DB6101/T 3075-2022 新型冠状病毒肺炎疫情防控技术规范 住宅

ICS13.200

CCSA90

6101

西安市地方标准

DB6101/T3075—2022

代替DB6101/T3075—2020

新型冠状病毒肺炎疫情防控技术规范住宅

2022-05-10发布2022-06-10实施

西安市市场监督管理局  发布

DB6101/T3075—2022

目次

前言..................................................................................II

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................1

4机构与职责..........................................................................1

5保障机制............................................................................3

6设备保障............................................................................4

7秩序管控............................................................................4

8环境消杀............................................................................5

9综合服务............................................................................6

10隔离管控...........................................................................7

附录A（资料性）工作区域新型冠状病毒防护知识..........................................9

附录B（资料性）含氯消毒剂消毒方法...................................................11

附录C（资料性）防护服穿脱流程.......................................................13

附录D（资料性）六步洗手法...........................................................14

附录E（资料性）正确使用口罩防护的方法...............................................15

参考文献..............................................................................16

I

DB6101/T3075—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件代替DB6101/T3075—2020《社区物业新型冠状病毒肺炎疫情防控管理指南》，与DB6101/T

3075—2020相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下：

ａ）标准名称从《社区物业新型冠状病毒肺炎疫情防控管理指南》调整为《新型冠状病毒肺炎疫情

防控技术规范住宅》；

ｂ）更改了基本职责的内容（见4.2，2020版3.2）；

ｃ）更改了对物业服务人员参与工作的基本要求（见4.4.1，2020版3.4.1）；

ｄ）增加了保洁耗材及生活物资的防控物资分类（见5.2.1，2020版4.2.1）；

ｅ）更改了人员及车辆出入的要求（见4.2.5.1，2020版3.2.5）；

ｆ）更改了物资储备要求（见5.2.2，2020版4.2.2）；

ｇ）增加了对电梯设备防护的要求（见6.1）；

ｈ）更改了人员信息核查要求，同时增加了对疫区人员的健康监测要求（见7.1.2，2020版5.1.2）；

ｉ）删除了对停车场车辆信息的排查要求（见2020版5.2.4）；

ｊ）增加了常态化管理要求（见7.3）；

ｋ）更改了清洁消杀的要求，同时增加了对公共活动区域、垃圾设施等区域的清洁消杀要求（见第

8章，2020版第6章）；

ｌ）增加了综合服务章节，包括对信息处理、核酸检测等服务的要求（见第9章）；

ｍ）更改了采取居家隔离措施的要求（见10.1.1，2020版7.1.1）；

ｎ）增加了对居家隔离人员的管理措施，包括生活措施保障、核酸检测等的要求（见10.1.2、10.1.6、

10.1.7）；

ｏ）更改了采取单元/楼宇隔离措施的要求（见10.2.1，2020版7.2.1）；

ｐ）删除了对单元/楼宇隔离人员的部分管理要求（见2020版7.2.6、7.2.7、7.2.8、7.2.9、7.2.11、

7.2.12）；

ｑ）更改了采取社区隔离措施的要求（见10.3.1，2020版7.3.1）；

ｒ）删除了对小区隔离人员的部分管理要求（见2020版7.2.6、7.2.8、7.2.9、7.2.10、7.2.11）；

ｓ）更改了隔离解除的要求（见10.4，2020版7.4）；

ｔ）增加了防护服的穿脱要求（见附录B）；

ｕ）删除了“物业工作人员疫区接触史排查表”、“xx小区消毒物资领用表”、“xx小区进入人员

信息登记表”、“xx社区物业项目居民疫区接触史排查表”、“市外人员进住信息登记表”、“xx疫区

来（返）陕人员健康情况摸排登记表”、“西安市发热门诊医疗定点医院名单”、“体温异常人员信息

登记表”、“xx小区消杀防治工作记录表”、“xx小区隔离人员物品配送表”（见2020版附录A、附录F、

附录G、附录H、附录I、附录J、附录K、附录L、附录M、附录N）。

本文件由西安市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件起草单位：西安市住房和城乡建设局、西安市和美物业管理有限公司、西安经发物业股份有

限公司、西安市物业管理行业协会。

本文件主要起草人：王炜鹏、沈绍杰、相晓东、杨卫东、吴锁正、白继红、丁涛、叶琳、王华、刘

炜、强举选、刘波、吕伟、邓佳、柯涛、张锐、刘一萌。

本文件及其所替代文件的历次版本发布情况为：

II

DB6101/T3075—2022

——2020年首次发布为DB6101/T3075—2020；

——本次为第一次修订。

本文件在实施中如有疑问或建议，请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位：

单位：西安市住房和城乡建设局

电话：029-89837362

地址：西安市雁塔南路300-9号曲江建设大厦A座

邮编：710061

单位：西安市和美物业管理有限公司

电话：029-81211183

地址：西安市莲湖区梨园路18号

邮编：710016

III

DB6101/T3075—2022

新型冠状病毒肺炎疫情防控技术规范住宅

1范围

本文件规定了新型冠状病毒肺炎疫情期间，物业服务组织对住宅小区疫情防控管理的机构与职责、

保障机制、设备保障、秩序管控、环境消杀、综合服务、隔离管控服务的要求。

本文件适用于物业服务组织对住宅小区新型冠状病毒肺炎疫情的防控管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB2626呼吸防护自吸过滤式防颗粒物呼吸器

GB19082医用一次性防护服技术要求

GB/T21417.1医用红外体温计第1部分：耳腔式

GB28931二氧化氯消毒剂发生器安全与卫生标准

GB/T32610日常防护型口罩技术规范

WS/T396公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4机构与职责

4.1组织机构

4.1.1物业服务组织应根据小区实际情况，成立以项目负责人为组长、各部门负责人为成员的疫情防

控工作小组。

4.1.2组织编制疫情防控方案、应急预案并实施。

4.1.3工作小组应按照疫情防控要求，组织开展本小区的设备保障、秩序管控、环境消杀、综合服务

等工作。

4.2基本职责

4.2.1设备保障

4.2.1.1做好疫情期间设备维修、维护、抢修工作，保持设施设备的正常运行。

4.2.1.2做好设施、设备及设备间的清洁消杀。

4.2.2秩序管理

1

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4.2.2.1应对进入小区人员进行相关防疫信息的查验、登记及体温测量，并对车辆进行消杀。

4.2.2.2负责异常情况的报送并配合疫情防控部门进行处置。

4.2.2.3配合疫情防控部门的维稳工作。

4.2.3环境消杀

4.2.3.1按照疫情防控要求对小区公共区域、共用设施进行清洁、消毒。

4.2.3.2生活垃圾的消毒、清运和处理工作。

4.2.4综合服务

4.2.4.1储备、管理、发放、统计常用疫情防控物资、生活物资及应急物资情况，做好相关记录。

4.2.4.2小区疫情相关信息的采集、整理和报送。

4.2.4.3与疫情防控部门对接，协调小区物业服务工作人员做好疫情防控应急处置及协助工作。

4.2.4.4了解并掌握重点关注人群的健康状况和生活情况，并进行询访，包括但不限于：

——尚未转运的密切接触者等高风险人员；

——居家健康监测人员；

——独居老人；

——孕产妇；

——残疾人；

——行动不便人员；

——血透患者、精神病患者、严重慢性病患者等长期病患人员；

——外来临时办事人员等。

4.2.4.5疫情防控相关政策及知识的宣传、解释。

4.2.4.6重点关注人群日常用品的代购及配送等服务。

4.3防控方案

根据新型冠状病毒疫情防控要求，制定疫情防控方案，关键要素包括但不限于：

——疫情防控组织的成员、职责及分工；

——防控物资、经费保障及机制；

——信息传递保障机制；

——消杀（包括消杀药品、消毒液浓度、消杀方法、配置方法、消杀频次等）；

——出入口人员、车辆管控、排查措施；

——居家隔离处置；

——员工防护；

——配合社区及医护人员完成小区核酸检测。

4.4人员要求

4.4.1基本要求

4.4.1.1掌握新型冠状病毒的基本防护知识并了解相关防疫政策要求。

4.4.1.2健康码应为“绿码”，无发热、乏力、干咳、气喘等疑似新型冠状病毒感染的症状。

4.4.1.3身体健康，能够满足工作需要。

4.4.2防护

2

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4.4.2.1工作人员在岗期间