DB34/T 3753-2020 绿色建筑工程项目管理规范

安徽省地方标准

绿色建筑工程项目管理规范

Ｇｏｄｅｆｏｒｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔ

犇犅３４／犜３７５３－２０２０

主编部门：安徽省住房和城乡建设厅

批准部门：安徽省市场监督管理局

施行日期：２０２１年０５月２７日

２０２１合肥

书

安徽省地方标准

绿色建筑工程项目管理规范

Ｇｏｄｅｆｏｒｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔ

犇犅３４／犜３７５３－２０２０

安徽省工程建设标准设计办公室组织出版发行

（合肥市紫云路９９６号安徽省城乡规划建设大厦，

邮编：２３００９１）

开本：８５０×１１６８毫米１／３２印张：字数：千字

２０２１年月第一版２０２１年月第一次印刷印数：１－１０００册

安徽省市场监督管理局

公告

第１０号

安徽省市场监督管理局关于批准发布

“城市轨道交通安全检查规范”等１０１项

地方标准发布的公告

安徽省市场监督管理局依法批准“城市轨道交通安全检查

规范”等１０１项安徽省地方标准，现予以公布。

安徽省市场监督管理局

２０２０年１２月０１日

３

安徽省地方标准清单

序地方标准代替

标准名称批准日期实施日期

号编号标准号

ＤＢ３４／Ｔ综合管廊运维数据

１２０２０１１２７２０２１０５２７

３７５０２０２０规程

ＤＢ３４／Ｔ钢结构制造数字化

２２０２０１１２７２０２１０５２７

３７５１２０２０模型信息交换标准

ＤＢ３４／Ｔ既有建筑幕墙安全

３２０２０１１２７２０２１０５２７

３７５２２０２０性鉴定技术规程

ＤＢ３４／Ｔ绿色建筑工程项目

４２０２０１１２７２０２１０５２７

３７５３２０２０管理规范

４

前言

根据安徽省市场监督管理局《关于下达２０１９年第一批安

徽省地方标准制修订计划的函》（皖市监函﹝２０１９﹞５１０号）的

要求，编制组经过广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关

国家和行业先进标准，并在广泛征求意见的基础上制定本规

范。

本规范的主要技术内容是：１．总则；２．术语；３．基本规定；

４．设计阶段；５．施工与监理；６．验收；７．运营；８．拆除。

本规范由安徽省住房和城乡建设厅负责归口管理，委托安

徽省建筑科学研究设计院负责具体技术内容的解释。执行过

程中如有意见或建议，请寄送安徽省建筑科学研究设计院（地

址：安徽省合肥市蜀山区山湖路５６７号，邮编：２３００３１，邮箱：

９０５２８３０２７＠ｑｑ．ｃｏｍ）。

主编单位：安徽省建筑科学研究设计院

参编单位：安徽省建筑节能与科技协会

安徽省建筑工程质量第二监督检测站

安徽建科建设工程质量检测有限公司

安徽地平线建筑设计有限公司

黄山市建设工程质量监督检测中心有限公司

安徽省建科建设监理有限公司

安徽省格致绿色建筑设计有限公司

主要编写人员：沈念俊龚玮张福友周静娜肖方初

项炳泉吕明庙诗祥张淮叶长青

刘红萍丁俊杰杨畅戴洲生王黎明

丰建国汤玲玲许露何正亚谢斌

许浩天童伟刘圣武罗飞方菲苑

５

叶正东樊敏倪世元曹必腾陈思

徐俊章晓华李超张云广秦亮

周振丽李晓辉王永春

主要审查人员：吴志敏李善志张崟杜德平陈刚

鲁长权梁德江

６

目次

１总则………１

２术语………２

３基本规定……………………３

４设计阶段……………………４

４．１一般规定………………４

４．２策划管理………………４

４．３设计管理………………４

４．４施工图审查管理………５

５施工与监理…………………６

５．１一般规定………………６

５．２施工管理………………６

５．３监理管理………………７

６验收………８

６．１一般规定………………８

６．２验收管理………………８

７运营………１０

７．１一般规定……………１０

７．２运营管理……………１０

８拆除………１１

附录Ａ绿色建筑工程项目管理流程………１２

附录Ｂ绿色建筑设计基本信息表…………１３

附录Ｃ绿色建筑施工图审查一览表………２０

附录Ｄ绿色建筑与建筑节能公示牌模板…２２

附录Ｅ绿色建筑工程验收记录……………２３

本标准用词说明………………２５

７

引用标准名录…………………２６

条文说明………２７

８

Ｃｏｎｔｅｎｔｓ

１ＧｅｎｅｒａｌＰｒｏｖｉｓｉｏｎｓ…………１

２Ｔｅｒｍｓ………２

３ＢａｓｉｃＲｅｇｕｌａｔｉｏｎｓ…………３

４ＤｅｓｉｇｎＰｈａｓｅ………………４

４．１ＧｅｎｅｒａｌＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ………………４

４．２ＰｌａｎｎｉｎｇＭａｎａｇｅｍｅｎｔ………………４

４．３ＤｅｓｉｇｎＭａｎａｇｅｍｅｎｔ…………………４

４．４ＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＤｒａｗｉｎｇＲｅｖｉｅｗＭａｎａｇｅｍｅｎｔ………５

５ＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎａｎｄＳｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎ……………６

５．１ＧｅｎｅｒａｌＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ………………６

５．２ＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＭａｎａｇｅｍｅｎｔ……………６

５．３ＳｕｐｅｒｖｉｓｉｏｎＭａｎａｇｅｍｅｎｔ……………７

６Ａｃｃｅｐｔａｎｃｅ…………………８

６．１ＧｅｎｅｒａｌＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ………………８

６．２ＡｃｃｅｐｔａｎｃｅＭａｎａｇｅｍｅｎｔ……………８

７Ｏｐｅｒａｔｅ……………………１０

７．１ＧｅｎｅｒａｌＲｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ………………１０

７．２ＯｐｅｒａｔｉｏｎｓＭａｎａｇｅｍｅｎｔ……………１１

８Ｄｅｍｏｌｉｓｈ…………………１１

ＡｐｐｅｎｄｉｘＡＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＰｒｏｊｅｃｔ

ＭａｎａｇｅｍｅｎｔＰｒｏｃｅｓｓ…………１２

ＡｐｐｅｎｄｉｘＢＢａｓｉｃＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＴａｂｌｅｏｆＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇ

Ｄｅｓｉｇｎ…………１３

ＡｐｐｅｎｄｉｘＣＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＤｒａｗｉｎｇ

ＲｅｖｉｅｗＬｉｓｔ……２０

９

ＡｐｐｅｎｄｉｘＤＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇａｎｄＢｕｉｌｄｉｎｇＥｎｅｒｇｙＳａｖｉｎｇ

ＢｉｌｌｂｏａｒｄＴｅｍｐｌａｔｅ……………２２

ＡｐｐｅｎｄｉｘＥＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＰｒｏｊｅｃｔＡｃｃｅｐｔａｎｃｅ

Ｒｅｃｏｒｄ…………２３

ＥｘｐｌａｎａｔｉｏｎｏｆＷｏｒｄｉｎｇｉｎＴｈｉｓＳｔａｎｄａｒｄ…２５

ＬｉｓｔｏｆＱｕｏｔｅｄＳｔａｎｄａｒｄｓ……２６

Ａｄｄｉｔｉｏｎ：ＥｘｐｌａｎａｔｉｏｎｏｆＰｒｏｖｉｓｉｏｎｓ………２７

１０

１总则

１．０．１为贯彻国家和安徽省有关绿色建筑的法律法规和方针

政策，规范绿色建筑工程项目管理程序和行为，提高管理水平，

制定本规范。

１．０．２本规范适用于安徽省内新建、改建和扩建的绿色建筑

工程项目设计、施工、验收、运营和拆除等阶段的管理。

１．０．３绿色建筑工程项目管理，除应符合本规范外，还应符合

国家、行业和安徽省现行有关规范标准的规定。

１

２术语

２．０．１绿色建筑ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ

在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提

供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐

共生的高质量建筑。

２．０．２绿色建筑工程项目管理ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｐｒｏｊｅｃｔ

ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ

对绿色建筑工程项目的设计、施工、验收、运营和拆除等阶

段进行管理的活动。

２．０．３建设相关方ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｒｅｌａｔｅｄｐａｒｔｉｅｓ

建设工程各方责任主体（建设、勘察、设计、施工、监理）以

及在建设工程项目实施过程中涉及的相关单位或部门。

２．０．４运营方ｏｐｅｒａｔｏｒ

绿色建筑工程建成移交后，对绿色建筑进行运行、维护和

管理的单位。

２

３基本规定

３．０．１绿色建筑工程项目管理应贯穿项目的全寿命期，包括

设计、施工、验收、运营和拆除等阶段。

３．０．２建设单位应按现行绿色建筑政策，明确绿色建筑技术

要求，制定绿色建筑项目管理目标。

３．０．３建设相关方应遵循动态管理原理，确定绿色建筑工程

项目管理流程，建立管理制度，实施系统管理。

３．０．４绿色建筑工程项目设计应符合现行行业标准《民用建

筑绿色设计规范》ＪＧＪ／Ｔ２２９以及现行国家和地方相关标准的

规定。

３．０．５施工图审查机构应按国家和地方现行绿色建筑施工图

审查要求对施工图设计文件中的绿色建筑内容进行审查。

３．０．６绿色建筑工程项目设计变更不得降低绿色建筑等级和

技术指标，重大设计变更后的设计文件应进行审查。

３．０．７绿色建筑工程项目应按照施工图设计文件和绿色建筑

相关标准进行施工。

３．０．８监理单位应在绿色建筑工程项目施工过程中做好监督

检查工作，督促施工单位按照绿色建筑设计文件及绿色建筑专

项施工方案进行施工。

３．０．９建设单位应按现行国家和地方相关验收标准对绿色建

筑工程项目进行验收。

３．０．１０建设单位应将绿色建筑工程项目的技术资料移交运

营方，运营方应妥善保存，并建立文件档案。

３．０．１１建设单位应在商品房住宅质量保证书和使用说明书

中载明绿色建筑等级、技术措施以及相关设施设备的保修期

限、保护要求等内容。

３．０．１２绿色建筑工程项目宜进行绿色建筑标识评价。

３

４设计阶段

４．１一般规定

４．１．１建设单位在民用建筑的可行性研究文件及节能评估文

件中，应明确绿色建筑等级、主要绿色建筑技术措施、节能减排

效益等内容。

４．１．２建设相关方在设计、咨询招标及委托时，应明确绿色建

筑等级和技术要求。

４．２策划管理

４．２．１建设单位应按国有建设用地使用权出让合同或者国有

建设用地划拨决定书中载明的绿色建筑等级和主要技术指标

进行建设。

４．２．２方案设计单位应按建设用地规划设计条件中载明的绿

色建筑等级和主要技术指标作为基本条件进行设计。

４．２．３绿色建筑工程项目方案文件中应包含绿色建筑规划专

篇，明确绿色建筑等级和技术指标。

４．３设计管理

４．３．１设计单位应按绿色建筑规划专篇载明的绿色建筑等级

和技术指标作为基本条件进行设计，设计文件深度应符合国家

和地方的规定。

４．３．２绿色建筑工程项目施工图设计文件应包含绿色建筑全

部设计内容（含景观、幕墙、装修等专项设计文件），并符合下列

规定：

１应提供绿色建筑设计基本信息表；

２应编制相应深度的绿色建筑设计专篇，并根据《绿色建

４

筑评价标准》ＧＢ／Ｔ５０３７８进行自评估；

３应编制绿色建筑设计专项说明，相应绿色建筑技术措

施落实在施工图设计文件中。

４．３．３绿色建筑工程项目设计文件中应明确绿色建筑材料、

设备和产品的技术指标。

４．４施工图审查管理

４．４．１施工图审查机构应按照相关要求对设计文件中的绿色

建筑技术进行审查。绿色建筑施工图审查应与其他专业施工

图审查同步进行。

４．４．２绿色建筑施工图设计文件审查时，应审查下列资料：

１绿色建筑设计专篇，包含计算书、分析计算报告和检测

报告等相关证明材料；

２绿色建筑设计专项说明；

３安徽省绿色建筑施工图审查一览表；

４其它绿色建筑相关设计文件。

４．４．３施工图审查机构应在施工图设计文件审查合格书中明

确绿色建筑符合性结论，载明绿色建筑等级。

５

５施工与监理

５．１一般规定

５．１．１绿色建筑工程项目施工宜符合现行国家标准《建筑工

程绿色施工规范》ＧＢ／Ｔ５０９０５以及现行国家和地方相关标准

的规定。

５．１．２施工单位应编制绿色建筑施工方案并组织施工。

５．１．３绿色建筑工程项目使用的建筑材料、构配件和设备应

符合设计文件的要求。

５．１．４建设（监理）单位应依据现行国家标准《建筑节能工程

施工质量验收标准》ＧＢ５０４１１及现行国家和地方相关验收标准

的规定在施工现场进行随机抽样，并委托符合资质条件的建设

工程质量检测机构进行复验。

５．１．５绿色建筑工程项目竣工验收前，建设单位应组织设计、

施工等单位编制竣工图。

５．２施工管理

５．２．１项目现场应设立绿色建筑与建筑节能公示牌，绿色建

筑等级和主要技术措施应对社会公示并进行预期目标承诺。

绿色建筑与建筑节能公示牌模板详见附录Ｄ。

５．２．２绿色建筑工程项目资料应符合现行行业标准《建筑工

程资料管理规程》ＪＧＪ／Ｔ１８５以及现行国家和地方相关标准的

规定。

５．２．３绿色建筑工程项目设备安装完毕后，应进行联合试运

转和调试，并提供调试报告，联合试运转和调试结果应符合设

计要求。

６

５．３监理管理

５．３．１绿色建筑工程项目监理应符合现行国家标准《建设工

程监理规范》ＧＢ／Ｔ５０３１９以及现行国家和地方相关标准的规

定。

５．３．２监理单位应制定具有可操作性的绿色建筑监理实施细

则，并实施监理。

５．３．３监理单位应参加建设单位主持的图纸会审和设计交底

会议。

５．３．４绿色建筑工程项目监理文件资料应及时、真实、完整、

准确、系统、便于查询和使用，并应符合工程档案资料管理的有

关规定。

７

６验收

６．１一般规定

６．１．１绿色建筑工程项目应依据通过审查的绿色建筑设计文

件和施工方案进行验收，验收应符合现行国家标准《建筑工程

施工质量验收统一标准》ＧＢ５０３００以及现行国家和地方各专业

施工质量验收标准的规定。

６．１．２建设单位应按国家有关档案管理的规定，收集、整理绿

色建筑工程项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，

并在建设工程竣工验收后，向建设行政主管部门或者其他有关

部门移交建设项目档案。

６．２验收管理

６．２．１绿色建筑工程项目验收应在单位工程质量验收合格的

基础上进行，并在工程项目竣工验收前完成。

６．２．２绿色建筑工程项目运营方宜参与绿色建筑工程项目的

验收工作。

６．２．３绿色建筑工程验收时应核查下列资料，按规定建立档

案，并纳入竣工技术档案：

１绿色建筑工程设计文件和涉及绿色建筑性能的相关设

计变更；

２绿色建筑施工方案及绿色施工与管理措施实施记录；

３主要材料、设备和构件的产品合格证和出厂检测报告

等质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报

告、见证试验报告；

４分部、分项工程质量验收记录，必要时核查检验批验收

记录；

８

５隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

６具有相关资质单位出具的绿色建筑现场检测报告；

７其它绿色建筑验收资料。

９

７运营

７．１一般规定

７．１．１绿色建筑工程项目运营应符合现行行业标准《绿色建

筑运行维护技术规范》ＪＧＪ／Ｔ３９１以及现行国家和地方相关标

准的规定。

７．１．２建设单位应移交建筑围护结构、暖通空调系统、电力系

统、智能化系统、给排水系统、可再生能源系统、园林绿化等设

计、施工、调试、检测、竣工验收、维修以及评定等的技术资料，

运营方对移交的技术资料应妥善保存，并建立文件档案。

７．２运营管理

７．２．１绿色建筑工程项目运营方应执行设计阶段制定的指

标，落实预定的绿色建筑目标。

７．２．２绿色建筑工程项目运营方应制定绿色建筑运营管理方

案。

７．２．３绿色建筑工程项目运营方应定期对绿色建筑运营管理

人员进行培训和考核，并对绿色建筑运营效果进行评估。

７．２．４绿色建筑工程项目运营方应加强绿色宣传，倡导公众

参与，宜定期进行住户满意度调研。

１０

８拆除

８．０．１绿色建筑工程项目的拆除应遵循安全、绿色、可靠的原

则，履行安全生产和绿色施工管理职责，减少污染，避免破坏性

拆除。

８．０．２绿色建筑工程项目拆除应符合现行行业标准《建筑拆

除工程安全技术规范》ＪＧＪ１４７以及现行国家和地方相关标准

的规定。

８．０．３绿色建筑工程项目的拆除施工现场应设立公示牌，对

建筑拆除信息进行公示。

８．０．４拆除物的综合利用应满足下列规定：

１建筑拆除物分类和处理应符合现行国家标准《工程施

工废弃物再生利用技术规范》ＧＢ／Ｔ５０７４３的规定；剩余的废弃

物应做无害化处理；

２不得将建筑拆除物混入生活垃圾，不得将危险废弃物

混入建筑拆除物；

３拆除的混凝土、门窗、管材、电线、设备等材料宜分拣后

再回收利用；

４拆除的钢筋和型材宜分拣后再生利用。

８．０．５建筑拆除工程项目完工，以办理建筑拆除工程备案范

围内的所有建筑全部拆除完毕，建筑垃圾、渣土全部清运且场

地无害化处理完毕为准。

１１

附录犃绿色建筑工程项目管理流程

１２

附录犅绿色建筑设计基本信息表

填表单位：填表时间：

项目名称建设地点

建设单位设计单位

咨询单位项目性质

绿色建筑星级基本级□一星级□二星级□三星级□

建筑面积建筑高度

项目信息