DB37/T 4223.11-2023 政务信息资源 数据元 第11部分：不动产权利

ICS35.240

CCSL67

37

山东省地方标准

DB37/T4223.11—2023

政务信息资源数据元

第11部分：不动产权利

Governmentinformationresource—Dataelements—

Part11:Realestateownership

2023-05-11发布2023-06-11实施

山东省市场监督管理局发布

DB37/T4223.11—2023

目次

前言.................................................................................II

引言................................................................................III

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4总则...............................................................................1

5基础数据元.........................................................................1

6不动产登记能力数据元...............................................................7

7不动产权利人数据元................................................................25

附录A（规范性）不动产权利值域代码..................................................28

参考文献.............................................................................38

索引.................................................................................39

I

DB37/T4223.11—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件是DB37/T4223《政务信息资源数据元》的第11部分，DB37/T4223已经发布了以下部分：

——第1部分：人口；

——第2部分：法人单位；

——第3部分：农业农村；

——第4部分：知识产权；

——第5部分：教育管理；

——第6部分：行政检查；

——第7部分：水利工程；

——第8部分：社会救助；

——第9部分：生态环境质量管理；

——第10部分：旅游服务；

——第11部分：不动产权利；

——第12部分：残疾人服务；

——第13部分：公路出行；

——第14部分：医疗机构、人员；

——第15部分：执法监督；

——第16部分：可移动文物。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由山东省大数据局提出并归口。

本文件由山东省大数据局、山东省自然资源厅组织实施。

II

DB37/T4223.11—2023

引言

为构建完善全省一体化数据资源体系，强化数据供给，提升数据治理能力，深化数据创新应用，山

东省先后印发《山东省“十四五”数字强省建设规划》（鲁政字〔2021〕128号）等一系列政策文件，

对全省一体化数据资源体系建设和管理提出要求。

为进一步发挥标准化在全省信息资源库、数据资源建设和管理工作中的保障作用，制定DB37/T4223

《政务信息资源数据元》系列标准。DB37/T4223拟由以下十六部分构成。

——第1部分：人口。目的在于规范人口信息资源中基础数据元的属性信息，并依据人口信息资

源库数据扩展动态更新。

——第2部分：法人单位。目的在于规范法人单位信息资源中基础数据元的属性信息，并依据法

人单位信息资源库数据扩展动态更新。

——第3部分：农业农村。目的在于规范农业农村信息资源中基础数据元的属性信息，并依据农

业农村信息资源库数据扩展动态更新。

——第4部分：知识产权。目的在于规范知识产权信息资源中基础数据元的属性信息，并依据知

识产权信息资源库数据扩展动态更新。

——第5部分：教育管理。目的在于规范教育管理信息资源中基础数据元的属性信息，并依据教

育管理信息资源库数据扩展动态更新。

——第6部分：行政检查。目的在于规范对市场主体行政检查信息资源中基础数据元的属性信息，

并依据行政检查信息资源库数据扩展动态更新。

——第7部分：水利工程。目的在于规范水利工程信息资源中基础数据元的属性信息，并依据水

利工程信息资源库数据扩展动态更新。

——第8部分：社会救助。目的在于规范社会救助信息资源中基础数据元的属性信息，并依据社

会救助信息资源库数据扩展动态更新。

——第9部分：生态环境质量管理。目的在于规范生态环境质量管理信息资源中基础数据元的属

性信息，并依据生态环境质量管理信息资源库数据扩展动态更新。

——第10部分：旅游服务。目的在于规范旅游服务信息资源中基础数据元的属性信息，并依据旅

游服务信息资源库数据扩展动态更新。

——第11部分：不动产权利。目的在于规范不动产权利信息资源中基础数据元的属性信息，并依

据不动产权利信息资源库数据扩展动态更新。

——第12部分：残疾人服务。目的在于规范残疾人服务信息资源中基础数据元的属性信息，并依

据残疾人服务信息资源库数据扩展动态更新。

——第13部分：公路出行。目的在于规范公路出行信息资源中基础数据元的属性信息，并依据公

路出行信息资源库数据扩展动态更新。

——第14部分：医疗机构、人员。目的在于规范医疗机构、人员信息资源中基础数据元的属性信

息，并依据医疗健康、人员信息资源库数据扩展动态更新。

——第15部分：执法监督。目的在于规范执法监督信息资源中基础数据元的属性信息，并依据执

法监督信息资源库数据扩展动态更新。

——第16部分：可移动文物。目的在于规范可移动文物信息资源中基础数据元的属性信息，并依

据可移动文物信息资源库数据扩展动态更新。

III

DB37/T4223.11—2023

政务信息资源数据元第11部分：不动产权利

1范围

本文件规定了政务信息资源中不动产权利相关特征信息的基本数据元等内容。

本文件适用于不动产权利主题政务信息资源的归集和服务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T19488.1电子政务数据元第1部分：设计和管理规范

GB/T21010—2017土地利用现状分类

GB/T37346—2019不动产单元设定与代码编制规则

NY/T2538农村土地承包经营权要素编码规则

TD/T1066—2021不动产登记数据库标准

DB37/T4220—2020政务信息资源数据标准基本要求

3术语和定义

GB/T19488.1和DB37/T4220—2020界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

不动产realestate

土地、海域以及房屋、林木等定着物。

[来源：GB/T37346—2019，3.15]

3.2

不动产登记realestateregistration

不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

3.3

权利人obligee

依法拥有不动产权利的单位或个人。

[来源：TD/T1066—2021，3.18]

4总则

数据元属性要求应符合DB37/T4220—2020中第5章的规定，值域应符合附录A中的规定。

5基础数据元

中文名称：不动产单元

数据元标识符：DE01101001

1

DB37/T4223.11—2023

定义：权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物单元和其所在宗地（宗海）共

同组成，是不动产登记的基本单位。

数据类型：字符型

数据格式：an..100

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产单元编码

数据元标识符：DE01101002

定义：按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。

数据类型：字符型

数据格式：an28

值域：

备注：同义词：不动产单元号，应符合GB/T37346—2019的编码规则。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产单元状态

数据元标识符：DE01101003

定义：不动产单元当前的表现形态。

数据类型：字符型

数据格式：an..10

值域：见A.1中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产单元状态代码

数据元标识符：DE01101004

定义：不动产单元当前的表现形态的标识代码。

数据类型：数字型

数据格式：n1

值域：见A.1中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权证号

数据元标识符：DE01101005

定义：中华人民共和国不动产权证书的唯一识别编号。

数据类型：字符型

数据格式：an..50

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利类型

数据元标识符：DE01101006

定义：根据不动产的权属不同划分的类型名称。

数据类型：字符型

2

DB37/T4223.11—2023

数据格式：an..50

值域：见A.2中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利类型代码

数据元标识符：DE01101007

定义：根据不动产的权属不同划分的类型识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n2

值域：见A.2中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利性质

数据元标识符：DE01101008

定义：根据不动产的用地性质不同划分的分类名称。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：见A.3中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利性质代码

数据元标识符：DE01101009

定义：根据不动产的用地性质不同划分的分类的识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n3

值域：见A.3中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利要素

数据元标识符：DE01101010

定义：不动产权利登记要素的描述或分类的文字名称。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：见A.4中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利要素代码

数据元标识符：DE01101011

定义：不动产权利登记要素的描述或分类的数字识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n10

值域：见A.4中的代码。

备注：

3

DB37/T4223.11—2023

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利起始日期

数据元标识符：DE01101012

定义：不动产权利开始生效的日期。

数据类型：日期型

数据格式：YYYYMMDD或YYYY-MM-DD

值域：

备注：由数据元DB37/T4223.1—2020中DE00101037“日期”派生而来。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利结束日期

数据元标识符：DE01101013

定义：不动产权利失效的日期。

数据类型：日期型

数据格式：YYYYMMDD或YYYY-MM-DD

值域：

备注：由数据元DB37/T4223.1—2020中DE00101037“日期”派生而来。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权利期限

数据元标识符：DE01101014

定义：不动产权利法定期满的年限。

数据类型：数字型

数据格式：n..5

值域：

备注：计量单位为年。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权属状态

数据元标识符：DE01101015

定义：不动产权利所处办理过程的名称。

数据类型：字符型

数据格式：an..10

值域：见A.5中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产权属状态代码

数据元标识符：DE01101016

定义：不动产权利的所处办理过程的标识代码。

数据类型：数字型

数据格式：n1

值域：见A.5中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：土地用途

数据元标识符：DE01101017

4

DB37/T4223.11—2023

定义：土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：见A.6中的名称。

备注：

-----------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：土地用途代码

数据元标识符：DE01101018

定义：土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能的识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n4

值域：见A.6中的代码。

备注：

-----------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：土地等级

数据元标识符：DE01101019

定义：自然资源部门根据土地的自然和经济属性对土地划分的等级。

数据类型：字符型

数据格式：an..10

值域：见A.7中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：土地等级代码

数据元标识符：DE01101020

定义：自然资源部门根据土地的自然和经济属性对土地划分等级的识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n2

值域：见A.7中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产登记业务号

数据元标识符：DE01101021

定义：不动产登记受理申请表中用于记录产生本权利的业务号。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产登记类型

数据元标识符：DE01101022

定义：根据不动产登记性质不同划分的不动产登记类型的名称。

数据类型：字符型

数据格式：an..10

5

DB37/T4223.11—2023

值域：见A.8中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产登记类型代码

数据元标识符：DE01101023

定义：根据不动产登记性质不同划分的不动产登记类型的识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n3

值域：见A.8中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产登记原因

数据元标识符：DE01101024

定义：不动产权利登记的具体事由。

数据类型：字符型

数据格式：..ul

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产登记机构

数据元标识符：DE01101025

定义：在一定辖区内依法接受申请人递交的材料，办理所有权和其他物权登记的机构的名称。

数据类型：字符型

数据格式：an..100

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产登记机构统一社会信用代码

数据元标识符：DE01101026

定义：不动产登记机构在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。

数据类型：字符型

数据格式：an18

值域：

备注：由数据元DB37/T4223.2-2020中DE00201001“统一社会信用代码”派生而来。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：不动产登记日期

数据元标识符：DE01101027

定义：办理不动产登记的具体日期。

数据类型：日期型

数据格式：YYYYMMDD或YYYY-MM-DD

值域：

备注：由数据元DB37/T4223.1—2020中DE00101037“日期”派生而来。

---------------------------------------------------------------------------------------

6

DB37/T4223.11—2023

中文名称：不动产登记证明号

数据元标识符：DE01101028

定义：不动产在不动产登记机构的唯一备案登记号。

数据类型：字符型

数据格式：an..50

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：预告登记标识

数据元标识符：DE01101029

定义：不动产是否办理预告登记。

数据类型：数字型

数据格式：n1

值域：0-否，1-是。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

6不动产登记能力数据元

6.1土地所有权数据元

中文名称：宗地代码

数据元标识符：DE01102001

定义：土地权属界址线封闭的地块或者空间的唯一标识码。

数据类型：字符型

数据格式：an19

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：宗地权利设定方式

数据元标识符：DE01102002

定义：不动产权利基于三维空间界定的类型名称。

数据类型：字符型

数据格式：an..10

值域：见A.9中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：宗地权利设定方式代码

数据元标识符：DE01102003

定义：不动产权利基于三维空间界定的类型识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n1

值域：见A.9中的代码。

7

DB37/T4223.11—2023

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：农用地面积

数据元标识符：DE01102004

定义：农业生产用地的面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：其他农用地面积

数据元标识符：DE01102005

定义：包括设施农用地、农村道路、坑塘水面、农田水利用地、田坎等面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：耕地面积

数据元标识符：DE01102006

定义：可以用来种植各种农作物，经常进行耕种的土地面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：林地面积

数据元标识符：DE01102007

定义：生长乔木、灌木、竹类、沿海沿江树木等林木的土地面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：草地面积

数据元标识符：DE01102008

定义：牧区和农区用于放牧牲畜或割草，植被盖度在5%以上的草原、草坡、草山等面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：建设用地面积

8

DB37/T4223.11—2023

数据元标识符：DE01102009

定义：城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地

的面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：未利用地面积

数据元标识符：DE01102010

定义：农用地和建设用地以外的土地面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。

---------------------------------------------------------------------------------------

6.2建设用地使用权和宅基地使用权数据元

中文名称：宅基地使用权面积

数据元标识符：DE01103001

定义：宅基地使用权的面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：计量单位为平方米。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：宅基地批准文号

数据元标识符：DE01103002

定义：经批准使用宅基地的文件号。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：建设用地取得价格

数据元标识符：DE01103003

定义：取得建设用地使用权的价格。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：计量单位为万元每平方米。

---------------------------------------------------------------------------------------

9

DB37/T4223.11—2023

6.3房屋所有权及建筑物、构筑物所有权数据元

中文名称：房地坐落

数据元标识符：DE01104001

定义：填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房

屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

数据类型：字符型

数据格式：an..100

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：独用土地面积

数据元标识符：DE01104002

定义：不动产权人独自享有的土地面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：计量单位为平方米。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：分摊土地面积

数据元标识符：DE01104003

定义：土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：计量单位为平方米。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房地产交易价格

数据元标识符：DE01104004

定义：房产所有权转移时买卖双方确认的成交价格。

数据类型：数字型

数据格式：n..15,2

值域：

备注：计量单位为元。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房产分户图

数据元标识符：DE01104005

定义：以某房屋的具体权属为单元的图纸。

数据类型：二进制

数据格式：

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

10

DB37/T4223.11—2023

中文名称：幢号

数据元标识符：DE01104006

定义：一幢独立的包括不同结构不同层次的房屋的编号。

数据类型：数字型

数据格式：n..3

值域：

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：总层数

数据元标识符：DE01104007

定义：房屋的地上层数与地下层数之和。

数据类型：数字型

数据格式：n..3

值域：

备注：计量单位为层。

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房屋规划用途

数据元标识符：DE01104008

定义：房屋开发利用的用途。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：见A.10中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房屋规划用途代码

数据元标识符：DE01104009

定义：房屋开发利用的用途识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n..3

值域：见A.10中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房屋批准用途

数据元标识符：DE01104010

定义：供地文件批准的房屋用途。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：见A.10中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房屋批准用途代码

数据元标识符：DE01104011

定义：供地文件批准的房屋用途识别代码。

11

DB37/T4223.11—2023

数据类型：数字型

数据格式：n..3

值域：见A.10中的代码。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房屋实际用途

数据元标识符：DE01104012

定义：房屋的实际用途。

数据类型：字符型

数据格式：an..20

值域：见A.10中的名称。

备注：

---------------------------------------------------------------------------------------

中文名称：房屋实际用途代码

数据元标识符：DE01104013

定义：房屋的实际用途的识别代码。

数据类型：数字型

数据格式：n..3

值域：见A.10中的代码。

备注：

-------------------