CJ/T 376-2011 居住区数字系统评价标准

ICS35.240.60

P07

中华人民共和国城镇建设行业标准

/—

CJT3762011

居住区数字系统评价标准

Evaluationofresidencecommunitdiitalsstem

ygy

ㅤㅤㅤㅤ

2011-08-09发布2012-02-01实施

中华人民共和国住房和城乡建设部发布

/—

CJT3762011

目次

前言…………………………Ⅲ

1范围………………………1

2规范性引用文件…………………………1

3缩略语和符号……………1

4分类要求…………………1

5功能要求…………………2

6评价要求…………………6

()

附录A资料性附录周界安全防范报警监控系统……………………7

()

附录B资料性附录出入口控制系统…………………9

()

附录C资料性附录综合信息服务……………………11

ㅤㅤㅤㅤ

Ⅰ

/—

CJT3762011

居住区数字系统评价标准

1范围

、。

本标准规定了居住区数字系统分类要求功能要求和相应的定义符号等

、。

本标准适用于为居住区提供智能化服务的相关数字系统的设计验收和运行评估

2规范性引用文件

。,

下列文件对于本文件的应用是必不可少的凡是注日期的引用文件仅所注日期的版本适用于本

。,()。

文件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于本文件

:

爆炸性气体环境用电气设备第部分通用要求

GB3836.11

GB16796安全防范报警设备安全要求和试验方法

/:

建筑及居住区数字化技术应用第部分系统通用要求

GBT20299.11

/:

建筑及居住区数字化技术应用第部分物业管理

GBT20299.33

GB50116火灾自动报警系统设计规范

GB50311综合布线系统工程设计规范

GB50312综合布线系统工程验收规范

/智能建筑设计标准

GBT50314

ㅤㅤㅤㅤ

GB50339智能建筑工程质量验收规范

GB50348安全防范工程技术规范

GB50395视频安防监控系统工程设计规范

GB50396出入口控制系统工程设计规范

/建设事业集成电路()卡应用技术

CJT166IC

/建设事业卡操作系统技术要求

CJT304CPU

/建设事业非接触式卡芯片技术要求

CJT306CPU

/视频安防监控系统技术要求

GAT367

/出入口控制系统技术要求

GAT394

/住宅远传抄表系统

JGT162

/民用建筑电气设计规范

JGJT16

3缩略语和符号

有线电视网()

CATVCommunitAntennaTelevision

y

地理信息系统()

GISGeorahicInformationSstem

gpy

闭路电视()

CCTVClosedCircuitTelevision

4分类要求

4.1系统总体框图

居住区数字系统总体框图如图所示:

1

1

/—

CJT3762011

图居住区数字系统总体框图

1

4.2等级划分

、、,:、、

居住区数字系统按其功能要求技术含量经济合理性等因素综合考虑划分为普及型提高型增

ㅤㅤㅤㅤ

、。

强型超前型

5功能要求

5.1安全防范

)周界防范

a

,。

以防范翻越围墙和周界进入小区的非法侵入者及示警并具备联动报警及处置功能具体功能实

现见附录A。

)楼宇对讲

b

、。

住户访客和物业通过语音或视频实现两方或多方对讲及控制门锁等功能

)电子巡更

c

、、,。

应自动记录巡更人员到达巡更点时的日期时间位置等信息并实现查询功能

)视频监控

d

、、,

应在出入口主要通道车库等重要场所安装摄像装置将监测区域的情况以图像方式实时传送到

,、。/、

管理中心并将视频图像和信息进行记录存储和监控管理视频安防监控设计应符合GAT367

和的要求。

GB50348GB50395

)出入口控制

e

,,、,

应控制各类出入口按各种不同的通行对象及其准入级别对其进出实施实时控制与管理并应具

。/,。

有报警功能出入口控制设计应符合和的要求具体功能实现见附录

GAT394GB50396B

)()

f停车库场管理

()、、、、

应对停车库场的车辆通行道口实施出入控制停车计费监视行车信号指示停车管理及车辆防

盗报警等综合管理。

2

/—

CJT3762011

)住户报警

g

,,

在住宅室内安装入侵报警装置或紧急求助报警装置并应与管理中心相连能实时处理和记录紧急

报警事件。

)安全监控平台

h

,。

应建立与各个安全防范子系统联动控制的安全监控平台用以实现各子系统间的协调工作

5.2火灾自动报警及消防联动控制

、//。

火灾自动报警及消防联动控制应符合和的规定应安装可燃

GB50116GBT20299.1JGJT16

,,、

气体泄漏报警装置并能就地发出声光报警信号气体泄漏报警时应能自动切断气源打开排气装置并

向住户及管理中心报警。

5.3公共建筑设备监控管理

、、,

应对空调系统给排水系统变配电与照明系统以及电梯等机电设备进行工作状态的实时监测和

,、。

控制实现公共设备的最优化管理降低故障率和节能降耗公共建筑设备监控管理系统应符合

/、和/的规定。

GBT50314GB50339JGJT16

5.4能耗表具计量

,。

应掌握水电气热等能源的消耗情况实现对能源使用计量的监测

———采用远传抄表应符合/的规定;

JGT162

———采用卡表具应符合/的规定。

ICCJT166

5.5家用电器自动化

ㅤㅤㅤㅤ

、、、,

应实现家用电器的集中遥控远距离异地的监视控制及数据采集并能按照预先所设定程序的要

、。

求对空调照明设备等的能耗进行监测和控制

5.6信息通信基础设施

———、、、

综合布线的系统分级传输距离限值各段缆线长度限值和各项指标等应符合GB50311

和/的规定;

GB50312JGJT16

———、,、

居住区应实现电信网广播电视网和计算机通信网三类网络并将上述三类网络实现电话电

视和互联网应用的融合。

5.7综合信息服务

———:/:

物业信息管理应符合GBT20299.3的相关要求

———::

社会网络服务应提供多种运营商的Internet接入

———:、、:

公众信息发布发布实时信息维修通知服务推介等

———:,、、;、、

小区门户网站应建立小区门户网站提供信息服务娱乐等内容具备信息管理网络服务

信息发布等功能;

———:,、、;

居住区一卡通应建立居住区内的一卡通系统具备小区内消费娱乐服务门禁管理等功能

———:,,

应急联动协调应急联动的相关表现在居住区发生突发事件时可以调用居住区内的信息化

系统进行管理。

具体功能实现见附录C。

5.8系统等级划分

等级划分应符合表的要求。

1

3

/—

CJT3762011

表1居住区数字系统等级要求

等级划分

居住区数字系统系统配置要求

普及型提高型增强型超前型

●●●●

,

周界防范示警并具备联动报警及处置功能

非可视●○○○

楼宇对讲

可视○●●●

离线●●○○

电子巡更

在线○○●●

符合/、和的

GAT367GB50348GB50395

视频监控●●●●

规定

出入口控制符合/和的规定○○●●

GAT394GB50396

安全

()、

对停车库场的车辆通行道口实施出入控制

防范

()、、、○●●●

停车库场管理停车计费监视行车信号指示停车管理及车

辆防盗报警等

入侵报警装置和紧急求助报警装置与监控中

○●●●

,

心相连监控中心能实时处理和记录紧急报警

住户报警事件

入侵报警装置和紧急求助报警装置实现将相

○○○●

ㅤㅤㅤㅤ

关信息发送到住户手机

,

实现与各个安全防范子系统联动控制协调各

安全监控平台○○●●

个子系统间的工作

应具有通过手动火灾报警按钮或者其他手动

●●●●

触发装置实现报警功能

火灾自动报警

应具有通过火灾探测器等自动触发装置实现

火灾●●●●

报警功能

自动

,

报警消防控制设备应由消防相关的装置组成并应

○○●●

、、

及消消防联动控制根据建筑的分类工程规模管理体制及功能

防联要求综合确定其控制方式

动控

住户可燃气体泄漏报警

制自动○●●●

装置

住户自动切断气源并开

自动○○●●

启排气装置

、

供热通风及空气调节系

实时监测和控制○●●●

统监测

公共给水与排水监测实时监测○●●●

建筑

配变电与自备电源等电

设备实时监测○●●●

力供应系统监测

监控

照明系统监控实时监测和控制○●●●

电梯运行状况监测实时监测○●●●

4

/—

CJT3762011

()

表续

1

等级划分

居住区数字系统系统配置要求

普及型提高型增强型超前型

自动远传抄表或支持卡●●●●

IC

水表

能耗计量●●●●

自动远传抄表或支持卡●●●●

IC

电表

能耗能耗计量●●●●

表具自动远传抄表或支持卡●●●●

IC

燃气表

能耗计量●●●●

自动远传抄表或支持卡●●●●

IC

热量表

能耗计量●●●●

、、、

家用集中遥控远距离异地的监视控制及数据采

○○●●

,、

电器家用电器集预先设定要求对空调照明设备等进行监

自动化视和控制

干线网部分光纤接入●●●●

综合布线用户配线部分铜缆接入●●○○

ㅤㅤㅤㅤ○○●●

用户配线部分光纤接入

信息

通信电信网电信网接入●●●●

基础

广播电视网广播电视网接入●●●●

设施

计算机通信网计算机通信网接入●●●●

、

融合电信网广播电视网和计算机通信网为统

三网融合○○○●

,

一的信息通信网络实现网络资源的共享

物业信息管理●●●●

社会网络服务●●●●

综合公众信息发布●●●●

信息综合信息服务

小区门户网站○○●●

服务

居住区一卡通○○●●

应急联动协调○○○●

:;

注火灾自动报警及消防联动控制系统的硬件设备应符合的规定

1GB50116

:;

注非严寒和非寒冷地区的热量表功能可不参与测评

2

:;

注安全防范系统的硬件设备应符合的规定

3GB16796

:;

注防爆的硬件设备应符合的规定

4GB3836.1

注:卡相关产品应符合/和/的规定;

5ICCJT304CJT306

●○

:;;

注6表示具备此项功能表示不具备此项功能

:,●,。

注在系统等级划分中需要至少具备标记的所有功能时系统才能界定为该类型

7

5

/—

CJT3762011

6评价要求

6.1资料准备

、、、

居住区数字系统的评价应依据工程合同技术文件施工图设计文件设计变更审核文件设备及相

,。

关产品技术文件进行各项指标应符合GB50339的规定

,:

居住区数字系统进行评价时应提供以下工程实施及质量控制记录

———设备材料进场检验记录;

———隐蔽工程和随工检验记录;

———工程安装质量及观感质量验收记录;

———设备及系统自检记录;

———系统试运行记录。

6.2评价方式

———、,;

应在工程安装调试完成经过不少于个月的系统试运行具备正常投运条件后进行评价

1

———,;

应以系统功能检测为主结合设备安装质量检查和设备功能及相关内容进行评价

———,;

应在居住区交付业主后尝试建立物业管理者和业主的使用反馈进行评价

———,,。

应根据准备资料的真实性以及现场检查的结果结合居住区数字系统等级要求进行评价

6.3评价结果

居住区数字系统的评价结果可以作为项目等级划分的依据。

ㅤㅤㅤㅤ

6

/—

CJT3762011

附录

A

()

资料性附录

周界安全防范报警监控系统

A.1一般规定

,,,,

住宅小区周界的范围大建筑布局复杂且内部结构相对松散周界条件和环境也不同往往单靠人

,

工防御很难实行全面而有效的防范和管理利用周界安全防范报警监控系统对小区的周界区域实行实

,。

时监控管理是一种行之有效的措施

周界安全防范报警监控系统常用的报警产品大体有以下种:

8

———主动红外探测报警系统;

———泄漏电缆传感报警系统;

———磁场感应传感电缆报警系统;

———光纤传感报警系统;

———振动电缆传感报警系统;

———压力振动传感报警系统;

———高压电网防卫报警系统;

———拉力开关报警系统。

ㅤㅤㅤㅤ

A.2主动红外探测报警系统

,(),

由单独的发射机和接收机两部分组成分别安装于需防护区域如小区周界围墙上的两端发射机

(),。

持续发射不可见红外光束其波长应大于0.76m接收机不断接收此红外光束当发射机与接收机

μ

之间的红外辐射光束被入侵者或其他不透光物体,

遮挡时接收机所接收到的红外光束能量损失而产生

。,、,

报警主动红外探测报警系统的特点为安装施工简便具有一定的隐蔽性价格适中但受室外气候因

,,。

素影响较大误报率较高适合环境气候条件较好的地区使用

A.3泄漏电缆传感报警系统

,,,

由平行埋藏的两根泄漏电缆组成一根泄漏电缆与发射机相连向外发射能量另一根泄漏电缆与

,。,,

接收机相连接收能量当有人进入此探测区时干扰了耦合磁场使接收电缆受到的电磁波能量发生

。,。、、

变化通过信号处理后发出报警信号泄漏电缆传感报警系统的特点为隐蔽性好可靠性高误报率

,,,。

低并可在恶劣气候条件下正常工作但价格很高非一般用户能接受

A.4磁场感应传感电缆报警系统

,。

将传感电缆以独特的环状布线方式埋入地下形成一个电缆环网在环形电缆网周围一定范围的

,,,。,

磁场内磁力线是连续的磁通量是固定的磁场是稳定的这个立体空间就是传感电缆的探测场当入

,,,

侵者进入此空间时会造成环形电缆网范围内磁场磁通量的变化并由此在环路中产生一微弱电流经

、。、

环路放大器的探测放大及处理而产生报警信号磁场感应传感报警系统的特点也是隐蔽性好可靠性

、,,,。

高误报率低可在恶劣气候条件下正常工作但价格高非普通用户能接受

7

/—

CJT3762011

A.5光纤传感报警系统

,,

将光纤埋入地表下适当位置或安装于栅栏上当入侵者踏越或攀越光纤时因对其施加了压力或拉

,,

力使光纤受到扭曲或机械变形而使光波在传输过程中产生微小的变化此变化可通过报警控制器信号

,。()、

分析处理后以确认报警并发出报警信号光纤传感报警系统的特点为隐蔽性好埋地式性能可靠稳

、、。

定误报率低价格较高

A.6振动电缆传感报警系统

,,

作用于传感电缆上的压力由此在传感电缆上产生一个电信号经报警控制器对其进行信号处理

,。、、。

后发出报警信号它的特点为性能较可靠稳定误报率较低价格较高

A.7压力振动传感报警系统

、、、,

检测入侵者行走跑跳爬行或挖地等动作产生的机械冲击而引起的振动信号经报警控制器对其

,。,,,

进行信号处理后发出报警信号它的特点为性能一般易受外界因素干扰会产生一些误报价格

一般。

A.8高压电网防卫报警系统

ㅤㅤㅤㅤ

、、,,

此系统由电网高压发生器报警控制器等组成高压发生器产生高电压并连通电网使电网上持续

,。(),

保持高电压以阻止入侵者进入保护区域当有人企图破坏电网如剪断或触网时报警控制器会分析

,。,。

判断发出不同的报警信号它的特点是不仅有较强的主动防卫和威慑功能而且有完善的报警功能

,,。

但由于涉及人身安全问题使用时须经公安部门严格审批因此使它的应用范围受到很大的限制

A.9拉力开关报警系统