DB37/T 4084-2020 商务楼宇安全风险分级管控体系实施指南

ICS12.200

B91

DB37

山东省地方标准

DB37/T4084—2020

代替DB37/T4007-2020

商务楼宇安全风险分级管控体系实施指南

ImplementationGuidelinesforthemanagementandcontrolsystemfortheriskin

commercialbuilding

2020-08-20发布2020-09-20实施

山东省市场监督管理局发布

DB37/T4084—2020

目次

前言................................................................................II

1范围..............................................................................1

2规范性引用文件....................................................................1

3术语和定义........................................................................1

4基本规定..........................................................................2

4.1组织机构......................................................................2

4.2组织机构职责..................................................................2

4.3风险报告和通报制度............................................................3

4.4全员培训制度..................................................................3

4.5编制风险分级管控体系实施方案..................................................3

5工作程序和内容....................................................................3

5.1风险点确定....................................................................4

5.2危险源辨识....................................................................4

5.3风险评价......................................................................5

5.4风险管控措施的制定与实施......................................................6

5.5风险分级管控..................................................................6

6文件管理..........................................................................7

7分级管控的效果....................................................................7

8信息化管理........................................................................7

9持续改进..........................................................................7

9.1评审..........................................................................7

9.2更新..........................................................................8

9.3沟通..........................................................................8

附录A（规范性附录）风险分级管控清单................................................1

I

DB37/T4084—2020

前言

本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由山东省应急管理厅提出并组织实施。

本标准由山东安全生产标准化技术委员会归口。

本标准起草单位：青岛市崂山区应急管理局。

本标准主要起草人：王丽华、董华、孙宝刚、刘赞科、牟彦高。

II

DB37/T4084—2020

商务楼宇安全风险分级管控体系实施指南

1范围

本标准规定了商务楼宇安全风险分级管控体系实施的基本要求、工作程序和内容、文件管理、分级

管控效果和持续改进的具体内容。

本标准适用于商务楼范围内的风险辨识、评价、分级、管控工作。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T13861—2009生产过程危险和有害因素与代码

DB37/T2882—2016安全生产风险分级管控体系通则

DB37/T2974—2017工贸企业安全生产风险分级管控体系细则

3术语和定义

DB37/T2882—2016界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

商务楼宇commercialbuilding

指主要为商务、办公活动提供空间的建筑物及其附属设备、设施和场地。

3.2

产权单位propertyowner

指对建筑具有合法所有权的单位。

3.3

产权托管单位propertycustody

指在所有权不变的条件下，以契约形式获得在一定时期内产权标的物经营权的单位。

3.4

业主组织owners’organization

指业主根据法规成立的业主大会和业主委员会或业主单位为了实施物业管理成立的物业管理委员

会。

3.5

物业propertymanagementcompany

1

DB37/T4084—2020

指楼宇交付使用后，业主组织自行统一管理的组织或者接受业主组织委托的合法物业服务企业。

3.6

驻楼单位residentunit

指在楼宇内开展商务、办公、会议或经营等活动的单位。

3.7

相应资质correspondingqualification

指由政府相关部门发放的许可证照。

4基本规定

4.1组织机构

商务楼宇应建立业主组织（产权单位、产权托管单位）、物业和驻楼单位主要负责人或分管负责人

组成的商务楼宇风险分级管控联席会议（组织领导机构），由业主组织单位负责人担任联席会议召集人，

物业单位负责人担任副召集人。

联席会议下设风险分级管控工作组，由业主组织单位分管负责人担任组长，物业分管负责人与由业

主组织指定的驻楼单位分管负责人分别担任副组长，各驻楼单位负责人为组员。

设立商务楼宇安全员，建立安全员值班制度。商务楼宇安全员由物业主管领导提名，由联席会议讨

论通过，报业主组织领导批准，安全员应具有相应资质，参加第一响应人培训，并考试合格。

4.2组织机构职责

4.2.1联席会议职责

联席会议每年应定期举行，由召集人负责组织，并指定专人负责建立和管理联席会议信息交流平台，

联席会议的职责是通报商务楼宇风险分级管控情况、审定商务楼宇风险分级管控工作制度、讨论风险分

级管控实施方案等重要事项，确定风险分级管控责任边界，安排风险分级管控的人力、物力、财力支持

等，联席会议的日常工作可以依托即时通讯平台开展。

4.2.2风险分级管控工作组职责

负责风险分级管控工作任务的落实，其日常工作可以依托即时通讯平台开展。

4.2.3风险分级管控工作组组长职责

风险分级管控工作组组长应履行以下职责：

a)负责安全风险分级管控体系实施的督促检查；

b)指定专人建立并管理工作组即时通讯群；

c)按照全员参与和全面覆盖的原则，依托信息交流平台组织风险分级管控日常工作，包括风险知

识学习、风险管