DB11/ 1740-2020 住宅设计规范

北京市地方标准公告

2023年标字第22号（总第340号）

根据《中华人民共和国标准化法》《北京市标准化办法》和《北

京市地方标准管理办法》的规定，结合2023年北京市地方标准复

审结果，现公布现行有效北京市地方标准目录。

附件：现行有效北京市地方标准目录2023年标字第22号

（总第340号）

北京市市场监督管理局

2023年12月29日

序号标准号标准名称行业主管部门备注

1488.DB11/T1739-2020共享农园建设与管理规范北京市农业农村局

（1）将正文10.2.7条中的“《设备及管道保冷技术通

则》GB/T11790”更新为“《设备及管道绝热技术通则》

GB/T4272”。

（2）将条文说明6.1.9条中的“《建筑设计防火规范》

（GB50016）5.5.30”更新为“《建筑防火通用规范》

北京市规划和自然资源(GB50037)7.1.4”。

1489.DB11/1740-2020住宅设计规范

委员会（3）将条文说明11.6.2条中的“《建筑设计防火规范》

GB50016中8.4.1”更新为“《建筑防火通用规范》

(GB50037)8.3.2”。

（4）将条文说明11.6.3条中的“《建筑设计防火规范》

GB50016中10.1.5”更新为“《建筑防火通用规范》

(GB50037)10.1.4”。

城市基础设施工程人民防空防护设计北京市规划和自然资源

1490.DB11/1741-2020

标准委员会

北京市规划和自然资源

1491.DB11/T1742-2020海绵城市规划编制与评估标准

委员会

北京市规划和自然资源

1492.DB11/T1743-2020海绵城市建设设计标准

委员会

北京市规划和自然资源

1493.DB11/T1744-2020城市轨道交通车站安检设计标准

委员会

北京市住房和城乡建设

1494.DB11/T1745-2020建筑工程施工技术管理规程

委员会

146

北京市地方标准

编号：DB11/1740—2020

备案号：J15036—2020

住宅设计规范

Designcodeforresidentialbuildings

2020-07-02发布2021-01-01实施

北京市规划和自然资源委员会

联合发布

北京市市场监督管理局

1

北京市地方标准

住宅设计规范

Designcodeforresidentialbuildings

DB11/1740—2020

主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司

批准部门：北京市规划和自然资源委员会

北京市市场监督管理局

实施日期：2021年01月01日

2020北京

1

前言

为贯彻落实党的十九大精神，推动《北京城市总体规划（2016年-2035年）》

实施，根据《北京市“十二五”时期城乡规划标准化工作规划》和原北京市质量

技术监督局《关于印发2015年北京市地方标准制修订项目计划的通知》（京质监

发（2015）22号）的要求，编制组在广泛调查研究、认真总结实践经验、吸取

科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本规范的编制工作。

本规范共分12章，主要内容包括：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.技

术经济指标；5.套内空间；6.公共空间；7.住宅设施；8.室内环境；9.建筑

结构；10.建筑设备；11.建筑电气；12.管线综合设计。

本规范中以黑体字标志的第5.7.3条、第5.8.2条、第5.8.3条、第6.1.2、

第6.1.11条、第6.1.12条、第6.4.1条、第7.5.8条、第8.2.4条、第8.4.1

条、第8.4.2条、第10.2.17条、第10.5.4条为本规范强制性条文，以斜体字

标志的为国家（行业）相关标准强制性条文，均必须严格执行。

本规范由北京市规划和自然资源委员会归口管理，北京市城乡规划标准化办

公室负责日常管理，北京市建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。

（地址：北京市西城区南礼士路62号；邮政编码：100045；电子邮箱：

BIAD_ZZGF2015@163.com）。

本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京时城乡规划标准化办公

室，以供今后修订时参考。（电话：55595000，信箱：bjbb3000@163.com）

本规范主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司

本规范参编单位：北京市消防局

北京市煤气热力工程设计院有限公司

北京电信规划设计院有限公司

中国建筑设计研究院

中国建筑科学研究院

北京歌华有线电视网络股份有限公司

国网北京市电力公司

1

本规范主要起草人员：刘晓钟徐浩吴静张俏吴宇红

王晖包延慧李云浩王夏李家京

仲继寿杨英霞满全安栾逢时龚梦雅

霍志红钟晓彤张崇张国庆于猛

毛伟中黄涛侯宇唐强郑艳茹

孟妍侯春源吴学蕾曾若浪杨旻

朱颖秋田思雨鲍彦泽刘义卓井帅

李媛周硕朱峰延任琳琳蔡兴玥

赵蕾杨迪冯千卉梁江吴晓海

本规范主要审查人员：林建平周燕珉任明齐五辉曾捷

郑克白马坤

2

目次

1总则...........................................................................................................1

2术语...........................................................................................................2

3基本规定...................................................................................................4

4技术经济指标...........................................................................................5

5套内空间...................................................................................................7

5.1套型....................................................................................................7

5.2卧室....................................................................................................7

5.3起居室（厅）、餐厅..........................................................................7

5.4厨房....................................................................................................8

5.5卫生间................................................................................................8

5.6贮藏、走道及套内楼梯....................................................................9

5.7阳台、凹口........................................................................................9

5.8层高、室内净高..............................................................................10

6公共空间.................................................................................................11

6.1出入口、走廊及联系廊..................................................................11

6.2安全疏散..........................................................................................12

6.3楼梯间..............................................................................................12

6.4电梯及电梯间..................................................................................14

6.5附建公共用房..................................................................................14

6.6地下室、半地下室..........................................................................15

7住宅设施.................................................................................................16

7.1门窗..................................................................................................16

7.2信报箱与智能快件箱......................................................................17

7.3空调室外搁板..................................................................................17

7.4共用排气道与管道井......................................................................18

7.5防火构造..........................................................................................18

8室内环境.................................................................................................21

3

8.1日照..................................................................................................21

8.2天然采光..........................................................................................21

8.3自然通风..........................................................................................21

8.4隔声与降噪......................................................................................22

8.5保温与隔热......................................................................................23

8.6室内空气质量..................................................................................23

9建筑结构.................................................................................................25

9.1一般规定..........................................................................................25

9.2住宅结构体系..................................................................................25

9.3结构计算..........................................................................................29

9.4地基基础设计..................................................................................31

9.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件..........................32

9.6住宅结构的其他构造规定..............................................................32

10建筑设备.................................................................................................35

10.1一般规定..........................................................................................35

10.2给水排水..........................................................................................35

10.3供暖..................................................................................................36

10.4燃气..................................................................................................38

10.5通风..................................................................................................40

10.6空调..................................................................................................40

11建筑电气.................................................................................................42

11.1一般规定..........................................................................................42

11.2供配电设计......................................................................................42

11.3照明设施..........................................................................................44

11.4防雷接地..........................................................................................46

11.5信息基础设施系统..........................................................................47

11.6公共安全系统..................................................................................51

11.7智能家居系统..................................................................................52

11.8电气节能设计..................................................................................53

4

12管线综合设计.........................................................................................55

本规定用词说明..........................................................................................58

引用标准名录..............................................................................................59

5

CONTENTS

1GeneralProvisions...................................................................................................................1

2Terms........................................................................................................................................2

3BasicRequirement...................................................................................................................4

4CalculationofTechnicalandEconomicIndicators...................................................................5

5SpacesWithintheDwellingUnit.............................................................................................7

5.1DwellingUnit.........................................................................................................................7

5.2BedRoom..............................................................................................................................7

5.3LivingRoom（Hall）andDinningRoom....................................................................................7

5.4Kitchen.................................................................................................................................8

5.5Toilet....................................................................................................................................8

5.6StoreSpace，PassageandInteriorStairs...................................................................................9

5.7Balcony，TerraceandNotch....................................................................................................9

5.8StoreyHeightandInteriorNetStoreyHeight...........................................................................10

6CommonSpaces.....................................................................................................................11

6.1Entrance，PassageandGallery..............................................................................................11

6.2SafeEvacuation....................................................................................................................12

6.3Staircase.............................................................................................................................12

6.4ElevatorandElevatorLobby...................................................................................................14

6.5AccessorialPublicRooms.......................................................................................................14

6.6BasementandSemi-basement...............................................................................................15

7ResidentialFacilities.............................................................................................................16

7.1DoorsandWindows.............................................................................................................16

7.2PostBoxandSmartExpressBox..............................................................................................17

7.3AirConditionedOutdoorShelf...............................................................................................17

7.4CommonAirPassageandPipeShafts......................................................................................18

7.5FireProtectionConstruction..................................................................................................19

8InteriorEnvironment..............................................................................................................21

8.1Sunlight...............................................................................................................................21

6

8.2NaturalLighting....................................................................................................................21

8.3NaturalVentilation...............................................................................................................21

8.4SoundInsulationandNoiseReduction....................................................................................22

8.5HeatPresevstionandInsulation..............................................................................................23

8.6InteriorAirQuality................................................................................................................23

9BuildingConstruction...........................................................................................................25

9.1GeneralRequirement............................................................................................................25

9.2ResidentialConstructionSystem.............................................................................................25

9.3ConstructionCalculation.......................................................................................................29

9.4FoundationDesign................................................................................................................31

9.5Floors（Roofs）,Balcony,Canopy,etc.cantileverconstruction..................................................32

9.6OtherStructuralMeasuresofResidentialStructure..................................................................32

10BuildingEquipment..............................................................................................................35

10.1GeneralRequirement..........................................................................................................35

10.2WaterSupplyandSewerage.................................................................................................35

10.3Heating.............................................................................................................................36

10.4Gas.................................................................................