DB1302/T 558-2022 大型商业综合体消防安全管理规范

ICS13.220.01

CCSC80

DB1302

唐山市地方标准

DB1302/T558—2022

大型商业综合体消防安全管理规范

2022-12-28发布2023-01-27实施

唐山市市场监督管理局发布

DB1302/T558—2022

目次

前言..................................................................................Ⅲ

1范围................................................................................1

2规范性引用文件......................................................................1

3术语和定义..........................................................................1

3.1商业综合体......................................................................1

3.2智慧消防........................................................................1

3.3微型消防站......................................................................1

4消防安全基本要求....................................................................1

4.1一般规定........................................................................1

4.2消防组织........................................................................2

4.3消防安全职责....................................................................3

5消防安全管理........................................................................3

5.1通用要求........................................................................3

5.2日常消防安全管理................................................................4

5.3重点部位消防安全管理............................................................6

5.4特殊部位消防安全管理............................................................8

5.5消防安全教育培训................................................................8

5.6消防档案管理....................................................................9

6灭火准备与处置.....................................................................10

7智慧消防...........................................................................11

参考文献..............................................................................12

I

DB1302/T558—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规

定起草。

本文件由唐山市消防救援支队提出并归口。

本文件起草单位：唐山市消防救援支队。

本文件主要起草人：叶江彪、张晓强、时颖倩、刘峻岭、高晶、李子彬、周宁、蔡云杰、李雅秋、

黄凯。

Ⅲ

DB1302/T558—2022

大型商业综合体消防安全管理规范

1范围

本文件规定了大型商业综合体消防安全管理的消防安全基本要求、消防安全管理、灭火准备与处置、

智慧消防等。

本文件适用于已建成并投入使用且建筑面积不小于50000m2（不包括住宅和写字楼部分的建筑面

积）的商业综合体，以下简称“大型商业综合体”，其他商业综合体可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T38315社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则

GB/T40248人员密集场所消防安全管理

GB/T51313电动汽车分散充电设施工程技术标准

DB13/T2939电动自行车停放充电场所消防安全管理规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

商业综合体

以商业为主，集购物、餐饮、文娱、展览、住宿、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建

筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。

3.2

智慧消防

利用物联网、GIS应用、大数据、云计算等高新技术，建立消防安全防控信息服务的数字化管理平

台，实现城市消防的智能化、可视化、网络化。

3.3

微型消防站

依托单位志愿消防队伍，以救早、灭小和“3分钟到场”扑救初起火灾为目标，配备必要的消防器

材，积极开展防火巡查和初起火灾扑救等火灾防控工作的单位组织。

4消防安全基本要求

4.1一般规定

4.1.1大型商业综合体应贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持“安全自查、隐患自除、

责任自负”原则，遵守消防法律、法规、规章，履行消防安全职责，提高自防自救能力，保障消防安全。

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DB1302/T558—2022

4.1.2大型商业综合体消防设施、器材、消防安全标志的设置参照GB50016、GB15630的规定，强

化消防安全重点部位管理。

4.1.3大型商业综合体各单位应明确消防安全责任人，由单位的法定代表人、主要负责人或实际控制

人担任，对其使用、管理范围内的消防安全全面负责。

4.1.4对于有两个或两个以上单位管理或使用的场所，各单位对其专有部分的消防安全负责，对共有

部分的消防安全共同负责。同时，应当明确一个产权单位、使用单位，或者共同委托一个委托管理单位

作为统一管理单位（以下简称“统一管理单位”），对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消

防车道等实施统一管理，同时协调、指导各单位共同做好消防安全管理工作。

4.1.5大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，

当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。

4.1.6实行承包、租赁或委托经营管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使

用单位加强消防安全管理。承包人、承租人或者受委托经营管理者，在其使用、经营和管理范围内，应

当履行消防安全职责。

4.2消防组织

4.2.1大型商业综合体内符合消防安全重点单位界定标准的单位应确定消防安全管理人。

4.2.2大型商业综合体统一管理单位的消防安全责任人，应书面委托物业、招商、工程等部门的一名

或多名负责人作为消防安全管理人。应设立消防安全工作归口管理部门，在消防安全责任人、消防安全

管理人领导下负责本单位的消防安全管理工作，制定和落实年度消防工作计划、消防安全制度，组织开

展防火巡查、检查和隐患排查，加强宣传教育培训、应急疏散演练，确定专（兼）职消防管理人员，组

建专（兼）职消防队伍，具体实施消防安全管理各项工作。

4.2.3大型商业综合体内符合河北省重点单位界定标准的单位及统一管理单位确定的消防安全责任

人、消防安全管理人等，自确定或变更之日起5个工作日内，应向当地消防救援机构备案。

4.2.4大型商业综合体统一管理单位构建“2+2+N”团队管理模式，分别组建行政管理和技术管理两

个管理团队、火灾扑救和技术处置两个应急团队，并按照产权、业态或区域组建若干实体化运行管理小

组，织密火灾防控网。

4.2.4.1行政管理团队由大型商业综合体内各单位消防安全责任人、消防安全管理人、物业部门经理、

安保部门经理、工程管理部门经理、招商营运部门经理、人力资源部门经理、消防队（站）负责人等不

少于9名人员组成。

4.2.4.2技术管理团队由大型商业综合体内各单位消防设施维保、消防控制室、微型消防站、供电、

燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、工程维修等不少于15名技术人员组成，均应具备

岗位要求的资格和能力素质。

4.2.4.3火灾扑救团队根据大型商业综合体规模确定。建筑面积大于50万平方米的应建立专职消防

队；未建立专职消防队的大型商业综合体统一管理单位及符合河北省重点单位界定标准单位应组建志愿

消防队，并依托志愿消防队建立微型消防站。设置多个微型消防站时，应根据大型商业综合体的建筑特

点和便于快速灭火救援的原则分散布置。

4.2.4.4技术处置团队依托技术管理团队建立，制定应急处置预案。

4.2.5管理团队的组织架构、运行制度等情况应在确立之日起