GB/T 36689-2026 设施管理交底 一般要求

;

ICS03.080.9991.040.01

CCSJ04

中华人民共和国国家标准

/—

GBT366892026

代替/—

GBT366892018

设施管理交底一般要求

—

FacilitmanaementbriefinGeneralreuirements

yggq

2026-08-28发布2026-12-01实施

国家市场监督管理总局

发布

国家标准化管理委员会

/—

GBT366892026

目次

前言…………………………Ⅲ

1范围………………………1

2规范性引用文件…………………………1

3术语和定义………………1

4交底过程…………………3

4.1概述…………………3

4.2交底计划……………3

4.3相关方………………3

4.4交底过程的输出……………………4

4.5其他交底注意事项…………………5

5需求说明…………………5

5.1通则…………………5

5.2考虑因素……………5

5.3空间服务……………6

5.4业务案例……………6

5.5需求的优先级和设计者参与………………………6

6功能交底文件……………6

6.1通则…………………6

6.2功能交底文件清单…………………6

7运行与维护交底文件……………………7

7.1概述…………………7

7.2运行与维护交底文件清单…………7

8竣工资料和设施手册……………………8

8.1通则…………………8

8.2竣工资料……………9

8.3设施手册……………9

()…………

附录资料性设施管理交底检查清单示例

A10

参考文献……………………17

表A.1设施管理交底检查清单示例……………………10

Ⅰ

/—

GBT366892026

前言

/—《:》

本文件按照标准化工作导则第部分标准化文件的结构和起草规则的规定

GBT1.120201

起草。

/—《》,/—,

本文件代替设施管理交底一般要求与相比除结构

GBT366892018GBT366892018

,:

调整和编辑性改动外主要技术变化如下

———“”(,);

更改了范围见第章年版的第章

120181

———“”(,);

更改了交底的定义见3.22018年版的3.3

———“”(,);

更改了交底文件的定义见3.32018年版的3.2

———“”();

增加了可维护性的术语和定义见3.9

———“”“”“”“”“”“”“”“”

删除了设施设施服务运营方分包商最终用户相关方相关方影响分析绩效

“”“”“”“”(、、、、

活动基本活动核心过程可交付成果的术语和定义见2018年版的3.43.53.73.8

、、、、、、、);

3.93.113.123.153.163.173.183.23

———“”“”(,);

将机会更改为机遇见4.5.22018年版的4.5.2

———,“”(

更改了负责编制需求说明的人员应了解的事项增加了考虑因素设施的生命周期成本见

,年版的);

5.220185.2

———,“”(,

更改了功能交底文件清单中内部运行的内容增加了合规性的要求见6.22018年版的

6.2);

———“”“”,(,);

更改了概述为通则并增加了相关要求见8.12018年版的8.1

———“”(,)。

更改了设施手册的要求见8.32018年版的8.3

。。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利本文件的发布机构不承担识别专利的责任

本文件由中国机械工业联合会提出。

(/)。

本文件由全国设施管理标准化技术委员会SACTC581归口

:、()、

本文件起草单位上海费哲设施管理咨询有限公司中机研标准技术研究院北京有限公司微软

()、、、

中国有限公司广联达科技股份有限公司深圳市万物梁行物业服务有限公司嘉信立恒设施管理

()、、、、

上海有限公司中国计量大学深圳市设施之家科技有限公司中电金信软件有限公司莱茵检测认

()、()。

证服务中国有限公司上海复星健康科技集团有限公司

:、、、、、、、、、、、

本文件主要起草人刘军张利民陈开俊姜圆汪再军周哲朱春花杨幽红黄澄宇于朕赵连河

、。

徐秋博张静

本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为:

———年首次发布为/—;

2018GBT366892018

———本次为第一次修订。

Ⅲ

/—

GBT366892026

设施管理交底一般要求

1范围

、、、、

本文件规定了设施管理在设计阶段对交底过程需求说明功能交底文件运行与维护交底文件竣

工资料和设施手册的一般要求。

,、。

本文件适用于设施管理交底可供编制设计施工和运行方案的个人和组织使用

2规范性引用文件

。,

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款其中注日期的引用文

,;,()

件仅该日期对应的版本适用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于

本文件。

/设施管理术语

GBT36688

3术语和定义

/界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

GBT36688

3.1

设施管理;

facilitmanaementFM

yg

、、,、

在建筑环境内整合人员场所过程并以改善人们生活质量提高核心业务生产力为目的的组织

职能。

[:/—,]

来源GBT3668820263.1.1

3.2

交底briefing

、(),

识别和分析客户和有关方面的需要目标和约束资源和环境并提出设计者需要解决的问题的

过程。

3.3

交底文件brief

,、、

在任何情况下与客户和用户相关的需要资源项目背景和任何适当的编制要求以及所有后续的

交底()和设计的工作文件。

3.2

3.4

交底计划briefinlan

gp

为编制交底文件而设计的一套综合方案。

3.5

业主owner

()(、)。

设施含物业的所有权人自然人法人或其他组织

3.6

占用人occuant

p

,。

占用特定空间并长期在其中活动的个人或组织

1