DB3301/T 0401-2023 城市大脑房管系统数据建设规范

ICS35.240.01

CCSL70

3301

浙江省杭州市地方标准

DB3301/T0401—2023

城市大脑房管系统数据建设规范

2023-02-28发布2023-03-28实施

杭州市市场监督管理局发布

DB3301/T0401—2023

目次

前言.................................................................................II

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4基本要求...........................................................................2

5数据分类...........................................................................2

一般要求.......................................................................2

房屋域.........................................................................2

交易域.........................................................................3

主体域.........................................................................5

物业域.........................................................................6

安全域.........................................................................8

资金域.........................................................................9

保障域........................................................................11

市场域........................................................................13

6数据采集与清洗....................................................................13

工作流程......................................................................13

采集需求......................................................................14

采集方式......................................................................15

数据清洗......................................................................15

成果入库......................................................................18

7数据利用..........................................................................18

数据对外服务..................................................................18

对外服务接口示例..............................................................19

8安全保障..........................................................................19

数据资料安全要求..............................................................19

数据接入安全要求..............................................................19

附录A（规范性）接口共享（HTTP接口）调用返回值和状态码说明.........................20

附录B（资料性）获取小区专员信息接口的报文信息......................................22

B.1请求报文......................................................................22

B.2响应报文......................................................................22

附录C（资料性）房屋物管、幕墙、加装电梯、安全信息接口的报文信息....................23

C.1请求报文......................................................................23

C.2响应报文......................................................................23

I

DB3301/T0401—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由杭州市住房保障和房产管理局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：杭州市房地产发展研究中心、杭州中房信息科技有限公司、浙江省长三角标准技

术研究院。

本文件主要起草人：周海伟、郑向东、叶建生、严志民、张峻、张建国、童兆国、顾晨刚、白天罡、

王宁、毛珍珍、方敏、林金桃、李萍。

II

DB3301/T0401—2023

城市大脑房管系统数据建设规范

1范围

本文件规定了城市大脑房管系统数据建设的基本要求、数据分类、数据采集与清洗、数据利用和安

全保障的要求。

本文件适用于城市大脑房管系统数据的建设。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T35273信息安全技术个人信息安全规范

GB/T36344信息技术数据质量评价指标

GB/T37964信息安全技术个人信息去标识化指南

DB33/T2487公共数据安全体系建设指南

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

城市大脑房管系统housingmanagementsystemofcitybrain

基于杭州市城市大脑的多维度数据资源平台，全面归集不同时间、空间维度的房屋基础数据、供需

及交易数据，同时利用大数据分析技术，关联相关的宏观数据进行科学管理、利用的数字化系统。

注1：城市大脑房管系统对房屋全生命周期的数据进行采集，包括房屋从规划、产生到灭失过程中的房产测绘、商品

房预售、房产交易、住房保障、房屋安全、房屋灭失等业务系统数据，以及按需采集的规划与自然资源部门、

市场监管部门、公安等其他职能部门的关联数据。

注2：“数字大脑”综合集成算力、数据、算法、模型、业务职能模块等数字资源，具有实现“三融五跨”的分析、

思考、学习能力，并不断迭代升级的智能系统，简称“大脑”。

注3：“城市大脑”是运用大数据、云计算、物联网、人工智能、区块链、数字孪生等技术，提升城市现代化治理

能力和城市竞争力的新型基础设施，是推进城市数字化、智能化、智慧化的重要手段。

数据data

信息的可再解释的形式化表示，以适用于通讯、解释或处理。

注：数据可以由人工或自动的方式加工、处理。

[来源：GB/T5271.1—2000，01.01.02]

实时归集real-timecollection

通过数据高铁模式由日志同步实现数据实时归集的方式。

1

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操作型数据存储operationaldatastorage（ODS）

可用于整合来自多种源的不同数据，其数据用来输入到数据仓库中进行分析，一般又称为贴源层操

作型数据存储。

4基本要求

应遵循统筹规划、集约建设、创新推动、安全可控、便民惠企的原则。

在采集数据信息时应遵循GB/T35273和GB/T37964中的有关要求。

应建立涵盖数据采集、传输、存储、处理、交换、销毁等数据全生命周期的城市大脑房管系统安

全保障制度，制定安全审查制度，加强安全监测预警、应急处置和灾难恢复能力。

5数据分类

一般要求

数据分类包括房屋域、交易域、主体域、物业域、安全域、资金域、保障域和市场域等类别。

房屋域

5.2.1逻辑模型

房屋逻辑模型见图1。

图1房屋逻辑模型

5.2.2物理模型

房屋域物理模型主要包括房屋测绘备案、房屋征收。

5.2.3总线矩阵

2

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房屋域总线矩阵见表1。

表1房屋域总线矩阵

业务过程一致性维度

数据域业务过程英文名日期行政区划房屋幢小区房产项目征收项目从业企业

房屋测绘FWCH√√√√√√—√

房屋

房屋拆除FWCC√√√√√√√—

5.2.4ODS操作数据层

房屋域ODS操作数据层见表2，具体字段类型以及关系限定应参照房产管理业务库。

表2房屋域ODS操作数据层

序号表英文名称表名系统名称数据库类型

1ODS_TPS_FCCH房产测绘备案

2ODS_TPS_ZRZ自然幢住保房管局业务系统

3ODS_TPS_FW房屋关系型数据库

4ODS_TPD_ZSFW征收房屋

规资局征收管理系统

5ODS_TPD_FWCC房屋拆除

交易域

5.3.1逻辑模型

交易逻辑模型见图2。

图2交易逻辑模型

5.3.2物理模型

交易域物理模型主要包括预售许可、新建商品房合同网签、存量房挂牌、存量房合同网签。

3

DB3301/T0401—2023

5.3.3总线矩阵

交易域总线矩阵见表3。

表3交易域总线矩阵

业务过程业务过程业务过程一致性维度

行政房产预售从业

数据域业务过程英文名日期房屋幢小区买受人

区划项目项目企业

预售许可YSFW√√√√√√√√—

新建商品房合同网签SPFHTQD√√√√√√√√√

交易

存量房买卖挂牌CLFMMGP√√√√√——√√

存量房合同网签CLFHTQD√√√√√——√√

5.3.4ODS操作数据层

交易域ODS操作数据层见表4。

表4交易域ODS操作数据层

序号表英文名称表名系统名称数据库类型

1ODS_TPC_FCXM房地产开发项目

2ODS_TPC_GYTDSYZ国有土地使用证

3ODS_TPC_JSGCGHXKZ建设工程规划许可证

4ODS_TPC_JZGCSGXKZ建筑工程施工许可证

5ODS_TPC_FCKFQY房产开发企业

住保房管局业务系统

6ODS_TPC_YSXM预销售项目

（预售）

7ODS_TPC_SPFYSXKZ商品房预售许可证

8ODS_TPC_YSZ预售幢

9ODS_TPC_YSFH预售房号

10ODS_TPC_YSZJJGZH商品房预售资金监管账户

ODS_TPC_SLC售楼处

11关系型数据库

12ODS_TPN_GFR购房人

13ODS_TPN_YXSDJHTQD商品房预销售定金合同签订

14ODS_TPN_YXSHTQD商品房预销售合同签订

住保房管局业务系统

15ODS_TPN_SPFHTBG商品房合同变更（新建商品房网签）

16ODS_TPN_SPFHTCX商品房合同撤销

17ODS_TPN_SPFFKQK商品房付款情况

18

ODS_T_XQXX小区信息住保房管局业务系统

19ODS_T_GRHY个人会员（二手房（存量房）

监管服务平台）

20ODS_T_CLFMMGPXX存量房买卖挂牌信息

4

DB3301/T0401—2023

表4交易域ODS操作数据层(续)

序号表英文名称表名系统名称数据库类型

21ODS_T_GPFY挂牌房源

22ODS_T_FYHCJL房源核查记录

23ODS_T_WTXYXX委托协议信息

24ODS_TPE_DSR当事人

住保房管局业务系统

25ODS_TPE_JJHTQD经纪合同签订

（二手房（存量房）关系型数据库

26ODS_TPE_ZLFZRHTQD存量房转让合同签订

监管服务平台）

27ODS_TPE_ZLFZRHTBG存量房转让合同变更

28ODS_TPE_ZLFZRHTCX存量房转让合同撤销

29ODS_TPE_CLFZJJGXY存量房交易资金监管协议

30ODS_TPE_CLFJYZJJGZH存量房交易资金监管账号

主体域

5.4.1逻辑模型

主体逻辑模型见图3。

图3主体逻辑模型

5.4.2物理模型

主体域物理模型主要包括从业企业开户注册、从业人员信息备案。

5.4.3总线矩阵

主体域总线矩阵见表5。

表5主体域总线矩阵

业务过程一致性维度

数据域业务过程英文名日期行政区划企业类别人员类别

从业企业开户注册CYQYKHZC√√√—

主体

从业人员信息备案CYRYBA√√√√

5.4.4ODS操作数据层

主体域ODS操作数据层见表6。

5

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表6主体域ODS操作数据层

序号表英文名称表名系统名称数据库类型

1ODS_TPP_CYQYXX从业企业注册信息

2ODS_TPPR_QYSXJGX企业上下级关系

3ODS_TPP_QYZZZS企业资质证书

4ODS_TPP_QYJYCS企业经营场所

住保房管局业务系统

5ODS_TPP_QYTZFXX企业投资方信息

（从业主体）关系型数据库

6ODS_TPP_QYBGDJ从业企业变更

7ODS_TPP_CYRYXX从业人员信息

8ODS_TPPR_QYRYGX企业人员关系

9ODS_TPP_CYRYZZZS从业人员资质证书

10SRC_GSJ_QYXYD企业信用等级市场监管信息

物业域

5.5.1逻辑模型

物业逻辑模型见图4。

图4物业逻辑模型

6

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5.5.2物理模型

物业域物理模型主要包括物业专项维修资金缴交、使用、物业用房缴交、物业企业评分、调查问卷、

电子投票和报事报修。

5.5.3总线矩阵

物业域总线矩阵见表7。

表7物业域总线矩阵

业务过程一致性维度

行政房产物管

数据域业务过程英文名日期房屋幢小区企业业主

区划项目项目

物业专项维修√

WXJJJ—√