DB37/T 3837-2019 省级机关房产维修管理规范

ICS91.040

P33

DB37

山东省地方标准

DB37/T3837—2019

省级机关房产维修管理规范

2019-12-31发布2020-01-31实施

山东省市场监督管理局发布

DB37/T3837—2019

前言

本标准按照GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由山东省机关事务管理局提出、归口并组织实施。

本标准起草单位：山东省机关事务管理局、山东省标准化研究院、山东省省直机关房产服务中心。

本标准主要起草人：宋元新、刘元泉、牟丽娟、汤剑锋、曲发川、岳静宜。

I

DB37/T3837—2019

省级机关房产维修管理规范

1范围

本标准规定了省级机关房产检查和维修管理的范围、基本要求，以及日常维修、大中修和应急维修

的管理要求。

本标准适用于省级机关房产检查和维修管理工作。设区市、县（区、市）机关房产检查和维修管理

可参照使用。

2术语和定义

以下术语和定义适用于本文件。

2.1

省级机关

省级党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监察机关、审判机关、检察机关、群团机关、民

主党派机关，以及省直属事业单位和部门所属事业单位（不含省属高校和公立医院）。

2.2

省级房产

省级机关占有、使用或者可以确认属于机关资产的办公用房、技术业务用房和其他类型房产，及其

附属的设施设备。

2.3

使用单位

省级机关房产使用单位或集中办公楼（区）的统一管理单位。

2.4

日常检查

为保持机关房产及其设施的正常使用功能，对其易损部位和设备的运行状态，进行定期或不定期以

经验判断为主的现场检查。

2.5

日常维修

及时修复、排除房屋或其设施的轻微损伤或小故障，保持房屋及其设施正常使用功能和运作的日常

维护、保养。

2.6

大中修

1

DB37/T3837—2019

对房屋或其设施设备进行的全面和局部修复，如大范围的结构补强加固、改造、装饰装修的修复、

更新或各种设施设备的重新调整、设置、改装、改造或更新。

3检查和维修管理范围

省级机关房产检查和维修管理的范围主要包括以下12个系统：

——承重系统，包括地基基础、主体结构等；

——围护系统，包括地下防水、楼面防水、非承重墙体、屋面等；

——建筑装饰装修系统，包括抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、外墙或内墙饰面、幕墙、涂饰、裱糊

与软包、细部、地面等；

——给水排水系统，包括卫生间上下水管、雨水管道等；

——供暖系统，包括热源、热循环系统、散热设备等；

——通风与空调系统，包括冷源系统、输运系统、末端处理系统、各类调节阀类和送回风口等附件

和控制系统等；

——电气系统，包括变配电室、供电干线、动力、照明、备用和不间断电源、室外电气子系统等；

——电梯系统，包括底坑与机房、滑轮间、井道、门系统、通道、曳引系统、传动系统、控制系统

等；

——建筑消防系统，包括火灾自动报警系统、火灾应急照明和疏散指示标志、水灭火系统、气体灭

火系统、防排烟系统、防火门与防火卷帘、消防广播系统等；

——建筑智能化系统，包括综合布线系统、建筑设备监控、应急响应、机房布线、机壳、防雷与接

地等；

——建筑节能与可再生能源系统，包括建筑围护结构系统节能、建筑设备节能、雨水回收处理系统

以及地源热泵等；

——办公区附属设施系统，包括管网、地下车库等。

4基本要求

4.1省级机关房产维修应遵循安全节能、标准严格、量力而行、经济适用的原则。

4.2省级机关房产维修项目应当以消除安全隐患、恢复和完善使用功能、降低能源资源消耗为重点，

并使用符合公共机构节能环保要求的建筑材料和设施设备。

4.3省级机关房产维修时应进行安全质量管理，安全质量管理应遵循“安全第一、质量至上、预防为

主、综合治理”的原则。省级机关房产使用单位、维修项目施工单位及工程设计、鉴定评估、监理等单

位，应按照安全质量相关要求开展工作，确保施工安全和工程质量。

4.4文物和具有一定历史文化价值建筑的维修应当符合国家现行有关要求。

5日常