议d)附件（必要时，由委托方提供并盖章的评估依据资料）