DB11/T 2127-2023 民用建筑工程竣工验收模型细度标准

北京市地方标准

DB

编号：DB11/T2127－2023

民用建筑工程竣工验收模型细度标准

Standardforlevelofdevelopmentofcompletionacceptancemodelof

civilbuildings

2023－06－27发布2023－10－01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市市场监督管理局

北京市地方标准

民用建筑工程竣工验收模型细度标准

Standardforlevelofdevelopmentofcompletionacceptancemodelof

civilbuildings

编号：DB11/T2127-2023

主编单位：中建二局第三建筑工程有限公司

中国建筑一局（集团）有限公司

品茗科技股份有限公司

批准部门：北京市市场监督管理局

施行日期：2023年10月01日

2023北京

前言

根据北京市市场监督管理局《2021年北京市地方标准制修订项目计划（第一批）》

（京市监发〔2021〕19号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参

考国内相关标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。

本标准的主要技术内容是：1总则、2术语、3基本规定、4地基与基础工程、5主体结

构工程、6建筑装饰装修工程、7屋面工程、8建筑给排水及供暖工程、9通风与空调工

程、10建筑电气工程、11智能建筑工程、12建筑门窗工程、13幕墙工程、14单位工程竣

工验收模型细度要求。

本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同管理，北京市住房

和城乡建设委员会归口并负责组织实施，由中建二局第三建筑工程有限公司负责具体技术内

容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中建二局第三建筑工程有限公司（地址：北

京市丰台区海鹰路6号院30号楼，邮编：100070；电话：010-63772801；电子邮箱：

2b3c@)。

本标准主编单位：中建二局第三建筑工程有限公司

中国建筑一局（集团）有限公司

品茗科技股份有限公司

本标准参编单位：北京城建科技促进会

北京城建集团有限责任公司

中建三局集团有限公司

中建二局第一建筑工程有限公司

中国建筑第四工程局有限公司

中铁建设集团有限公司

中国新兴建设开发有限责任公司

上海宝冶集团有限公司

北京市住房和城乡建设科技促进中心

中建城市建设发展有限公司

北京市第三建筑工程有限公司

北京市政建设集团有限责任公司

中建一局集团建设发展有限公司

中建一局集团华北建设有限公司

中建一局集团公司总承包公司

中建一局集团第五建筑有限公司

中建交通建设集团有限公司

北京住总第一开发建设有限公司

北京城建远东建设投资集团有限公司

北京城建二建设工程有限公司

中航天建设工程集团有限公司

北京中铁建建筑科技有限公司

北京万兴建筑集团有限公司

北京华尊建设集团有限公司

中壤建设股份有限公司

北京四汇建筑工程有限责任公司

北京成国邦建设投资发展有限公司

本标准主要起草人员：韩友强杨晓毅方圆鲁丽萍姜月菊陈浩

张德萍戴金娥赛菡方海存赵华颖余浩

尹强侯博金大春韩冰刘国祥万仁威

杨莅宇陈祖漳刘保石郑茂宇吴晓刚周冀伟

李健李蓉吴红艳程淑珍张馨元张咪

刘汝超位帅鹏徐斌张丽平焦中岭王飞

邹士亮吕鹏胡洋马杰郭婷婷张磊

孔恒司典浩吕保明赵文娟诸进郭浩伟

徐巍童晶张国旭赵俭学邵刚孙东元

宋婧喆乔磊甄强任鲲张华赵永生

沙楠刘鑫王尧张亮亮钟生平刘振东

李太胜庞明亮宋鹏超张荔华张朋宇沈然

常燕超张伟

本标准主要审查人员：王静袁梅刘春才贾蒙陈华周谢海春

赵静

目次

1总则........................................................................................................................................1

2术语........................................................................................................................................2

3基本规定........................................................................................................................................3

4地基与基础工程............................................................................................................................4

5主体结构工程................................................................................................................................5

5.1混凝土结构工程.....................................................................................................................5

5.2砌体结构工程.........................................................................................................................5

5.3钢结构工程.............................................................................................................................6

6建筑装饰装修工程........................................................................................................................7

7屋面工程........................................................................................................................................8

8建筑给排水及供暖工程................................................................................................................9

9通风与空调工程..........................................................................................................................10

10建筑电气工程............................................................................................................................11

11智能建筑工程............................................................................................................................12

12门窗工程....................................................................................................................................13

13幕墙工程....................................................................................................................................14

14单位工程竣工验收模型细度要求.............................................................................................15

附录A地基与基础工程竣工验收模型细度..................................................................................16

附录B主体结构工程竣工验收模型细度......................................................................................25

附录C建筑装饰装修工程竣工验收模型细度..............................................................................30

附录D屋面工程竣工验收模型细度..............................................................................................33

附录E建筑给排水及供暖工程竣工验收模型细度......................................................................35

附录F通风与空调工程竣工验收模型细度..................................................................................44

附录G建筑电气工程竣工验收模型细度......................................................................................54

附录H智能建筑工程竣工验收模型细度......................................................................................57

附录I建筑门窗竣工验收模型细度..............................................................................................59

附录J幕墙工程竣工验收模型细度..............................................................................................60

本标准用词说明..............................................................................................................................62

引用标准名录..................................................................................................................................63

附：条文说明..................................................................................................................................64

Contents

1Generalprovisions........................................................................................................................1

2Terms.............................................................................................................................................2

3Basicrequirement.........................................................................................................................3

4foundationengineering................................................................................................................4

5Principalstructuralengineering....................................................................................................5

5.1Concretestructureengineering.........................................................................................5

5.2Masonrystructureengineering.........................................................................................5

5.3Steelstructureengineering................................................................................................6

6Architecturalornamentationandfurnishingworks......................................................................7

7Roofingengineering......................................................................................................................8

8Buildingwatersupply,drainageandheatingengineering............................................................9

9Ventilationandairconditioningengineering..............................................................................10

10Buildingelectricalengineering..................................................................................................11

11Intelligentbuildingengineering................................................................................................12

12Constructionofdoorsandwindowsengineering......................................................................13

13Curtainwallworksengineering.................................................................................................14

14Unitprojectcompletionacceptancemodel.............................................................................15

AppendixAFinenessofacceptancemodelforfoundationengineering.......................................16

AppendixBFinenessofacceptancemodelforprincipalstructural...............................................25

AppendixCFinenessoffinalacceptancemodelforarchitecturaldecorationproject..................30

AppendixDFinenessoffinalacceptancemodelforroofengineering..........................................33

AppendixEFinenessoffinalacceptancemodelforbuildingwatersupply,drainageandheating

engineering...................................................................................................................35

AppendixFFinenessofacceptancemodelforventilationandairconditioningproject...............44

AppendixGFinenessoffinalacceptancemodelforbuildingelectricalengineering....................54

AppendixHFinenessofcompletionacceptancemodelforintelligentbuildingengineering.......57

AppendixIFinalacceptancemodelofbuildingdoorsandwindows.............................................59

AppendixJFinenessoffinalacceptancemodelforcurtainwallproject.......................................60

Explanationofwordinginthisstandard...........................................................................................62

Listofquotedstandards....................................................................................................................63

Addition:ExplanationofProvisions..................................................................................................64

1总则

1.0.1为贯彻落实建筑业数字化、网络化、智能化高质量发展和数字化转型升级要求，规范

民用建筑工程竣工验收模型的创建与应用，统一民用建筑工程竣工验收模型细度要求，促进

北京市建筑信息模型深度应用和推广，制订本标准。

1.0.2本标准适用于北京市行政区域内民用建筑工程新建、改建、扩建项目的竣工验收模型

的创建和应用。

1.0.3民用建筑工程竣工验收模型创建应用的细度标准除应符合本标准外，尚应符合国家及

北京市现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1竣工验收模型as-builtacceptancemodel

基于建筑工程施工图模型、深化设计模型和施工过程模型，添加施工验收信息、数据资

料并关联工程竣工验收信息、数据资料形成的与工程实体一致的模型。

2.0.2模型细度levelofdevelopment

模型内容、元素及其几何信息、非几何信息的详细程度。

2.0.3几何信息geometryinformation

体现模型元素的外观尺寸、空间位置的属性信息。

2.0.4非几何信息non-geometryinformation

除几何信息外其它反映模型元素属性的各类信息。

2.0.5数据资料datadocumentation

竣工验收过程中形成的文本、图像、视频、音频等电子文件，以及竣工图纸文件、模型

应用成果文件等。

2

3基本规定

3.0.1竣工验收模型的划分应包括单位工程、分部工程、分项工程的竣工验收模型。

3.0.2竣工验收模型宜包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、

建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程等分部工程以及

建筑门窗工程、幕墙工程等子分部工程专业模型及其关联的数据资料，并应符合现行国家标

准《建筑信息模型施工应用标准》GB/T51235、《建筑信息模型应用统一标准》GB/T51212的

规定。

3.0.3竣工验收模型宜基于施工图模型、深化设计模型、施工过程模型创建，关联相关数据

资料及信息形成与工程实体一致的竣工验收模型。模型与关联的数据资料及信息应与现行

地方标准《现浇混凝土结构工程和砌体结构工程施工过程模型细度标准》DB11/T1840、《钢

结构工程施工过程模型细度标准》DB11/T1845、《建筑给水排水及供暖工程施工过程模型

细度标准》DB11/T1839、《通风与空调工程施工过程模型细度标准》DB11/T1841、《建筑电

气工程施工过程模型细度标准》DB11/T1838、《幕墙工程施工过程模型细度标准》DB11/T1837

的要求一致。

3.0.4竣工验收模型关联的数据资料应符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300和现行地方标准《建筑工程资料管理规程》DB11/T695的规定，数据资料的编码与

交互应符合现行地方标准《建筑信息模型与工程验收资料数据交互标准》DB11/T2031的规

定。

3.0.5竣工验收模型录入的信息和关联的数据资料应真实、准确、完整、有效，并真实反映

工程建设过程和工程质量的实际情况，具有可追溯性。

3.0.6竣工验收模型的创建软件应具备可视化展示、空间协调、信息录入和图纸生成等功能，

宜通过开放或兼容的存储格式、数据接口进行数据集成与交付。

3.0.7竣工验收模型应包括创建者与更新者、创建与更新时间、所使用的软件与版本等可追

溯的信息，应具有开放性、可扩展性、可追溯性。

3

4地基与基础工程

4.0.1地基与基础工程竣工验收模型应包括地基、桩基础、土方工程和基坑工程。模型细度

应符合附录A的规定。

4.0.2地基竣工验收模型内容应包括灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰

地基、强夯地基、注浆地基、预压地基、振冲地基、高压喷射注浆地基、水泥土搅拌桩地基、

土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基、夯实水泥土桩复合地基和砂桩地基。

模型细度应符合附录A表A.0.1的规定。

4.0.3桩基础竣工验收模型内容应包括静力压桩、先张法预应力管桩、混凝土预制桩、钢桩、

混凝土灌注桩。模型细度应符合附录A表A.0.2的规定。

4.0.4土方工程竣工验收模型内容应包括边坡、基底和回填土体。模型细度应符合附录A表

A.0.3的规定。

4.0.5基坑工程竣工验收模型内容应包括排桩墙支护、水泥土桩墙支护、锚杆及土钉墙支护、

钢或混凝土支撑、地下连续墙、沉井与沉箱、降水与排水。模型细度应符合附录A表A.0.4的

规定。

4.0.5混凝土地基与基础工程竣工验收模型关联的工程资料应包括地质勘查资料以及工程

附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况。关联的工程验收文件应符合现行国

家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202的规定，包括∶

1原材料的质量合格证和质量鉴定文件；

2半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书；

3施工记录及隐蔽工程验收文件；

4检测试验及见证取样文件；

5其他必须提供的文件或记录。

4

5主体结构工程

5.1混凝土结构工程

5.1.1混凝土结构工程竣工验收模型内容应包括基础、墙、柱、梁、板、坡道和楼梯。模型

细度应符合附录B表B.0.1的规定。

5.1.2混凝土结构工程竣工验收模型关联的工程验收文件应符合现行国家标准《混凝土结构

工程施工质量验收规范》GB50204的规定，包括∶

1设计变更文件；

2原材料出厂合格证和进场复验报告；

3钢筋接头的试验报告；

4混凝土工程施工记录；

5混凝土试件的试验报告；

6装配式结构预制构件的合格证和安装验收记录；

7预应力筋用锚具、连接器的合格证和进场复验报告；

8预应力筋安装、张拉的灌浆记录；

9隐蔽工程验收记录；

10分项工程验收记录；

11混凝土结构实体检验记录；

12工程的重大质量问题的处理方案和验收记录；

13其它必要的文件和记录。

5.2砌体结构工程

5.2.1砌体结构工程竣工验收模型内容应包括砌体墙、梁、柱。模型细度应符合附录B表B.0.2

的规定。

5.2.2砌体结构工程竣工验收模型关联的工程验收文件应符合现行国家标准《砌体结构工程

施工质量验收规范》GB50203，包括∶

1图纸会审记录、设计变更文件；

2施工执行的技术标准；

3原材料出厂合格证书、产品性能检测报告和进场复验报告；

4混凝土及砂浆配合比通知单；

5

5混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告单；

6砌体工程施工记录；

7隐蔽工程验收记录；

8分项工程检验批的主控项目、一般项目验收记录；

9填充墙砌体植筋锚固力检测记录；

10工程的重大质量问题的处理方案和验收记录;

11其它必要的文件和记录。

5.3钢结构工程

5.3.1钢结构工程竣工验收模型内容应包括钢构件、钢零部件、紧固件连接、压型金属板、

焊缝、防腐涂装和防火涂装。模型细度应符合附录B表B.0.3的规定。

5.3.2钢结构工程竣工验收模型关联的工程验收文件应符合现行国家标准《钢结构工程施工

质量验收标准》GB50205的规定，包括∶

1钢结构工程竣工图纸及相关设计文件；

2施工现场质量管理检查记录；

3有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录；

4有关观感质量检验项目检查记录；

5分部工程所含各分项工程质量验收记录；

6分项工程所含各检验批质量验收记录；

7强制性条文检验项目检查记录及证明文件；

8隐蔽工程检验项目检查验收记录；

9原材料、成品质量合格证明文件，中文产品标志及性能检测报告；

10不合格项的处理记录及验收记录；

11重大质量、技术问题实施方案及验收记录；

12其它有关文件和记录。

6

6建筑装饰装修工程

6.0.1建筑装饰装修工程竣工验收模型内容应包括建筑地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊

顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程和细部

工程等。模型细度应符合附录C的规定。

6.0.2门窗工程竣工验收模型模型细度详见本标准第12章。

6.0.3幕墙工程竣工验收模型模型细度详见本标准第13章。

6.0.4建筑装饰装修工程竣工验收模型关联的工程验收文件应符合现行国家标准《建筑装饰

装修工程质量验收标准》GB50210的规定，包括：

1建筑地面工程、抹灰工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂饰工

程、裱糊与软包工程、细部工程的施工图、设计说明及其他设计文件；

2材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；

3饰面板工程后置埋件的现场拉拔力检验报告；

4饰面板工程满粘法施工的外墙石板和外墙陶瓷板粘结强度检验报告；

5饰面砖工程外墙饰面砖施工前粘贴样板和外墙饰面砖粘贴工程饰面砖粘结强度检验报

告；

6涂饰工程材料的有害物质限量检验报告；

7裱糊与软包工程饰面材料的样板及确认文件；

8裱糊与软包工程饰面材料及封闭底漆、胶粘剂、涂料的有害物质限量检验报告；

9隐蔽工程验收记录；

10施工记录；

11门窗工程、饰面板工程、饰面砖工程及幕墙工程的有关安全和工程检验项目的合格

报告；

12分项工程验收记录表。

7

7屋面工程

7.0.1屋面工程竣工验收模型内容应包括基层与保护层工程、保温与隔热工程、防水与密封

工程、瓦面与板面工程和细部构造工程。模型细度应符合附录D的规定。

7.0.2屋面工程竣工验收模型工程验收文件应符合现行国家标准《屋面工程质量验收规范》

GB50207的规定，包括∶

1屋面工程施工图、设计说明及其他设计文件；

2原材料、成品质量合格证明文件，中文产品标志及性能检测报告；

3施工现场质量管理检查记录；

4材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告；

5隐蔽工程检验项目检查验收记录；

6淋水或蓄水试验记录；

7有关安全及功能的检验和见证检测项目检查记录；

8分项工程所含各检验批质量验收记录；

9分部工程所含各分项工程质量验收记录；

10有关观感质量检验项目检查记录；

11不合格项的处理记录及验收记录；

12重大质量、技术问题实施方案及验收记录；

13其它有关文件和记录。

8

8建筑给排水及供暖工程

8.0.1建筑给排水及供暖工程竣工验收模型应包括室内外给排水系统、室内外供暖系统、室

内外消防给水及气体灭火系统、室内外中水系统及雨水利用系统等。

8.0.2室内外给排水系统竣工验收模型内容应包括管道系统、设备、阀部件、仪器仪表、支

吊架及构筑物。模型细度应符合附录E表E.0.1的规定。

8.0.3室内外供暖系统竣工验收模型内容应包括管道系统、设备、阀部件、仪器仪表、支吊

架及构筑物。模型细度应符合附录E表E.0.2的规定。

8.0.4室内外消防给水及气体灭火系统竣工验收模型内容应包括管道系统、设备、末端、阀

部件、仪器仪表及支吊架。模型细度应符合附录E表E.0.3的规定。

8.0.5室内外中水系统及雨水利用系统竣工验收模型内容应包括管道系统、设备、阀部件、

仪器仪表、支吊架及构筑物。模型细度应符合附录E表E.0.4的规定。

8.0.6建筑给排水及供暖工程竣工验收模型关联的工程验收文件应符合现行国家标准《建筑

给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的规定，包括∶

1开工报告；

2图纸会审记录、设计变更及洽商记录；

3施工组织设计或施工方案；

4主要材料、设备、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；

5隐蔽工程验收及中间试验记录；

6设备试运转记录；

7系统调试记录；

8安全、卫生和使用功能检验和检测记录；

9节能复试报告；

10水质检测报告；

11检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；

12竣工图。

9

9通风与空调工程

9.0.1通风与空调工程竣工验收模型应包括通风及防排烟系统、空调系统及冷热源等。

9.0.2通风及防排烟系统竣工验收模型内容应包括送风系统、排风系统、防排烟系统、除尘

系统的风管、设备、阀部件、消声、末端及支吊架。模型细度应符合附录F表F.0.1的规定。

9.0.3空调系统竣工验收模型内容应包括空调风系统的风管、设备、阀部件、消声、末端、

支吊架和空调水系统的水管、设备、阀部件、仪器仪表及支吊架。空调风系统竣工验收模型

的模型细度应符合附录F表F.0.2的规定，空调水系统竣工验收模型的模型细度应符合附录F

表F.0.3的规定。

9.0.4冷热源竣工验收模型内容应包括冷热源设备、管道、阀部件、仪器仪表及支吊架。模

型细度应符合附录F表F.0.4的规定。

9.0.5通风与空调工程竣工验收模型关联的工程验收文件尚应符合现行国家标准《通风与空

调工程施工质量验收规范》GB50243的规定，包括∶

1图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

2主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；

3隐蔽工程验收记录；

4工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；

5管道试验记录；

6设备单机试运转记录；

7系统无生产负荷联合试运转与调试记录；

8分部（子分部）工程质量验收记录；

9观感质量综合检查记录；

10安全和功能检验资料的核查记录；

11净化空调的洁净度测试记录；

12设备系统节能性能检测；

13节能复试报告；