DB3410/T 11-2019 历史建筑评估标准

ICS91.020

P50

DB3410

安徽省黄山市地方标准

DB3410/T11—2019

历史建筑评估认定标准

Standardforevaluatingandidentificationofhistoricbuildings

2019-09-09发布2019-10-09实施

黄山市自然资源和规划局

 黄山市市场监督管理局发布

DB3410/T11—2019

目  次

前言..................................................................................II

引言.................................................................................III

1范围................................................................................1

2术语和定义..........................................................................1

3基本规定............................................................................1

4评估认定指标体系....................................................................2

5评估认定方法........................................................................3

附录A（规范性附录）历史建筑综合价值评价表...........................................7

表A.1徽州传统建筑（建成于1949年以前）综合价值评价表................................7

表A.2徽州优秀现代建筑（建成于1949年以后）综合价值评价表............................8

表A.3历史建筑综合价值评估汇总表...................................................9

附录B（资料性附录）黄山市历史建筑标示示例..........................................10

I

DB3410/T11—2019

前言

本标准根据GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本标准由黄山市自然资源和规划局提出并归口。

本标准起草单位：黄山市自然资源和规划局、黄山市规划设计院。

本标准主要起草人:方必晖、黄宏跃、盛永玲、温琦、汪国良、刘乐平、胡亮、程颖、吕翠、李靖、

吴涛、汪翩翩、陈慧、张探。

II

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引  言

黄山市境内历史建筑数量多，分布广，类型丰富，价值独特，特色显著。为保护传承珍贵历史文化

遗产，延续历史文脉，振兴优秀文化，彰显以徽州文化为底蕴和特色的城乡风貌，依据《住房城乡建设

部关于加强历史建筑保护与利用工作的通知》（建规〔2017〕212号）、《住房城乡建设部关于将北京

等10个城市列为第一批历史建筑保护利用试点城市的通知》（建规〔2017〕245号）和黄山市人民政府

办公厅关于《黄山市历史建筑保护利用试点工作方案》工作目标和任务要求，亟需制定有关标准，以规

范历史建筑保护利用行为，促进科学有效保护和可持续的活化利用。

III

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历史建筑评估认定标准

1范围

本标准规定了黄山市历史建筑评估认定的术语和定义、基本规定、评估认定指标体系、评估认定方

法。

本标准适用于黄山市域范围内历史建筑的认定和等级评定。

2术语和定义

2.1

历史建筑historicbuilding

经县级以上政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护

单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物，是城、镇、村历史发展演变历程中留存下来的重要

历史载体。

2.2

优秀历史建筑outstandinghistoricbuilding

综合价值较高的一类历史建筑的标称。

2.3

特色历史建筑generalhistoricbuilding

综合价值一般的二类历史建筑的标称。

3基本规定

3.1建筑年代

3.1.1历史建筑的认定对象应具有一定建成历史，一般主体建成应达到30年以上。

3.1.2按本地区徽州文化形成发展、建筑建造方式、技术、施工技艺等总体上划分为1949年以前和1949

年以后两个历史时期。

3.1.31949年以前建成的建筑统称为徽州传统建筑，分明清（1911年以前）和1911－1949年两个年

代。徽州传统建筑具有纯真朴素、共生共融的生态观，清新淡雅，精粹简约的文化观和以人为本、亲切

宜人的科学观等营造理念，其平面格局、空间组织、结构构造、立面样式、材料构造、装饰技艺等具有

典型地域特征，体现积淀深厚的古徽州文化和山水自然环境融合的景观特色。

3.1.41949年以后建成的建筑划分为1949－1979年和1979年以后两个年代。其中具有较高价值的建

筑可统称为徽州现代优秀建筑。

3.1.5徽州现代优秀建筑具有鲜明的时代特征和州地域文化特色，是在现代化进程中基于徽州传统建

筑传承发展的优秀作品。

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3.1.61949年以后建成的建筑物、构筑物，应满足下列条件，即在城、镇、村经济社会文化发展中发

挥或正在发挥重要作用，或在空间形态、环境景观构成中具有特殊地位，同时具有突出社会影响力和公

众广泛认同度。1978年以后建成，具有显著价值独特性、典型风貌代表性的建筑物可不受30年以上年

限的限制。

3.2建筑类型

3.2.1历史建筑物包括民居类、公建类和生产类。

3.2.1.1民居类包括古民居、名人故居和现代优秀城、镇、村住宅建筑等。

3.2.1.2公建类包括古祠堂、古书院、古商铺、古戏台、古社屋、古庙、古楼阁和城、镇、村中具有

重要历史影响的各类公共建筑，包括近现代优秀公共建筑，尤其是重大历史事件、重要历史人物相关联

的建筑物。

3.2.1.3生产类包括古作坊、古水碓和近现代工业、仓储建筑等。

3.2.2历史构筑物包括古牌坊、古城墙、古碑刻、古码头、古水圳、古塔、古桥、古坝、古亭台、古

道、古井、古园林和交通、水利、生产、消防、防盗、防御等工程构筑物和历史环境要素。

3.3空间形态

3.3.1历史建筑在空间形态上分为点状、线状、群体三大类。

3.3.2点状主要以单体形态存在的历史建筑物和构筑物等。

3.3.3线状主要以线性形态存在的古道、古桥、古水圳，包括沿线的历史建筑物、构筑物和历史环境

要素等。

3.3.4群体主要以建筑群或自然、人工要素有机结合表现徽州人居和人文价值集合体，如作为古徽州

村镇必不可少的空间形态要素水口人工建筑群，结合本地材料环境形成的“土墙屋”、“石屋”、“树

皮屋”建筑群等。

4评估认定指标体系

4.1指标结构

4.1.1历史建筑的评估认定以价值为基本导向，历史建筑价值指标是历史建筑评估认定指标体系的基

本组成部分。

4.1.2历史建筑价值指标包括历史文化价值（H）、科学价值（S）、艺术价值（A）、环境价值和实用

价值（E）等4个价值层和19个指标项。

4.2指标内容

4.2.1历史建筑价值指标分基本指标和其他指标两大类。

4.2.2基本指标按价值分为15个指标项，包括历史文化价值的6个指标项、科学价值的4个指标项和

艺术价值5个指标项；其他指标是环境价值和实用价值中的4个指标项。

4.2.3历史文化价值、科学价值、艺术价值的15个指标项是认定历史建筑的基本条件。

4.2.4环境价值和实用价值的4个其他指标项作为历史建筑价值综合评估的组成内容。在历史文化名

城、历史文化名镇、历史文化名村、历史文化街区和中国传统村落中，两个其他指标可作为一个基本指

标条件使用。

4.2.5历史建筑价值指标体系见表1

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DB3410/T11—2019

表1历史建筑价值指标框架

指标类型价值层价值项

H1：年代久远（久远程度）

H2：与重要历史事件和历史人物相关联

H3：在城、镇、村建设发展史上的代表性（街巷道、江河沿线等的立面风貌

H：历史文化价值和景观的影响程度）

H4：某种建筑功能类型在区域和行业中的代表性

H5：具有丰富历史文化信息（反映徽州文化、思想观念和传统民俗）

H6：具有纪念和教育等历史文化意义

S1：具有先进的选址规