DB5301/T 90-2023 工程建设项目联合测绘 技术规范

ICS07.040

CCSA75

5301

昆明市地方标准

DB5301/T90—2023

工程建设项目联合测绘技术规范

Jointsurveyingandmappingofengineeringconstructionprojects——

Technicalspecification

2023-08-01发布2023-09-01实施

昆明市市场监督管理局  发布

DB5301/T90—2023

目次

前言.....................................................................................................................................................................III

1范围...................................................................................................................................................................1

2规范性引用文件...............................................................................................................................................1

3术语和定义.......................................................................................................................................................1

3.1时空基准...................................................................................................................................................2

3.2建筑物.......................................................................................................................................................2

3.3人防工程...................................................................................................................................................3

3.4不动产权籍调查.......................................................................................................................................4

4基本规定...........................................................................................................................................................4

4.1一般规定...................................................................................................................................................4

4.2空间基准和时间系统...............................................................................................................................4

4.3要素采集方法...........................................................................................................................................4

4.4测量精度...................................................................................................................................................5

4.5成果提交...................................................................................................................................................7

5控制测量...........................................................................................................................................................8

5.1一般规定...................................................................................................................................................8

5.2选点埋石...................................................................................................................................................9

5.3GNSSRTK测量........................................................................................................................................10

5.4一、二级导线测量.................................................................................................................................11

5.5GNSS静态测量........................................................................................................................................12

5.6四等水准测量.........................................................................................................................................13

5.7四等高程导线测量.................................................................................................................................15

5.8GNSS高程控制测量................................................................................................................................15

5.9图根控制测量.........................................................................................................................................16

5.10地下建筑物控制测量...........................................................................................................................17

5.11成果提交...............................................................................................................................................18

6建设用地规划许可测量.................................................................................................................................18

6.1选址测量.................................................................................................................................................18

6.2勘测定界.................................................................................................................................................19

6.3不动产权籍调查.....................................................................................................................................22

6.4拨地测量.................................................................................................................................................22

7建设工程规划许可测量.................................................................................................................................23

7.1规划地形图测量.....................................................................................................................................23

7.2放线测量.................................................................................................................................................24

7.3房产预测.................................................................................................................................................26

8施工过程验核测量.........................................................................................................................................28

I

DB5301/T90—2023

8.1规划验线测量.........................................................................................................................................28

8.2基础±0.00测量......................................................................................................................................29

9竣工验收测量.................................................................................................................................................31

9.1基本要求.................................................................................................................................................31

9.2要素采集.................................................................................................................................................31

9.3竣工地形图测量.....................................................................................................................................34

9.4规划竣工测量.........................................................................................................................................35

9.5绿地测量.................................................................................................................................................40

9.6人防测量.................................................................................................................................................42

9.7地下管线测量.........................................................................................................................................44

9.8地下建筑物测量.....................................................................................................................................45

9.9不动产权籍调查.....................................................................................................................................46

附录A（规范性）成果报告书........................................................................................................................50

A.1要素.........................................................................................................................................................50

A.2版面.........................................................................................................................................................50

附录B（资料性）控制测量图表....................................................................................................................56

附录C（资料性）地形图测量图表................................................................................................................58

附录D（资料性）拨地测量图表....................................................................................................................59

附录E（资料性）放线测量图表....................................................................................................................61

附录F（资料性）房产预测图表....................................................................................................................63

附录G（资料性）规划验线测量图表............................................................................................................67

附录H（资料性）基础±0.00测量图表........................................................................................................68

附录I（资料性）规划竣工测量图表............................................................................................................70

附录J（资料性）绿地测量图表....................................................................................................................82

附录K（资料性）人防测量图表....................................................................................................................85

附录L（资料性）地下建筑物测量图表.......................................................................................................89

附录M（资料性）不动产权籍调查................................................................................................................92

附录N（资料性）图例....................................................................................................................................97

参考文献.............................................................................................................................................................100

II

DB5301/T90—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由昆明市自然资源和规划局提出并归口。

本文件起草单位：昆明市测绘研究院、昆明市建筑学会、昆明市测绘管理中心、昆明市不动产权

籍调查中心、昆明市规划编制与信息中心、昆明市土地开发整理中心、昆明市城市基本建设档案馆、

西南有色昆明勘测设计(院)股份有限公司、云南云金地科技有限公司、昆明民建房地产测绘有限公司、

圣周伟业空间科技有限公司、广东南方数码科技股份有限公司云南分公司、北京山维科技股份有限公

司、云南省有色地质局三一二队、云南国土资源职业学院。

本文件主要起草人：洪涛、侯至群、张君华、王友昆、钟高飞、杨宝璋、魏保峰、盘成进、卢作

英、包银丽、林学艺、王彦东、车勇、倪曙、徐燕、资永冈、毛焰锋、朱发浩、许明佳、李海生、张

巨林、伍强、邹珊珊、鲍安兴、吴云恩、何江龙、金彦颖、陈磊、高忠、熊建华、沈映政。

III

DB5301/T90—2023

工程建设项目联合测绘技术规范

1范围

本文件规定了工程建设项目联合测绘的作业流程、技术方法和技术要求等。

本文件适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程项目，在建设用地规划许可、建设工程规划许可、

施工过程验核、竣工验收等阶段涉及的测绘工作，其他工程建设项目的测绘工作可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文

件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适

用于本文件。

GB/T14911测绘基本术语

GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量规定

GB/T18316数字测绘成果质量检查与验收

GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式

GB/T20257.2国家基本比例尺地图图式第2部分：1:50001:10000地形图图式

GB/T23709区域似大地水准面精化基本技术规定

GB/T24356测绘成果质量检查与验收

GB/T35636城市地下空间测绘规范

GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则

GB/T50228工程测量基本术语标准

GB/T50353建筑工程建筑面积计算规范

CH/T1001测绘技术总结编写规定

CH/T1004测绘技术设计规定

CH/Z1001测绘成果质量检验报告编写基本规定

CJJ/T8城市测量规范

CJJ/T73卫星定位城市测量技术标准

TD/T1001地籍调查规程

DBJ53/T-55云南省城市管线探测技术规程

DBJ53/T-103云南省城市地下空间设施测绘及建库技术规程

DB5301/T89工程建设项目联合测绘总体要求

《不动产权籍调查技术方案（试行）》（国土资发〔2015〕41号）

《云南省不动产登记整合数据库标准（试行）》（云国土资〔2016〕160号）

《云南省土地勘测定界实施细则》（云南省国土资源厅2016）

《昆明市城乡规划管理技术规定》（昆自然资规规〔2022〕1号）

《昆明市土地勘测定界实施细则（试行）》（昆自然资规通〔2021〕186号）

3术语和定义

1

DB5301/T90—2023

GB/T14911、GB/T50228界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1时空基准

3.1.1

昆明2000相对独立坐标系kunmingindependentcoordinatesystem2000

昆明市唯一合法的相对独立的平面坐标系统，是2000国家大地坐标系（CGCS2000）在昆明市的具

体体现，于2021年4月20日启用，简称昆明2000坐标系。

3.1.2

昆明市卫星定位综合服务系统kunmingcontinuousoperationalreferencesystem

云南省综合卫星定位服务系统的组成部分，由昆明市自然资源主管部门统筹建设，主要由卫星导

航定位连续运行基准站、差分监测站、数据中心、基准站网服务管理平台以及通信设施等组成，用于

维持和更新昆明市坐标框架，提供数据、定位、授时及其他服务的系统,简称KMCORS。

3.2建筑物

3.2.1

层高structurestoryheight

楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。

[来源：GB/T50353—2013,2.0.3，有修改]

3.2.2

净高structurenetheight

楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。

[来源：GB/T50353—2013,2.0.6，有修改]

3.2.3

设备层mechanicalfloor

建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层。

3.2.4

围护结构buildingenclosure

围合建筑空间的墙体、门、窗。

[来源：GB/T50353—2013，2.0.4]

3.2.5

围护设施enclosurefacilities

为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。

[来源：GB/T50353—2013，2.0.7]

3.2.6

夹层mezzanine

房屋自然层内未形成完整楼层结构但属于房屋整体结构的局部楼层。

3.2.7

基底面积basearea

建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。

[来源：昆明市城乡技术管理规定（2022版），附录七第3条]

3.2.8

2

DB5301/T90—2023

停车位parkingstall

车库中为停放车辆而划分的停车空间或机械式停车设备中停放车辆的独立单元，由车辆本身的尺

寸加四周所需的空间组成。

[来源：JGJ100—2015，2.0.14]

3.2.9

平面投影数据planarprojectiondata

将空间对象特征点投影到某一平面上所得到的平面坐标数据。

[来源：DBJ53/T—124—2021，2.0.24]

3.3人防工程

3.3.1

防空地下室airdenfencebasement

具有预定战时防空功能的地下室。在房屋中室内地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/2

的地下室。

[来源：GB50038—2005，2.1.4]

3.3.2

防护单元protectiveunit

在防空地下室中，其防护设施和内部设备均能自成体系的使用空间。

[来源：GB50038—2005，2.1.17]

3.3.3

人防建筑面积constructionareaforcivilairdefence

人防工程各层外边缘所包围的水平投影面积之和。

[来源：DBJ53/T—103—2021，2.0.16]

3.3.4

防护单元建筑面积constructionareaforprotectiveunit

为防护密闭门和防爆波活门相连接的临空墙、外墙外边缘及相邻防护单元隔墙中线等围合形成的

水平投影面积（不包括外防水层及其保护墙）。

[来源：DBJ53/T—103—2021，2.0.17]

3.3.5

防护单元结构面积structureareaforprotectiveunit

防护单元内的墙、柱等结构所占水平面积之和。

[来源：DBJ53/T—103—2021，2.0.18]

3.3.6

有效面积effectivefloorarea

防护单元内能提供人员、设备使用的面积，一般为防护单元建筑面积与结构面积之差。

[来源：GB50038—2005，2.1.45，有修改]

3.3.7

掩蔽面积shelteringarea

供掩蔽人员、物资、车辆使用的有效面积。

[来源：GB50038—2005，2.1.46]

3.3.8

3

DB5301/T90—2023

人防附属建筑面积auxiliaryconstructionareaforcivilairdefence

防护单元外能满足预定冲击波并具有防护功能的通道、楼梯、坡道、人防风井、防爆波电缆井、

物资提升井、设备吊装口等的建筑面积。

[来源：DBJ53/T—103—2021，2.0.22]

3.4不动产权籍调查

3.4.1

权属调查ownershipinvestigations

查清土地、房屋等定着物的权属状况和界址状况的调查工作。

3.4.2

房产图housepropertyplan

描述房屋、构（建）筑物的定着物单元位置、界线、结构、层次、面积等要素的图件，也可称为

房产分户图。

3.4.3

不动产单元表tableofrealpropertyunit

以不动产单元代码关联宗地范围内所有不动产单元自然状况、权属状况等相关信息的表格。

4基本规定

4.1一般规定

4.1.1DB5301/T89的规定适用于本文件。

4.1.2同一要素用于不同阶段或不同事项时，宜按其最高精度要求测绘一次，低精度测绘事项应利用

高精度测绘事项成果，实现成果共享。

4.1.3昆明2000坐标系成果与CGCS2000转换时，应采用市自然资源行政主管部门批准的转换参数。

4.1.4资料收集应经验证符合要求后，方可使用。

4.1.5各阶段控制测量应执行第5章的规定。

4.1.6各阶段涉及的精度指标应执行4.4的规定。

4.1.7建设工程规划许可、施工过程验核阶段涉及权籍变更时，应执行9.9的规定。

4.2空间基准和时间系统

4.2.1平面坐标系统应采用昆明2000坐标系，并应符合下列规定：

a)当确有必要采用其他坐标系统时，应建立该系统与昆明2000坐标系的联系，并同时提交昆

明2000坐标系成果；

b)数据成果资料应根据上报单位要求，按需要提交CGCS2000的成果。

4.2.2高程基准应采用1985国家高程基准。

4.2.3时间系统应采用公历纪年、北京时间。

4.3要素采集方法

4.3.1GNSSRTK测量应符合下列规定：

a)RTK要素采集应符合5.3.1～5.3.5的规定；

b)应采用带圆气泡的对中杆架设天线进行测量；

4

DB5301/T90—2023

c)流动站初始化，应在对空开阔的地点进行；

d)作业中，若出现卫星信号失锁，应重新初始化，并经重合点检核合格后，再继续作业；

e)结束前，应进行已知点检核。

4.3.2全站仪极坐标测量应符合下列规定：

a)应选择远处的图根点（含）以上等级控制点作为测站定向点，施测另一图根点及以上等级控

制点的坐标和高程，作为测站检核，检核点的平面位置及高程较差不应大于0.07 m；

b)角度、距离1次读数测定，角度读数精确至1"，距离读数精确至1 mm；

c)作业过程中和作业结束前，应对定向点进行检查；

d)全站仪测量的最大测距长度应符合下列规定：

1)测量涉及许可条件、界址点及管线点时，不应大于80 m；

2)成图比例尺为1:500时，地物点不应大于80 m，地形点不应大于150 m；

3)成图比例尺为1:1000时，地物点不应大于160 m，地形点不应大于250 m；

4)成图比例尺为1:2000时，地物点不应大于300 m，地形点不应大于400 m。

4.3.3作业换站或更换基准点时，应进行平面坐标和高程检核，且检核不少于2个地物重合点，并应

符合4.4的要求。

4.3.4手持测距仪、钢尺测量，应测量2次，较差符合4.4.6的要求时，取中数作为最终的测量结果。

4.3.5采用GNSSRTK、全站仪极坐标测量时，宜同步采集平面坐标和高程。

4.3.6对于能依比例尺表示的地理要素，应测量其外轮廓，对于不能依比例尺表示的，应测量其定位

点或定位线。

4.4测量精度

4.4.1采用中误差作为测量精度的衡量标准，以二倍中误差作为极限误差。

4.4.2GNSS接收机、全站仪及反光镜或觇牌的对中偏差均不应大于2 mm，测量全过程中设备的气泡

应居中，仪器及反光镜或觇牌高量取均应精确至1 mm。

4.4.3平面精度等级及相应指标应执行表1的规定，其中：

a)房产界址点不应低于二级，有特殊要求的可采用一级；

b)涉及许可条件的地面地物点不应低于二级；

c)地下管线点应低于二级；

d)宗地界址点不应低于二级，困难地区不应低于三级，特殊地区不应低于四级；

e)地下建筑物的地物点不应低于四级，困难地区不应低于五级；

f)其他地物点不应低于六级，困难地区可放宽0.5倍。

注：涉及许可条件的地面地物点指能控制建筑位置和反映建筑间距要求的角点，是依据行政主管部门出具的

条件和现场的实际情况选定的，即规划条件点（验核点）。

表1平面精度指标

单位为米

等级相对于邻近控制点的点位中误差相邻点间距中误差

一≤0.02≤0.02

二≤0.05≤0.05

三≤0.07≤0.07

四≤0.10≤0.10

5

DB5301/T90—2023

表1平面精度指标（续）

等级相对于邻近控制点的点位中误差相邻点间距中误差

五≤0.15≤0.15

六≤0.0005×M≤0.0004×M

注：M为比例尺分母。

4.4.4高程精度等级及相应指标应执行表2的规定，其中：

a)专题要素应符合下列规定：

1)地下管线明显点不应低于一级；

2)室内地坪不应低于二级；

3)基础±0.00不应低于二级；

4)地下建筑物不应低于三级；

5)建筑物屋顶不应低于四级。

b)地形要素应符合下列规定：

1)其他高程注记点不应低于三级；

2)其他高程精度以等高线插求点的高程中误差来衡量，不应低于五级，困难地区可放宽

0.5倍。

表2高程测量精度指标

单位为米

等级相对于邻近控制点的高程中误差

一≤0.03

二≤0.04

三≤0.15

四≤0.25

平地≤1/3×H

丘陵地≤1/2×H

五

山地≤2/3×H

高山地≤1×H

注：H为基本等高距，单位为m。

4.4.5建筑面积精度等级及相应指标应执行表3的规定，宜采用二级精度，有特殊要求的可采用一级

精度。

表3建筑面积精度指标

单位为平方米

等级中误差

一≤