DB3713/T 291-2023 工程建设项目“多测合一”技术规程

ICS07.040

CCSA75

3713

临沂市地方标准

DB3713/T291—2023

工程建设项目“多测合一”技术规程

Technicalspecificationforintegrationofmultiplemeasurementsinengineering

constructionproject

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2023-08-22发布2023-09-22实施

临沂市市场监督管理局发布

DB3713/T291—2023

目次

前言...............................................................................III

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4基本规定...........................................................................2

4.1数学基础.......................................................................2

4.2测图比例尺与基本等高距.........................................................2

4.3测量精度基本要求...............................................................2

4.4作业质量与成果管理.............................................................4

4.5属性信息规定...................................................................4

4.6建筑面积计算规则...............................................................4

5控制测量...........................................................................4

5.1一般规定.......................................................................4

5.2平面控制测量...................................................................5

5.3高程控制测量...................................................................5

5.4联系测量.......................................................................7

6选址测绘、日照测量.................................................................8

6.1地形图和元数据内容.............................................................8

6.2图形和数据要求.................................................................8

6.3日照测量.......................................................................9

6.4成果提交......................................................................10

7土地勘测定界......................................................................10

7.1勘测定界一般工作程序..........................................................10

7.2界址点的放样..................................................................11

7.3界址点测量....................................................................11

7.4面积计算和汇总................................................................11

7.5成果提交......................................................................12

8不动产测量........................................................................12

8.1地籍测量......................................................................12

8.2房产测量......................................................................13

9规划放线、验线测量................................................................15

9.1一般规定......................................................................16

9.2放线测量......................................................................16

9.3建设工程放线测量..............................................................16

I

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9.4放线定桩......................................................................16

9.5验线测量......................................................................17

9.6放线图编制....................................................................18

9.7成果提交......................................................................18

10规划核实测量.....................................................................18

10.1一般规定.....................................................................18

10.2建（构）筑物平面位置测量.....................................................19

10.3建（构）筑物高程及高度测量...................................................19

10.4建筑面积测量及计算...........................................................20

10.5车位测量.....................................................................20

10.6竣工地形图测绘...............................................................21

10.7成果提交.....................................................................21

11地下管线测量.....................................................................21

11.1一般规定.....................................................................22

11.2地下管线测量.................................................................22

11.3地下管线竣工图...............................................................23

11.4成果提交.....................................................................23

12人防测量.........................................................................23

12.1一般规定.....................................................................23

12.2特征点测量...................................................................24

12.3人防建筑面积计算.............................................................24

12.4成果编制要求.................................................................25

12.5成果提交.....................................................................25

II

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前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由临沂市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。

III

DB3713/T291—2023

工程建设项目"多测合一"技术规程

1范围

本文件规定了工程建设项目“多测合一”的测绘技术要求、精度指标、成果表达等内容。

本文件适用于临沂市范围内房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目（不包括特殊工程和交通、水

利、能源等领域的重大工程）中采用“多测合一”方式开展的各阶段测绘业务。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T17986（所有部分）房产测量规范

GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式

GB/T24356测绘成果质量检查与验收

GB/T33176国家基本比例尺地图1:5001:10001:2000地形图

GB/T37346不动产单元设定与代码编制规则

GB50026工程测量标准

GB50180城市居住区规划设计标准

GB/T50353建筑工程建筑面积计算规范

CJJ/T8城市测量规范

CJJ61城市地下管线探测技术规程

CJJ/T73卫星定位城市测量技术标准

TD/T1001地籍调查规程

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

工程建设项目constructionproject

为人类生活、生产提供物质技术基础的房屋建筑和城市基础设施项目等。

3.2

多测合一integrationofmultiplemeasurements

指将覆盖工程建设项目立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段涉及的测

1

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绘事项（含不动产测绘），分阶段或全流程整合成一个测绘事项。

4基本规定

4.1数学基础

坐标系采用2000国家大地坐标系，投影采用高斯-克吕格3°投影，高程采用1985国家高程基准。

4.2测图比例尺与基本等高距

测图比例尺宜为1:500，基本等高距宜为0.5m；特殊情况根据实际需求确定。

4.3测量精度基本要求

4.3.1控制测量中，四等平面控制网中最弱相邻点的相对点位中误差不应大于5cm，四等以下网中最

弱点相对于起算点的点位中误差不应大于5cm。各等级高程控制网中相对于起算点的最弱点高程中误

差不应大于2cm，四等GNSS高程测量最弱点高程中误差不得大于2cm。

4.3.2选址测绘中，地物点相对于邻近图根点的点位中误差和邻近地物点的间距中误差不应超过表1

的规定。

表1地物点平面精度表

单位为米

地区分类相对于邻近图根点点位中误差相对于邻近地物点间距中误差

城镇、工业建筑区、平地、丘陵地≤0.25≤±0.20

困难地区、隐蔽地区、山地、高山地≤0.40≤±0.30

注：涉及日照测量的现状地形图测绘，建筑物主要拐点相对邻近图根控制点的点位中误差应小于5cm，一般拐点

相对邻近图根点的点位中误差小于7cm，地物点间距中误差应小于5cm，高程点高程中误差应小于4cm。

4.3.3规划放线、验线测量中，条件点的测量应在两个测站上各进行两次测量，两次测量坐标之差限

差为±5cm，取用平均值。建（构）筑物±0标高采用水准测量方法时，两次测量高程较差在±3cm

之内；采用电磁波测距三角高程测量方法时，两次测量高程较差在±3cm之内。

4.3.4竣工测量中，涉及规划条件的地物点相对于邻近图根点的点位中误差不应大于5cm，地物点之

间的间距中误差不应大于5cm；其他地物点相邻近图根点的点位中误差不应大于7cm，地物点之间的

间距中误差不应大于10cm；主要地物高程点相对邻近图根点的高程中误差不应大于4cm。

4.3.5建筑面积测量时，房屋边长测量精度应满足表2的规定：

表2房屋边长测量精度要求

单位为米

精度等级中误差限差适用范围

一±（0.007+0.0002D）±（0.014+0.0004D）特殊要求

二±（0.014+0.0007D）±（0.028+0.0014D）一般房屋

三±（0.028+0.002D）±（0.056+0.004D）其他

注：D为边长，以m为单位；当D小于10m时，以10m计。

2

DB3713/T291—2023

4.3.6建（构）筑物底层室内外地坪的标高测量中误差不应大于3cm，高度测量中误差不应大于5cm。

4.3.7解析法获取界址点坐标和界址点间距的精度要求符合表3的规定。

表3解析界址点的精度

单位为厘米

界址点相对于邻近控制点的点位误差、相邻界址点间距误差

级别

中误差允许误差

一±5±10

二±7.5±15

三±10±20

4.3.8房产（房角点）界址点宜按照测量精度分为一、二、三级，其精度指标应符合表4的规定。

表4房产界址点的精度要求

单位为厘米

界址点等级界址点相对于邻近控制点的点位中误差

一±2

二±5

三±10

4.3.9房产面积的测算精度分为三级，各级面积的限差和中误差应不超过表5的计算的结果。市区内

宜采用二级精度等级标准。

表5房屋面积的精度要求

单位为平方米

房屋面积的精度等级限差中误差

一0.02+0.0006S0.01+0.0003S

二0.04+0.002S0.02+0.001S

三0.08+0.006S0.04+0.003S

注：S为面积，以m2为单位。

4.3.10地下管线测量精度应符合下列规定：

a)明显管线点的埋深测量中误差不应大于2.5cm；

b)隐蔽管线点的平面位置探查中误差和埋深探查中误差分别不应大于0.05h和0.075h，其中h

为管线中心埋深，单位为cm，当h小于100cm时以100cm代入计算；地下管线详查时，地

下管线平面位置和埋深探查精度可另行约定；

c)地下管线点的平面位置测量中误差不应大于5cm（相对于该管线点起算点），高程测量中误

差不应大于3cm（相对于该管线点起算点）。

4.3.11人防地下室顶板底部与室外地坪的高差两次测量值较差不应大于0.05m，人防面积测量精度

应符合本文件表5的二级精度规定，掩体最小厚度两次测量值较差不应大0.10m。

3

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4.4作业质量与成果管理

4.4.1测绘成果质量通过二级检查一级验收方式控制，测绘成果依次通过测绘单位作业部门的过程检

查、测绘单位质量管理部门的最终检查和项目管理单位组织的验收或委托具有资质的质量检验机构进行

质量验收。

4.4.2测绘成果应由项目委托方验收并提供验收证明。

4.4.3测绘成果质量检查应按GB/T24356的规定并结合本文件相关规定执行。

4.5属性信息规定

4.5.1不动产代码编制应按照GB/T37346的规定执行。

4.5.2行政区划代码应按照GB/T2260的规定执行。

4.6建筑面积计算规则

4.6.1规划核实测量建筑面积计算规则按照GB/T50353的规定执行。

4.6.2房产测量建筑面积计算规则按照GB/T17986（所有部分）的规定执行，GB/T17986（所有部分）

未作规定或规定不明确的，应按下列规定执行：

a)计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20m以上（含2.20m，以下同）；

b)同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计

算；

c)各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算；

d)金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理；

e)房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20m以上的部位计算建筑面积；

f)阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积；

g)与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积；

h)对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20m以上的部位计算建筑面积；

i)房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积；

j)楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；

k)临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不

计算建筑面积；

l)二层及二层以上的房屋建筑面积均按照GB/T17986（所有部分）中多层房屋建筑面积计算的

有关规定执行；

m)与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积；

n)室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。

5控制测量

5.1一般规定

5.1.1平面控制网建立可采用卫星定位测量（包括基于CORS的卫星定位网络RTK测量）、导线测量等

方法；高程控制网建立可采用水准测量、卫星定位高程测量、电磁波测距三角高程测量等方法。

5.1.2本文件适用的平面控制测量等级包括四等、一级、二级、三级、图根级，高程控制测量等级包

括四等、图根级。当需要建立更高等级控制网时，应按照CJJ/T8的要求进行技术设计、组织实施。

5.1.3网络RTK平面控制测量包括一级、二级、三级、图根级；GNSS高程测量包括四等、图根，四等

高程测量需采用GNSS静态测量方法。

4

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5.1.4地下控制测量的精度等级应根据地下空间测量的任务要求选择。联系测量传递到地下的坐标、

方位、高程应作为地下控制测量的起算数据。地下平面控制点和高程控制点的标志及其埋设，应根据地

下空间及工程情况确定，标志应埋设坚固，便于使用和保存。

5.1.5控制点的点位选择和测量要求按照CJJ/T8和CJJ/T73的规定执行，点位应满足扩展的需要。

需进行地下空间测绘时，地面控制点应布设在临近地下空间的地面出入口或其他地面与地下联系处。平

面控制点数量不少于3个，每个控制点至少应与另一个控制点通视。高程控制点数不应少于2个。地面

平面控制点相对于邻近高等级控制点的平面中误差不应大于5cm。地面高程控制点相对于邻近高等级

控制点的高程中误差不应大于2cm。

5.2平面控制测量

5.2.1平面控制测量等级包括四等、一级、二级、三级、图根级。四等平面控制测量宜采用GNSS静态

测量方法和导线测量等方法，技术指标及施测要求按照CJJ/T8的执行；一级、二级、三级、图根级平

面控制测量宜采用GNSSRTK测量和导线测量等方法。

5.2.2GNSSRTK测量图根控制点时，测量要求按照CJJ/T73的规定执行。

5.2.3导线测量图根控制点时，应符合下列规定：

a)测量技术标准应符合表6的规定；

b)在等级控制点下加密图根控制不宜超过2次附合。因地形限制导线无法附合时，可布设不多于

四条边、最大边长不超过160m且总长不超过表6规定长度1