DB21/T 3383-2021 既有建筑幕墙工程维修技术规程

ICS91.060.10

CCSP32DB21

辽宁省地方标准

DB21/T3383—2021

Jxxxx—2021

既有建筑幕墙工程维修技术规程

Technicalspecificationforcurtainwallmaintenance

ofexistingbuildings

2021—02—28发布2021—03—28实施

辽宁省住房和城乡建设厅

联合发布

辽宁省市场监督管理局

辽宁省地方标准

既有建筑幕墙工程维修技术规程

Technicalspecificationforcurtainwallmaintenance

ofexistingbuildings

DB21/T3383—2021

Jxxxx—2021

主编单位：中国建筑东北设计研究院有限公司

批准部门：辽宁省住房和城乡建设厅

实施日期：2021年月日

2021年沈阳

前言

本规程是根据中华人民共和国建设部《既有建筑幕墙安全维护

管理办法》（建质[2006]291号）的文件要求，结合辽宁省既有建筑

幕墙特点，由中国建筑东北设计研究院有限公司会同辽宁省管理部

门、装饰协会及国内科研、院所、幕墙企业、产品生产厂家共同编

制。

在编制过程中，经过调查研究，认真总结多年来建筑幕墙维护、

修理的实践经验和研究成果，并参考相关国家与行业标准规范(含修

改版)、国外标准、其他省（市）级标准规范等经验，总结教训，经

多次讨论、多版修改，并在广泛征求意见的基础上，制订本规程。

本规程由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由中国建筑东北

设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如发现

需要修改和补充之处，请随时将意见和建议反馈至本编制组（地址：

辽宁省沈阳市和平区南堤西路905号中海国际中心B座0707室；邮

政编码：110000；联系电话：024-81978426；邮箱：cscec_cwdesign@

126.com），以供今后修订时参考。

本规程主要技术内容有八章，另有建筑幕墙维护使用说明书等。

主编单位：中国建筑东北设计研究院有限公司

参编单位：辽宁省建筑设计研究院有限责任公司

清华大学建筑设计研究院有限公司

辽宁省装饰协会

沈阳沈飞集团铝业幕墙工程有限公司

大连红太装饰工程有限公司

深圳市建筑设计研究总院有限公司

上海玻机智能幕墙股份有限公司

广州安德信幕墙有限公司

浙江斯泰新材料科技股份有限公司

老虎表面技术新材料（苏州）有限公司

广州市白云化工实业有限公司

沈阳碧川幕墙工程有限公司

沈阳东森金属装饰材料有限公司

广州集泰化工股份有限公司

沈阳可裕铝建筑设计咨询有限公司

沈阳众泰幕墙工程有限公司

中建澳连装饰工程有限公司

中建北方建设投资有限公司

主要起草人：刘鹏飞陈勇李占军卜超薛晓雯

王占良崔庆辉马世明赵莹马海川

肖华司耀黎杨树立张冠琦陈国新

胡旭徐跃华李延鑫权永贵柯烈华

禹强张亮刘淞源林强姜宏亮

李莹孔维龙吴云欣刘杨丁大海

李明忱刘庆东胡慧张信龙陈鹏

董志峰崔铁英吕延超金钊程云

姜海涛解新宇杜戈王威李响

丛阳张殿超

主要审查人员：侯冬刘冬艳方志勇于清华汪凤君

于永彬黄艳春

目次

1总则.................................................................................1

2术语.................................................................................2

3基本规定.............................................................................4

4材料.................................................................................7

4.1一般规定..........................................................................7

4.2维护材料..........................................................................7

4.3修理材料..........................................................................8

5维修设计...........................................................................10

5.1一般规定........................................................................10

5.2性能设计........................................................................10

5.3结构设计........................................................................11

6施工...............................................................................13

6.1一般规定........................................................................13

6.2维护..............................................................................14

6.3施工围护........................................................................17

6.4修理..............................................................................17

6.5拆除..............................................................................25

7验收...............................................................................27

7.1一般规定........................................................................27

7.2建筑幕墙维护工程的验收............................................28

7.3建筑幕墙修理工程的验收............................................28

8安全和环境保护................................................................30

8.1施工安全.........................................................................30

8.2环境保护.........................................................................32

附录A建筑幕墙维护使用说明书.......................................34

附录B建筑幕墙可靠性能评估...........................................37

附录C建筑幕墙修理技术人员要求...................................40

本规程用词说明...................................................................41

引用标准名录.......................................................................42

附：条文说明.......................................................................43

Contents

Chapter1GeneralProvisions.................................................................1

Chapter2Terms.....................................................................................2

Chapter3BasicRequirements...............................................................4

Chapter4Materials................................................................................7

4.1GeneralRequirements.......................................................................7

4.2MaintenanceMaterials......................................................................7

4.3RepairMaterials................................................................................8

Chapter5MaintenanceDesign............................................................10

5.1GeneralRequirements.....................................................................10

5.2PerformanceDesign........................................................................10

5.3StructureDesign..............................................................................11

Chapter6Construction........................................................................13

6.1GeneralRequirements.....................................................................13

6.2Maintenance....................................................................................14

6.3ConstructionEnclosure...................................................................17

6.4Repair..............................................................................................17

6.5Dismantling.....................................................................................25

Chapter7AcceptanceInspection.........................................................27

7.1GeneralRequirements.....................................................................27

7.2AcceptanceInspectionofMaintenanceEngineering......................28

7.3AcceptanceInspectionofRepairEngineering................................28

Chapter8ConstructionSafetyandEnvironmentalProtection............30

8.1ConstructionSafety.........................................................................30

8.2EnvironmentalProtection................................................................32

AppendixAMaintenanceInstructionsforCurtainWall......................34

AppendixBReliabilityEvaluationsforCurtainWall..........................37

AppendixCRequirementsforProfessionalsinCurtainWallRepair..40

ExplanationofWordinginThisStandards.............................................41

ListofQuotedStandards.......................................................................42

ExplanationofProvisions......................................................................43

1总则

1.0.1为规范辽宁省既有建筑幕墙的维护、修理工程，保障既有

建筑幕墙的使用安全和使用功能，特制订本规程。

1.O.2本规程适用于辽宁省既有建筑幕墙的维护、修理工程。

1.O.3辽宁省既有建筑幕墙的维护、修理工程，除应执行本规程

外，尚应符合国家及地方现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1建筑幕墙curtainwallforbuilding

由面板与支承结构体系（支撑装置与支撑结构）组成的、可相对

主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结

构所受作用的建筑外围护墙。

2.0.2既有建筑幕墙existingbuildingcurtainwall

已竣工验收或交付使用的建筑幕墙

2.0.3建筑幕墙维修maintenanceandrepairofcurtainwall

既有建筑幕墙的维护、修理、更换的统称。

2.0.4维护maintenance

在建筑幕墙使用期间，按照《建筑幕墙维护使用说明书》及本规

程的要求，对建筑幕墙进行常规的清洗和保养的行为过程。

2.0.5检查check

建筑幕墙正常使用期间，对建筑幕墙功能和安全状况进行检验和

查看的行为过程，包括日常检查、定期检查、专项检查。

2.0.6修理repair

对建筑幕墙受损的构部件(面板、支承构件或其他零部件)恢复原

有状态和功能的行为过程。

2.0.7更换replacement

以满足设计要求的构部件替换受损的或不满足设计要求的建筑

幕墙构部件的行为过程。

2.0.8拆除dismantling

实施建筑幕墙修理前，将既有建筑幕墙板块或组件从主体结构上

有序地拆解、卸除的行为过程。

2.0.9施工围护constructionenvelope

既有建筑幕墙在修理施工前，采用围挡材料将施工场所与周边区

域作隔断，防止施工过程对人员、周边设施造成损伤的技术措施。

围护方式有垂直围护、水平围护。

2

2.0.10鉴定appraisal

具有相应法定资质的单位对建筑幕墙的功能和可靠性能进行检

查、检测的行为过程。

3

3基本规定

3.O.1建筑幕墙的维护应按《建筑幕墙维护使用说明书》(见

附录A)执行，建筑幕墙维护完毕应由委托方组织相关单位进行

验收，并应将维护、检查、检测记录和验收资料整理归档备存。

3.O.2建筑幕墙清洗维护应满足《建筑物清洗维护质量要求》

GB/T25030的规定和《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ168

的规定，并按要求定期清洗维护。

3.O.3当日常保养维护过程中发现质量状况难以解决时，应委

托有相应资质的建筑幕墙检查单位进行检查。检查单位应出具

检查报告，检查报告的内容应包含建筑幕墙现实状况和存在问

题，并提出处理建议。

3.O.4当检查单位难以查实发生建筑幕墙状况变化的原因时，

应及时建议委托方委托具有幕墙检测资质的机构或具有可靠

性鉴定检测资质的机构进行检测，检测机构应按现行标准和辽

宁省相关规定出具检测评估报告。检测评估报告的内容应包含

建筑幕墙质量现实状况、存在问题的分析、建筑幕墙可靠性能

评估鉴定评级(见附录B)和处理建议。

3.O.5建筑幕墙受灾后应委托具有相应专业检测资质的机构

进行鉴定。

3.O.6当建筑幕墙确需维修时，应委托具有相应资质的施工单

位承接维修工作。

3.O.7建筑幕墙维修前，应查阅建筑幕墙相关档案资料，现场

查勘、分析损坏原因。

3.O.8建筑幕墙维修应委托具有相应资质的专业单位进行方

案设计，并根据设计和审图机构审核通过的施工图，编制建筑

幕墙维修的施工工艺或维修方案的施工组织设计。施工组织设

计应包含拆除方案及相邻成品保护方案。

3.O.9编制建筑幕墙维修设计及施工方案时，应从安全、适用、

4

节能、环保、舒适、美观等方面对方案进行综合技术经济分析，

必要时组织专家论证。

3.O.1O建筑幕墙维修的方案设计、施工工艺或修复方案应经

建筑幕墙维修单位的技术负责人和施工主管部门审批通过，并

由委托方确认后实施。

3.O.11建筑幕墙维修中，涉及变动主体结构或建筑幕墙结构，

该设计方案应经原结构设计单位或具备与原设计单位同等资

质的设计单位审核。

3.O.12既有建筑幕墙维修工程的具体项目，应依据检查报告

或检测评估报告的结论和技术评价确定。

3.O.13建筑幕墙维修工程，施工前应按工程建设程序办理相

关手续。

3.O.14建筑幕墙维修工程应在施工前将维修方案、注意事项

及配合要求告知委托方。

3.O.15建筑幕墙维修工程不应降低建筑幕墙结构安全性能和

使用功能。

3.O.16实施建筑幕墙维修人员应依据国家现行标准和相关规

定从事幕墙修理工作，并不断学习专业知识，符合专业人员技

术要求(见附录C)。

3.O.17建筑幕墙维修应根据结构承受载荷能力、作业环境、

工期规定、电力负荷等因素合理选择修理机具设备。建筑幕墙

修理机具设备应具有可靠的安全性能。

3.O.18除临时的小型维修外，建筑幕墙施工区域与用户区域

应进行全封闭围挡。围挡材料强度应满足要求，围挡设施应保

持完好无损。

3.O.19在以下情况下，施工现场边界应设置连续封闭围挡：

1建筑幕墙工程施工工期大于30天；

2施工现场周边人流密集；

5

3公共交通路边；

3.O.20施工现场临边立面围护应符合《辽宁省建筑施工现场

文明施工管理规定》的规定，施工环境噪声应符合《建筑施工

现场界环境噪声排放标准》GB12523的规定。

3.O.21建筑幕墙维修施工过程中应进行质量控制，完成后，

应由委托方组织相关单位按《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GB50210进行验收，并应将资料归档备存。

3.O.22建筑幕墙维修施工应在相应规范要求温度环境条件下

进行。

6

4材料

4.1一般规定

4.1.1建筑幕墙维修工程所选用的材料应符合国家现行标准和

辽宁省的有关规定。尚无相应标准的材料应用应符合设计要求，

并进行相应的专项论证后方可采用。

4.1.2建筑幕墙维修工程所选用材料的力学性能、防火性能、

热工性能、耐候性能、绿色环保性能等相关性能应满足设计要

求。

4.1.3建筑幕墙维修工程所选用的材料应具有出厂合格证、质

保证明、产地证明及相关性能检测合格的报告。凡是进口材料

应符合国家商检规定。

4.1.4建筑幕墙局部更换的材料材质、颜色、表面处理应与原

材料相同或相近。

4.1.5建筑幕墙维修工程中，利用原材料或构配件时，其材质、

外观、规格、色泽均应符合设计要求，其力学性能应经检测合

格。

4.1.6建筑幕墙维修工程的材料及配件进场应进行验收，并按

规定取样复验，合格后方可使用。

4.1.7建筑幕墙用硅酮建筑密封胶和硅酮结构密封胶，应经国

家认定的检测机构进行与其相接触材料的相容性试验和与其粘

结材料的剥离粘结性试验以及邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性

能试验。

4.1.8硅酮结构密封胶和建筑密封胶必须在有效期内使用；严

禁建筑密封胶作为结构密封胶使用。

4.2维护材料

4.2.1建筑幕墙清洗所选用的清洗剂不应对建筑幕墙材料和相

7

邻部位材料产生腐蚀，并不应对环境造成污染。

4.2.2石材幕墙清洗后用的防护剂，其性能指标应满足《建筑

装饰用天然石材防护剂》JC/T973的规定。

4.2.3建筑幕墙产品所用五金件的润滑油，应具有相应标准规

定的黏度，润滑油不得从五金件渗出并污染建筑幕墙产品。

4.2.4建筑幕墙玻璃的贴膜应满足《贴膜玻璃》JC846的规定。

4.3修理材料

4.3.1维修或更换的材料应与原建筑幕墙材料的材质、外型尺

寸、颜色、表面处理相同或相近。

4.3.2建筑幕墙更换构件的力学性能和化学成分应符合国家现

行标准的规定，其材质、规格、截面尺寸应与设计相符。

4.3.3建筑幕墙修理工程中所使用钢材宜采用Q235B、Q355B。

焊接承重结构或重要的非焊接承重结构所采用的钢材应具备经

冷弯或冲击试验的合格证明。

4.3.4玻璃的外观质量和技术性能应符合《建筑用安全玻璃》

GB15763.1～15763.4、《建筑门窗幕墙用钢化玻璃》JG/T455、

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113的规定。

4.3.5铝单板宜采用3×××系列和5×××系列，其外观质量

和性能指标应符合《建筑装饰用铝单板》GB/T23443的规定，

其他金属面板应符合国家现行标准的规定。

4.3.6石材面板弯曲强度和吸水率、复合板的剥离强度、超薄型

石材蜂窝板的专用螺栓的抗拔强度、陶板的弯曲强度等材料相关性

能应经法定检测机构检测，并符合国家现行标准的规定和设计要求。

4.3.7建筑幕墙维修宜采用与原建筑幕墙硅酮结构密封胶和建

筑密封胶同一品牌、同一型号的产品。

4.3.8硅酮结构密封胶使用前，应经有相应资质的检测机构进

行与其接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、

8

标准状态拉伸粘结性能进行复验。硅酮结构密封胶应符合《建

筑用硅酮结构密封胶》GB16776的相关规定。硅酮建筑密封胶

应符合《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683的规定。硅

酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用。

4.3.9石材的接缝密封材料应采用石材专用密封胶，且应符合

《石材用建筑密封胶》GB/T23261的规定。

4.3.1O五金件、紧固件、连接件应符合相应的国家现行标准的

规定。

4.3.11保温及防火材料应满足建筑防火设计要求，且应具有国

家认可的检测机构出具的燃烧性能检测报告。

4.3.12建筑幕墙防火层的托板材料应采用厚度不小于1.5mm

的镀锌钢板，不得采用铝板、铝塑板。防火层的密封材料应采

用防火密封胶。防火封堵材料应符合《防火封堵材料》GB23864

的相关规定。

4.3.13橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶、硅橡胶。密

封胶条的技术要求应符合国家现行标准的规定。

4.3.14混凝土结构后锚固材料应符合《混凝土结构后锚固技术

规程》JGJ145的相关规定。

4.3.15铝合金型材表面处理要满足《铝合金建筑型材》GB/T

5237规定的质量要求；钢材表面防腐要满足《金属覆盖层钢铁

制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》GB/T13912和《工业建

筑防腐蚀设计规范》GB50046规定的质量要求。

4.3.16人造板材应符合《人造板材幕墙工程技术规范》JGJ336

规定要求。

9

5维修设计

5.1一般规定

5.1.1既有建筑幕墙维修设计应按照国家、行业及辽宁省现行

相关标准和行业规范执行。

5.1.2既有建筑幕墙维修设计依据宜包含以下内容：

1经政府相关部门审批通过的既有建筑幕墙维修文件；

2既有建筑幕墙的竣工验收资料；

3既有建筑幕墙支承结构的可靠性鉴定报告；

4既有建筑幕墙主体结构可靠性鉴定报告；

5既有建筑幕墙使用维修资料；

6既有建筑幕墙现场勘察及复测资料；

7既有建筑幕墙工程维修需要的其他资料；

5.1.3既有建筑幕墙维修效果设计应与周围环境相协调，并考

虑室内使用功能。

5.1.4既有建筑幕墙维修设计应满足使用功能要求。

5.1.5既有建筑幕墙维修设计的幕墙应用材料应绿色环保，力

学性能及物理性能应符合国家现行标准、行业标准的相关规定

及设计要求，便于制作、安装、维修保养和局部更换。

5.1.6既有建筑幕墙的主要材料如玻璃、铝材、钢材、石材等

利旧材料，应根据设计年限对利旧材料进行检测，达到设计要

求且外观没有严重缺陷的方可利旧使用，利旧使用前应重新进

行表面处理。

5.2性能设计

5.2.1既有建筑幕墙维修后的性能应根据其使用功能和建筑物

的特征及所在地的地理气候、环境条件确定。

10

5.2.2既有建筑幕墙维修后的抗风压、气密、水密、平面内变

形、保温、隔声等性能要求及分级标准，应符合现行国家标准

《建筑幕墙》GB/T21086及国家现行行业规范的规定。

5.2.3既有建筑幕墙维修后的节能、环保、绿色设计应符合《公

共建筑节能设计标准》GB50189、辽宁省《公共建筑节能（65%）

设计标准》DB21/T1899、《建筑节能工程施工质量验收标准》

GB50411等国家及地方现行标准要求。

5.2.4既有建筑幕墙维修防火设计应符合现行国家标准《建筑

设计防火规范》GB50016的有关规定。

5.2.5既有建筑幕墙维修防雷设计应符合现行国家标准《建筑

物防雷设计规范》GB50057和《民用建筑电气设计标准》GB51348

的有关规定。

5.2.6既有建筑幕墙维修应满足细部节点的防水构造要求。

5.3结构设计

5.3.1既有建筑幕墙维修设计应按外围护结构设计,维修后的

建筑幕墙应具有足够的承载能力、刚度、稳定性和相对于主体

结构的位移能力。

5.3.2既有建筑幕墙维修前，对涉及到主体和承重结构变动或

增加荷载时，由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核

查原始资料，进行结构承载力验算，并由具有相应资质的检测

单位进行既有主体结构可靠性检测，既有主体结构的力学性能

应符合改造围护结构的承载力要求。

5.3.3既有建筑幕墙采用后置埋板应根据既有建筑结构实际情

况进行设计，减少对主体结构的破坏，满足建筑幕墙承载力要

求。

5.3.4既有建筑幕墙维修工程，幕墙支撑体系与主体结构采用

后锚固锚栓连接时，应符合现行国家标准及《混凝土结构后锚

11

固技术规程》JGJ145的有关规定，并符合以下要求：

1产品应有出厂合格