DB4403/T 430-2024 陆域自然资源资产核算技术规范

ICS13.020

CCSZ01

DB4403

深圳市地方标准

DB4403/T430—2024

陆域自然资源资产核算技术规范

Technicalspecificationforaccountingofterrestrialnaturalresource

assets

2024-01-27发布2024-03-01实施

深圳市市场监督管理局发布

DB4403/T430—2024

目次

前言..................................................................................II

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................1

4基本原则............................................................................2

5数据来源............................................................................3

6核算流程............................................................................3

7核算方法............................................................................4

附录A（资料性）自然资源经济、生态参数...............................................11

参考文献..............................................................................19

I

DB4403/T430—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规

定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由深圳市规划和自然资源局提出并归口。

本文件起草单位：深圳市规划和自然资源局、深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心。

本文件主要起草人：苗晶、夏雷、张晖、何鸿、程国明、项前、杨微石、王欢欢、赵秋月、马莹、

陈登、林梦笑、樊哲翾、李鹏、许鹏程、齐爽、张明、熊一颖、谢欣利、张辰、吴海燕、孙嵩松。

II

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陆域自然资源资产核算技术规范

1范围

本文件规定了陆域自然资源资产核算的基本原则、数据来源、核算流程和核算方法。

本文件适用于土地、森林、湿地、矿产、水、草地等陆域自然资源资产核算工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T23598水资源公报编制规程

SL/T238水资源评价导则

TD/T1055第三次全国国土调查技术规程

DB44/T2149森林资源规划设计调查技术规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

自然资源naturalresources

天然存在、能够产生价值以提高人类当前和未来福利的自然环境要素的总和。

[来源：TD/T1060—2021，3.1，有修改]

3.2

自然资源资产naturalresourceassets

具有稀缺性、有用性及产权明确的自然资源（3.1）。

3.3

自然资源资产经济价值economicvalueofnaturalresource

在统一基准时点与既定用途前提下，依据自然资源资产（3.2）特点，按照法定最高使用年期或统

一设定的年期核算出的收益现值。

3.4

自然资源资产生态价值ecologicalvalueofnaturalresource

自然资源（3.1）向人类提供的生态产品或生态服务价值。

注：包含生态资产价值和生态效益价值。生态系统服务中的物质供给服务通常已纳入经济价值范畴，当需同时核算

生态价值与经济价值时，清晰界定内涵，避免重复。纳入核算的自然资源（3.1）生态价值原则上不包括其向人

类提供的非直接性、非最终性产品或服务价值。

3.5

土地land

地球陆地表面具有一定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候，地

貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。

[来源：GB/T19231—2003，3.1.1]

3.6

草地grassland

生长草本植物为主的土地（3.5）。

注：不包括沼泽草地。

1

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3.7

湿地wetland

具有显著生态功能的自然或者人工的、常年或者季节性积水地带、水域。

注：湿地包括低潮时水深不超过六米的海域，但水田以及用于养殖的人工的水域和滩涂除外。

3.8

土地资源landresources

在当前和可预见的将来的技术经济条件下，可为人类利用的土地（3.5）。

[来源：GB/T19231—2003，3.5.11]

3.9

森林资源forestresources

森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物的总称。

[来源：GB/T26423—2010，7.6]

3.10

矿产资源mineralresources

由地质作用形成的，具有利用价值的，呈固态、液态、气态的自然资源。

3.11

水资源waterresources

可供人类利用，能不断更新的天然淡水，主要指陆地上的地表水和地下水。

[来源：TD/T1060—2021，3.8]

3.12

基准地价benchmarklandprice

在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地

域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用

年期土地权利的区域平均价格。

[来源：GB/T18508—2014，3.3]

3.13

自然基点naturepoints

一种综合反映自然资源生态系统提供生态服务能力的指标。

注：自然基点由自然资源最关键、最具生态服务能力代表性的属性因子转化而成。

3.14

一级自然基点primarynaturepoints

一种综合反映同类自然资源（3.1）之间生态系统提供生态服务的相对能力指标。

3.15

二级自然基点secondarynaturepoints

一种综合反映不同自然资源（3.1）之间生态系统提供生态服务的相对能力指标。

3.16

资源可比系数resourcecomparabilitycoefficient

一种反映特定区域内，不同自然资源（3.1）之间生态系统提供生态服务能力对比的参数。

4基本原则

4.1科学性

核算方法建立在客观、准确、合理基础上，核算结果能重复和验证。

4.2可操作性

核算方法充分利用已有数据，流程清晰，具有较强的可行性和便捷性。

4.3可比性

核算方法在空间上实现自然资源之间可比；在时间上，能反映自然资源长期变化。

2

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5数据来源

5.1土地资源资产核算数据

土地资源资产核算数据主要采用自然资源部门土地相关的年度更新数据，包含国土变更调查数据、

不动产登记数据、公示地价数据等。

5.2矿产资源资产核算数据

矿产资源资产核算数据主要采用广东省矿产资源储量数据库管理系统储量数据和矿业权出让市场

基准价价格数据，矿业权出让收益市场基准价（固体矿）见表A.1；部分缺失数据可通过市场调查获取。

5.3森林、湿地、草地等资源资产核算数据

森林、湿地、草地等资源资产核算数据主要采用自然资源部门相关年度更新数据，包含国土变更调

查数据、林业变更调查数据、森林资源管理年度更新数据等，其他数据由野外生态监测站点、野外样方

实测、遥感监测、统计年鉴、统计公报、搜集文献、市场调查等方式获取。

5.4水资源资产核算数据

水资源资产核算数据采用水务、水利、水文部门、生态环境部门及气象部门相关的年度更新数据，

如水务统计手册、水资源公报、统计年鉴、统计公报等。

6核算流程

陆域自然资源资产核算流程见图1。

3

DB4403/T430—2024

图1陆域自然资源资产核算流程

7核算方法

7.1陆域自然资源资产价值

陆域自然资源资产价值包括自然资源资产经济价值和自然资源资产生态价值。

7.2经济价值核算

7.2.1经济价值核算分类体系

陆域自然资源资产经济价值核算分类体系见图2，分类体系应符合TD/T1055、GB/T23598和SL/T238

的规定。

4

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图2陆域自然资源资产经济价值核算分类体系

7.2.2经济价值核算公式

7.2.2.1基本要求

陆域自然资源资产经济价值核算频率为年度，农用地可采用基准地价进行核算；建设用地可采用公

示地价进行核算；其它各类资源通过清查实物量和单价，计算经济价值。

7.2.2.2土地资源资产经济价值核算

土地资源资产经济价值核算公式及参数设置见表1。

表1土地资源资产经济价值核算公式及参数设置

土地利用类型计算公式和参数说明备注

土地�

（1）采用农用地基准地价成果计算

式�中：=�𝑎�1±������

�=1价值量，地价单价、地价内涵及相应

土地——土地价值，单位：元；的修正系数参照最新发布的基准地

2

农用地——土地面积，单位：m；价成果。

�

——a类用途、b级别的基准地价，单位：（2）基准地价成果中未覆盖的参数

�元/m2；

𝑎可参考部、委、省、市或行业协会发

�——基准地价修正系数；布的相关权威数据。

——土地使用年期修正系数；

�

�——评估期日修正系数。

��

��

5

DB4403/T430—2024

表1土地资源资产经济价值核算公式及参数设置（续）

土地利用类型计算公式和参数说明备注

土地�

�或=�����

i=1

（1）采用公示地价成果计算价值量，

土地��

地价单价、地价内涵及相关的修正系

��

式�中：=���数参照最新发布的公示地价成果。

�=1�=1

土地——土地价值，单位：元；（2）公示地价成果中未覆盖的参数

建设用地

——土地面积，单位：m2；可参考部、委、省、市或行业协会发

U——建设用地公示地价（楼面地价），单位：布的相关权威数据。

�元/m2；（3）空闲地根据规划用途计算价值

�——容积率；量。

——第i个修正系数；

�——修正系数的数量；

�

�——第j层建筑面积，单位：m2；

�——总层数。

��

根据自然资源部门最新发布的土地价值核算相关

未利用地—

方�法。

7.2.2.3矿产、森林和水资源资产经济价值核算

矿产、森林和水资源资产经济价值核算公式及参数设置见表2。

表2矿产、森林和水资源资产经济价值核算公式及参数设置

指标类别

资源门类计算公式和参数说明

一级指标二级指标

矿产n

U式中：=Un

i=1

矿产——矿产资源的经济价值，单位：元；

——核算所涉及的矿种的数量；

U

——第n种矿种的经济价值，单位：元。

钨、锡、锑、钼、�

n

钴、锂、晶质石Un

固体矿

墨、煤、金等固

U式n中=：�Qn�

体矿产i=1

——第n种矿种的经济价值，单位：元；

——储量折算系数，采用省矿业权出让市场基准价。如有遗漏露天开采

n

矿产U的矿产取0.8，地下开采的矿山取0.7，未利用和开采方式不明确的

�矿区取0.7，矿业权出让收益市场基准价（固体矿）见表A.1；

——固体矿产可采储量，单位：m3；

——市场基准价共生矿产的采矿权基准价按100％计算，伴生矿产的采

n

Q矿权基准价按表格中的矿业权出让市场基准价乘以0.9。

�

矿产

式中：

U=QPT

——矿产资源的经济价值，单位：元；

水气矿矿泉水矿产

——生产规模（允许开采量），单位：m3；

U3

——市场单位矿产平均基准价，单位：元/m；

Q——水气矿出让年限，单位：年。

P

T

6

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表2森林、矿产和水资源资产经济价值核算公式及参数设置（续）

指标类别

资源门类计算公式和参数说明

一级指标二级指标

木材产品木材产品计算方法见LY/T2407。

非木材产品主要指林果产品，其计算方式为：

非木材产品�

非木材产品

林木产品U式中：=(��×��×��)

�

非木材产品——非木材产品经济价值，单位：元/年；

——第i种木材的种植面积，单位：hm2；

U2

——第i种非木材产品单位面积产量，单位：kg/hm；

�

�——第i种非木材产品核算时点市场交易价格，单位：元/kg。

��

��古树名木基础养护

式中：

U=Plge+P

古树名木——森里资源中古树名木价值，单位：元；

——古树名木的基础价值（基础价值=树种价值系数×地方园林

U基础

森林绿化苗木每厘米胸径价格×树胸径，树种价值系数见表

古树名木P

A.2），单位：元；

——