DB42/T 1554-2020 智慧社区工程设计与验收规范

ICS35.240.01

L77

DB42

湖北省地方标准

DB42/T1554—2020

智慧社区工程设计与验收规范

Designandacceptancespecificationforsmartcommunityprojects

2020-07-03发布2020-08-03实施

湖北省住房和城乡建设厅

联合发布

湖北省市场监督管理局

DB42/T1554—2020

DB42/T1554—2020

目次

前言...................................................................................................................................................................III

引言.......................................................................................................................................................................V

1范围...................................................................................................................................................................1

2规范性引用文件...............................................................................................................................................1

3术语及定义.......................................................................................................................................................2

4工程设计...........................................................................................................................................................3

4.1总体要求...................................................................................................................................................3

4.2机房设施...................................................................................................................................................4

4.3综合布线...................................................................................................................................................4

4.4安全技术防范系统...................................................................................................................................4

4.5信息化应用系统.......................................................................................................................................7

4.6智慧社区服务系统...................................................................................................................................9

4.7室内设施.................................................................................................................................................12

5工程验收及评价.............................................................................................................................................13

5.1一般规定.................................................................................................................................................13

5.2验收评价与等级.....................................................................................................................................13

5.3基础设施.................................................................................................................................................14

5.4安全技术防范.........................................................................................................................................14

5.5信息化应用.............................................................................................................................................15

5.6社区服务.................................................................................................................................................16

5.7室内设施.................................................................................................................................................18

附录A(规范性附录)机房设施的设计..........................................................................................................19

附录B(规范性附录)综合布线的设计..........................................................................................................21

附录C(规范性附录)验收评分表..................................................................................................................24

I

DB42/T1554—2020

II

DB42/T1554—2020

前  言

本标准按照GB/T1.1-2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。

请注意本文的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别这些专利的责任。

本标准由湖北省住房和城乡建设厅提出并归口管理。

本标准主要起草单位：武汉光谷数字家庭研究院有限公司、湖北邮电规划设计有限公司、中冶南方

城市建设工程技术有限公司、武汉市标准化研究院

本标准参与起草单位：湖北省广播电视信息网络股份有限公司、江汉大学、中国移动通信集团湖北

有限公司武汉分公司、中建三局智能技术有限公司、武汉慧联无限科技有限公司、青岛海尔智能家电科

技有限公司、武汉拓宝科技股份有限公司、武汉烽火众智数字技术有限责任公司、杭州鸿雁智能科技有

限公司、深圳市君和睿通科技股份有限公司、武汉菲旺软件技术有限责任公司、武汉深捷科技股份有限

公司、上海凡米智能科技有限公司、上海广拓信息技术有限公司、中国智慧家庭及社区技术与应用联盟、

湖北省数字家庭产业促进会。

本标准主要起草人：蔡庆华、庞奥、张楠、黄青、王玺、肖瀚鸿、钱同惠、陈波、李金生、刘道林、

刘飞、刘景顺、郝俊瑞、张焕荣、何家平、张南平、汪洋、邹黎、王雷、黄勇、蒋志波、常玉红。

本标准实施应用中的疑问，可咨询湖北省住房和城乡建设厅，联系电话：027-68873088；邮箱：

407483361@；对本标准的有关修改意见建议请反馈至武汉光谷数字家庭研究院有限公司，电话：

027-87779938；邮箱：xiay@；地址：武汉市洪山区野芷湖西路16号创意天地02创意工坊203。

III

DB42/T1554—2020

IV

DB42/T1554—2020

引  言

近年来，智慧社区智慧家庭的相关国家和行业标准滞后于技术和产品发展。为此，湖北省政府《加

快推进智慧湖北建设行动方案（2015-2017）》中提出了“标准入手，联合推进；综合示范，跨界融合；

技术创新，业务支撑；产业升级，规模发展”的整体发展思路。为了适应湖北省这一发展需要，亟需编

制《智慧社区工程设计与验收规范》等智慧社区、智慧家庭系列标准，其目的是为了更好地满足和规范

湖北省智慧社区智慧家庭的建设要求，使相关的设施设备和业务更好的融合、互通。

为了规范居民社区和家庭范围内的语音、数据、图像、多媒体业务、社区智慧化管理及智慧家庭的

建设内容和标准，制订本规范。

《智慧社区工程设计与验收规范》和《智慧社区智慧家庭设施设备通用规范》、《智慧社区智慧家

庭业务接入管理通用规范》、《智慧社区智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求》、《智慧社区

智慧家庭住租混合型小区安全防范系统通用技术要求》等系列地方标准共同构成支撑湖北省智慧社区智

慧家庭建设的基础性标准。

V

DB42/T1554—2020

DB42/T1554—2020

智慧社区工程设计与验收规范

1范围

本规范规定了智慧社区（包括系统的总体要求、基础设施、信息化应用、智慧社区业务、室内设施

设备等）的工程设计与验收要求和智慧社区的验收评价。

本规范适用于新建、改/扩建的居民社区内建筑群及住户家庭。

2规范性引用文件

GB50016建筑设计防火规范

GB50052供配电系统设计规范

GB5005320kV及以下变电所设计规范

GB50054低压配电设计规范

GB50055通用用电设备配电设计规范

GB50116火灾自动报警系统设计规范

GB50166火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50174数据中心设计规范

GB50261自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50263气体灭火系统施工及验收规范

GB50311综合布线系统工程设计规范

GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50846住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范

GB50847住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范

GB/T50200有线电视网络工程设计标准

GB/T50312综合布线工程验收规范

GB/T51313电动汽车分散充电设施工程技术标准

GB/T50378绿色建筑评价标准

DB42/T1226-2016智慧社区智慧家庭设施设备通用规范

DB42/T1320-2017智慧社区智慧家庭业务接入管理通用规范

DB42/T1338-2018无线组网火灾报警系统技术规范

DB42/T1499-2019智慧社区智慧家庭入户设备通信及控制总线通用技术要求

DB42/T1500-2019智慧社区智慧家庭住租混合型小区安全防范系统通用技术要求

1

DB42/T1554—2020

3术语及定义

DB42/T1499-2019、DB42/T1500-2019的术语及定义和下列术语及定义适用本标准。

3.1

电子设备机房electronicequipmentroom

主机房、辅助机房、工作间的总称。

3.2

智慧社区业务自助一体机smartcommunitybusinessself-serviceall-in-onemachine

用于社区各类业务的一体化智能自助设备。

3.3

社区新零售communitynewretail

以互联网为依托，通过运用大数据、人工智能等先进技术手段并运用心理学知识，对商品的生产、

流通与销售过程进行升级改造，进而重塑社区业态结构与生态圈，并对线上服务、线下体验以及现代物

流进行深度融合的零售新模式。

2

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4工程设计

4.1总体要求

4.1.1智慧社区构成

智慧社区应满足社区及住宅规范化运营和管理要求，系统构成应以营造安全便利、以人为本

的智慧社区及家居环境为工程目标。

智慧社区系统应包括综合布线（机房至楼道单元、用户室内）、网络及终端以及支撑业务的

多种应用平台、支撑智慧社区各应用系统（如安全技术防范、信息化应用、社区业务）、智慧家庭应用

系统等。

智慧社区应能实现各类业务的接入、管理和运营，应能实现各类使用者及业务应用的智能分

级控制和智慧型生态社区的良性发展。

智慧社区系统架构应满足：

a）社区整体运营及管理模式信息化应用需求及各类别单体的信息化应用需求；

b）多功能类别组合的社区建筑物态形式；

c）各智能化系统的信息关联和功能汇聚；

d）智能化系统工程技术的可持续发展和综合技术功效的不断完善。

4.1.2系统设计与建设

系统设计与建设的主要内容如图1所示。

图1系统设计与建设的主要内容

系统设计与建设的主要内容应包括：

a）电子设备机房设施及综合布线。

b）安全技术防范系统，至少包括：

⑴安全防范预警综合管理系统；

⑵住户认证及发卡授权管理系统；

⑶小区及停车场出入管理系统；

⑷单元门禁及出入管理监控系统；

⑸视频监控智能识别及预警系统；

⑹周界防范系统；

⑺巡更系统；

⑻紧急呼叫（求助）系统；

⑼消防监测系统；

⑽信息发布系统。

c）信息化应用系统，至少包括：

3

DB42/T1554—2020

⑴公共设施监管系统；

⑵物业管理信息系统；

⑶一卡通系统；

⑷公共广播系统；

⑸物业信息发布系统；

⑹停车场管理系统。

d）智慧社区业务系统，至少包括：

⑴基础环境；

⑵小区新业务设施设备；

⑶健康监测设施设备及管理系统；

⑷业务汇聚社区节点平台；

⑸智慧社区业务自助一体机；

⑹租房的实名制管理及业务系统；

⑺电动汽车充电设施。

e）用户室内设施，至少包括：

⑴室内装修及布线；

⑵室内信息及控制网络；

⑶入户设施设备。

4.2机房设施

4.2.1机房的组成应根据系统运行特点及设备具体要求确定，宜由主机房、辅助机房、支持区、行政

管理区等功能区组成。

4.2.2机房设施的设计应符合附录A的要求。

4.3综合布线

4.3.1综合布线系统应包括：

a）社区内居民连接互联网等电信业务的通信网络和广电网络；

b）社区内部管理使用的信息化系统网络。

4.3.2综合布线系统应符合附录B的要求。

4.3.3综合布线系统应为开放式网络拓扑结构，支持语音、数据、广播电视、多媒体等多种业务信息

传递和应用，包括室外综合布线和入户综合布线。

4.3.4光纤到用户单元的通信设施工程设计应能满足多家电信业务经营者平等接入、用户单元内的通

信业务使用者可自由选择电信业务经营者的要求。

4.3.5综合布线设计应为5G接入提供支撑，包括小区覆盖和室内覆盖。

4.4安全技术防范系统

4.4.1系统配置及联网

系统应包括小区安全防范预警综合管理系统和与安全技术防范相关的集成系统：

a）住户人/证核验的认证管理系统，包括发卡及授权管理系统；

b）小区出入管理系统（含人脸识别）、停车场出入监控系统；

c）单元门禁及出入管理、监控系统；

d）通道、公共空间（含高空）等的视频监控预警及管理系统；

4

DB42/T1554—2020

e）安全技术防范其他系统，如周界防范系统、巡更系统、紧急呼叫（求助系统）、消防监测系统、

信息发布系统等。

系统可配置多种操控/显示终端，如监视大屏、操作坐席、智能手机/APP等。

系统应通过小区综合布线系统实现各集成系统在小区内联网，可采用无线数据通信技术和无

线物联网技术作为小区综合布线系统的补充联网手段。

系统应能按照DB42/T1500的要求与小区安防相关的管理部门信息化系统对接，按照相应权

限实现具体业务的展示和操作。可通过城市视频专网上传综治/公安部门要求的安全防范相关数据和预

警信息。

4.4.2功能设计

系统应能实现小区的安全技术防范管理和预警，包括：

a）小区周界和公共区域的安全防范；

b）住户的安全防范；

c）小区人/车出入管理；

d）小区监控管理和预警（包括人员、通道、设备、周界等的异常预警）及协同管理。

系统能实现的功能应包括：

a）安防的实时监控/预警；

b）巡更/巡查及现场事件处置的实时录入和上传；

c）现场、监控室、小区管理、网格内多小区的多级联动；

d）安全防范和预警的分析统计数据及图表展示；

e）与综治/公安相关系统的前置平台对接，上传相关数据。

4.4.3系统集成

系统集成的各子系统应整体实现DB42/T1500相关功能要求。

安全防范预警综合管理系统集成应包括：

a）系统组成包括系统服务器（含内置的软件系统）、存储设备、数据接口服务器等设备；

b）系统接入配置设计：

⑴应能接入多种操控/显示终端；

⑵应能接入各集成系统；

c）整体实现对系统的各项功能要求。

住户认证及发卡授权管理系统集成应包括：

a）系统组成包括人/证核验设备、发卡设备、授权及管理系统等设备；

b）系统接入配置设计：

⑴配置的人/证核验设备应能实现身份证信息采集、护照扫描识别、现场人脸识别、人证核验

等功能；

⑵人/证核验设备应与发卡设备/系统链接，实现小区出入的授权管理；

⑶应能接入小区出入管理系统和单元门禁系统，实现小区的出入管理；

⑷应能接入安全防范预警综合管理系统，按要求上传相关数据。

小区及停车场出入管理系统集成应包括：

a）系统组成包括人行通行设备（如摆闸、速通门、电动门等）、人脸识别系统、管理服务器、视频

服务器、出入监测摄像机、硬盘录像机等设备；

b）系统接入配置设计：

⑴应能与发卡管理系统链接，实现小区出入的授权管理；

5

DB42/T1554—2020

⑵应能与单元门禁系统链接，实现出入的联动管理；

⑶应能接入安全防范预警综合管理系统，按要求上传相关数据，实现安防的预警联动。

单元门禁及出入监控系统集成应包括：

a）系统组成包括可视对讲设备、监控摄像头、多元检测读头（含小区卡、二维码、身份证物理卡

号等）、单元门锁（可反馈开门信息）、门内开门按钮、单元住户信息综合管理设备等设备；

b）系统接入配置设计：

⑴应能链接发卡管理系统，实现小区出入的授权管理；

⑵应能链接单小区出入管理系统，实现出入的联动管理；

⑶后视监控摄像头应能接入视频监控识别及预警系统，单元门未关时预警；

⑷应能接入安全防范预警综合管理系统，按要求上传相关数据。

视频监控识别及预警系统集成应包括：

a）系统组成包括监控摄像机、视频服务器、硬盘录像机等设备。

b）监控部位设计：在视频监控的范围内（小区出入口、小区主干道路交叉口、儿童活动场所、游

泳池、小区周界各防区、高空、各楼栋单元地面出入口及地下出入口、电梯轿厢、地下车库内通道及出

入口、公共地下室内通道及出入口、小区变配电房及智慧社区系统设备间、物业财务室等）合理布防监

测设备。

c）系统接入配置设计：

⑴应合理配置硬盘录像机、视频服务器等；

⑵监控和预警数据/图像/视频等应接入安全防范预警综合管理系统，实现监控和预警；

⑶链接周界防范系统等相关安防集成系统，实现联动/预警功能；

⑷接入的视频监控识别及预警系统，与监控坐席配合，实现视频监控上墙、多路画面分割视频

轮巡和云台控制功能，视频监控预警/告警及相应图片/视频在监控坐席上自动弹现。

d）功能设计：

⑴周界监控摄像机应具有智能分析的越界报警功能；

⑵小区出入口摄像机应具有人脸识别功能；

⑶监控摄像机应具有联动功能，以配合系统识别、预警等功能的实施。

周界防范系统集成应包括：

a）系统组成应采用先进入侵检测技术，不宜安装周界电子围栏的场合可补充红外对射等报警装置。

脉冲式电子围栏技术等的周界防范系统集成包括电子围栏控制器、多功能拉力杆、专用多股合金丝、专

用高压绝缘线、万向底座及配套设施、声光报警灯等设备。

b）防区设计：每个防区应不大于70m，无盲区/死角，现场设置声光报警灯。

c）系统接入配置设计：

⑴每个防区应至少配备1个摄像机；

⑵布防、监控和预警数据/图像/视频接入安全防范预警综合管理系统，实现监控和联动/预警。

巡更系统集成应包括：

a）系统组成包括巡更系统和巡查钮、采集器等设备；

b）系统接入配置设计：

⑴巡更的保安人员应按编制配置手持智能终端，实现现场状态采集和数据录入功能；

⑵应能接入安全防范预警综合管理系统，实现巡更管理，按要求上传相关数据。

紧急呼叫（求助）系统集成应包括：

a）系统组成包括紧急报警柱（钮）、家庭用入侵探测和紧急求助（报警）装置、移动式求助（报警）

装置等设备；

b）系统接入配置设计：

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⑴应在公共区域合理配置紧急报警柱（钮），任一点至最近紧急报警柱（钮）不应超过100米；

⑵可在家庭的门、窗等部位安装入侵探测；可在室内设置紧急求助（报警）装置、移动式求助

（报警）装置；

⑶应能接入安全防范预警综合管理系统，实现求助/报警管理，按要求上传相关数据。

c）入侵探测：住宅的出入口、地面一、二层住宅外墙窗户，小区变配电房及智慧社区系统设备间

门、窗；社区活动中心器械室门、窗；物业财务室等贵重财物场所门、窗。

0消防监测系统集成应符合GB50016、GB50166、GB50263、GB50261、GB50116、DB42/T1338

等标准的相关要求。

1信息发布系统集成应包括：

a）系统组成包括服务器和室外屏、室内屏、公共广播系统（多媒体播放器、电源时序器、前置放

大器、后级功放、草地喇叭等）等设备。安全防范预警综合管理系统应能通过信息发布系统进行信息发

布，支持视频、音频、图片、语言、文本等多种媒体，支持轮播、插播、弹屏等多种播放方式。

b）系统接入配置设计：

⑴应按照系统功能要求设计配置公共广播系统；应合理配置室外屏、室内屏；

⑵应能接入安全防范预警综合管理系统，实现预警信息的发布，按要求上传相关数据。

4.5信息化应用系统

4.5.1公共设施监管系统

应通过小区综合布线系统实现公共设施监管系统与各公共设施设备在小区内的联网。

公共设施监管系统的集成内容应包括变/配电检测、社区道路/景观照明智能监控、社区环境

（空气、温湿度、噪声、水体）监测、电梯监控管理、给排水设备监控、通风/空调设备监控、能源计

量及监测、小区电动车辆充电设施监控、公共资产管理等。

可将公共设施监管系统集成设计为一体化的系统设备，安置在机房内。

应对系统监测和管理系统的监测数据进行数据统计分析，以图表的表达形式实时展示。

公共设施监管系统应包括：

a）变/配电检测：通过小区管理中心对于小区高低配电房及变配电设备监视、报警、管理及程序控

制，供配电系统应提供对于重要电气设备的控制程序、时间程序和相应的联动程序；

b）社区道路/景观照明智能监控：实现社区路灯自动节能功能。应至少支持以下功能：

⑴光线强度感知自动开关；

⑵感知红外线，自动调节亮度；

⑶损坏或非正常工作路灯自动报警信息；

⑷路灯定时、远程遥感控制，可实现单灯控制管理；

c）社区环境如空气（PM2.5、PM10值）、温湿度、噪声、水体（浊度SS、PH值）等的监测：对室内

/外空气质量等环境数据进行动态监控，在室外区域和房间内设置监测点，以智能终端、社区公示、网

络发布等方式推动居民积极参与环境监督；

d）电梯监控管理：监控电梯的安全运行；实现电梯的权限控制，通过卡片权限限制（业主或住户）

到达楼层；安保人员可到达所辖区域的任意电梯/楼层；与对讲系统联动实现临时访客和住户互访；

e）给排水设备监控：在排水管道、排水口、海绵城市关键部件（集水口、蓄水池、过滤井、出水

井）配置水量、水质和基础设施状态监测设备，控制污水排放和雨水利用；

f）通风、空调设备监控：为建筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷水机组、空气处理机、气控设

备等）提供优化控制；包括设备控制、循环控制、最佳起/停控制、数学功能、逻辑功能、趋势运行记

录、报警管理等；

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DB42/T1554—2020

g）能源计量及监测：对能源系统集中监控、统一管理、统一协调，实现有效在线调控，管控内资

源的有效应用，低碳与高效；能耗系统发生故障时可对故障点迅速、精准定位，借助能耗计量设备协同

调配，将经济损失缩化到最小，确保生产正常运行；

h）小区电动车辆充电设施监控：提供配电、充电、安全防护等监控功能，对充电、配电设备集中

监控制管理，与配电网智能系统配合，动态调控，有效利用电网资源，减少对电网的影响。应包括：

⑴配