DB11/T 118-2016 住宅二次供水设施设备运行维护技术规程

UG

北京市地方标准

DB

编号：DB11/T118--2016

替代：DB11/T118--2000

备案号：

住宅二次供水设施设备运行维护技术规程

High-riseResidentialBuildingsSecondaryPotableWaterSupply

OperationandMaintenanceTechnicalRequirements

2016－04－27发布2016－08－01实施

北京市质量技术监督局

联合发布

北京市住房和城乡建设委员会

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北京市地方标准

住宅二次供水设施设备运行维护技术规程

High-riseResidentialBuildingsSecondaryPotableWaterSupply

OperationandMaintenanceTechnicalRequirements

编号：DB11/T118--2016

替代：DB11/T118--2000

备案号：

主编部门：北京物业管理行业协会

批准部门：北京市质量技术监督局

施行日期：2016年8月1日

2016北京

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前言

本规程为推荐性标准。

本规程是按照北京市质量技术监督局《关于印发2014年北京市地方标准制修订项目计划的通

知》(京质监标发[2014]36号)的要求，由北京物业管理行业协会会同有关单位共同完成修订。

本规程的主要技术内容是：1、总则，2、术语，3、基本规定，4、管理要求，5、二次供水设

施设备运行管理。

本规程修订的主要技术内容是：

1、明确住宅二次供水设施设备运行维护、维修保养分为日巡检、定期维保、维修、应急处置。

2、增加第4章管理要求，包括：一般规定、资料、运行、人员、安全管理。

3、删除原标准中有关大修、更新改造工程的内容，使标准明确二次供水设施设备运行管理、

维修养护相关技术要求，通过日巡检、定期维护发现隐患问题及一般性故障，及时维修或采取应急

措施处置。

本规程由北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委员会共同负责管理，由北京市住房

和城乡建设委员会归口并组织实施，由北京物业管理行业协会负责具体技术内容的解释。在执行本

规程过程中如有意见和建议，请寄送至北京物业管理行业协会（地址：北京市朝阳区北四环东路

108号千鹤家园2号楼物业管理处三层，邮政编码：100029，电话：63397262，电子邮箱：

bjwy123@126.com）。

本标准主编单位：北京物业管理行业协会

本标准参编单位：北京网信物业管理有限公司

北京招商局物业管理有限公司

北京万科物业服务有限公司

北京天岳恒房屋经营管理有限公司

北京金融街物业管理有限责任公司

北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

本标准主要起草人员：宋宝程胡叶杨燕玺李学忠陈磊冀雅华芦琳张军龄刘立华

本标准主要审查人员：杨燕敏刘操闫耘吴楠王孔伟朱莉张士帮

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目次

1总则...........................................................................................................6

2术语...........................................................................................................7

3基本规定...................................................................................................8

4管理要求...................................................................................................9

4.1一般规定..............................................................................................9

4.2资料.....................................................................................................9

4.3运行.................................................................................................10

4.4人员...................................................................................................10

4.5安全管理............................................................................................10

5二次供水设施设备运行管理..................................................................12

5.1水泵...................................................................................................12

5.2电机...................................................................................................13

5.3管道、阀门........................................................................................14

5.4水箱（池）........................................................................................15

5.5气压罐................................................................................................16

5.6空气压缩机........................................................................................16

5.7控制系统............................................................................................17

5.8消毒设施............................................................................................18

本标准用词说明............................................................................................19

引用标准名录................................................................................................20

条文说明........................................................................错误！未定义书签。

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CONTENTS

1GeneralProvisions.....................................................................................................................................6

2Terminology...............................................................................................................................................7

3Summary....................................................................................................................................................8

4ManagementRequirments.......................................................................................................................9

4.1Stipulations.............................................................................................................................................9

4.2ManagementDocument..........................................................................................................................9

4.3OperationManagement.......................................................................................................................10

4.4StaffQualifications...............................................................................................................................10

4.5SafetyOperationManagements............................................................................................................11

5Maintenance&Repairs........................................................................................................................12

5.1WaterPump..........................................................................................................................................12

5.2Motor....................................................................................................................................................13

5.3PipelineandValve...............................................................................................................................15

5.4WaterTank............................................................................................................................................16

5.5PressurizationVesse..............................................................................................................................16

5.6AirCompressor.....................................................................................................................................17

5.7ControlSystem.....................................................................................................................................17

5.8SterilizingEquipment...........................................................................................................................18

Explanationofwordinginthisstandard.....................................................................................................19

Bibliographyofnormativestandards..........................................................................................................20

Clauseexplanation......................................................................................................................................21

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1总则

1.0.1为保障住宅建筑二次供水安全，提高二次供水设施设备的运行维护管理水平，制定本规程。

1.0.2本规程适用于北京市行政区域内住宅建筑二次供水设施设备的运行、维修养护与安全管理，

非住宅的二次供水设施设备可参照执行。

1.0.3二次供水设施设备的运行维护除应符合本规程的规定外，尚应符合现行国家和北京市有关标

准的规定。

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2术语

2.0.1二次供水secondarywatersupply

当生活饮用水的供给对水压、水量的要求超过城镇公共供水或自建设施设备供水管网能力时，

通过储存、加压等设备，经管道供给用户或自用的供水方式。

2.0.2二次供水设施设备secondarywatersupplyinstallation

为