DB63/T 367-2001 青海省城镇住宅建设标准

ICS

备案号：11481-2001DB63DB63

准标方地省海青

DB63/T367—2001

青海省城镇住宅建设标准

2001-04-20发布2001-05-01实施

青海省质量技术监督局发布

DB63/T367—2001

目次

前言...................................................................................II

1总则..................................................................................1

2套型分类和面积指标....................................................................1

3功能与室内环境标准....................................................................2

4建筑结构与安全防护....................................................................2

5给排水设备与设施标准..................................................................3

6暖气、通风设备与设施标准..............................................................3

7电气设备与设施标准....................................................................4

8装饰标准..............................................................................4

I

DB63/T367—2001

前言

根据青海省建设厅青建科(2000)148号文件和青海省质量技术监督局青质技监(2000)36号文件的要

求,标准编制组在广泛调查研究,认真总结实践经验、参考有关国家和省市标准，并广泛征求意见的基础

上制定了本标准。

本标准的主要技术内容是：1、总则；2、套型分类和面积指标；3、功能与室内环境标准；4、建筑

结构与安全防护；5、给排水设备与设施标准；6、暖气、通风设备与设施标准；7、电气设备与设施标

准；8、装饰标准。

本标准由青海省建设厅负责管理，由青海省建设科技专家委员会负责解释。

本标准主遍单位：青海省建设科技专家委员会（地址：青海省西宁市五四大街4号；邮编：810001）。

本标准主要起草人：刘占俊、王力明、胡东祥、戚侠、柳玉林、张远宁、沙成红。

II

DB63/T367—2001

青海省城镇住宅建设标准

1总则

1.1为提高我省住宅建设的科技含量，促使住宅建筑符合舒适、安全、经济、节能、卫生、美观的基

本要求，以适应社会发展及人们生活水平的提高对居住环境提出的新需求，充分利用现代科学技术成果，

不断改善住宅环境条件、全面提高住宅质量标准，并逐步向小康住宅方向发展。根据国家住宅标准化的

相关规定并结合我省实际状况特制定本标准。

1.2本标准为全省住宅建设的统一标准，适用于城镇新建、改建、扩建的普通住宅。

1.3住宅建设应遵循下列基本原则

1.3.1必须遵循国家有关经济建设、城市规划及房地产开发的相关法律和法规，执行节约用地、节约

能源、安全卫生等有关规定。

1.3.2积极采用先进、适用的新技术，新工艺、新材料、新产品。凡国家标准和地方标准已有规定的

应积极采用。严禁选用落后、淘汰产品。

1.3.3坚持以人为本的设计思想，严格执行住宅区控制性详细规划的要求，提高外部环境设计的质量，

为人们创造一个良好的居住环境。并应充分考虑各民族不同的生活习俗和对使用功能的需求，做到精心

规划，精心设计、精心施工。

1.3.4积极推广应用建筑节能新技术，采用节能型建筑材料和产品，限制使用粘土实心砖等非节能型

产品，严格执行《民用建筑节能设计标准（青海省实施细则）》的相关规定。

1.3.5积极推广应用新型结构体系，提倡大空间、大跨度的住宅方案，以适应空间布置的灵活性和可

变性，并应留有今后发展的余地。

1.4住宅日照间距标准及绿化、消防、噪声控制均应按《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）

（房屋建筑部分）有关规定执行。

1.5住宅建设除执行本建设标准外，尚应执行国家、本省现行的与住宅建设相关的规范和规定。对建

设部制定的《工程建设标准强制性条文》，参与建设的各方主体应严格执行。

2套型分类和面积指标

2.1住宅的套型划分，应以满足使用功能，家庭人口，代际关系，居住行为（职业特征）等要求为原

则，合理划分与组织各类空间。

2.2建城镇住宅应按套型进行设计，且应遵循以下原则：每套住宅必须是独门独户，基本功能空间明

确完善，平面组合分区合理，辅助空间设置适当，设施配套齐全。

2.3宅套型按表1面积标准分为五类。

表