T/GZAES 001-2022 广州市简易低风险建设工程质量安全保险及服务规程

ICS9104020

CCSP.33.

团体标准

T/GZAES001—2022

广州市简易低风险建设工程质量

安全保险及服务规程

Specificationforsimpleandlowriskconstructionbuildinginherentdefects

insuranceandsafetyproductionliabilityinsuranceandservices

2022-02-25发布2022-03-01实施

广州市建设监理行业协会

广州市房地产行业协会发布

T/GZAES001—2022

目次

前言

…………………………Ⅲ

总则

1………………………1

术语

2………………………2

基本规定

3…………………4

一般规定

3.1……………4

工作范围与依据

3.2……………………4

职责与权利

3.3…………………………4

职业道德

3.4……………5

风险管理团队

3.5………………………5

保险方案及承保服务

4……………………6

保险方案

4.1……………6

承保服务流程

4.2………………………7

风险管理

5…………………8

一般规定

5.1……………8

风险等级与处理方法

5.2………………8

风险管理内容

5.3………………………9

理赔服务

6…………………12

一般规定

6.1……………12

理赔服务要求

6.2………………………12

理赔服务内容

6.3………………………12

理赔服务流程

6.4………………………12

索赔所需资料

6.5………………………13

档案管理

7…………………14

信息管理系统

8……………15

一般规定

8.1……………15

市场主体工作内容

8.2…………………15

统计分析与评价

8.3……………………16

附录简易低风险建设工程质量潜在缺陷保险投保流程图

A…………17

附录简易低风险建设工程质量潜在缺陷保险投保所需资料

B………18

附录简易低风险建设工程安全生产责任保险投保流程图

C…………19

附录简易低风险建设工程安全生产责任保险投保所需资料

D………20

附录简易低风险建设工程其它可选保险投保流程图

E………………21

附录简易低风险建设工程其它可选保险投保所需资料

F……………22

Ⅰ

T/GZAES001—2022

附录简易低风险建设工程质量安全风险评估报告及施工现场检查记录表

G………23

附录简易低风险建设工程质量安全保险理赔服务流程图

H…………40

本标准用词说明

……………41

引用标准名录

………………42

条文说明

……………………43

Ⅱ

T/GZAES001—2022

前言

本标准由广州市住房和城乡建设局广州市建设工程质量监督站提出

、。

本标准由广州市建设监理行业协会归口

。

本标准由广州市建设监理行业协会负责具体内容的解释执行过程中如有意见和建议请寄送至

。,

广州市建设监理行业协会地址广州市越秀区东风中路号嘉业大厦室邮政编码

(:3181701,:510000)。

本标准起草单位广州市建设监理行业协会广州市房地产行业协会中国人民财产保险股份有限

:、、

公司广州市分公司中国太平洋财产保险股份有限公司广东分公司中国平安财产保险股份有限公司广

、、

东分公司中国大地财产保险股份有限公司广东分公司中华联合财产保险股份有限公司广州中心支公

、、

司广州建筑工程监理有限公司广州市广州工程建设监理有限公司广东粤能工程管理有限公司广东

、、、、

穗芳智慧建设科技有限公司广州穗峰建设工程监理有限公司北京中集大房工程管理有限公司深圳

、、、

瑞捷工程咨询股份有限公司上海熙鹏建筑技术咨询有限公司广州粤建三和软件股份有限公司广东

、、、

保利城市发展有限公司合景泰富地产控股有限公司

、。

本标准主要起草人肖学红陆毅易容华韩翔天袁勇民李金东林玲霜杨凯烽王丽红李静

:、、、、、、、、、、

李燕纯王翊胡钦龙汪林李尚炎汪东辉许四海杨硕陈观文叶振宇胡英武庄倪建林李政

、、、、、、、、、、、、、、

秦月明胡先颉陈敏玲史茜倩

、、、。

本标准审查人罗向明江涌波刘琰闫辉黄跃华

:、、、、。

Ⅲ

T/GZAES001—2022

1总则

101为指导广州市简易低风险建设工程质量潜在缺陷保险及安全生产责任保险服务活动提高风险

..,

管理及服务水平制定本标准

,。

102本标准适用于广州市新建简易低风险建设工程质量潜在缺陷保险及安全生产责任保险的风险

..

管理和服务

。

103简易低风险建设工程质量潜在缺陷保险及安全生产责任保险的管理和服务除应符合本标准

..

外尚应符合现行国家行业和地方有关标准的规定

,、。

1

T/GZAES001—2022

2术语

201简易低风险建设工程项目

..simpleandlowriskengineeringconstructionproject

私民营外商和港澳台企业投资或投资占主导的宗地内单体建筑面积不大于2建筑高

()、,10000m、

度不大于功能单一技术要求简单的工业厂房仓库项目涉及高能耗生产储存易燃易爆有

24m,、、。、、、

毒有害物品或对生态环境影响大的建设工程项目除外

、。

202建筑工程质量潜在缺陷

..inherentdefects

建筑工程在竣工验收时未被发现的在正常使用过程中因勘察设计施工材料构配件或设备等

,、、、()

原因造成投保建筑物物质损失的缺陷

。

203建筑工程质量潜在缺陷保险

..inherentdefectsinsurance;IDI

由建设单位投保的根据保险合同约定保险公司对在正常使用条件下在保险范围和保险期限内

,,,

由于建筑工程质量潜在缺陷所导致的被保建筑物的物质损失而履行赔偿义务的保险

。

204保险合同

..insurancecontract

投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议

。

205投保人

..proposer

与保险人订立保险合同并按照合同约定负有支付保险费义务的人

,。

206保险人

..insurer(primaryinsurer;originalinsurer)

与投保人订立保险合同并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司又称为原保险

,,

人或直接保险人

。

207再保险

..reinsurance

保险人将其承担的保险业务部分转移给其他保险人的经营行为又称为分保

,。

208再保险人

..reinsurer

接受原保险人分出的再保险业务对再保险合同的原保险人所发生的保险赔付承担赔偿责任的

,

主体

。

209被保险人

..insured

财产或者人身受保险合同保障享有保险金请求权的人投保人可以为被保险人

,。。

2010索赔人

..claimant

在保险合同的有效期限内当发生保险事故时按保险合同有关条款的规定向保险人提出赔偿申请

,,

的人

。

2011安全生产责任保险

..safetyproductionliabilityinsurance

保险公司对投保的生产经营单位发生生产安全事故造成的人员伤亡和有关经济损失等予以赔

偿并且为投保的生产经营单位提供事故预防服务的商业保险

,。

2012职业责任保险

..professionalindemnityinsurance

以各种专业技术人员在从事专业技术性工作时因工作上的疏忽或过失造成第三者人身损害或财

,,

产损失依法需要其承担的经济赔偿责任为保险标的保险

,。

2013建筑工程团体人身意外伤害保险

..constructionengineeringgrouppersonalaccidentinsurance

被保险人在指定的施工区域和生活区域内从事建筑施工或与建筑施工相关的工作期间发生意外伤

害事故保险人负责赔偿的保险

,。

2

T/GZAES001—2022

2014风险点

..riskpoint

风险伴随的设施部位场所和区域以及在特定设施部位场所和区域实施的伴随风险的作业活

、、,、、

动或以上两者的组合

,。

2015风险管理合同

..riskmanagementservicecontract

保险公司与风险管理机构签订的依法约定双方权利和义务的委托合同

。

2016保险等待期

..insurancewaitingperiod

保险合同在生效后指定时期内即使发生风险事件受益人也不能获得保险赔偿的这段时期

,,。

2017风险管理机构

..riskmanagementagency

受保险公司委托根据被保险简易低风险建设工程的保险合同约定对被保险简易低风险建设工程

,,

的质量安全潜在风险实施辨识分析评估报告提出处理建议并最终对保险公司承担风险管理合同

、、、、,,

责任的机构

。

2018风险管理团队

..riskmanagementteam

风险管理机构根据风险管理合同要求投保项目的规模和特点建立的满足建设工程质量安全风险

、

管理需要的团队

。

2019复查

..reinspection

在保险等待期内风险管理机构对建筑工程质量情况进行的实地回访检查

,。

2020信息管理系统

..informationmanagementsystem

以计算机信息技术为基础满足简易低风险建设工程质量安全保险风险管理服务的需要并实现以

,,

上业务的信息采集加工存储传输检索统计等处理的信息系统

、、、、、。

2021生产安全事故

..safetyincident

生产经营单位在生产经营活动包括与生产经营有关的活动中突然发生的伤害人身安全和健

(),

康或者损坏设备设施或者造成经济损失的导致原生产经营活动包括与生产经营活动有关的活动

,,,()

暂时中止或永远终止的意外事件

。

2022代位追偿

..subrogation

当保险标的发生保险责任范围内的由第三者责任造成的损失保险人向被保险人履行损失赔偿责

,

任后有权在其已经赔付金额的限度内取得被保险人在该项损失中向第三者责任方要求赔偿的权利

,。

保险人取得该项权利后即可取代被保险人的地位向第三者责任方索赔

,。

2023参建单位

..participatingunits

参与工程项目建设并对该工程项目承担特定法律责任的所有单位一般包含建设单位勘察单位

。、、

设计单位工程总承包单位或施工单位监理单位检测单位监测单位和建筑材料构配件和设备供

、、、、、

应商

。

3

T/GZAES001—2022

3基本规定

31一般规定

.

311简易低风险建设工程项目实施工程质量安全保险制度其建设单位可不委托监理单位开展相关

..,

工作

。

312为便于保险公司开展工程质量安全风险管理简易低风险建设工程项目宜选择同一家保险公司

..,

或主承保公司投保工程质量潜在缺陷保险和安全生产责任保险该保险公司应委托同一家风险管理机

,

构开展风险管理工作

。

313保险公司与再保险公司应成立专项工作小组制定并更新保险方案制定符合广州市场行情的

..,,

保险费率并开展行业交流活动

,。

314保险公司应委托风险管理机构对其承保的简易低风险建设工程进行质量安全风险管理

..。

315风险管理机构应按照法律法规现行工程建设标准及与保险公司签订的风险管理合同要求对简

..、

易低风险建设工程质量安全进行风险管理

、。

316风险管理机构应为具有民事权利能力和民事行为能力依法独立享有民事权利和承担民事义务

..、

的法人应在广州市注册登记或设立分支机构并应具备承接质量安全风险管理及服务的能力

,,。

32工作范围与依据

.

321风险管理机构的工作应围绕保险公司承保的简易低风险建设工程质量潜在缺陷保险和安全生

..

产责任保险的保险责任开展

。

322风险管理机构应根据与保险公司签订的风险管理合同内容开展项目勘察设计施工验收和

..,、、、

复查全过程的质量风险管理以及建筑施工生产安全事故预防安全技术服务工作

。

323风险管理机构及其风险管理团队应遵守国家现行法律法规工程建设标准的规定并遵守职业

..、,

道德和相关保密制度客观专业地开展风险管理服务

,、。

324风险管理机构开展风险管理工作的依据应包括

..:

1现行法律法规和工程建设标准

。

2保险合同风险管理合同及参建各方与建设单位签订的合同

、。

3投保项目的勘察设计文件施工组织设计和专项施工方案施工质量安全管理文件项目造价

、()、、

资料等技术资料

。

33职责与权利

.

331在办理施工许可手续前建设单位应与保险公司签订建筑工程质量潜在缺陷保险合同施工单

..,,

位应当与保险公司签订建筑施工安全生产责任保险合同

。

332建设单位应为风险管理机构开展风险管理工作提供便利条件和所需要的文件资料不得以任何

..,

理由拒绝风险管理机构及保险公司相关工作人员进入施工现场检查

。

333在简易低风险工程勘察设计开始前保险公司应委托风险管理机构对项目进行风险管理并在

..,,

签订保险合同后及时与风险管理机构签订风险管理合同管理和督促风险管理机构开展工程质量安全

,

风险管理服务工作

。

334保险公司应在风险管理合同中明确工程风险管理机构名称项目负责人团队成员并提供工程

..、、,

4

T/GZAES001—2022

质量安全风险管理计划

。

335保险公司应制定风险管理机构管理办法和考核机制规范工程质量安全风险管理服务活动

..,