DB11/T 367-2021 地下室防水技术规程

北京市地方标准

编号：DB11/T367－2021

地下室防水技术规程

Technicalspecificationofbasementwaterproof

2021-04-01发布2021-07-01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市市场监督管理局

北京市地方标准

地下室防水技术规程

Technicalspecificationofbasementwaterproof

编号：DB11/T367-2021

主编部门：北京城建科技促进会

北京东方雨虹防水技术股份有限公司

批准部门：北京市市场监督管理局

施行日期：2021年07月01日

2021北京

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DB11/T367-2021

前言

根据原北京市质量技术监督局《2014年北京市地方标准制修订项目计划》（京质监标

发[2014]36号）的要求。本规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征

求意见的基础上，对《地下室防水施工技术规程》DB11/367-2006进行了修订。

本规程的主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4地下室防水细部构造；5施

工工艺；6成品保护及施工注意事项；7工程质量检验与验收。

本规程修订的主要技术内容是：

1增加“术语”一章；

2补充了预铺防水卷材、湿铺防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、自粘聚合物改性防水

卷材、喷涂聚脲防水涂料等新的施工工艺及要求；

3删除了膨润土防水毯等不再采用的防水材料及工艺；

4调整、完善防水材料进场复验项目；

5增加“成品保护及注意事项”的内容；

6补充、细化“施工”、“工程质量检验与验收”的内容。

本规程由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市

住房和城乡建设委员会归口并组织实施，北京城建科技促进会负责本规程技术内容的解释。

执行过程中如有意见或建议，请寄送至北京城建科技促进会（北京市西城区广莲路1号，北

京建工大厦A座9层907室；邮编：100055；电话：010-63965212；电子邮箱：143c@）。

本规程主编单位：北京城建科技促进会

北京东方雨虹防水工程有限公司

本规程参编单位：北京龙阳伟业科技股份有限公司

北京圣洁防水材料有限公司

北京城荣防水材料有限公司

深圳市卓宝科技股份有限公司

北京市建国伟业防水材料有限公司

西牛皮防水科技有限公司

北京森聚柯高分子材料有限公司

中建三局集团有限公司

中建一局集团建设发展有限公司

中建二局第三建筑工程有限公司

中铁建设集团有限公司

宏源防水科技集团有限公司

北京中建友建筑材料有限公司

盘锦禹王防水建材集团有限公司

吉林刘房子膨润土科技有限公司

北京建工华创科技发展股份有限公司

北京立高防水材料有限公司

北京万兴建筑集团有限公司

本规程主要起草人员：王建明许宁王辰悦杜昕方一苍林旭涛李勇

伍盛江余建平赵虎军詹必雄杨发兵王玉芬孟凡城

吴进明董润萍李军李庆达段霓华王锐吕海生

潘宏宇周吉龙范增昌温仲慧李洪涛鲍长娥

本规程主要审查人员：张勇方展和曲慧孙成珩周文琴李小溪杜博

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DB11/T367-2021

目次

1总则.......................................................................1

2术语.......................................................................2

3基本规定...................................................................3

3.1设计.................................................................3

3.2施工.................................................................3

3.3质量与验收...........................................................5

4设计.......................................................................7

4.1一般规定.............................................................7

4.2防水混凝土...........................................................8

4.3卷材防水层...........................................................9

4.4涂料防水............................................................11

4.5防水砂浆............................................................12

4.6细部构造............................................................12

5施工......................................................................23

5.1一般规定............................................................23

5.2防水混凝土..........................................................24

5.3聚合物改性沥青防水卷材..............................................29

5.4三元乙丙橡胶防水卷材................................................31

5.5预铺防水卷材........................................................33

5.6湿铺防水卷材........................................................34

5.7自粘聚合物改性沥青防水卷材..........................................35

5.8聚乙烯丙纶卷材复合防水层............................................36

5.9非固化橡胶沥青防水涂料与卷材复合防水................................37

5.10单组分聚氨酯防水涂料...............................................38

5.11聚合物水泥防水涂料.................................................39

5.12聚合物水泥砂浆.....................................................39

5.13水泥基渗透结晶型防水涂料...........................................40

6质量验收..................................................................42

3

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6.1防水混凝土..........................................................42

6.2卷材防水层..........................................................43

6.3涂料防水层..........................................................44

附录A防水材料进场复验项目..................................................46

本规程用词说明..............................................................49

引用标准名录................................................................50

条文说明....................................................................51

4

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Contents

1Generalprovisions......................................................................................................................1

2Terms..........................................................................................................................................2

3Basicrequirements......................................................................................................................3

3.1Design......................................................................................................................................3

3.2Construct..................................................................................................................................3

3.3qualityandacceptances............................................................................................................5

4Design.........................................................................................................................................7

4.1Genernalprovence................................................................................................................7

4.2Waterproofconcrete..............................................................................................................8

4.3Waterproofsheet...................................................................................................................9

4.4Waterproofcoating..............................................................................................................11

4.5Waterproofmortar...............................................................................................................12

4.6Details.................................................................................................................................12

5Construction..............................................................................................................................23

5.1Genernalprovence..............................................................................................................23

5.2Waterproofconcrete............................................................................................................24

5.3Polymermodifiedasphaltwaterproofsheet........................................................................29

5.4Ethylene-propylene-dienemonomerrubberwaterproofsheet............................................32

5.5Pre-appliedwaterproofsheets.............................................................................................33

5.6Wetinstalledwaterproofsheets..........................................................................................34

5.7Self-adheringpolymermodifiedasphaltwaterproofsheet.................................................35

5.8Polyethylenepolypropylenefiber-polymercementcompoundwaterproof.......................37

5.9Non-curablerubbermodifiedasphaltwaterproofcoatingandsheetcompoundwaterproof37

5.10Single-componentpolyurethanewaterproofcoating........................................................38

5.11polymercementwaterproofcoating..................................................................................39

5.12polymermodifiedcementmortar......................................................................................39

5.13Cementitiouscapillarycrystallinewaterproofingmaterials..............................................40

6Acceptances..............................................................................................................................42

6.1Waterproofconcrete............................................................................................................42

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6.2Waterproofsheet.................................................................................................................43

6.3Waterproofcoating..............................................................................................................44

FormA：Thereinspectionprojectofwaterproofmaoteralsfortheproject...................................46

Explanationofwordinginthisstandard.........................................................................................49

ListofQuotedstandards.................................................................................................................50

Explanationofprovisions...............................................................................................................51

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1总则

1.0.1为提高市建筑防水工程质量，做到技术先进、经济合理、安全适用、环境

保护的要求，制订本规程。

1.0.2本规程适用于北京市行政区域内的新建、改建、扩建的工业与民用建筑采

用明挖法施工的地下室防水工程的设计、施工与质量验收。

1.0.3地下室防水设计、施工及质量验收除应符合本规程外，尚应符合国家及北

京市现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1地下室basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/2的人工地下空间。

本标准中的地下室包括房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高1/3

的半地下室、地下车库。

2.0.2高分子自粘胶膜防水卷材self-adhesivewaterproofingmembranewith

macromolecularcarrier

以合成高分子片材为底膜，单面覆有高分子自粘胶膜层，用于预铺反粘法施

工的防水卷材。

2.0.3预铺反粘法pre-appliedfullbondinginstallation

将覆有自粘胶膜层的防水卷材空铺在基面上，然后浇筑结构混凝土，使混凝

土浆料与卷材胶膜层紧密结合的施工方法。

2.0.4湿铺防水卷材wetinstalledwaterproofsheets

采用水泥浆或砂浆粘贴的自粘沥青防水卷材。

2.0.5自粘聚合物改性沥青防水卷材self-adheringpolymermodifiedasphalt

waterproofsheet

以自粘聚合物改性沥青为基料，非外露使用的无胎基或采用聚酯胎基增强的

本体自粘防水卷材。

2.0.6基层处理剂primer

在作业前预先涂覆在基层上，用于增强防水层与基层之间的粘结力和封闭基

层缺陷、阻隔水汽的材料。

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3基本规定

3.1设计

3.1.1地下室的结构主体应进行防水设计，并应根据建筑物的性质、重要程度、

使用功能和设计使用年限的要求等，按不同等级进行设防。

3.1.2地下室防水工程的设计应以防为主，防排结合，多道设防，刚柔相济。

3.1.3地下室防水等级应分为二级，各级的标准应符合表3.1.3的规定。

表3.1.3地下室防水等级标准

防水等级防水标准

一级不得渗水，结构表面应无湿渍。

不得漏水，结构表面可有少量湿渍。总湿渍面积不应大于总防水面积

二级（包括顶板、墙面、地面）的1‰；任意100m2防水面积上的湿渍不

超过1处．单个湿渍的最大面积不大于0.1m2。

3.1.4地下室的防水等级宜根据工程的重要性和使用中对防水的要求按现行国

家标准《地下工程防水技术规范》GB/T50108确定。

3.1.5地下室的防水应结合地表水、地下水、毛细管水等的作用，以及由于人

为因素引起的附近水文地质改变的影响进行设计。

3.1.6地下室的细部节点应进行防水加强处理。

3.1.7地下室顶板种植屋面防水设计和施工应符合现行行业标准《种植屋面防

水技术规程》JGJ/T155的规定。

3.2施工

3.2.1施工前应对图纸进行会审，应按设计图纸要求及工程具体情况，编制防水

施工方案；细部构造应绘制施工详图。实施前应对操作人员进行技术、安全交底，

并有书面记录。

3.2.2地下室所使用的防水材料应有产品出厂合格证和技术性能检测报告。材料

的品种、规格、技术性能应符合设计及国家现行标准的规定。

3.2.3防水材料进场后应对材料的外观、品种、规格、包装、尺寸和数量等进行

检查验收。

3.2.4防水材料进场后应按进场批次进行现场见证抽样复验，进场复验项目及抽

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样数量可按本规程附录A进行，复验合格后方可使用。

3.2.5防水施工前应满足下列作业条件：

1防水施工现场环境温度应符合防水材料施工的要求。聚合物改性沥青防

水卷材热熔法施工时，环境温度不应低于-10℃；自粘聚合物改性沥青卷材施工

温度不应低于5℃；高分子橡胶防水卷材现场施工温度不应低于5℃；高分子防

水涂料不宜冬期施工，湿法作业环境温度应不低于5℃，如必须冬施时应采取措

施，环境温度应高于5℃；掺外加剂的防水砂浆冬季施工气温不得低于5℃，夏

季不宜高于30℃；

2露天施工时，雨天、雪天、五级风及以上均不得施工；喷涂聚脲为四级风

及以上不得施工；

3地下室防水施工前，应采取地下水控制措施，地下水位应降至工程底部最

底层500mm以下；

4地下室的底板与四周立墙的阴阳角、后浇带、集水坑、电梯井的阴阳角均

应抹成钝角或圆弧，圆弧半径或倒角尺寸不应小于50mm。

3.2.6地下室铺贴卷材接头搭接的宽度应符合表3.2.6的规定。

表3.2.6防水卷材搭接宽度

卷材品种搭接宽度（mm）

弹性体改性沥青防水卷材100

改性沥青聚乙烯胎防水卷材100

100/60（胶粘剂/胶粘带）

三元乙丙橡胶防水卷材

60/80mm（单焊缝/双焊缝）

预铺防水卷材80

湿铺防水卷材80

自粘聚合物改性沥青防水卷材80

聚乙烯丙纶复合防水卷材100（粘结料）

60/80（单焊缝/双焊缝）

聚氯乙烯防水卷材

100（胶粘剂）

高分子自粘胶膜防水卷材70/80（自粘胶/胶粘带）

注：1叠层铺贴各种卷材，上下两层的长边接缝应彼此错开幅宽的1/3～1/2，相邻两

幅的短边接缝应彼此错开500mm以上。

2叠层铺贴卷材时，上下层卷材不得相互垂直铺设。

3.2.7地下室喷涂聚脲防水施工和单组分聚脲防水施工应符合现行地方标准《聚

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脲弹性体防水涂料施工技术规程》DB11/T851的规定。

3.2.8防水基层应符合防水施工的要求，面层应清扫干净，并验收合格。

3.2.9卷材在立墙上铺贴、卷材与卷材叠层应用时，宜采用满粘法，卷材与墙面

应粘贴牢固，不得出现卷材下垂或滑落。

3.2.10卷材与底板垫层的粘结可采用空铺法，点粘法、条粘法等施工。

3.2.11防水涂料涂刷前应先在基面上涂刷一层与涂料材性相容的基层处理剂，处

理剂应厚度均匀一致，不堆积、不露底。

3.2.12防水涂料每遍涂刷时应与前一遍垂直涂刷，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为

30mm～50mm。

3.2.13地下室的各阴阳角、穿墙管道根、变形缝等薄弱部位应做加强层，加强层

宜使用同质加强材料，加强层宽度宜为500mm。

3.2.14防水涂料应先做细部节点的涂料加强层，后进行大面积涂刷。

3.2.15除预铺反粘法外，卷材铺贴时应排除基层与卷材间的空气，粘结牢固、横

平竖直、搭接尺寸正确，不得有空鼓、扭曲、皱折等现象。

3.2.16两幅卷材长、短边的搭接宽度应满足设计要求。采用多层卷材时，上下两

层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

3.2.17涂料防水层中铺贴无纺布等增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于

100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

3.2.18地下室防水施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职质量员的“三

检”制度，并有完善的检查记录。每道工序完成后应经总包方、工程监理检查验

收，合格后方可进行下道工序的施工。

3.2.19防水层施工过程中及完工后都应采取有效保护措施，做好成品保护及养

护，不得破坏防水层。

3.2.20防水施工时不得影响其他工种的操作，施工垃圾应及时清运，现场应清洁

美观。

3.2.21施工现场应采取防毒、防火的安全施工。现场进行热熔作业时应建立动火

证制度，并应配备好消防器材，防止发生火灾。

3.3质量与验收

3.3.1防水工程的质量验收应提供下列资料：

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1防水施工设计图、设计变更及工程洽商记录；

2防水施工资质证书、主要操作人员岗位证书和材料备案证书的复印件；

3防水施工方案及安全、技术交底书；

4所使用的防水材料产品说明书、合格证和现场抽样复验报告书等；

5防水层质量检查验收记录；

6防水工程隐蔽工程验收记录及相关影像资料。

3.3.2防水混凝土的原材料，混凝土质量及预埋件质量等应符合设计要求和现行

国家标准《地下防水工程质量验收规范》GB50208的规定，并设专人进行检查。

3.3.3所使用的各种防水材料质量应符合设计及国家现行标准的规定。所选用的

基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。

3.3.4防水材料宜按下列规定进行抽检：

1防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外露面积每100m2抽查1

处，每处10m2，且不少于3处，细部构造应全数检查；

2防水混凝土的原材料的检验批应按同一厂家、同一品种、统一规格、同一

批号确定检验批，每一检验批的数量按相关产品的标准确定；

3防水混凝土抗渗等级能力应采用标准条件下养护的混凝土抗渗试件的试

验结果来评定。试件应在浇筑地点即混凝土入模处取样制作，连续浇筑混凝土每

500m3应留置一组抗渗试件，且每项工程不得少于两组；

4卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处。每处

10m2，且不得少于3处；

5涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查l处，每处

10m2,且不得少于3处。

3.3.5喷涂聚脲防水涂料和单组分聚脲防水涂料的验收应符合现行地方标准《聚

脲弹性体防水涂料施工技术规程》DB11/T851的规定。

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4设计

4.1一般规定

4.1.1地下室的结构主体防水设计应包括下列内容：

1防水等级及设防要求；

2防水混凝土的抗渗等级和其他耐久性技术指标；

3防水层选用的材料及其技术指标；

4防水施工方法；

5工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标；

6工程的防排水系统、地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。

4.1.2建筑工程地下室防水设防应按表4.1.2选用。

表4.1.2地下室防水设防

工程

主体结构施工缝后浇带变形缝、诱导缝

部位

防防卷涂砂遇外中外外水补外遇防中预中外可防外外

水水材料浆水贴埋抹涂泥偿贴水水埋埋埋贴卸水贴涂

措混防防防膨式式防防基收式膨密式注式式式密防防

施凝水水水胀止止水水渗缩止胀封止浆止止止封水水

土层层层橡水水砂涂透混水橡材水管水水水材卷涂

胶带带浆料结凝带胶料带带带带料材料

止晶土止

水型水

条防条

︵水︵

胶涂胶

︶料︶

一应

防应选二道

级选

水应应

应选二道应选二道应选二道

等选选

二应

级应选一道

级选

4.1.3地下室迎水主体结构应采用防水混凝土，后浇带应采用补偿收缩混凝土。

4.1.4地下室防水材料的选择应符合刚柔相济的原则，除结构自防水外，一道设

防时宜选用柔性防水材料；选用二道设防时，宜选用柔性防水和刚性防水材料的

组合或选用两道柔性防水材料。

4.1.5外设防水层宜设置在主体结构的迎水面，并宜连续设置。

4.1.6单建式地下室宜采用全封闭或部分封闭的防排水措施，附建式的全地下或

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DB11/T367-2021

半地下室的防水设防高度应高出室外地坪高程500mm以上。

4.1.7相邻使用的不同种类防水材料间、防水主材与辅材间应具有相容性。

4.1.8处于侵蚀性介质中的地下室，应采用耐侵蚀的防水混凝土、防水砂浆、卷

材或涂料等防水材料。

4.1.9地下室的变形缝、施工缝、诱导缝、后浇带、穿墙管、预埋件、预留通道

接头、桩头等部位应进行防水加强设计。

4.1.10基层处理剂（冷底子油）及胶粘剂应与卷材相容，不得使用溶剂型涂料，

宜选用与卷材配套的产品。

4.1.11地下室底板防水除高分子自粘胶膜预铺防水卷材外，防水层宜设厚度不小

于50mm的防水混凝土保护层；

4.1.12地下室侧墙外防外贴法施工时，防水层宜选用软质保护层，外防内贴法施

工时，防水层宜采用刚性保护层。

4.1.13地下室顶板防水层应采用细石混凝土保护层，并应符合下列规定：

1回填土采用机械碾压时，保护层厚度不宜小于70mm；

2回填土采用人工夯实时，保护层厚度不宜小于50mm；

3防水层与保护层之间应设置隔离层；

4地下室外墙防水保护层宜选用聚苯板软保护板材；外防内贴的防水保护

层可采用抹1:3水泥砂浆。地下室底板或顶板的防水保护层，宜选用细石混凝土；

防水保护层厚度底板处不应小于50mm，顶板处不应小于70mm；

5外防外贴的立墙防水层甩槎部分应有保护措施，防止后期施工碰伤或损

坏，再行防水层施工时应认真清理甩槎部位的卷材端部。

4.1.14地下室顶部为种植屋面时应设置一道耐根穿刺防水材料。

4.2防水混凝土

4.2.1防水混凝土的抗渗等级不应小于P8并应符合表4.2.1的规定。