DB4403/T 135-2020 生态社区评价通用规范

ICS13.020

CCSZ04

DB4403

深圳市地方标准

DB4403/T135—2020

生态社区评价通用规范

Generalspecificationforecologicalcommunityevaluation

2020-12-29发布2021-02-01实施

深圳市市场监督管理局发布

DB4403/T135—2020

目次

前言...............................................................................III

1范围..............................................................................1

2规范性引用文件....................................................................1

3术语和定义........................................................................1

4评价总则及基本要求................................................................3

4.1总则..........................................................................3

4.1.1评价对象..................................................................3

4.1.2评价指标体系..............................................................3

4.1.3指标分类及评分表..........................................................3

4.1.4评价程序..................................................................3

4.1.5评价结果..................................................................3

4.2基本要求......................................................................4

4.2.1社区规模..................................................................4

4.2.2先决条件..................................................................4

5评价指标..........................................................................4

5.1规划布局......................................................................4

5.1.1土地利用..................................................................4

5.1.2居住用地容积率............................................................4

5.1.3公共服务与配套服务设施....................................................4

5.1.4交通设施..................................................................5

5.1.5社区绿地..................................................................5

5.1.6人文和自然生态环境保护....................................................5

5.2生态环境......................................................................5

5.2.1空气质量..................................................................5

5.2.2水环境质量................................................................5

5.2.3土壤环境质量..............................................................5

5.2.4声环境质量................................................................6

5.2.5环境卫生质量..............................................................6

5.2.6海绵社区建设..............................................................6

5.2.7社区绿化与景观............................................................6

5.3能源与资源利用................................................................6

5.3.1绿色建筑..................................................................6

5.3.2能源节约与利用............................................................6

5.3.3水资源节约与利用..........................................................6

5.3.4“无废社区”建设..........................................................7

5.4社区管理......................................................................7

I

DB4403/T135—2020

5.4.1环境及智慧化管理...........................................................7

5.4.2宣传教育...................................................................7

5.4.3居民参与...................................................................7

附录A（资料性）生态社区评分表....................................................8

参考文献.............................................................................12

II

DB4403/T135—2020

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起

草。

本文件由深圳市大鹏新区发展和财政局提出并归口。

本文件起草单位：深圳市大鹏新区社会经济调查中心、深圳市品牌建设促进中心、深圳市标准技术

研究院。

本文件主要起草人：杨涛、吕旺旺、肖浩、黎俊峰、初进校、廖少锴、廖若伶、邓燕瑜、董文斗、

冯仕泽、冯俊岭、孔维峤、许立杰、黄祥燕、杨志花、仇欢。

III

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生态社区评价通用规范

1范围

本文件规定了生态社区的评价总则及基本要求、评价指标等内容。

本文件适用于深圳市生态社区的评价。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB3096声环境质量标准

GB3838地表水环境质量标准

GB/T16146室内氡及其子体控制要求

GB/T18883室内空气质量标准

GB/T50378绿色建筑评价标准

GB50763无障碍设计规范

DB4403/T23公共厕所建设规范

DB4403/T67建设用地土壤污染风险筛选值和管制值

DB4403/T73生活垃圾分类设施设备配置规范

SJG47绿色建筑评价标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

社区community

居住在一定地域内的人们所组成的多种社会关系的生活共同体。

[来源：GB/T20647.1—2006，3.1]

3.2

生态社区ecologicalcommunity

基于生态学原理，规划合理、运营良好，实现环境健康舒适、生态良性循环、人与自然和谐共生的

社区。

1

DB4403/T135—2020

3.3

居住用地容积率residentiallandplotratio

居住用地地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

[来源：JGJ/T30—2015，5.2.6，有修改]

3.4

绿地率greenspaceratio

社区范围内，各类绿化用地总面积占社区用地面积的百分比。

注：涵盖公园绿地、防护绿地、广场用地中的绿地和附属绿地。

[来源：CJJ/T91—2017，4.2.4，有修改]

3.5

城中村urbanvillage

城市化进程中依照有关规定由原农村集体经济组织的村民及继受单位保留使用的非农建设用地、征

地返还用地和原农村用地红线用地地域范围内的建成区域。

3.6

老旧小区oldcommunity

使用年限20年以上，市政配套设施不完善、社区服务设施不健全的住宅小区。

3.7

海绵社区spongecommunity

综合采用“渗、滞、蓄、净、用、排”等技术措施，实现降雨自然积存、自然渗透、自然净化的社

区。

3.8

绿化覆盖率greencoverageratio

社区范围内，植物的垂直投影面积占社区用地总面积的百分比。

[来源：CJJ/T91—2017，4.2.3，有修改]

3.9

本土植物指数nativeplantindex

社区内本土植物种数与全部植物种数的比值。

3.10

“无废社区”“zero-wastecommunity”

通过推动形成绿色生活方式，推进固体废物源头减量和促进资源化和循环化利用，将固体废物环境

影响降至最低的社区。

3.11

人均生活垃圾日产生量dailydomesticwastepercapita

社区生活垃圾日产生量与常住人口的比值。

2

DB4403/T135—2020

4评价总则及基本要求

4.1总则

4.1.1评价对象

评价对象为社区，包括居委会辖区和社区工作站辖区。

4.1.2评价指标体系

生态社区评价指标体系包括基本要求、规划布局、生态环境、能源与资源利用和社区管理。

4.1.3指标分类及评分表

生态社区评价指标分为两类：

——基础项：应达到的指标项目；

——加强项：比基础项要求更高的指标项目。

指标分类分值结构见表1，生态社区评分表见表A.1。

表1指标分类分值结构

指标类别数量分值合计

基础项36项60分

100分

加强项28项40分

4.1.4评价程序

生态社区的评价应按下列程序实施：

a)建立专家评审小组，负责开展生态社区的评价工作；评审小组人数不少于5人，包括城市规划、

生态、节能、环保等领域；

b)查看报告文件、统计报表、原始记录；根据实际情况，开展对相关人员的座谈、走访等实地考

察工作，确保数据完整准确；

c)对资料分析后，满足评价要求的，按表A.1逐项进行评分；

d)计算评价分值，分别累计基础项、加强项和总分，总分为各项指标得分的累计叠加值；

e)依据评价分值确定评价结果；

f)生态社区评价每隔5年复评1次，复评未达到要求的社区不再继续认定为生态社区。

4.1.5评价结果

生态社区的等级划分见表2，不符合表2评价分值要求的为非生态社区。

表2生态社区评价等级划分

等级★★★★★★★★★★★★

总分≥80分，且基础项得分70分≤总分＜80分，且基础项得分60分≤总分＜70分，且基础

评价分值

≥50分、加强项得分≥30分≥45分项得分≥40分

注：总分达标、基础项或加强项得分不达标时，应降低等级、依据基础项或加强项得分判定等级。

3

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4.2基本要求

4.2.1社区规模

社区居民住户应具有一定规模，且入住率达到80%。

4.2.2先决条件

三年内未曾发生重大刑事案件、重大群体性治安事件、重大环境污染事件、重大安全事件。

5评价指标

5.1规划布局

5.1.1土地利用

社区规划建设应符合城乡规划要求，体现土地资源节约利用，符合下列要求：

a)土地集约利用，合理利用地上、地下空间，地下空间开发应体现功能综合化、空间环境舒适化

原则，与地上空间相互连通、互为补充；

b)土地混合使用，鼓励二类居住用地与商业用地混合使用，轨道交通用地与商业用地、二类居住

用地混合使用。

5.1.2居住用地容积率

根据社区居住用地对应密度分区情况，社区居住用地容积率宜不低于表3的基准容积率、不高于表3

的容积率上限。

表3居住用地容积率

密度分区基准容积率容积率上限

密度一、二区3.26.0

密度三区a3.05.5

密度四区2.54.0

密度五区1.52.5

注：密度分区根据《深圳市城市规划标准与准则》深圳市建设用地密度分区指引图划分。

a密度三区范围内的居住用地若位于地铁站500m范围内的，其容积率上限可按照密度一、二区执行。

5.1.3公共服务与配套服务设施

社区具备基本市政基础设施条件，公共服务设施功能齐全，周边配套设施便捷可达，符合下列要求：

a)社区内宜设置社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区体育活动场地、社区健康服务中

心、老年人服务场所或设施；

b)社区边界500m范围内至少有4种配套服务设施，800m范围内至少有6种配套服务设施；公共服务

设施包括教育（幼儿园、小学）、医疗卫生、商业服务、文化体育、金融邮电、社区服务、

市政公用和行政管理等八类设施；

c)住宅区、公共活动场所、城市道路相互之间设置连贯衔接的无障碍通行设施，满足老年人、残

疾人士、儿童等不同群体需求，无障碍建设符合GB50763规定。

4

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5.1.4交通设施

社区公共交通网络完善，与城市交通无缝接驳；社区内交通设施完善，具备绿色出行的便利条件。

交通设施符合下列要求：

a)社区主要出入口及社区周边500m范围内有公共交通站点，当公交站点500m服务半径未能覆盖

社区时，应在公交站点设置自行车停车点或配备连接公共交通站点的专用接驳车；

b)在保障行人步行空间和安全